Nguyễn Định Tường

Thừa kế đất đai

Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi! Sau đây tôi xin hỏi nội dung sau: Ông, bà nội tôi có một mảnh đất ở quê. Năm 1989 ông bà qua đời không để lại di chúc. Khi ông, bà còn sống chưa được cấp một loại giấy tờ nào đứng tên ông bà. Khi đó bố mẹ tôi ở trên mảnh đất này nuôi ông bà và có giấy đăng ký kết hôn . Đến năm 1998 nhà nước cấp Giấy CNQSDĐ đứng tên bố mẹ tôi . Năm 2010 bố mẹ tôi ly hôn mảnh đất này được chia cho bố tôi và được cấp Giấy CNQSDĐ đứng tên bố tôi . Nay tôi xin hỏi bố tôi có quyền bán hoặc tặng cho con cái được không ? Thời hiệu mở thừa kế của mảnh đất này còn hiệu lực không? Các cô, chú là anh em của bố tôi có còn tranh chấp thừa kế được nữa hay không? (Từ khi ông bà mất đến nay đã 30 năm chưa có ai tranh chấp, kiện tụng chia quyền thừa kế mảnh đất nói trên ). Tôi xin chân thành cảm ơn !

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 26/03/2021

Thừa kế đất đai

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Mảnh đất đã được cấp sổ đứng tên 01 mình bố bạn thì bố bạn được toàn quyền định đoạt như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, để thừa kế....

Thời hiệu để yêu cầu chia thừa kế là 30 năm. Như vậy, đến nay đã hết thời hiệu chia thừa kế. Kể cả trong trường hợp còn thời hiệu chia thừa kế thì cô, chú của bạn cũng không có quyền kiện chia thừa kế vì mảnh đất giờ đã được cấp giấy chứng nhận thuộc quyền sử dụng của bố bạn.

Tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn

Tôi muốn hỏi luật sư la vk .ck đã gia toà ly hôn bây giờ tôi vẫn đang tranh chấp wuền nuôi con ko biết tôi co tranh chấp dc ko thưa luận sư

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 26/03/2021

Tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Bạn không nói rõ là hai vợ chồng bạn đã ly hôn và Toà án đã quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi dưỡng hay Toà vẫn đang giải quyết vụ án ly hôn của anh chị và anh chị vẫn đang tranh chấp quyền nuôi con.

Trường hợp hai vợ chồng đã ly hôn và một bên đã được Toà quyết định giao con trực tiếp nuôi dưỡng. Nay bạn muốn giành lại quyền nuôi con thì bạn có thể làm đơn yêu cầu Toà án thay đổi người trực tiếp nuôi con. Khi đó, bạn phải chứng minh việc người đang trực tiếp nuôi con không còn đủ điều kiện để chăm sóc đứa trẻ như: thu nhập, không quan tâm chăm sóc con, bạo lực, môi trường sống không tốt cho con...

Trường hợp, Toà vẫn đang giai đoạn giải quyết ly hôn và vợ chồng bạn đang tranh chấp quyền nuôi con thì tuỳ vào thu nhập, điều kiện sống và hiện tại đứa trẻ đang ở với ai...mà Toà án quyết định giao con cho 01 bên trực tiếp nuôi dưỡng, bên còn lại có nghĩa vụ cấp dưỡng

Trường hợp con đủ 7 tuổi thì Toà án sẽ hỏi ý kiến con trước khi quyết định; con dưới 36 tháng tuổi thông thường Toà sẽ giao cho người mẹ trực tiếp nuôi dưỡng.

Đe doạ giết người qua tin nhắn

Tội đe doạ giết người qua tin nhắn được xử lý thế nào?

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

Đe doạ giết người qua tin nhắn

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Bạn có thể liên hệ cơ quan công an cấp quận, huyện để được điều tra, làm rõ.

Trường hợp bạn biết đích danh người nhắn tin thì bạn có thể làm đơn tố cáo ta cơ quan cảnh sát điều tra công an cấp quận, huyện để được can thiêp và xử lý.

Nhượng đứng tên đất

Thưa luật sư! Vợ chồng tôi khi mua nhà thì cả 2 người đều đứng tên trong sổ, nhưng bây giờ muốn nhượng lại thành 1 mình vợ đứng tên ( chồng đồng ý ) thì phải làm giấy tờ và hình thức như nào ạ. Xin cảm ơn !

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

Nhượng đứng tên đất

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Trong trường hợp này, Bạn làm lại thủ tục cập nhật biến động nhà đất (gần giống như lúc làm sổ ban đầu của 2 vợ chồng) khác ở chỗ, chồng bạn phải có cam kết đó là tài sản riêng của bạn.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp luật sư gần nhất để được tư vấn cụ thế và giúp đỡ

Tư vấn cho thuê nhà đất

Tôi muốn tìm hiểu phí và làm hợp đồng cho thuê nhà đất.

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

Tư vấn cho thuê nhà đất

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Bạn có thể liên hệ vp luật sư hoặc cty Luật nơi gần nhất để được tư vấn cụ thể hơn. Biểu phí không cao lắm tuỳ vào nhà đất cho thuê và uy tín của Luật sư (trong khoảng vài triệu đồng trở lại).

Kiện cá nhân

E muốn kiện 1 cá nhân có đạo đức giả và phá hoại gia đình ng khác

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

Kiện cá nhân

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Trường hợp của bạn thuộc lĩnh vực hình sự, nên bạn có thể làm đơn tố cáo ra cơ quan cảnh sát điều tra công an cấp quận, huyện để được điều tra, làm rõ.

Bạn phải chứng minh hành vi của người bạn tố cáo, kèm theo hình ảnh, video, hoặc các giấy tờ, chứng từ thể hiện việc người bị tố cáo phá hoại gia đình người khác.

Bạn không nói rõ phá hoại gia đình người cụ thể như thế nào, hành vi ra sao; Chẳng hạn như: Người đó chung sống với người đã biết là có vợ hoặc chồng và có con...để điều tra, xử lý phạt hành chính hoặc phạm tội vi phạm chế độ hôn nhân 1 vợ 1 chồng.

Ly hôn đơn phương

Cho e hỏi giá ly hôn đơn phương là bao nhiêu ạ

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

Ly hôn đơn phương

Hiện bạn đang ở đâu, bạn có thể liên hệ vp Ls hoặc cty luật nơi gần nhất để được tư vấn và báo phí cụ thể. Chi phí không cao lắm, tuỳ vào văn phòng và uy tín Luật sư.

phân chia tài sản nhà đất theo luật

xin chào luật sư ! xin luật sư tư vấn giúp tôi ,xin hỏi luật sư tôi và mẹ có nên gửi đơn ra toà án phân chia tài sản không ?xin cảm ơn luật sư

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 23/03/2021

phân chia tài sản nhà đất theo luật

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Nội dung bạn trình bày có 2 trường hợp:

- Thứ nhất: Mẹ bạn đứng tên 01 mình trên sổ đỏ, khả năng nhà đất là tài sản riêng của 01 mình mẹ bạn thì mẹ bạn được toàn quyền sở hữu; người em út của bạn không có quyền đòi chia tài sản

- Thứ hai: Mẹ bạn đứng tên đại diện trên sổ đỏ thì nhà đất là tài sản chung của cha mẹ bạn.

Trường hợp này, bạn và mẹ có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án phân chia di sản thừa kế là nhà đất

Khi đó, mẹ bạn được hưởng 1/2 diện tích hoặc giá trị nhà đất; còn lại 1/2 giá trị nhà đất sẽ được chia đều 07 phần bằng nhau gồm: mẹ bạn và 6 chị em của bạn

Thân chào bạn/

GĐ.LS Nguyễn Định Tường

đất đai

mình và anh trai mình có chung một mảnh đất cách đây 15 năm số tiền lúc đó là 40 tr mình bỏ 15tr giấy tờ do mình tin tưởng anh trai nên để anh đứng tên cũng không làm giấy góp vốn bây h anh mình bán được đất và không có ý định trả số tiền trên dù mình đã đề cập nhiều lần và anh bảo đã trả tiền góp đất cho mình nhưng thực tế là chưa trả luật sư cho em hỏi bây h phương án giải quyết như thế nào ạ mọi thứ đều bất lợi cho em ạ

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 07/10/2020

đất đai

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Bạn có thể ghi âm lại cuộc nói chuyện với anh trai, để xác nhận lại số tiền mà bạn đã góp mua đất hoặc yêu cầu anh trai xác nhận bằng văn bản (trường hợp này có thể khó thực hiện)

Dựa vào file ghi âm hoặc văn bản xác nhận của anh trai, bạn có thể khởi kiện đòi tiền hoặc đưa ra xã, phường hoà giải tranh chấp về sau này.

Muốn ly hôn

E muốn ly hôn đơn phương nhưng chồng gây khó khăn không đưa giấy tạm trú cho e giờ e phải làm sao. E xin dc giúp đỡ

Luật sư Nguyễn Định Tường đã trả lời

• 07/10/2020

Muốn ly hôn

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Bạn cung cấp thông tin địa chỉ tạm trú của chồng trong đơn khởi kiện và liên hệ công phường, xã để xin xác nhận tạm trú của chồng (có thể công an không đồng ý).

Trường hợp công an không đồng ý cung cấp thì khi nộp đơn ra toà, bạn làm đơn cam kết về việc chồng bạn đang tạm trú tại địa chỉ đó và đề nghị toà xác minh, thu thập giúp vì mình không thể tự thu thập do phía công an từ chối.