}

Nguyễn Duy Binh

Tổng cộng: 204

  • Rút vốn đầu tư công ty cổ phần

    Tôi đã đầu tư 1 công ty cổ phần được 2 năm. Nhưng 2 năm tôi không nhận được thông báo tình hình hoạt động kịn doanh như thế nào? Bây giờ tôi muốn rút tiền đầu tư thì phải làm gì. Tôi ở quận 5 TP Hồ Chí Minh. Nhờ Luật sư tư vấn giúp. Chân thành cám ơn. Trân trọng.

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Rút vốn đầu tư công ty cổ phần

    Chào Chị Thanh Trúc,

    Về nội dung chị hỏi, Luật sư xin được có ý kiến tư vấn sơ bộ như sau:

    Theo quy định của Luật doanh nghiệp hiện hành, Công ty Cổ phần phải tổ chức Đại hội đồng cổ đông ít nhất mỗi năm 1 lần, để báo cáo cho cổ đông về tình hình hoạt đồng kinh doanh, thông qua những vấn đề cấp bách và quan trọng của Công ty. 

    Như vậy, Theo thông tin Bên chị nêu ra, rõ ràng những người có thẩm quyền của Công ty (Hội đồng quản trị, Người đại diện theo pháp luật,..) đã không làm tròn trách nhiệm của mình, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của Pháp luật.

    Chị Thanh Trúc là cổ đông của Công ty, có quyền yêu cầu những người có thẩm quyền nêu trên thực hiện trách nhiệm của mình là Tổ chức Đại hội đồng cổ đông để báo cáo tình hình hoat động kinh doanh, cung cấp Báo cáo Tài chính Công ty,... Qua hội nghị này, Bên chị có thể yêu cầu Công ty mua lại toàn bộ số cổ phần của mình, hoặc chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của mình cho cổ đông khác, hoặc chuyển nhượng ra bên ngoài,...

    Để được tư vẫn chi tiết và chính xác hơn, Chị có thể liên hệ với Luật sư (0938343384) và cung cấp tài liệu.

    Trân trọng.

    LS.Nguyễn Duy Bình.


  • Đất đai

    Xin chào luật sư. Em có mua một miếng đất khoảng 210 m2 từ năm 2008 nhưng chưa sang tên chỉ bằng giấy tay. Năm 2008 khi đo đạt xong thì người bán đã mất nên kg sang tên được. Người con thừa kế của chừ đất cũng chưa làm thủ tục thừa kế. Luật sư cho em hỏi Nếu bên bán chần chừ hoặc cố tình muốn lấy lại thì em phải làm thế nào? Xin cảm ơn

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Đất đai

    Chào anh Bình, 

    Về vấn đề của anh, Luật sư xin có ý kiến tư vấn sơ bộ như sau:

    Việc nhận chuyển nhượng của Bên anh được thực hiện trước ngày 01/7/2014 (ngày có hiệu lực của Luật Đất Đai 2013) nên theo quy định của pháp luật vẫn có thể làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà không cần phải có Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.

    Do vậy, trường hợp của anh nên cân nhắc liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp mới Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

    Trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền nếu có tranh chấp, thì các bên sẽ trải qua thủ tục hoà giải tại Uỷ ban Nhân dân cấp xã và giải quyết tranh chấp tại Toà án nếu hoà giải không thành, và một trong các bên tiến hành khởi kiện tại Toá án có thẩm quyền.

    Trân trọng.

    LS.Nguyễn Duy Binh.

  • Tư vấn về Luật Doanh nghiệp Startup

    Xin chào luật sư nhờ luật sư tư vấn giúp. Minh góp vốn vào 1 doanh nghiệp startup để mua 20% cổ phần và trở thành thành viên HĐQT. Hiện nay giấy tờ pháp lý chưa hoàn tất nhưng mình muốn rút lại vốn, nhưng các thành viên còn lại không hợp tác. Nhờ luật sư tư vấn giúp! Cảm ơn Luật sư.

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Tư vấn về Luật Doanh nghiệp Startup

    Chào bạn Bùi Phạm Ngọc My,

    Vấn đề Bạn nêu, Luật sư có ý kiến tư vấn và trao đổi như sau:

    1. Việc góp vốn/mua cổ phần vào doanh nghiệp được xác lập bằng Hợp đồng chuyển nhượng vốn/cổ phần. Theo đó, phải xem xét Hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hay không và Hợp đồng đã hoàn tất hay chưa, cụ thể:

    + Hiệu lực của Hợp đồng: theo quy định của Bộ luật dân sự, việc ký kết của các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối; việc ký kết giữa các bên có đủ năng lực hành vi dân sự; các bên có đủ tư cách, thẩm quyền,....

    + Hợp đồng đã hoàn tất hay chưa: các bên đã hoàn tất nghĩa vụ hay chưa (Bên mua đã thanh toán đủ cổ phần đã mua? Bên bán đã ký kết Hợp đồng và có xác nhận của người đại diện theo pháp luật của Công ty hay chưa?)

    2. Trong trường hợp, Hợp đồng chuyển nhượng đã được các Bên xác lập đúng quy định và có hiệu lực pháp luật thì khi Bạn muốn đơn phương chấm dứt/rút vốn phải được sự đồng ý của Bên chuyển nhượng hoặc Bạn muốn bán lại 20% cổ phần của mình đã mua cho cổ đông khác thì các cổ đông đó phải đồng ý mua, hoặc Bạn có thể chào bán ra bên ngoài theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014 (tham khảo Điều 122 Luật Doanh nghiệp 2014).

    Nếu nội dung tư vấn trên chưa rõ, Bạn có thể liện hệ trực tiếp Luật sư.

    Cảm ơn bạn.

    Trân trọng.

    Ls.NG.D.Binh


  • Di chúc nhà cửa của ngoại

    Trước lúc mất khoảng 1 năm ngoại em có ra luật sư và để lại ngôi nhà đang ở hiện giờ cho cậu em. Bởi có anh chị em 1 người đang định cư ở nước ngoài, còn 7 anh chị em thì 6 người là đã được chia đất có sáu em là chưa có sau khi ngoại mất thì hộ khẩu con cậu ba. cậu sáu và gia đình cậu tám. Em muốn hỏi vậy nhà đó cậu sáu em có được thừa hưởng hay không hay phải chia cho tất cả những ai có tên trong hộ khẩu. Mong luật sư tư vấn giúp em.

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Di chúc nhà cửa của ngoại

    Chào Bạn,

    Vấn đề Bạn nêu, để có nội dung tư vấn được chính xác và cụ thể, bạn cần cung cấp hồ sơ cho Bên Luật sư. 

    Xét về nội dung thừa kế, Luật sư đưa ra ý kiến tư vấn chung như sau:

    1. Bạn cần kiểm tra lại việc \"bà Ngoại\" để lại ngôi nhà trên có lập di chúc hợp pháp cho \"cậu\" hay không?

    Quy định về di chúc hợp pháp (Điều 630 Bộ Luật Dân sự 2015):

    \"Điều 630. Di chúc hợp pháp

    1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

    b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng\".

    2. Bạn cần kiểm tra lại hồ sơ nhà đất hiện nay ai đang đứng tên chủ quyền sử dụng đất, và đối chiếu lại Di chúc để thực hiện các thủ tục thừa kế, cập nhật lại thông tin chủ quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    Trân trọng.

    LS.Ng.Duy.Binh.

  • giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ lưu trú

    Kính thưa Luật Sư, Tôi được giấy phép xây dựng \"nhà ở kết hợp dịch vụ lưu trú\". diện tích đất là 120m2. khi hoàn công, đưa nhà vào sổ thì được yêu cầu là phải đóng \"phí trước bạ\" chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ \"đất ở lâu dài\" sang \"thương mại dịch vụ\". Tôi không có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Xin được hỏi là tôi có thể làm thủ tục nhà và sổ và vẫn không thay đổi mục đích sử dụng \"đất ở lâu dài\" như hiện nay được không? Xin chân thành cảm ơn Luật Sư ! Trân Trọng! Trần Đức

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ lưu trú

    Chào bạn Trần Đức,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư đưa ra nội dung tư vấn để bạn tham khảo như sau:

    1. Trong trường hợp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cá nhân/hộ gia đình và Giấy phép xây dựng cấp cho cá nhân/hộ gia đình thì khi hoàn công cấp lại Giấy chứng nhận mới không cần phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ \"Đất ở lâu dài\" sang \"thương mại, dịch vụ\".

    2. Trong trường hợp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tổ chức (doanh nghiệp) và Giấy phép xây dựng cấp cho tổ chức (doanh nghiệp) thì theo quy định của Luật đất đai 2013 khi hoàn công cấp lại Giấy chứng nhận mới doanh nghiệp phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất  từ \"Đất ở lâu dài\" sang \"thương mại, dịch vụ\" và thời hạn sử dụng là 50 năm.

    3. Ngoài ra, vì bạn xin cấp phép xây dựng với công năng là \"Nhà ở kết hợp dịch vụ\" nên cần lưu ý thêm về các điều kiện khác như: Giấy phép Phòng cháy chữa cháy, An Ninh trật tự, Giấy phép kinh doanh,...

    Nếu chưa rõ hay cần tư vấn và hướng dẫn kỹ hơn, Bạn có thể tập hợp hồ sơ cung cấp cho Luật sư.

    Trân trọng.

    LS.Ng.D.Binh




  • Có anh ở Mỹ, các Em tự ký giấy bán đất tái định cư được ko?

    Ba chết. trước khi cấp đất tái định cư. Bây giờ người em đứng tên, nhưng ko có giấy ủy quyền của Ba, tôi là anh cả đang ở nước ngoài vậy các em tôi tự ý ký giấy bán đất được ko? Cám ơn luật sư, tôi sẽ gọi Luật sư sẽ hậu tạ sau.

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Có anh ở Mỹ, các Em tự ký giấy bán đất tái định cư được ko?

    Chào Bạn,

    Vấn đề Bạn nêu ra, Luật sư có ý kiến tư vấn như sau:

    1. Phải xác định rõ về nguồn gốc sở hữu tài sản (quyền sử dụng đất) là của ai (Ba bạn?) và các hồ sơ, tài liệu để chứng minh nguồn gốc sở hữu tài sản?. Và nếu đúng Tài sản là của Ba bạn thì về nguyên tắc, những người con sẽ được hưởng phần thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự.

    2. Theo thông tin Bạn nêu: hiện tài sản do người em đứng tên. Theo đó, trước đây người em đã tự mình thực các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền cấp. Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ sử dụng đất (người đứng tên trên Giấy chứng nhận) hoàn toàn có thể tự ký Giấy bán đất cho Bên thứ ba khác.

    3. Trong trường hợp, Bạn nhận thấy quyền lợi của mình bị xâm phạm, Bạn có thể liên hệ Luật sư để được tư vấn rõ hơn.

    Trân trọng.

    Ls.NG.D.Binh

    ĐT (Zalo): 0938343384


  • Về vấn đề thuê nhà

    Cháu chào chú, Cháu gặp phải là trường hợp khó xử quá chú ạ: Cháu đang thuê nhà của 1 người ở Hải Dương, họ có nhà ở khu Mỹ Đình. Cháu có ý định chuyển nhà nên cháu đã báo cho họ từ ngày 03/04/2019, tiền nhà tháng 4 đã đóng, toàn bộ đều chuyển khoản. Về ràng buộc pháp lý, chỉ có 1 hợp đồng họ cầm không có công chứng và cháu chụp lại chứ họ cũng k có đưa bản copy. Vậy nếu họ không trả lại tiền cọc, cháu có khả năng đưa việc này ra toà không ạ? Thân, Nguyễn Đức Nhân

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Về vấn đề thuê nhà

    Chào Bạn Nhân,

    Vấn đề Bạn nêu ra, Luật sư có ý kiến tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc, giao kết giữa hai bên trên thực tế chính là Hợp đồng, cũng là cơ sở để giải quyết các vướng mắc, tranh chấp.

    Dựa trên bản chụp Hợp đồng và việc thanh toán tiền thuê + Đặt cọc bằng chuyển khoàn là hoàn toàn đủ cơ sở, chứng cứ để yêu cầu Bên cho thuê hoàn trả tiền cọc theo giao kết/thỏa thuận. 

    Tuy nhiên, Bạn cân nhắc làm việc với Bên cho thuê bằng con đường thương lượng, trong trường hợp không còn cách nào khác thì Bạn mới sử dụng con đường khởi kiện ra Tòa (vì bằng con đường này rất nhiêu khê, phức tạp và tốn công sức).

    Chúc Bạn thành công.

    Trân trọng.




  • Đọc tin nhắn không có sự cho phép

    Bị một người cậu trong nhà đọc tin nhắn qua mạng xã hội những chưa có sự cho phép của chủ điện thoại thì có vi phạm pháp luật không

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Đọc tin nhắn không có sự cho phép

    Chào Bạn, 

    - Pháp luật dân sự có quy định Quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình;

    - Pháp luật hình sự có quy định về chế tài về tội xâm phạm bí mật hoặc an toàn thư tín, điện thoại, điện tín của người khác

    i) Tại Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

    “Điều 38. Quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình.

    1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.

    2. Việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến đời sống riêng tư, bí mật cá nhân phải được người đó đồng ý, việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến bí mật gia đình phải được các thành viên gia đình đồng ý, trừ trường hợp luật có quy định khác.

    3. Thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của cá nhân được bảo đảm an toàn và bí mật.

    Việc bóc mở, kiểm soát, thu giữ thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác chỉ được thực hiện trong trường hợp luật quy định.

    4. Các bên trong hợp đồng không được tiết lộ thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quá trình xác lập, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”.

    ii) Đồng thời, Điều 159 Bộ luật Hình sự 2015 quy định về tội xâm phạm bí mật hoặc an toàn thư tín, điện thoại, điện tín của người khác như sau:

    “Điều 159. Tội xâm phạm bí mật hoặc an toàn thư tín, điện thoại, điện tín hoặc hình tức trao đổi thông tin riêng tư của người khác.

    1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, đã bị xử lý kỷ luật hoặc xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm:

    a) Chiếm đoạt thư tín, điện báo, telex, fax hoặc văn bản khác của người khác được truyền đưa bằng mạng bưu chính, viễn thông dưới bất kỳ hình thức nào;

    b) Cố ý làm hư hỏng, thất lạc hoặc cố ý lấy các thông tin, nội dung của thư tín, điện báo, telex, fax hoặc văn bản khác của người khác được truyền đưa bằng mạng bưu chính, viễn thông;

    c) Nghe, ghi âm cuộc đàm thoại trái pháp luật;

    d) Khám xét, thu giữ thư tín, điện tín trái pháp luật;

    đ) Hành vi khác xâm phạm bí mật hoặc an toàn thư tín, điện thoại, điện tín, telex, fax hoặc hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 03 năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

    c) Phạm tội 02 lần trở lên;

    d) Tiết lộ các thông tin đã chiếm đoạt, làm ảnh hưởng đến danh dự, uy tín, nhân phẩm của người khác;

    đ) Làm nạn nhân tự sát.

    3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ 01 năm đến 05 năm.”.

    Trân trọng.

    LS.Ng.D.Binh

    ĐT: 0938 343 384

  • Góp vốn vào công ty vận tải

    Thưa luật sư! Tôi có hai chiếc xe tải Thaco 8 tấn đã chạy được 2 năm định góp vốn vào công ty vận tải của người bạn để làm ăn chung. Xin luật sư cho hỏi là tôi có thể tự định giá hai chiếc xe này với bạn tôi không hay phải định giá như thế nào thì mới hợp pháp? Cảm ơn luật sư đã quan tâm trả lời giùm tôi.

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Góp vốn vào công ty vận tải

    Chào anh,

    Vấn đề anh nêu, Luật sư xin được tư vấn và hướng dẫn như sau:

    1. Căn cứ vào Luật doanh nghiệp 2014: chủ sở hữu/thành viên/cổ đông sáng lập khi đưa tài sản vào góp vốn sẽ tự xác định giá trị góp vốn thông qua Quyết định của chủ sở hữu, Biên bản họp của thành viên/cổ đông sáng lập và tư chịu trách nhiệm đối với nội dung định giá của mình.

    2. Để có căn cứ về sự chính xác trong định giá, anh có thể thuê Đơn vị/Công ty định giá độc lập để định giá 02 chiếc xe trên, thông thường phí dịch vụ định giá giao động khoản 1% tính trên giá trị định giá. Căn cứ vào kết quả, chủ sở hữu/thành viên/cổ đông sáng lập tham khảo và sử dụng số liệu đó để xác định giá trị, tỷ lệ góp vốn vào công ty.

    3. Sau khi thống nhất về giá trị góp vốn, hai bên tiến hành lập Hợp đồng công chứng góp vốn bằng tài sản; tiến hành đăng ký sang tên, cập nhật biến động đối với tài sản góp vốn.

    Nếu cần được tư vấn và hướng dẫn cụ thể hơn, anh có thể gọi điện hoặc liên hệ trực tiếp Luật sư.

    Trân trọng.

    Ls.Ng.D.Binh

    Phone 0938343384




  • Thuê kho để kinh doanh

    Trước đây tôi mở văn phòng và kinh doanh tại nhà nhưng hiện tại tôi định sẽ thuê kho bên ngoài và nhập mặt hàng về bảo hộ lao động từ nước ngoài về để bán. Vậy tôi có cần thực hiện các...

    Luật sư Nguyễn Duy Binh đã trả lời

    Thuê kho để kinh doanh

    Chào bạn Vũ,

    Đối với trường hợp này, bạn thực hiện đăng ký thành lập Chi nhánh hoặc Địa điểm kinh doanh với chức năng làm kho chứa hàng.

    Cơ quan thẩm quyền giải quyết: Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.Hồ Chí Minh.

    Kết quả giải quyết: Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của Chi nhánh/Địa điểm kinh doanh.


    Trân trọng.