Ngô Duy Phương
Tổng cộng: 8
-
Tư vấn về vấn đề mua bán
Mình đang muốn với người anh mua một chiếc xe tải về để chở hàng, số tiền mỗi người bỏ ra là một nửa và đứng tên chủ sở hữu là anh mình, bây giờ mình cần làm giấy tờ gì để xác nhận chiếc xe đó một nửa tiền là của mình để sau này có chuyện gì xảy ra mình không mất số tiền đấy
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Tư vấn về vấn đề mua bán
Chào anh Được!
Vụ việc của anh đã được Luật sư chuyên trách của chúng tôi tiếp nhận. Để nhận được tư vấn chi tiết xử lý vụ việc, anh liên hệ, làm việc trực tiếp với Luật sư theo thông tin dưới đây:
Luật sư Ngô Duy Phương (ĐT: 0904448287 )
Email: ngophuonghcm@gmail.com
-
Hợp đồng dịch vụ
Chào luật sư, Công ty tôi có ký hợp đồng dịch vụ với khách hàng là doanh nghiệp và họ sử dụng dịch vụ này cho trường học thuộc doanh nghiệp của họ Vậy phần căn cứ phía trên tôi để là Căn cứ theo nhu cầu sử dụng dịch vụ của Trường ABC Và phía dưới Bên A tôi để là tên công ty của họ Tên doanh nghiệp và tên trường là khác nau Như vậy có phù hợp không ạ, nhờ luật sư giải đáp giúp tôi Cảm ơn luật sư
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Hợp đồng dịch vụ
Chào chị Liên!
Vụ việc của chị đã được Luật sư chuyên trách của chúng tôi tiếp nhận. Để nhận được tư vấn chi tiết xử lý vụ việc, chị liên hệ, làm việc trực tiếp với Luật sư theo thông tin dưới đây:
Luật sư Ngô Duy Phương (ĐT: 0904448287 )
Email: ngophuonghcm@gmail.com
-
Đầu tư nước ngoài lĩnh vực khai khoáng
Kính gửi luật sư, Công ty chúng tôi đang cần tìm luật sư tư vấn và thực hiện các thủ tục đầu tư tại Việt Nam cho nhà đầu tư nước ngoài, cụ thể như sau: Công ty Việt Nam A (có nhà máy luyện kim và mỏ quặng), kêu gọi đầu tư nước ngoài là Công ty B đầu tư vào Việt Nam, ngành nghề khai thác và chế biến khoáng sản, bằng hình thức đầu tư tiền mặt và thiết bị, công nghệ. Công ty A và B cùng thành lập công ty cổ phần C: - Công ty A góp vốn bằng tài sản là nhà máy và mỏ quặng - Công ty B góp vốn là tiền mặt và thiết bị, công nghệ. Xin hỏi: - Luật Việt Nam có cho phép đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khai thác và chế biến khoáng sản không? Khống chế tỉ lệ cổ phần là bao nhiêu %? (Công ty B mong muốn chiếm tỉ lệ 51%) - Theo quy định pháp luật thì Công ty A có cần phải sang nhượng quyền sở hữu tài sản sang cho công ty C không? Nếu không sang nhượng thì có rủi ro gì đối với công ty B? Xin chân thành cám ơn các A/C luật sư đã dành thời gian đọc email này!
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Đầu tư nước ngoài lĩnh vực khai khoáng
Chào chị Linh!
Vụ việc của chị đã được Luật sư chuyên trách của chúng tôi tiếp nhận. Để nhận được tư vấn chi tiết xử lý vụ việc, chị liên hệ, làm việc trực tiếp với Luật sư theo thông tin dưới đây:
Luật sư Ngô Duy Phương (ĐT: 0904448287 )
Email: ngophuonghcm@gmail.com
-
Về thủ tục giải thể công ty
Kính thưa chuyên gia. Tôi có một băn khoăn mong được hỗ trợ giải đáp. Vào năm 2018, tôi và 4 người bạn đã quyết định thành lập công ty theo dạng cổ phần để cùng nhau hợp tác làm ăn. Tới thời điểm hiện tại, chúng tôi không muốn duy trì công ty chung nữa, muốn giải thể để làm việc khác. Tôi có nghe được là nếu muốn giải thể công ty thì phải đóng mã số thuế để sau này có thành lập hay có hoạt động kinh doanh mới không bị ảnh hưởng gì tới bên đơn vị thuế hoặc các thủ tục sau này. Xin chuyên gia cho tôi biết, thông tin như vậy có chính xác hay không? Và tôi cùng những người bạn nên làm thế nào để phù hợp nhất. Xin cảm ơn chuyên gia
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Về thủ tục giải thể công ty
Chào anh Hoàng Minh!
Theo quy định của Luật doanh nghiệp 2020 và Luật quản lý thuế 2019, Công ty cổ phần có thể được giải thể theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông công ty. Việc chấm dứt hiệu lực mã số thuế (hay thường gọi là đóng mã số thuế) là một thủ tục cần thực hiện mới có thể hoàn thành được thủ tục giải thể doanh nghiệp.
Doanh nghiệp chỉ được giải thể khi bảo đảm thanh toán hết các khoản nợ, nghĩa vụ tài sản khác và không trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.
Trình tự, thủ tục giải thể:
1. Đại hội đồng cổ đông đối với công ty thông qua nghị quyết, quyết định giải thể doanh nghiệp. Nghị quyết, quyết định giải thể doanh nghiệp phải bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Tên, địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp;
- Lý do giải thể;
- Thời hạn, thủ tục thanh lý hợp đồng và thanh toán các khoản nợ của doanh nghiệp;
- Phương án xử lý các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng lao động;
- Họ, tên, chữ ký của Chủ tịch Hội đồng quản trị;
2. Hội đồng quản trị trực tiếp tổ chức thanh lý tài sản doanh nghiệp, trừ trường hợp Điều lệ công ty quy định thành lập tổ chức thanh lý riêng;
3. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày thông qua, nghị quyết, quyết định giải thể và biên bản họp phải được gửi đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế, người lao động trong doanh nghiệp. Nghị quyết, quyết định giải thể phải được đăng trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và được niêm yết công khai tại trụ sở chính, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp.
Trường hợp doanh nghiệp còn nghĩa vụ tài chính chưa thanh toán thì phải gửi kèm theo nghị quyết, quyết định giải thể và phương án giải quyết nợ đến các chủ nợ, người có quyền, nghĩa vụ và lợi ích có liên quan. Phương án giải quyết nợ phải có tên, địa chỉ của chủ nợ; số nợ, thời hạn, địa điểm và phương thức thanh toán số nợ đó; cách thức và thời hạn giải quyết khiếu nại của chủ nợ;
4. Cơ quan đăng ký kinh doanh phải thông báo tình trạng doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp ngay sau khi nhận được nghị quyết, quyết định giải thể của doanh nghiệp. Kèm theo thông báo phải đăng tải nghị quyết, quyết định giải thể và phương án giải quyết nợ (nếu có);
5. Các khoản nợ của doanh nghiệp được thanh toán theo thứ tự ưu tiên sau đây:
- Các khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của pháp luật và các quyền lợi khác của người lao động theo thỏa ước lao động tập thể và hợp đồng lao động đã ký kết;
- Nợ thuế;
- Các khoản nợ khác;
6. Sau khi đã thanh toán chi phí giải thể doanh nghiệp và các khoản nợ, phần còn lại chia cho cổ đông công ty theo tỷ lệ sở hữu cổ phần;
7. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp gửi hồ sơ giải thể doanh nghiệp cho Cơ quan đăng ký kinh doanh trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán hết các khoản nợ của doanh nghiệp;
8. Sau thời hạn 180 ngày kể từ ngày nhận được nghị quyết, quyết định giải thể theo quy định mà không nhận được ý kiến về việc giải thể từ doanh nghiệp hoặc phản đối của bên có liên quan bằng văn bản hoặc trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ giải thể, Cơ quan đăng ký kinh doanh cập nhật tình trạng pháp lý của doanh nghiệp trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Hồ sơ chấm dứt hiệu lực mã số thuế (thường gọi là đóng mã số thuế), kế toán công ty có thể tham khảo quy định của Thông tư 105/2020/TT-BTC ngày 03/12/2020 để thực hiện.
Trân trọng!
Luật sư Ngô Duy Phương
ĐT: 0904448287
-
câu hỏi về lĩnh vực lao động
Ngày 01/07/2020, anh Vvà Giảm đốc Chi nhánh của công yt Y(tại quận 12, Tp. Hồ Chí Minh) ký hợp đồng alo động thời hạn 12 tháng. Sau đó, mỗi năm các bên lại ký mới hợp đông lao động xác định thời hạn 1năm. Công việc của anh Vàl nhân viên quản trị mạng (Phòng Kể hoạch), mức lương theo công việc àl 4.200.000 đồng/tháng (mỗi năm thêm 6%): phụ cấp tiền cơm mỗi ngày đi làm àl 25.000 đồng: phụ cấp chuyên cần 400.000 đồng: ỗh trợ điện thoại àl 200.000 đồng/tháng. Ngày 01/05/2024, anh V nhận được Quyết định ốs 48/QĐ của Giám đốc Chi nhánh óc nội dung điều chuyên anh V sang Phòng Kỹ thuật làm công việc kiểm nghiệm hóá chất ừt ngày 02/05/2024, các quyền lợi gữi nguyên. Lý do điều chuyển àl bởi Phòng Kế hoạch không còn nhu cầu ửs dụng công việc của anh .V Anh Vchấp hành quyết định của công ty. Sau 1tháng, cảm thấy công việc mới trải với chuyên môn, anh Vviết đơn đề nghị công yt ra Quyết định cho anh làm đúng công việc và địa điểm làm việc theo hợp đồng. Giám đóc Chi nhánh không đồng ý và yêu cầu anh thực hiện điều khoản của của hợp đồng alo động, theo óđ "Công yt cóquyền điều hành người lao động ốb( ,rit điều chuyển công átc" (Điều 3) và "Người oal động cónghĩa vụ chấp hành mệnh ệlnh điều hành sản xuất, kinh doanh" (Điều 4.) Anh Vđã nghi việc ừt ngày 03/06/2024. Sau khi ôt chức hợp đây đủ thành phần theo quy định, ngày 24/06/2023, Giám đốc Chi nhánh ar quyết định as thải anh Vvới ýl od "không thực hiện điều chuyển, ụt ý bỏ việc êk ừt ngày 03 - 22/06/2024".Hỏi quyết định điều chuyển anhV của công ty có hợp pháp không
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
câu hỏi về lĩnh vực lao động
Chào Hường!
Hường có thể liên hệ trực tiếp Luật sự Ngô Duy Phương - SĐT: 0904448287 để được Luật sư hỗ trợ, chia sẻ kiến thức pháp lý chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế liên quan.
Trân trọng
Luật sư Ngô Duy Phương
-
tranh chấp đất đai
luật sư cho em hỏi: năm 1992 bố mẹ em có mua 1 miếng đất của em ruột mẹ em. vì mua của em ruột nên khi mua giấy tờ mua bán ghi chú không rỏ ràng , (nội dung : bán nhà, sân,cây cối đất cho sử dụng ; tên người được chuyển nhượng ghi tên thường gọi chứ không phải ghi tên theo giấy tờ ) cũng không lên chính quyền làm công chứng. gia đình em ở trên mảng đất đó . nắm 2010 địa chính huyện có chính sách làm sổ đỏ về đo đạc lại , năm 2012 gia đình em nhận được sổ đỏ, năm 2015 gia đình em bán cho người khách,đã được 9 năm . đến năm 2024 em ruột của mệ nói đất của em mẹ nên đòi lại đất. hiện tại muốn kiện gia đình em ra tòa. nhờ luật sự tư vấn dùng em
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
tranh chấp đất đai
Tình huống:
Năm 1992 bố của quý Khách có mua 1 miếng đất của em vợ (“bên bán”) như sau: giấy tờ mua bán ghi chú không rõ ràng (nội dung: bán nhà, sân, cây cối, đất cho sử dụng); tên người được chuyển nhượng ghi tên thường gọi, không ghi tên theo giấy tờ; không có công chứng (“giấy tờ mua bán”). Gia đình quý Khách ở trên mảnh đất này.
Năm 2010 địa chính huyện có chính sách làm sổ đỏ về đo đạc lại. Năm 2012 gia đình quý Khách nhận được sổ đỏ.
Năm 2015 gia đình quý Khách đã bán cho người khác.
Năm 2024, bên bán đòi lại đất, muốn kiện gia đình quý Khách ra tòa.
Yêu cầu Luật sư tư vấn.
Tư vấn của Luật sư:
Đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ... (sổ đỏ) vào năm 2012 - thời điểm Luật đất đai 2003 (số 13/2003/QH11) đang có hiệu lực, có quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, đang sử dụng đất cho một số trường hợp sử dụng đất đặc thù. Do chưa có thông tin cụ thể về địa điểm, mục đích sử dụng đất, … Luật sư giả thiết nguồn gốc được cấp sổ đỏ cho phía gia đình quý Khách có khả năng liên quan đến các trường hợp Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định được quy định tại Điều 50 như dưới đây:
Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
…
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
…
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
…”
Hiện nay, tại khoản 2 Điều 17 Luật đất đai 2024 (số 31/2024/QH15, có hiệu lực từ 01/8/2024) quy định như sau:
“Điều 17. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất
…
2. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”
Do đó, nếu sổ đỏ được cấp cho phía gia đình quý Khách vào năm 2012 thuộc một trong các trường hợp tại Điều 50 Luật đất đai 2003 nêu trên thì phía gia đình quý Khách có thể viện dẫn khoản 2 Điều 17 Luật đất đai 2024 để được cơ quan chức năng xem xét bảo đảm quyền lợi của gia đình mình.
Mặt khác, do QSDĐ đã được gia đình quý Khách chuyển nhượng cho người khác, để bên bán có thể khởi kiện đòi lại đất sẽ còn phải phụ thuộc bên bán kiện gì, kiện ai và còn thời hiệu khởi kiện hay không. Tuỳ đối tượng bị kiện, phía gia đình quý Khách có thể là bị đơn hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 (số 92/2015/QH13).
Trên đây là tư vấn theo thông tin chung của quý Khách, vui lòng liên hệ Luật sư Ngô Duy Phương - sđt: 0904 448 287 để nhận được tư vấn chi tiết theo hồ sơ vụ việc.
Trân trọng.
Luật sư Ngô Duy Phương
-
Ngăn chặn việc người vay nợ làm sổ đỏ lại (báo mất sổ đỏ) để bán nhằm trốn tránh việc thanh toán nợ tại huyện Diên Xuân, tỉnh Khánh Hoà.
Năm 2020. Tôi có cho bà A vay số tiền 400 triệu đồng và bà A có gửi lại tôi 01 sổ đỏ đất ở huyện Diên Xuân tỉnh Khánh Hòa làm vật tín chấp. Nhưng sau nhiều năm bà A chưa hoàn trả lại số mà tôi đã cho vay. Nay nhầm ngăn chặn việc bà A báo mất sổ đỏ (đã đưa tôi giữ) làm lại sổ đỏ mới để bán tẩu tán đất. Xin Luật sư hướng dẫn tôi cách xử lý ngăn chặn việc này và thu hồi số tiền mà tôi đã cho bà A vay mượn. Xin cảm ơn Luật sư. 0944488558 Thọ
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Ngăn chặn việc người vay nợ làm sổ đỏ lại (báo mất sổ đỏ) để bán nhằm trốn tránh việc thanh toán nợ tại huyện Diên Xuân, tỉnh Khánh Hoà.
Tình huống của quý Khách:
Năm 2020. Quý Khách có cho bà A vay số tiền 400 triệu đồng và bà A có gửi lại quý Khách 01 sổ đỏ đất ở huyện Diên Xuân tỉnh Khánh Hòa làm vật tín chấp.
Nhưng sau nhiều năm bà A chưa hoàn trả lại số tiền mà quý Khách đã cho vay.
Bà A báo mất sổ đỏ (đã đưa quý Khác giữ) làm lại sổ đỏ mới để bán tẩu tán đất.
Nhu cầu của quý Khách:
Luật sư hướng dẫn quý Khách cách xử lý ngăn chặn việc bà A báo mất sổ đỏ và thu hồi số tiền đã cho bà A vay mượn.
Luật sư trả lời như sau:
Trước mắt, để kịp thời ngăn chặn việc bà A báo mất sổ đỏ, quý Khách sớm gửi văn bản báo tin về việc bà A không mất sổ đỏ, sổ đỏ vẫn còn tồn tại đến cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương (nơi có bất động sản) để việc yêu cầu làm lại sổ đỏ này của bà A là không có cơ sở.
Đồng thời, với tình huống của quý Khách, việc tiến hành khởi kiện bà A tại Toà án nhân dân có thẩm quyền là một giải pháp chúng tôi cho rằng có lợi thế để quý Khách lấy lại số tiền đã cho bà A vay. Phương án khởi kiện sẽ tuỳ thuộc hồ sơ được quý Khách cung cấp, vui lòng liên hệ với Luật sư chúng tôi để nhận được tư vấn cụ thể.
Trân trọng cảm ơn.
Luật sư Ngô Duy Phương
Sđt: 0904 448287
Email: saigonkienphap@gmail.com
-
Tư vấn về hợp đồng vay ngân hàng, hợp đồng mua bán khi mua chung cư
Em đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư mới và vay ngân hàng 80%. Các hồ sơ kiểm định CIC thì ngân hàng kiểm tra không có vấn đề. Sau khi đóng tiền cọc là 50 triệu và trả 15% trong vòng 15 ngày thì em được thông báo là sẽ ký 1 bản hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và 1 bản hợp đồng vay với ngân hàng về khoản vay. Vì vậy em muốn được tư vấn về để hiểu rõ điều khoản hợp đồng là hợp lý, cũng như quyền lợi và nghĩa vụ của em trong quá trình thực hiện ký giao dịch mua bán,vay mượn ngân hàng này. Ngoài ra trường hợp mà thời điểm ký các hợp đồng trên nếu có luật sư đi cùng để đảm bảo tính chính xác thì chi phí thuê sẽ khoảng bao nhiêu ạ? Em cám ơn.
Luật sư Ngô Duy Phương đã trả lời
Tư vấn về hợp đồng vay ngân hàng, hợp đồng mua bán khi mua chung cư
Cảm ơn bạn đã liên hệ chúng tôi.
Chúng tôi hiểu, bạn có 2 nhu cầu:
1/ tư vấn cho bạn 02 hợp đồng gồm hợp đồng vay vốn ngân hàng (theo nghiệp vụ ngân hàng gọi hợp đồng tín dụng) và hợp đồng mua bán căn hộ chung cư để bạn hiểu, bảo vệ các quyền lợi, nghĩa vụ của bạn theo quy định pháp luật nếu ký kết các hợp đồng này.
2/ hỗ trợ bạn trực tiếp tham gia thực hiện thủ tục ký kết 02 hợp đồng nêu trên.
Với hiểu biết và kinh nghiệm của chúng tôi, cá nhân vay mua căn hộ chung cư chưa có sổ chủ quyền từ chủ đầu tư dự án không chỉ ký 02 hợp đồng nêu trên mà còn bao gồm một số hợp đồng, thoả thuận khác như hợp đồng thế chấp, thoả thuận ba bên về quản lý tài sản thế chấp (hoặc một tên gọi tương tự khác), …
Chúng tôi có luật sư chuyên gia đã nhiều năm kinh nghiệm về vay vốn ngân hàng mua căn hộ chung cư, có năng lực hỗ trợ các nhu cầu của bạn mà vẫn bao quát được các thoả thuận, hợp đồng có liên quan như nêu trên.
Để bạn nhận được mức phí tiết kiệm nhất, vui lòng gửi đến chúng tôi số điện thoại liên hệ hoặc email của bạn hoặc vui lòng liên hệ đến chúng tôi theo thông tin:
Hotline: 0904 448 287
Email: saigonkienphap@gmail.com
