Nguyễn Hải Đức
Tổng cộng: 8
-
Quyền sử dụng nhà đất
Chào luật sư cho tôi hỏi nhà cha mẹ đứng tên sổ đỏ hiện tại cha mẹ mất hết rồi rồi chị tôi đứng tên chủ hộ vậy quyền sử dụng nhà đất cha mẹ tôi đứng tên người chủ hộ hiện giờ có quyền đứng ra bán hoặc cho người khác có được không . tôi xin cảm ơn
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Quyền sử dụng nhà đất
Chào bạn,
Do thông tin của bạn cung cấp chưa rõ nên việc tư vấn cần giả định một số nội dung.
Nếu chị của bạn là chủ hộ (chỉ trên hộ khẩu) thì không có quyền chuyển nhượng cho người khác nếu không được bố mẹ chị để lại Di chúc cho riêng chị của chị, và chị không thuộc trường hợp được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào Di chúc.
Còn nêu bố mẹ chị không để lại Di chúc, chị của bạn là chủ hộ (chỉ trên hộ khẩu), thì chị không có quyền chuyển nhượng cho người khác khi chưa chia thừa kế và không được các đồng thừa kế giao quyền đứng ra chuyển nhượng.
Trân trọng.
-
Đất đai
Xin chào luật sư , tôi có vấn đề về đất muốn đươch tư vấn ạ, hiện t muốn mua 1 miếng nhưng miếng đất này bên bán họ cầm cố ngân hàng vs mức 1ty 3 , bây giờ t muốn mua thì cầm 1ty3 ra ngân hàng lấy ra , r sang tên như vậy có nguy hiểm gì không ạ? Hay có cách nào làm an toàn hk? Tại chưa có giấy tờ gì cho tôi cả mà tôi đã bot ra cả tỷ để lấy sổ nhưng sổ k phải đứng tên tôi nên tôi đang phân vân , mong ls tư vấn giúp tôi ạ , tôi cảm ơn
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Đất đai
Chào chị,
Do trường hợp của chị thì luật sư cần xem hồ sơ chi tiết mới tư vấn chính xác được. Chị có thể kết bạn qua Zalo với luật sư hoặc gửi email hồ sơ để luật sư xem xét và tư vấn kỹ hơn cho chị.
Trân trọng.
-
Chủ thầu xây dựng
Chủ thầu làm công trình kém chất lượng không chịu bồi thường và muốn phủi bỏ trách nhiệm thì có thể khởi kiện không ạh
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Chủ thầu xây dựng
Khi chủ thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đã ký giữa hai bên thì chị có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình theo quy định pháp luật dân sự.
-
Phân chia tài sản luc li dị
2 vợ chồng tôi lấy nhau được 4 năm. Vợ tôi năm nay 42 tuổi và đã có 1 đứa con trai với người chông trước. Tôi năm nay 71 tuổi, đã sống 50 năm nước ngoài. Dao kèo của chúng tôi là làm sao cho thằng bé (năm nay 19 tuôi) đi du học tại pháp. Nhưng chẳng may, vì dịch covid nên đến bây giờ vẫn khg thực hiện đươc. Vợ tôi cũng lo thằng bé bị nhiễm bịnh ở nước ngoài. Tôi đã làm đơn xin ở tòa đại sứ nhiều lần, lần cuối cùng vào 15/12/21 nhưng chua có phản hồi. Hiên giờ bà ấy kiếm chuyện tôi nói khg đủ thương con riêng của bà, nên kiếm cách li dị. Nghe đâu, bà ấy đã nộp đơn li dị ở tòa Bên Tre và trả lại hết tài sản mà tôi đã mang về VN. Câu hỏi là luật sư có khuyên tôi nhờ hổ trợ của luật sư khg và có nên tin lời bà ấy khg ? Cảm ơn trước lời khuyên của luật sư. Bùi Tấn Hy
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Phân chia tài sản luc li dị
Nếu vợ ông đã nộp đơn khởi kiện thì ông chờ Tòa mời lên làm việc, hoặc yêu cầu vợ ông cung cấp nội dung khởi kiện để có căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Tùy vào yêu cầu khởi kiện mà ông quyết định việc thuê luật sư vì nếu chỉ là khởi kiện về ly hôn, không có tranh chấp tài sản hoặc có thể hòa giải thành về tranh chấp tài sản, thì ông nên tự giải quyết.
Nếu có tranh chấp tài sản mà ông thấy khó tự hòa giải được thì có thể nhờ luật sư tư vấn và/hoặc tham gia giải quyết.
-
Tranh chấp đất đai
Gia đình vợ tôi có 1 mảnh đất do ông nội để lại .và ông không để lại di trúc . Ộng có 6 người con 4 gái 2 trai . Bìa đỏ đứng tên ông nội và được anh trai của bố vợ tôi cầm . Cách đây 2 năm tên bìa đở mảnh đất đó lại chuyển sang tên anh trai bố vợ tôi mà chưa được sự đồng ý của bố vợ tôi . Bây giờ gia đình vợ tôi muốn làm đơn kiện để đòi lại quyền lợi có được ko
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Tranh chấp đất đai
Nếu ông nội chết mà không để lại Di chúc thì di sản thừa kế phải được chia theo pháp luật.
Bố vợ bạn là một trong những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì sẽ có quyền trong việc phân chia di sản thừa kế.
Nên nếu di sản sang tên bác trai mà không có ý kiến của bố vợ bạn thì có căn cứ để bố vợ bạn khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
-
Luật phong tỏa nhà đất
Xin hỏi luật sư ah. E có mua một căn nhà và đất của ông A vói số tiền là 1tỷ 100tr đồng nay tôi đã chuyển đổi mảnh đất đó và căn nhà sang tên của tôi đã xong xuôi rồi . trong lúc mua nhà và đất tôi không biết ông A có vay mượn tiền ở ngoài với số tiền là 356tr đồng chỉ mượn tiền viết giấy tay k có thuế chấp tài sản đất và nhà. Vì vậy tôi xin hỏi luật sư nếu bên cho ông A mượn tiền khỏi tố và đề nghị phong tỏa tài sản thì nhà cửa đất đai của tôi có bi ảnh hưởng gi không ah . xin hết
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Luật phong tỏa nhà đất
Nếu việc nhận chuyển nhượng nhà và đất của bạn là hợp pháp, không nhằm mục đích giúp ông A tẩu tán tài sản, tránh thực hiện nghĩa vụ với bên cho vay tài sản thì bạn sẽ được pháp luật bảo vệ, không bị phong tỏa.
-
Luật phong tỏa nhà đất
Xin hỏi luật sư ah. E có mua một căn nhà và đất của ông A vói số tiền là 1tỷ 100tr đồng nay tôi đã chuyển đổi mảnh đất đó và căn nhà sang tên của tôi đã xong xuôi rồi . trong lúc mua nhà và đất tôi không biết ông A có vay mượn tiền ở ngoài với số tiền là 356tr đồng chỉ mượn tiền viết giấy tay k có thuế chấp tài sản đất và nhà. Vì vậy tôi xin hỏi luật sư nếu bên cho ông A mượn tiền khỏi tố và đề nghị phong tỏa tài sản thì nhà cửa đất đai của tôi có bi ảnh hưởng gi không ah . xin hết
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
Luật phong tỏa nhà đất
Nếu việc nhận chuyển nhượng nhà và đất của bạn là hợp pháp, không nhằm mục đích giúp ông A tẩu tán tài sản, tránh thực hiện nghĩa vụ với bên cho vay tài sản thì bạn sẽ được pháp luật bảo vệ, không bị phong tỏa.
-
TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP BỊ LỪA MẤT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính thưa Luật sư, Tôi có một miếng đất 6,500m2 tại Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu (trong đó 300m2 đất ở lâu dài, còn lại 6,200m2 là đất trồng cây lâu năm) Tháng 1/2020, tôi có một người quen giới thiệu ông Đ có thể làm dịch vụ chuyển đổi công năng đất trồng cây lâu năm cho đất của tôi. Do cả tin nên tôi đã đưa ông Đ 200 triệu và đưa Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho ông Đ để thực hiện (Tôi có ra công chứng ủy quyền cho ông Đ thay tôi đăng kí thay đổi công năng đất...) Nhưng đến nay, gần 2 năm nhưng ông Đ vẫn hứa hẹn sẽ thực hiện giấy tờ, nhưng thực tế không làm. Tôi chấp nhận mất tiền, còn Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất đến nay họ vẫn chưa trả lại cho tôi. Do tôi cần tiền phải bán miếng đất này, nên tôi xin Luật Sư tư vấn giúp tôi: Tôi có tự làm Cớ Mất và tự xin cấp lại Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất hay không?
Luật sư Nguyễn Hải Đức đã trả lời
TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP BỊ LỪA MẤT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thưa chị Chiêm Mỹ Loan,
Vụ việc của chị cần thêm thông tin về thỏa thuận chi tiết giữa chị và ông Đ để đưa ra ý kiến pháp lý. Do vậy, để tránh các hậu quả pháp lý khác phát sinh khi chị cớ mất và xin cấp lại GCN QSDĐ rồi chuyển nhượng, thì chị có thể sắp xếp đến Văn phòng chúng tôi cùng toàn bộ hồ sơ vụ việc. Căn cứ nội dung hồ sơ chúng tôi sẽ có sự tư vấn pháp lý phù hợp với hồ sơ vụ việc. Chị có thể gọi trước số 09 một.828.7939 để hẹn gặp luật sư ở Vũng Tàu.
Trân trọng.