Nguyễn Thị Phương

Đất đai

Năm 1995 ông bà nội có cho cha mẹ e 1phần đất nhưng 1thời gian sau cha me e chuyển nơi ở và có để phần đất đó cho bà k tức là e gái của cha e.tới 2006 cha mẹ e quay về muốn chuộc lại phần đất đó,nhưng bà k đã cố phần đất này cho người khác,và cha e yêu cầu bà K chuộc lại phần đất đó nhưng bà K không có khả năng lấy lại nên cha me e đứng ra chuộc lại phần đất này .ban đầu bà k cố cho ong út là 6cay vàng nhưng lúc cha e chuộc lại bên phía ông út muốn lấy tiền mặt nên đã chồng 50triu và có ghi trong tờ chuộc đất là 6cay vàng (vì lúc đó 50tr là 6cay vàng) giấy tờ chuộc đất cũng chính ông nội e viết (lúc này bà nội e đã mất)tắt cả nội dung chuộc đất và được rất nhiều ng chứng kiến và ký tên làm chứng nhưng ông nội e không cắt bằng khoán riêng cho gia đình e vì lúc đó bằng khoán ông nội e cầm cố ngân hàng nên tất cả những người con khác của ông nội e cũng không có bằng khoán.nhưng đến đầu năm 2019 em gái của cha e về kêu cha e trả lại phần đất hiện tại cha e đang sử dụng và khai thác và nói phần đất đó của bả,sau khi thưa kiện không được vì phần đất đó không liên quan j đến bà ta,sau đó ông nội e làm đơn kiện cha e và đòi lại phần đất khi xưa cho cha mẹ e lúc ra riêng,nhưng chổ tòa xử nếu lấy lại phần đất gd e đang sử dụng thì trả lại 6cay vàng 24k và phải đền bù 700tr cho gd e. Nhưng ông nội e không chịu bắt buộc cha e phải trả lại phần đất đó và có nhiều lần tới nhà đập phá nhà gd e và có lần xong vào nhà đánh me e trong khi không có những thành viên khác trong nhà,và hâm dọa mẹ e và e trong khi hiện tại cha e đang đi làm xa không có nhà.Vậy cho e hỏi như vậy ong nội e có lấy lại phần đất gd e đang su dung dc hay khong ạ?hiện tại giấy tờ cố đất và chuộc đất nhà e Vẫn còn.

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 04/07/2025

Đất đai

Chào bạn!

Liên quan đến câu hỏi của bạn, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì tranh chấp giữa cha mẹ và gia đình bên nội đã được Tòa án giải quyết rồi. Tuy nhiên, chúng tôi không rõ là Tòa án đã quyết định (i) công nhận cha mẹ của bạn có quyền sử dụng đất; hoặc (ii) cha mẹ của bạn phải trả lại đất cho gia đình bên nội và được nhận lại tiền.

Trường hợp Tòa án đã quyết định cha mẹ của bạn phải trả lại đất cho gia đình bên nội và được nhận lại tiền, thì gia đình bên nội có quyền lấy lại đất nhưng phải hoàn trả tiền lại cho cha mẹ của bạn.

Bạn có thể liên hệ với chúng tôi, cung cấp bản án của Tòa án đã tuyên, để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể hơn.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

CẦN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ ĐỨNG TÊN ĐẠI DIỆN PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY

Công ty em cần thay đổi hình thức Công ty từ TNHH 1 Thành viên sang Công ty Cổ phần có góp vốn của Trung Quốc. (51% vốn TQ và 49% vốn Việt Nam) HIện tại, Công ty sẽ kí 1 hợp đồng lao động với em, ghi rõ là thuê em để đứng tên Đại diện Pháp luật và làm Giám đốc. Và em sẽ đứng tên 49% đó nhưng sẽ có văn bản không chia lợi nhuận. Lí do em đứng tên Đại diện Pháp luật vì cần kí hợp đồng và báo cáo thuế, nếu là người TQ đứng tên thì họ sẽ không ở cố định tại Việt Nam, khi cần thiết sẽ rất bất tiện. Em muốn hỏi, nếu như HĐ Lao động em them điều khoản là: “Chỉ đại diện cho Hội đồng Quản trị công ty để kí tên, chịu trách nhiệm trước Bản quản trị còn về tất cả trách nhiệm pháp lý sẽ do Ban QUản trị chịu trách nhiệm” Như vậy thì có thể giảm thiểu trách nhiệm pháp lý cho em không ạ? Nếu không được thì còn cách nào khác để giảm mức chịu trách nhiệm pháp luật xuống mức thấp nhất khi có vấn đề xảy ra hay không ạ?

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 04/07/2025

CẦN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ ĐỨNG TÊN ĐẠI DIỆN PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY

Chào bạn!

Liên quan đến câu hỏi của bạn, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo nội dung câu hỏi, bạn sẽ thực hiện 02 (hai) vai trò riêng biệt trong doanh nghiệp: Một là, người đại diện theo pháp luật và Hai là, đứng tên (giùm) cổ phần.

Thứ nhất, về việc giữ vai trò đại diện theo pháp luật

Khoản 1 Điều 12 Luật Doanh nghiệp năm 2020 quy định người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là cá nhân đại diện cho doanh nghiệp thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch của doanh nghiệp, đại diện cho doanh nghiệp với tư cách người yêu cầu giải quyết việc dân sự, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, người đại diện theo pháp luật có trách nhiệm thực hiện quyền và nghĩa vụ được giao một cách trung thực, cẩn trọng. 

Vi phạm trách nhiệm của người quản lý công ty (theo quy định pháp luật hoặc Điều lệ) thì bạn có thể bị cổ đông hoặc nhóm cổ đông khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Các trách nhiệm liệt kê nêu trên là trách nhiệm theo quy định pháp luật, nếu bạn trở thành Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thì phải tuân thủ, không phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và doanh nghiệp.

Thứ hai, về việc đứng tên (giùm) cổ phần

Khi đã trở thành cổ đông, bạn sẽ có các quyền, nghĩa vụ tương ứng với phần vốn góp do pháp luật và điều lệ công ty quy định như các quyền tham gia biểu quyết tại Hội đồng thành viên, Đại hội đồng cổ đông… Quan trọng nhất, bạn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã gó(giá trị số cổ phần đứng tên giùm).

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

Vấn đề hợp đồng thuê nhà và tiền cọc nhà

Bên Thuê ở nhà tôi 7 năm, ký với tôi 3 hợp đồng (hợp đồng đầu tiên thời hạn 1 năm, 2 hợp đồng sau này mỗi hợp đồng thời hạn 3 năm) Hợp đồng mới nhất được ký vào ngày 16/5/2024 và vào ngày 4/4/2025 Bên Thuê thông báo sẽ trả nhà vào ngày 16/5/2025 (tròn 1 năm) nhưng thời hạn hợp đồng mới nhất lại là 3 năm. Mặc dù Bên Thuê đã báo trước 1 tháng trước khi trả nhà nhưng ở chưa đủ 3 năm thì Bên Cho Thuê có trả lại tiền cọc nhà cho Bên Thuê không?

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 08/05/2025

Vấn đề hợp đồng thuê nhà và tiền cọc nhà

Chào bạn!

Liên quan tới vấn đề bạn đang thắc mắc Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn cho người khác thuê nhà và có nhận đặt cọc của bên thuê. Hiện nay, bên thuê muốn trả nhà trước thời hạn thuê đã thoả thuận.

Liên quan đến vấn đề có phải hoàn trả tiền cọc cho bên thuê hay không, thì phải căn cứ vào thoả thuận của các bên trong hợp đồng thuê.

Ví dụ: Bạn và bên thuê thoả thuận rằng: Trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn, thì tiền đặt cọc được sử dụng để chi trả cho các chi phí sửa chữa, khắc phục hư hỏng nhà cho thuê và phần còn lại phải hoàn trả cho bên thuê. 

Với thoả thuận nêu trên thì bạn không được giữ lại toàn bộ tiền đặt cọc, mà chỉ cấn trừ chi phí sửa chữa, khắc phục hư hỏng vào tiền đặt cọc và hoàn trả phần còn lại cho bên thuê.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

Quyền được rước con khi thăm nôm

Xin chào luật sư, sau khi ly hôn vợ là người trực tiếp nuôi con có thể không cho chồng cũ rước con về nhà được không, vì tôi muốn thỏa thuận với vợ muốn được 1 tháng rước con về nhà mình 4 ngày, nhưng vợ tôi không đồng ý, chỉ được đến chổ bé ở thăm nôm. Vậy toà án có thể quyết định cho tôi được rước con như yêu cầu tôi không

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 08/05/2025

Quyền được rước con khi thăm nôm

Chào bạn!

Liên quan tới vấn đề bạn đang thắc mắc Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo quy định pháp luật, sau khi ly hôn, người không trực tiếp nuôi con có quyền, nghĩa vụ thăm nom con mà không ai được cản trở. Cha, mẹ không trực tiếp nuôi con lạm dụng việc thăm nom để cản trở hoặc gây ảnh hưởng xấu đến việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con thì người trực tiếp nuôi con có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế quyền thăm nom con của người đó.

Với quy định nêu trên, trong quá trình giải quyết vụ án ly hôn, bạn có quyền yêu cầu toà án giải quyết cho bạn được quyền thăm nom con chung.

Dựa trên kinh nghiệm trong các vụ án ly hôn mà chúng tôi đã tham gia, chúng tôi nhận thấy rằng Toà án có thể chấp nhận cho bạn thăm nom con chung tại nhà của mẹ cháu hoặc chở con đi chơi tại địa điểm khác. Thời gian thăm nom có thể nhiều hơn số lượng 04 ngày.

Do đó, bạn cứ trình bày nguyện vọng và đưa ra yêu cầu của mình để Toà án xem xét và giải quyết.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

Vay nợ tiền

Em cho bạn e vay tiền ở Hàn quốc và có viết giấy nợ rõ ràng nhưng giờ bạn e đã về việt nam vậy có thể khởi kiện không ạ và thời gian khởi kiện bao lâu thì được giải quyết ạ

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 08/05/2025

Vay nợ tiền

Chào bạn,

Bạn cho người khác vay tiền và có lập văn bản để ghi nhận rõ ràng. Do đó, bạn có cơ sở để khởi kiện yêu cầu Toà án buộc bên vay phải trả tiền nợ gốc và các khoản tiền lãi theo quy định pháp luật và thoả thuận giữa các bên.

Thời gian giải quyết vụ án về tranh chấp hợp đồng vay tiền phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Xác minh địa chỉ và tống đạt các văn bản tố tụng cho bị đơn (bên vay), thu thập tài liệu chứng cứ...

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

Đất đai , nợ

Em chào các luật sư ạ Luật sư cho em hỏi , hiện tại em là bên A có nợ bện B một số tiền 18 tỷ ( tổng số tiền chuyển khoản và tiền mặt , có nguồn gốc , bên A có đóng lãi cho bên B) . Và bên A đã trả cho bên B 13 tỷ , bên B còn giữ đất của bên A có giá trị là 11 tỷ và không hoàn trả và đang rao bán . Bên B còn giữ các giấy nợ , và không chịu xác thực chứng mình số nợ còn lại bao nhiêu và trả lại tài sản cho bên A , gây áp lực cho bên A Hiện tại e cần tư vấn và luật sư về vấn đề này khi ra toà , hy vọng có thể tìm được một luật sư tốt ạ . Em ở tphcm , 0934110943 (zalo)

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 08/05/2025

Đất đai , nợ

Chào bạn,

Luật sư 24H HCMC đang hỗ trợ nhiều khách hàng trong tranh chấp vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất, tương tự như tình huống của bạn.

Do thông tin cung cấp và yêu cầu tư của bạn chưa được cụ thể, nên chúng tôi chưa có cơ sở để tư vấn giải pháp cho bạn.

Để được tư vấn rõ ràng, chi tiết và hiệu quả, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

Xử lí tài sản của người thuê nhà

Cho hỏi hiện tại tôi có 1 căn chung cư, đã cho thuê 1 người Hàn Quốc, họ bỏ trốn sang hàn để lại 1 số tài sản tại chung cư, tôi đã cố liên hệ người thuê nhưng ko thành công, nhưng trợ lý của người thuê có liên lạc bày tỏ muốn lấy tài sản tôi yêu cầu họ trả tiền thuê nhà và chấm dứt hợp đồng nhưng họ ko trả lời (ko thấy người thuê trả lời tất cả thông qua trợ lý) , tôi có nhắn tin qua zalo đề nghị người thuê trả tiền và xử lý tài sản đã bỏ lại nếu ko sẽ coi là từ bỏ tài sản . theo thông tin tôi thu được người thuê là giám đốc 1 công ty may mặc nhưng phá sản trốn về hàn các công nhân tới chung cư đòi thanh lý tài sản để lại.hiện tôi xử lí ra sao

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 28/04/2025

Xử lí tài sản của người thuê nhà

Chào bạn!

Liên quan tới vấn đề bạn đang thắc mắc Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo quy định pháp luật, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê trong trường hợp sau đây: Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Do đó, trường hợp bên thuê nhà đã nợ tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên, thì bạn có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi lại nhà cho thuê.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

Hiệu chỉnh giấy khai sinh

Thông tin cha mẹ trên giấy khai sinh của tôi bị sai. Cụ thể: - Năm sinh của cha là 1964 khác với cmnd của cha ghi 1965. - Tên của mẹ bị sai. Hiện tại tôi muốn hiệu chỉnh giấy khai sinh, mục đích để đảm bảo các quyền liên quan đến nhân thân và thừa kế với mẹ tôi. Trong đó: - Cha tôi đã mất từ năm 2021. - Cha mẹ tôi không có giấy đăng kí kết hôn. - Tôi thuộc hộ khẩu của gia đình nội. Tuy nhiên, gia đình nội vừa bán nhà và chuyển nơi cư trú, nhưng chưa thay đổi giấy tờ về hộ khẩu. - Cha mẹ không sống cùng gia đình nội. - Thông tin của cha mẹ trên giấy khai sinh của các con (anh chị và tôi) không đồng nhất. Vậy thì tôi cần làm gì và có giấy tờ gì để phục vụ việc hiệu chỉnh khai sinh? Hoặc có cách làm nào phù hợp hơn để tôi có thể đảm bảo các quyền liên quan đến nhân thân và thừa kế với mẹ tôi.

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 28/04/2025

Hiệu chỉnh giấy khai sinh

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hình dung bạn đang muốn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế của cha mẹ để lại. Tuy nhiên, vì thông tin trên các giấy tờ không thống nhất, nên chưa thực hiện được.

Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi, để trao đổi và cung cấp thông tin chi tiết, cụ thể hơn. Từ đó, chúng tôi sẽ có cơ sở để tư vấn cho bạn phương án giải quyết vụ việc.

Thông tin liên hệ của Chúng tôi:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

Tư vấn khởi kiện công ty bđs không giao đất không hoàn lại tiền

Xin chào LS, tôi cần tư vấn khởi kiện công ty bđs không giao đất, không hoàn lại tiền, tôi ký hđ thỏa thuận quyền chuyển nhượng đất nền từ 2020 với cty này, dự án đã chấm dứt hoạt động năm 2023, tôi ở Q8 TP HCM, dự án ở Đức Hòa Long An. Xin báo phí tư vấn và kiện, vui lòng nhắn trước qua zalo 0978205232 hoặc qua email letuan025@gmail.com, tôi đi làm không tiện nghe đt. Cảm ơn

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 28/04/2025

Tư vấn khởi kiện công ty bđs không giao đất không hoàn lại tiền

Chào bạn,

Luật sư 24H HCMC đang hỗ trợ rất nhiều khách hàng trong các vụ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản tương tự như bạn.

Để được tư vấn rõ ràng, chi tiết và hiệu quả, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

ly hôn

chào Luật sư ạ, em nhờ luật sư tư vấn hỗ trợ cho e trường hợp của em ạ. em chuẩn bị ly hôn, giữa tụi e có 2 người con, 1 bé 6 tuổi và 1 bé 29 tháng tuổi. Theo như e tìm hiểu thì bé dưới 36 tháng tuổi giao cho mẹ nuôi dưỡng, bé 6 tuổi thì tùy vào nguyện vọng của bé, nhưng giờ em muốn nuôi cả 2 bé thì e phải làm như thế nào ạ, mong được luật sư hỗ trợ ạ. e cảm ơn nhiều ạ

Luật sư Nguyễn Thị Phương đã trả lời

• 23/04/2025

ly hôn