}

Ngô Quốc Việt

Tổng cộng: 207

  • Cần tư vấn luật hình sự

    Em cần liên hệ để em dễ trình bày

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Cần tư vấn luật hình sự

    Xin chào! 

    Số điện thoại tôi là: 0916 36 17 17. Địa chỉ Văn phòng số 289 Trần Hưng Đạo, Tp. Hồ Chí Minh.

    Cảm ơn!

  • Tôi có thể báo công an trong trường hợp này được không

    Tôi có thuê 1 thợ về làm tay vịn cầu thang cho nhà tôi. Tôi đã đặt cọc cho hắn 10tr đồng bắt đầu từ ngày 25/5/2026, và hắn ta hứa 1 tháng sẽ tới lắp cho nhà tôi. Nhưng những ngày sau đó, hắn lại gọi điện bảo tôi chuyển khoản thêm với rất nhiều lí do : gia đình có việc cần tiền, cần mua đồ, cần sấy gỗ,..... Tôi cũng đã chuyển cho hắn đến nay tổng số tiền là 35tr đồng. Nhưng đến khi tôi viết những dòng này là 28/7/2026 rồi, hắn ta vẫn không lên làm cho nhà tôi. Dù tôi có gọi điện rất nhiều lần giục nhưng hắn cứ lí do này, lí do kia không lên làm cho nhà tôi. Tôi đã vào nhà mới rồi nhưng đến giờ tay vịn cầu thang vẫn chưa có. Vậy tôi có thể báo công an về tội lừa đảo trong trường hợp này được không. Tôi có đầy đủ thông tin căn cước, địa chỉ số nhà của hắn và sao kê các giao dịch chuyển khoản.

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Tôi có thể báo công an trong trường hợp này được không

    Chào bạn!

    Hành vi và thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt số tiền 35tr đồng là hội dủ các yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định của Bộ luật Hình sự.

    Bạn có thể tố giác người này với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đến công an xã phường nơi người nhận tiền cư trú. 

    Kèm theo đơn là các chứng cứ: sao kê chuyển tiền, tin nhắn, ghi âm...

    Cảm ơn!

  • Ủy quyền bất động sản

    Xin chào luật sư, Tôi hiện đang đứng tên sổ hồng (TP. Hồ Chí Minh). Năm 2024, tôi ủy quyền toàn bộ cho con gái tôi. Tôi xin hỏi như sau: 1. Địa chỉ nhà hiện đã thay đổi sau khi các địa phương lân cận sáp nhập vào TP. HCM, địa chỉ trên căn cước của tôi và con gái cũng thay đổi theo đó. Tôi có cần điều chỉnh hay làm lại ủy quyền không? 2. Tôi có thể bổ sung tên cháu ngoại (là con ruột của con gái tôi) vào ủy quyền này được không (cháu ngoại và con gái có quyền và nghĩa vụ như nhau). 3. Theo ủy quyền đã lập năm 2024, con gái tôi được phép ủy quyền cho bên thứ ba. Hiện con gái tôi đang sinh sống tại nước ngoài (vẫn còn quốc tịch VN), con gái tôi có thể đển sứ quán VN tại nước ngoài để làm ủy quyền được không? Xin cảm ơn quý luật sư. Trân trọng

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Ủy quyền bất động sản

    Xin chào!

    1. Về việc thay đổi địa chỉ khi xáp nhập địa phương, không ảnh hưởng đến nội dung uỷ quyền đã ký nên không cần phải điều chỉnh.

    2. Uỳ quyền liên quan đến bất động sản là hợp đồng uỷ quyền. Vì vậy muốn thay đổi, bổ sung chủ thể (bên được uỷ quyền), thì các bên phải huỷ hợp đồng uỷ quyền trước đây và lập lại hợp đồng uỷ quyền mới.

    3. Trường hợp uỷ quyền lại cho người thứ 3, nếu cả 2 bên cùng ở nước ngoài thì ra Lãnh sự hoặc Đại sứ quán VN ở nước ngoài ký.  Người uỷ quyền ở nước ngoài người được uỷ quyền ở VN thì người uỷ quyền đến các cơ quan nói trên ký đóng dấu và gửi về VN cho người được uỷ quyền đến công chứng ký thủ tục thụ uỷ.

    Cảm ơn!

     


  • Hợp đồng lao động

    Em thử việc 2 tháng, sau khi kết thúc 2 tháng thử việc em nhận thấy là em chưa phù hợp với công việc, em báo nghỉ thì công ty không trả lương cho em, nói là em phải báo trước 30 ngày ( VD trường hợp thử việc 1 tháng phải báo trước 30 ngày là ngày đầu đi làm rồi báo luôn ) Trong khi đó em chưa kí hợp đồng chính thức

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Hợp đồng lao động

    Xin chào!

    Hợp động thử việc ghi rỏ mức lương thử việc hoặc tối thiểu bằng 70% lương chính thức.

    Trường hợp này, người sử dụng lao động không trả lương thử việc là sai.

    Bạn có thể gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đến uỷ ban nhân dân cấp xã phường, hoặc  khởi kiện ra toà án nơi công ty đăng ký trụ sở để được giải quyết.

    Cảm ơn!


  • MƯỢN XE BẠN ĐI CẦM VÀ CALL VIDEO CHÍNH CHỦ CÓ HỢP PHÁP

    Xin chào luật sư, cho e hỏi trường hợp: Em có quen biết bạn nam và có đồng ý cho mượn xe carvet cầm để xoay sở tiền nợ 15 triệu lúc cầm không phải e đi chỉ video call xác nhận đồg ý cho cầm không ký hay xác nhận giấy tờ gì ủy quyền cả và bạn đó hứa sẽ hoàn trả lại xe nhưng thời gian bạn đó báo mất giấy quên không đóng lãi và mất xe của e bạn lại năn nỉ ghi giấy nợ bằng trị giá chiếc xe 40triệu nhưng tới thời điểm hiện tại bạn đã cắt đứt liên lạc không trả e nộp đơn lên cơ quan công an có lấy lại được chiếc xe không ạ mong ac luật sư hướng dẫn giúp e ạ

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    MƯỢN XE BẠN ĐI CẦM VÀ CALL VIDEO CHÍNH CHỦ CÓ HỢP PHÁP

    Chào bạn!

    Trường hợp này có 2 quan hệ pháp luật cần giải quyết.

    - Thứ nhất là việc bạn đồng ý cầm xem (bảo lãnh cho khoản vay cảu bạn trai). Việc cầm cố bạn không trực tiếp ký, không uỷ quyền nhưng về mặt ý chí bạn đồng ý bảo lãnh. Nghĩa là bạn có nghĩa vụ liên đới với bạn trai trả khoản nợ đã vay mới được nhận lại tài sản bảo lãnh (Ít nhất là 15 tr  tiền gốc). Phần lãi, xem xét lãi suất các bên vay là bao nhiêu % để xác định giá trị pháp lý của thoả thuận này. 

    - Thứ 2, bạn trai ghi ghi giấy nợ. Nếu bỏ trốn, bạn có thể làm đơn tố giác đến cơ quan điều tra về hành vi lạm dụng tín nhiệm, chiếm đoạt tại sản. Hoặc khởi kiện vụ án dân sự để đòi tài sản.

    Cảm ơn!


  • MƯỢN XE BẠN ĐI CẦM VÀ CALL VIDEO CHÍNH CHỦ CÓ HỢP PHÁP

    Xin chào luật sư, cho e hỏi trường hợp: Em có quen biết bạn nam và có đồng ý cho mượn xe carvet cầm để xoay sở tiền nợ 15 triệu lúc cầm không phải e đi chỉ video call xác nhận đồg ý cho cầm không ký hay xác nhận giấy tờ gì ủy quyền cả và bạn đó hứa sẽ hoàn trả lại xe nhưng thời gian bạn đó báo mất giấy quên không đóng lãi và mất xe của e bạn lại năn nỉ ghi giấy nợ bằng trị giá chiếc xe 40triệu nhưng tới thời điểm hiện tại bạn đã cắt đứt liên lạc không trả e nộp đơn lên cơ quan công an có lấy lại được chiếc xe không ạ mong ac luật sư hướng dẫn giúp e ạ

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    MƯỢN XE BẠN ĐI CẦM VÀ CALL VIDEO CHÍNH CHỦ CÓ HỢP PHÁP

    Chào bạn!

    Trường hợp này có 2 quan hệ pháp luật cần giải quyết.

    - Thứ nhất là việc bạn đồng ý cầm xem (bảo lãnh cho khoản vay cảu bạn trai). Việc cầm cố bạn không trực tiếp ký, không uỷ quyền nhưng về mặt ý chí bạn đồng ý bảo lãnh. Nghĩa là bạn có nghĩa vụ liên đới với bạn trai trả khoản nợ đã vay mới được nhận lại tài sản bảo lãnh (Ít nhất là 15 tr  tiền gốc). Phần lãi, xem xét lãi suất các bên vay là bao nhiêu % để xác định giá trị pháp lý của thoả thuận này. 

    - Thứ 2, bạn trai ghi ghi giấy nợ. Nếu bỏ trốn, bạn có thể làm đơn tố giác đến cơ quan điều tra về hành vi lạm dụng tín nhiệm, chiếm đoạt tại sản. Hoặc khởi kiện vụ án dân sự để đòi tài sản.

    Cảm ơn!


  • Phân chia tài sản khi ly hôn

    Luật sư tư vấn giúp tôi: Tôi có mua một mảnh đất trước hôn nhân nhưng đất chỉ có giấy tờ viết tay (Giấy tơ viết tay năm 2002 )chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi kết hôn chúng tôi có xây căn nhà cấp 4 ở và làm giấy chứng nhận uyền sử dụng đất ( năm 2013), trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cả tên vợ tôi. Hiện nay vợ chồng tôi đều muốn thuận tình ly hôn. Luật sư cho tôi hỏi khi ly hôn thì phần tài sản này chia theo tỷ lệ thế nào ? Hiện nay mảnh đất này vào quy hoạch phân khu nên không định giá được, không chuyển đổi được. Vậy khi ly hôn thì căn cứ chia thế nào ? Xin trân trọng cảm ơn qúy luật sư

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Phân chia tài sản khi ly hôn

    Chào bạn!

    Bạn đồng ý để vợ đứng tên chung trên giấy chứng nhận QSDĐ là mặc nhiên thừa nhận đây là tài sản chung của vợ chồng. 

    Bạn cung cấp chứng cứ để chứng mình nguồn gốc đất hình thành trước thời kỳ hôn nhân để được chia với tỷ lệ nhiều hơn. Toà căn cứ vào công sức  đóng góp sẽ quyết định ai là ngưởi được hưởng phần giá trị nhiều hôn.

    Đất có giấy chứng nhận  mà bị quy hoạch vẫn được định giá bình thường.

    Bạn và vợ muốn thuận tình ly hôn thì thống nhất về việc chia tài sản này. Thống nhật về giá (hoặc nhờ tổ chức thẩm định giá), thống nhất về tỷ lệ phân chia, cách thức phân chia... Trường hợp có tranh chấp tài sản thì toà thụ lý giải quyết vụ án, không còn là việc dân sự thuận tình ly hôn nữa.

    Cảm ơn!



      

  • Lua Dao chiem doat tai san

    Nhà em có ban 1 can nhà o thu duc Gia tri 10 ty ma bên mua moi dua ba e 4ty4 con Lai 5ty6 trong Phan 5ty6 nay có Phan e 500tr VA nhà ban thi chu nhà đã the chap Vai ngan hang Hua hen ko mua xu ly chi tra cho e tu đến hien gio đã là 4 thang hen ho xong khoa may chi gio e lam sao để lay Lai Phan tien e

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Lua Dao chiem doat tai san

    Xin chào!

    Bạn làm ơn ghi rỗ ràng nội dung, chúng tôi mới tư vấn cho bạn được nhé!


  • Giấy triệu tập từ Toà Án

    Xin chào các luật sư ạ Mình vừa nhận giấy triệu tập của toà án liên quan đến vụ án hình sự “hoạt động cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự” với vai trò là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Mình từng là người vay và chịu thiệt hại đồng thời cũng đã được lấy lời khai tại cơ quan công an. Tuy nhiên vụ việc đã xảy ra lâu nên bây giờ việc tham dự sẽ ảnh hưởng đến công việc của mình. Liệu mình có thể từ chối tham dự hoặc liên hệ với thư kí toà án nhằm từ chối tham dự không ạ

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Giấy triệu tập từ Toà Án

    Xin chào!

    Nếu thấy việc xét xử không ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của mình thì bạn có thể làm Thông báo từ chối tham gia tố tụng gửi trực tiếp hoặc theo đường bưu điện cho toà án.

    Xin cảm ơn!

     

  • Cho người quen mượn tiền không trả thì phải làm sao ?

    Tôi có cho GĐ người quen mượn số tiền lớn từ năm 2012 - 2013 đến nay không trả , cụ thể : - 2 vợ chồng Cơ mượn 330 tr - Con trai đầu mượn 330tr - Con trai út mượn 100tr - Cháu trai của anh Cơ mượn 30tr. Tôi cho mượn có giấy tờ mượn. Tôi đã nhiều lần liên hệ nhưng con và cháu GĐ này chặn số, tránh mặt khi tôi đến nhà số 444 Hai Bà Trưng - Đalat . Anh Cơ thì hứa bán nhà sẽ trả. Năm 2024 GĐ anh chị và con cái bán nhà xong chuyển ra ngoài Quảng Nam mua nhà sinh sống mà không báo cũng không trả tiền cho tôi . Xin hỏi tôi phải làm gì để đòi được tiền?? Trân trọng cám ơn.

    Luật sư Ngô Quốc Việt đã trả lời

    Cho người quen mượn tiền không trả thì phải làm sao ?

    Xin chào!

    Trường hợp này nếu bên vay bổ trốn khỏi nơi cư trứ, cắt liên lạc, không liên hệ được thì có yếu tố cấu thành tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.  Chị làm đơn tố giác đến cơ quan điều tra để được giải quyết.

    Nếu bên nợ vẫn liên lạc, cung cấp địa chỉ cư trú ở nơi ở mới thì chi khởi kiện vụ án dân sự tại Toà án khu vực nơi bị đơn cư trú để được giải quyết.

    Xin cảm ơn!