Nguyễn Đức Biên

Tài sản trước hôn nhân

Mẹ tôi có 1 ngôi nhà khoảng 20m2, tài sản này có được trước hôn nhân với bố tôi. Sau đó bố tôi mất, còn lại 3 anh em và mẹ tôi. Mẹ tôi nay tái hôn, bên mất chồng, bên bỏ vợ đến với nhau. Mặc dù chồng mới này cũng có 2 người con trước đó, cũng đã phân chia tài sản cho vợ và 2 đứa con xong hết (ngôi nhà 60m2 chia đôi cho vợ và 2 con, hiện tại còn lại 30m2 và đang sở hữu)...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 07/06/2018

Tài sản trước hôn nhân

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định của luật hôn nhân gia đình năm 2014, trường hợp tài sản hình thành trước thời kỳ hôn nhân nếu không nhập vào tài sản chung vợ chồng thì sẽ được xác định là tài sản riêng.

Do đó, trường hợp của bạn, căn nhà mà mẹ bạn sở hữu là tài sản chung với bố bạn nhưng hiện tại bố bạn đã mất,nên phần của bố bạn trong căn nhà đó sẽ được xác định là di sản thừa kế  và 3 anh em bạn có quyền được hưởng di sản thừa kế phần của bố bạn.

Còn căn nhà của người chồng hiện tại của mẹ bạn, nó không liên quan đến 2 người em của bạn nên dù có nhập vào tài sản chung với mẹ bạn hay không thì 2 người em của bạn cũng không được chia, còn nếu đã nhập vào tài sản chung với mẹ bạn thì mẹ bạn sẽ được chia tài sản khi xảy ra tranh chấp.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Hợp đồng mua bán đất có được công nhận khi không có sổ đỏ

Xin chào luật sư, Tôi có một 1 bds (đất và nhà) mua theo dạng đất quy hoạch dự án, bds này vẫn chỉ đang trong quá trình ra sổ , trong khi tôi đang muốn bán. Bên mua đã đồng ý mua và đã đặt cọc (có...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 07/06/2018

Hợp đồng mua bán đất có được công nhận khi không có sổ đỏ

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định của luật đất đai, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là chủ sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó, trường hợp này bạn chuyển nhượng khi chưa được cấp giấy chứng nhận là hoàn toàn không phù hợp với quy định pháp luật., Tuy nhiên, thì hai bên có thể thỏa thuận việc đặt cọc để đảm bảo việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và việc thỏa thuận nhận 70% giá trị đất bạn cũng nên thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Bán đất mà không cần sự đồng ý của người đồng thừa kế ở nước ngoài?

Chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề này hỏi luật sư nhờ luật sư tư vấn giúp Cha tôi có 1 mãnh vườn sổ đỏ của mảnh vường này để nguòi đứng tên là Hộ Gia Đình nghĩa là khi cha tôi bán mảnh vườn...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 14/04/2018

Bán đất

Đối với trường hợp này, luật sư tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất trên là đất cấp cho hộ gia đình  nên nó thuộc quyền sở hữu của các thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm cấp. Vì vậy, khi chuyển nhượng thửa đất phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình để cùng ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong trường hợp có một người con ở bên nước ngoài không về ký được thì người con đó cần phải làm văn bản ủy quyền định đoạt cho một người khác tại việt nam để thay người đó ký vào hợp đồng chuyển nhượng và văn bản này phải có sự xác nhận của đại sứ quán việt nam nơi người đó đang sinh sống.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Thắc mắc về vấn đề thừa kế

Thưa luật sư em có vài thắc mắc về vấn đề thừa kế tài sản không di chúc . Trước đây khi ông nội của em còn sống thì có 1 căn nhà để lại, gia đình em và gia đình 1 bác nữa ở chung cùng với ông...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 12/04/2018

Thắc mắc về vấn đề thừa kế

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Trong trường hợp căn nhà trên thuộc quyền sở hữu của ông nội bạn, khi ông nội bạn mất thì ngôi nhà trên sẽ được xác định là di sản thừa kế, nếu ông nội bạn không để lại di chúc thì căn nhà trên sẽ chia cho những người thừa kế theo pháp luật của ông nội bạn và cụ thể ở đây là 6 người con của ông nội bạn trong đó có bố bạn và bác của bạn, nếu các đồng thừa kế không thỏa thuận được vấn đề chia di sản thừa kế, thì các đồng thừa kế có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp quận huyện nơi có bất động sản trên để yêu cầu chia di sản thừa kế và theo quy định pháp luật thì sẽ được chia đều cho 6 người con.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Thanh lý hợp đồng bảo hiểm y tế

Luật sư ơi, cho e hỏi 1 chút ạ. E là giáo viên Mầm non nhà nước,đã đóng bảo hiểm y tế được 4,5 năm. Bây giờ vì điều kiện kinh tế nên e muốn nghỉ để làm việc khác. Vậy e muốn...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 30/03/2018

Thanh lý hợp đồng bảo hiểm y tế

Đối với câu hỏi của bạn! luật sư tư vấn như sau!

Có thể bạn đang nhầm lẫn giữa hai thuật ngữ là bảo hiểm xã hội và bảo hiểm ý tế, theo thông tin bạn cung cấp có thể kết luận là bạn đang hỏi về vấn đề bảo hiểm xã hội cho người lao động.

Trong trường hợp bạn đã đóng bảo hiểm được 4,5 năm và hiện tại  bạn không muốn tham gia nữa và muốn rút bảo hiểm một lần.

Theo quy định tại điều 1 nghị quyết  93/2015/QH13 về việc hưởng bảo hiểm xã hội một lần đối với người lao động như sau:

\"1. Người lao động được bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm xã hội để đủ điều kiện hưởng lương hưu nhằm bảo đảm cuộc sống khi hết tuổi lao động theo quy định của Luật bảo hiểm xã hội năm 2014.

Trường hợp người lao động tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc sau một năm nghỉ việc, người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện sau một năm không tiếp tục đóng bảo hiểm xã hội mà chưa đủ 20 năm đóng bảo hiểm xã hội khi có yêu cầu thì được nhận bảo hiểm xã hội một lần\".

2. Mức hưởng bảo hiểm xã hội một lần đối với người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc được tính theo số năm đã đóng bảo hiểm xã hội, cứ mỗi năm được tính như sau:

a) 1,5 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội cho những năm đóng trước năm 2014;

b) 02 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội cho những năm đóng từ năm 2014 trở đi.

Như vậy, trong trường hợp bạn muốn rút bảo hiểm xã hội một lần, bạn phải chờ một một năm kể từ ngày bạn nghỉ việc. Về số tiền bảo hiểm của bạn,vì bạn không cung cấp số tiền lương của bạn nên mình không tư vấn cụ thể được. Vì vậy, bạn có thể tham khảo quy định tại khoản 2 điều 1 nghị quyết 93/2015/QH13 và tiền lương bình quân tham gia bảo hiểm để xác định cụ thể số tiền bạn được hưởng

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Bị Người Khác Giả Danh Nhân Viên Ngân Hàng Lừa Tiền

Chào luật sư em có một người bạn vì tin lời của một người tự xưng là nhân viên ngân hàng maritimebank cho vay tiền . và đã bị lừa 38tr . em muốn hỏi nếu muốn kiện thì có được không ạ và cần...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 30/03/2018

Bị lừa tiền

Đối với câu hỏi của bạn! luật sư tư vấn như sau:

Trong trường hợp có hành vi lừa đảo để chiếm đoạt tài sản, bạn của bạn có quyền làm đơn tố giác tội phạm ra cơ quan công an để cơ quan công an tiến hành điều tra xác minh, nếu có dấu hiệu hình sự thì sẽ tiến hành khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với đối tượng này, đồng thời sẽ tiến hành thu giữ số tiền mà đối tượng trên chiếm đoạt được được. 

Còn trong trường hợp không có dấu hiệu hình sự, thì người bạn đó có quyền khởi kiện ra tòa dân sự cấp huyện nơi người đó cư trú để yêu cầu họ hoàn trả số tiền nêu trên.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Vay ngân hàng nhưng trễ thanh toán có bị kiện?

Mong tư vấn giúp em ạ: Việc là vào tháng 07/2017 em có mua trả góp của ngân hàng FE cái tivi Sony. Em trả trước 30%, tổng số tiền còn lại là gần 9 triệu, góp 6 tháng, mỗi tháng 1.300.000đ. Em đã góp được...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 27/03/2018

Vay ngân hàng nhưng trễ thanh toán có bị kiện?

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Trong trường hợp bạn vay nợ nhưng đến hạn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bên cho vay có quyền khởi kiện ra tòa án để buộc bạn phải có nghĩa vụ thành toàn số tiền vay. Do đó, trong trường hợp này bên FE có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu bạn trả nợ.

Vì vậy, bạn nên thu xếp trả nợ cho bên FE tránh đề phải giải quyết tại tòa án.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Quyền thừa kế

Xin chào các ac luật sư ạ Cho em hỏi Là trong năm 2017 ba em có bán một căn nhà và cũg đã nhận cọc là một trăm triệu , trong thời gian còn hợp đồng nhưng ba em đã đột ngột qua đời và quyền thừa...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 27/03/2018

Quyền thừa kế

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định pháp luật, những người thừa kế ngoài được thừa kế di sản thì còn phải thực hiện nghĩa vụ của người đã chết, trừ các nghĩa vụ gắn liền với nhân thân. Do đó, trong trường hợp cha bạn đã ký hợp đồng đặt cọc để bán quyền sử dụng đất, nhưng chưa ký kết hợp đồng chuyển nhượng thì cha bạn mất, thì những người thừa kế phải có nghĩa vụ thay ba bạn ký kết hợp đồng mua bán với bên mua theo thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng đặt cọc. trong trường hợp các đồng thừa kế không chịu ký và không muốn bán thửa đất đó, thì hành vi này là vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng đặt cọc, và theo quy định pháp luật thì những người thừa kế phải thanh toán cho bên mua số tiền phạt cọc gấp đôi số tiền đặt cọc là 200 triệu, còn trong trường hợp hai bên có thỏa thuận số tiền phát cọc khác trong hợp đồng đặt cọc thì sẽ áp dụng theo hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Bị điện thoại quấy rầy

Xin cho hỏi: Mình mua điện thoại mới được chủ cửa hàng điện thoại tặng sim khuyến mãi làm quà. Về chưa sử dụng thì nhận được thông báo đến hạn nộp tiền cho hợp đồng gì đó mà mình không...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 20/03/2018

Bị điện thoại quấy rầy

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Thứ  nhất về vấn đề bị làm phiền bởi số điện thoại lạ, nếu những người này chỉ gọi điện nhưng không có lời lẹ lặng mạ xúc phạm hay đe dọa gì, bạn có thể liên hệ với bên nhà mạng để thực hiện chặn số điện thoại của những người làm phiền bạn.

Thứ hai, trong trường hợp những người này có hành vi lăng mạ, xúc phạm, đe dọa hành hung bạn, thì bạn có quyền làm đơn trình báo ra cơ quan công an để cơ quan công an tiến hành xử lý những đối tượng trên.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.

Phân chia tài sản khi ly hôn đơn phương

Luật sư cho em hỏi cô em năm nay 60 tuổi có 3 người con, hai gái một trai. Cô em muốn làm đơn ly hôn đơn phương, hai vợ chồng cô chú có tài sản chung là một ngôi nhà và số tiền mặt 200 triệu. Ngôi nhà...

Luật sư Nguyễn Đức Biên đã trả lời

• 20/03/2018

Phân chia tài sản khi ly hôn đơn phương

Đối với câu hỏi của bạn, luật sư tư vấn như sau:

Thứ nhất, về vấn đề tài sản chung vợ chồng, theo quy định pháp luật, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nếu không có căn cứ để xác định là tài sản riêng của vợ chồng như. Do vậy, trong trường hợp này của bạn, căn nhà và số tiền 200 triệu sẽ được xác định là tài sản chung vợ chồng.

Thứ hai, về vấn đề chia tài sản chung vợ chồng, theo quy định pháp luật khi ly hôn hai vợ chồng có quyền thỏa thuận phân chia tài sản, nếu không thỏa thuận được có thể yêu cầu tòa án giải quyết và khi này tòa sẽ dựa trên công sức đóng góp, hoàn cảnh hai bên vợ chồng hay lỗi dẫn đến ly hôn của hai bên... để quyết định.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư!

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Đức Biên.