Nguyễn Anh Vũ

Thuê nhà chính chủ, người thuê có thể cho người khác thuê thêm được không?

Tôi muốn thuê mặt bằng kinh doanh, nhưng không có thời gian, tôi muốn cho người khác thuê lại thì có được không? Nếu được thì tôi có thể tự làm hợp đồng cho người khác thuê được không hay phải thông qua chủ nhà để làm hợp đồng? Ví dụ tôi thuê mặt bằng 5 năm,

Luật sư Nguyễn Anh Vũ đã trả lời

• 08/01/2019

Thuê nhà chính chủ, người thuê có thể cho người khác thuê thêm được không?

Trường hợp của bạn thì cần phải xem các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà mà bạn đã ký thì mục đích thuê mặt bằng để làm gì? có giới hạn quyền ( Có hoặc không )  cho thuê lại khi sử dụng không hết diện tích thuê hoặc toàn bộ diện tích thuê hay không, căn cứ vào đó thì luật sư mới có thể tư vấn cho bạn một cách chính xác được.

Chủ đề kinh doanh hợp tác góp vốn

Kính thưa luật sư, tôi có 1 câu hỏi mong luật sư giải đáp. Tôi có hợp tác góp vốn làm ăn chung với với 1 anh bạn. Tiền góp là tiền của tôi, còn tiền của anh ấy là anh ấy đi mượn góp vốn chung...

Luật sư Nguyễn Anh Vũ đã trả lời

• 08/01/2019

Chủ đề kinh doanh hợp tác

Trong trường hợp này thì việc bạn anh góp vốn vào Công ty và đã được công ty xác nhận phần vốn góp thì được coi là tài sản chung được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân và sẽ được phân chia khi ly hôn, không phân biệt người vợ có đóng góp vào tài sản này hay không. Tuy nhiên, khi phân chia Tòa án sẽ tính đến công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung.
Việc nguồn tiền được xác định là đi vay để góp vốn vào công ty thì cũng được xác định đó là nghĩa vụ chung của vợ chồng phát sinh trong thời kỳ hôn nhân và cũng sẽ được phân chia nghĩa vụ này khi tòa án giải quyết việc phân chia tài sản theo quy định của pháp luật

Vấn đề thuê nhà.

Tôi đang thuê 1 căn nhà giá 3 triệu 3. Tôi đã kí hợp đồng 3 tháng và cọc 1 tháng với chủ nhà trọ. Điều kiện để lấy lại tiền cọc là báo trước 30 ngày khi chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên khi kí hợp đồng do chưa tìm hiểu kĩ về pháp luật đã bị chủ nhà trọ viết hợp đồng là 6 tháng và

Luật sư Nguyễn Anh Vũ đã trả lời

• 08/01/2019

Vấn đề thuê nhà.

Bạn cần cung cấp thêm thông tin là bạn đã sử dụng nhà được bao nhiêu tháng? như vậy luật sư mới có thể tư vấn cho bạn được chi tiết hơn.

Trong trường hợp bạn đã thực hiện được < 2 tháng thì bạn cứ báo trước 30 ngày và chấm dứt hợp đồng theo như các điều khoản về chấm dứt hợp đồng.
Trường hợp bạn đã sử dụng đủ 2 tháng và bước sang tháng thứ 3 thì sẽ khác tùy vào thời gian còn lại của hợp đồng và các quy định về chấm dứt hợp đồng đúng hạn hoặc trước thời hạn.