Nguyễn Định Tường

Thủ tục ly hôn thuận tình ở quận Bắc Từ Liêm

Tôi đang muốn làm thủ tục ly hôn thuận tình, hộ khẩu của tôi ở quận Bắc Từ Liêm. Tôi muốn tìm luật sư giúp cho tôi việc này.

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 16/04/2019

Ly hôn thuận tình

Tôi là luật sư ở sài gòn, tôi tư vấn bạn về thủ tục như sau:

Bạn có thể liên hệ Tòa án để xin mẫu đơn thuận tình ly hôn để viết theo mẫu hoặc liên hệ tôi để tư vấn viết dùm bạn; hồ sơ ly hôn bao gồm:

- Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, nuôi con và chia tài sản chung (theo mẫu)

- CMND và Hộ khẩu của vợ, chồng

- Giấy khai sinh của con chung (nếu có)

- Bản chính giấy đăng ký kết hôn

- Giấy tờ về sở hữu tài sản chung (nếu có)

Các Bác tư vấn giúp cháu về việc tranh chấp tài sản giúp cháu với cháu hiện đang rối lắm

Khoảng năm 2008 Mẹ và Ba cháu có xây một căn nhà và 5 phòng trọ. Nhưng vì Ba cháu có thiếu nợ bên ngoài nên có nhờ Cô và Dượng đứng tên nhà giùm để không bị xiết nợ và có làm giấy cam kết là 2 người...

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 13/04/2019

Các Bác tư vấn giúp cháu về việc tranh chấp tài sản giúp cháu với cháu hiện đang rối lắm

Vấn đề bạn hỏi, Tôi xin trả lời như sau:

Mẹ bạn có quyền khởi kiện để huỷ bỏ giấy chứng nhận cấp cho Ba bạn, dựa vào giấy cam kết đứng tên dùm và căn nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. 

Tuy nhiên vấn đề liên quan đến ngân hàng vì Ba bạn đã thế chấp căn nhà để vay 500 triệu và tiền lãi suất.

Ba bạn chịu trách nhiệm 1/2 giá trị căn nhà đối với phần nghĩa vụ thanh toán với Ngân hàng.

Mẹ bạn phải sử dụng các chứng cứ chứng minh căn nhà là tài sản chung, được lập chung bằng tài sản của 2 vợ chồng và lý do của việc cam kết đứng tên dùm

Về việc tranh chấp dất dai

Chào Luật sư, em xin trình bày là thế này, ông bà nội em có chuyển quyền sử dụng đất cho bác em thừa kế là 1 mảnh đất, hiện nay trên giấy tờ là bác em đứng tên nhưng ông bà nội em vẫn còn sống. Cô em ngang nhiên tự ý bán 1 phần đất trong mảnh đất đó mà bác em không đồng ý bán, nhưng cô em vẩn lén lúc hợp đồng mua bán viết tay với người mua, rồi nói là ông

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 11/04/2019

Về việc tranh chấp dất dai

Câu hỏi của em chưa rõ; Tôi tư vấn bạn như sau:

Có 2 trường hợp:

* Trường hợp 1:

Ông bà nội em để thừa kế (di chúc) mảnh đất cho Bác em mà ông bà nội em vẫn còn sống thì chưa phát sinh quyền thừa kế cho Bác em, nên mảnh đất đó vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông bà nội em. Do đó, ông bà nội em được quyền chuyển nhượng đất lại cho người khác.

Đồng thời, ông bà nội em được quyền hủy bỏ di chúc để làm lại di chúc để thừa kế khác.

* Trường hợp 2:

Ông bà nội em đã chuyển quyền sử dụng đất cho Bác em và Bác em đứng tên trên số đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ) thì bác em được toàn quyền sử dụng (là chủ) mảnh đất đó và có toàn quyền định đoạt đối với mảnh đất đất đó.

- Hợp đồng mua bán giấy tay 1 phần đất trong mảnh đất đó không có giá trị pháp lý vì không qua công chứng và ông bà nội em cũng không có quyền chuyển nhượng 1 phần đất này cho người khác.

- Người mua cất nhà trên đất là sai trái và không có giấy phép xây dựng.

- Bác em có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi tọa lạc mảnh đất đó, để đòi lại quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp này Tòa án sẽ xử công nhận quyền sử dụng đất cho Bác em và có thể bác em sẽ phải thanh toán lại giá trị tài sản trên đất (căn nhà) cho người mua, để được công nhận quyền sở hữu căn nhà trên đất hoặc Bác em và người mua sẽ có thỏa thuận khác liên quan giá trị căn nhà.

Vậy em xem xét Bác em thuộc trường hợp nào để nắm rõ nhé