Nguyễn Hồng Quân
Tổng cộng: 22
-
HỢP ĐỒNG CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thưa luật sư, cho tôi hỏi trên hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên bán để tên Ông: Nguyễn văn A, Bà Nguyễn Thị B. Nhưng khi ký thì chỉ có bà B ký tên thôi, và con gái ông bà A & B là Cô C ký thay cho ông A. Không có giấy ủy quyền của Ông A cho Cô C. như vậy hợp đồng cọc có hiệu lực không?
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
HỢP ĐỒNG CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chào bạn! Về vấn đề này bạn chú ý hai điểm sau:
1. Chỉ chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Trong hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phần chủ thể ký phải đúng, đủ, nếu có người khác ký thay cần có văn bản uỷ quyền hợp pháp thì hợp đồng đó mới có hiệu lực./
Vậy trọng trường hợp của bạn thì việc đặt cọc cần lập thành hợp đồng, có đầy đủ chữ ký của các chủ sử dụng đất để đảm bao hiệu lực của hợp đồng bạn nhé/
-
Quan Hệ
Xin chào toi muon hỏi quan hệ tu nguyện với nguoi 18t nhung thiếu vài tháng có bi su phạt gì khong
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
Quan Hệ
Chào anh, trường hợp của anh có quan hệ tình dục với bạn nữ cả hai cùng đồng thuận, tự nguyên nhưng bạn nữ chưa đủ 18 tuổi (thiếu vài tháng) thì không vi phạm pháp luật và không bị xử phạt.
Luật quy định.
Trường hợp nếu người đủ 18 tuổi trở lên mà giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 142, 144 BLHS thì sẽ bị phạt tù từ 1 đến 5 năm (khoản 1 Điều 145 Bộ Luật Hình sự)./
-
Doạ giết để thực hiện tội phạm hiếp dâm
Cho em hỏi rằng trong tình huống A (20 tuổi) đánh và doạ giết B (18 tuổi) để thực hiện hành vi giao cấu trái với ý muốn của nạn nhân thì ngoài tội danh theo điều 141 BLHS 2015 (tội hiếp dâm), còn có thể cấu thành nên tội phạm được quy định trong điều 133 BLHS 2015 (tội đe doạ giết người) không ạ? Em xin cảm ơn ạ!
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
Doạ giết để thực hiện tội phạm hiếp dâm
Chào em!
Nếu A doạ giết B nếu có căn cứ làm cho B bị đe doạ lo sợ rằng việc đe doạ này sẽ được thực hiện thì ngoài tội danh theo điều 141 BLHS 2015 (tội hiếp dâm), còn có thể cấu thành nên tội phạm được quy định trong điều 133 BLHS 2015 (tội đe doạ giết người)./
-
Pháp luật hình sự
Thưa luật sư, cho em hỏi là giả sử hành vi vi phạm của em xảy ra và đã kết thúc lúc còn bộ luật cũ nhưng lúc bộ luật đổi mới hành vi đó mới bị phát hiện thì xét xử như thế nào à?
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
Pháp luật hình sự
Nếu hành vi vi phạm của em xảy ra, đã kết thúc tại thời điểm luật cũ có hiệu lực và đến thời điểm luật mới có hiệu lực mới phát hiện thì cơ quan có thẩm quyền khi xử lý sẽ áp dụng luật cũ để xem xét hành vi của em nhé!
Trường hợp nếu luật mới có lợi cho em thì sẽ áp dụng luật mới e nhé/
-
Vay tiền
Luật sư cho em hỏi về trường hợp là có một bên cho vay mà hợp đồng xem không rõ. chỉ khi nào đăng ký xong rồi người bên vay liên hệ. chỉ có nhắn tin thôi. là bên cho vay trước khi vay phải đọc kỹ hợp đồng như có đọc được đâu chữ nhỏ không có phóng to để xem được. mà đăng ký xong bên đó mới gửi hợp đồng qua phóng to xem thì mới biết là bị lừa. rồi nói là đặt cọc trước rồi mới cấp mã rút tiền. còn nếu không có thì không chứng minh được. là không có khả năng chi trả. rồi em nói hủy hợp đồng mà người bên đó không chịu. bên đó nói là đã chuyển khoản vào tài khoản rồi. như em đâu có nhận được gì. rồi bên đó nói là có hay không cũng phải đóng tiền hàng tháng. vì đã chuyển khoản rồi như em nói có nhận được khoản vay nào đâu mà trả. người đó còn hâm dọa là sẽ truy tố ra Pháp luật. và còn hâm dọa nếu không trả là tới nhà. vậy cho hỏi không nhận được khoản vay nào vậy có bị truy tố không vậy. cảm ơn nhiều
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
Vay tiền
Chào em!
Việc này em lên chủ động làm đơn tố giác tội phạm gửi lên cơ quan công an về hành vi cưỡng đoạt tài sản/ lừa đảo chiếm đoạt tài sản ngay nhé!
-
hoi so dat
chào ls. toi có ky họp dòng mua dát ct alibaba .toi làm don len phòng csdtkt hcm bàng duòng buu diẹn.hoi thang 9-2019 dén nai. toi chua co duoc co quan .lien lạc .toi lam sso.nho ls chia sẻ.
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
hoi so dat
Chào anh!
Anh làm lại đơn tố giác tội phạm và trình bày chi tiết nội dung sự việc rồi gửi trực tiếp tại cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hồ Chí Minh nhé.
Để cho chắc chắn anh có thể gửi thêm thư bảo đảm đến Cơ quan Cảnh sát điều tra CA Tp Hồ Chí Minh và Viện Kiểm Sát Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh a nhé!
Chúc cho vụ việc của anh sớm được giải quyết qua đó bảo vệ được quyền lợi của mình!/
-
cách sử phạt và mức độ bồi thường
Con em trên đường đi học về . bị đứa bạn cùng tuổi uống rượu xay đâm vào và gây tổn hại 80% sức khỏe luật sư cho em hỏi người đâm đầu vào con em phải chịu trách nhiệm hình sự bao nhiêu và phải bồi thường cho nạn nhân bao nhiêu tiền ạ.
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
cách sử phạt và mức độ bồi thường
Chào chị!
- Theo như thông tin của chị cung cấp, chúng tôi nhận thấy rằng vụ việc có dấu hiệu tội phạm Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ theo quy định tại điều 260 Bộ Luật Hình sự. Tuy nhiên để xác định rõ hành vi đó có cấu thành tội phạm hay không? và trách nhiệm hình sự như thế nào? thì cần phải căn cứ vào quá trình xác minh, điều tra, truy tố xét xử của cơ quan có thẩm quyền.
- Về trách nhiệm bồi thường thì có thể có những khoản bồi thường như sau
1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:
a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;
b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;
c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần phải có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại;
d) Thiệt hại khác do luật quy định.
2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp sức khỏe của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có sức khỏe bị xâm phạm không quá năm mươi lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định.”/
-
Về sử dung đất
Cho e hỏi.. Nhà vợ chồng e đang ở mà cha chồng e đứng tên vậy khi cha chồng e bán nhà thì co cần chữ kí của vợ chồng e không ạ
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
Về sử dung đất
Chào em!
- Nếu trường hợp cha chồng em là chủ sở hữu nhà, chủ sử đụng đất thì cha chồng em có toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt mà không cần chữ kí của vợ chồng em.
- Nếu nhà đất là tài sản chung theo phần, hoặc vợ chồng em có công sức đóng góp thì khi cha em bán nhà cần có sự thoả thuận, thống nhất đồng ý của cả vợ chồng em nữa./
-
vấn đề lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Vào năm ngoái tôi được chị dâu giới thiệu về việc lo nghĩa vụ quân sự cho con trai tôi Lâm Hoài Nam sn1999 hiện đang học ở CĐ Công Thương Q9. Vì muốn để cho con con chuyên tâm học hành nên tôi đồng ý lo cho con tôi được gạch tên đi nghĩa vụ quân sự với số tiền được yêu cầu là 40 triệu. Gia đình chúng tôi đã giao đủ tiền cho 2 người trực tiếp làm việc với tôi là 2 người môi giới (2 chị em nhà chị dâu tôi). Vì chỗ thân thiết nên tôi cũng tin, nghe chị nói 2 đứa con chị cũng nhờ ông đó lo bây giờ đều được ở nhà học không phải đi nvqs. Nhưng cho đến tháng 3 năm nay thì con trai tôi đang đi học ở tp bị lệnh gọi về đi nvqs. Con trai tôi cũng đã đi đến nay được 3 tháng rồi. Bên người lo nvqs cho con tôi bảo sẽ trả tiền lại nhưng đến nay họ không trả, nhiều lần cố tình tránh mặt và có hành vi làm càng. Cố tình không trả tiền lại cùng với những câu từ khiêu khích gia đình tôi. Tôi muốn hỏi về vấn đề này chúng tôi có thể làm đơn kiện lên cơ quan nhà nước không ạ? Chúng tôi rất mong được lấy lại công bằng và xử lý thật nặng những người lừa gạt chiếm đoạt tài sản lợi dụng lòng tin trong gia đình như vậy! Mong luật sư xem xét và tư vấn giúp gia đình tôi! Xin cảm ơn
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
vấn đề lừa đảo chiếm đoạt tài sản
1. Nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của công dân phục vụ trong Quân đội nhân dân. Công dân trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự, không phân biệt dân tộc, thành phần xã hội, tôn giáo, trình độ học vấn, nghề nghiệp, nơi cư trú phải thực hiện nghĩa vụ quân sự theo quy định của Luật Nghĩa vụ Quân sự. Pháp luật nghiêm cấm hành vi trốn tránh thực hiện nghĩa vụ Quân sự.
2. Về vụ việc của chị
- Về hành vi nhận tiền lo cho con chị không phải đi nghĩa vụ quân sự: Là hành vi trốn tránh thực hiện nghĩa vụ Quân sự là hành vi mà pháp luật nghiêm cấm. Do đó việc nhận tiền và hứa sẽ lo cho con trai chị không phải đi nghĩa vụ quân sự là hành vi có dấu hiệu tội phạm Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điêu 139 Bộ Luật Hình Sự
- Chị có thể làm đơn tố giác tội phạm gửi đến các cơ quan công an, kiểm sát để cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác minh, điều tra và xử lý chị nhé/
-
vấn đề lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Vào năm ngoái tôi được chị dâu giới thiệu về việc lo nghĩa vụ quân sự cho con trai tôi Lâm Hoài Nam sn1999 hiện đang học ở CĐ Công Thương Q9. Vì muốn để cho con con chuyên tâm học hành nên tôi đồng ý lo cho con tôi được gạch tên đi nghĩa vụ quân sự với số tiền được yêu cầu là 40 triệu. Gia đình chúng tôi đã giao đủ tiền cho 2 người trực tiếp làm việc với tôi là 2 người môi giới (2 chị em nhà chị dâu tôi). Vì chỗ thân thiết nên tôi cũng tin, nghe chị nói 2 đứa con chị cũng nhờ ông đó lo bây giờ đều được ở nhà học không phải đi nvqs. Nhưng cho đến tháng 3 năm nay thì con trai tôi đang đi học ở tp bị lệnh gọi về đi nvqs. Con trai tôi cũng đã đi đến nay được 3 tháng rồi. Bên người lo nvqs cho con tôi bảo sẽ trả tiền lại nhưng đến nay họ không trả, nhiều lần cố tình tránh mặt và có hành vi làm càng. Cố tình không trả tiền lại cùng với những câu từ khiêu khích gia đình tôi. Tôi muốn hỏi về vấn đề này chúng tôi có thể làm đơn kiện lên cơ quan nhà nước không ạ? Chúng tôi rất mong được lấy lại công bằng và xử lý thật nặng những người lừa gạt chiếm đoạt tài sản lợi dụng lòng tin trong gia đình như vậy! Mong luật sư xem xét và tư vấn giúp gia đình tôi! Xin cảm ơn
Luật sư Nguyễn Hồng Quân đã trả lời
vấn đề lừa đảo chiếm đoạt tài sản
1. Nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của công dân phục vụ trong Quân đội nhân dân. Công dân trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự, không phân biệt dân tộc, thành phần xã hội, tôn giáo, trình độ học vấn, nghề nghiệp, nơi cư trú phải thực hiện nghĩa vụ quân sự theo quy định của Luật Nghĩa vụ Quân sự. Pháp luật nghiêm cấm hành vi trốn tránh thực hiện nghĩa vụ Quân sự.
2. Về vụ việc của chị
- Về hành vi nhận tiền lo cho con chị không phải đi nghĩa vụ quân sự: Là hành vi trốn tránh thực hiện nghĩa vụ Quân sự là hành vi mà pháp luật nghiêm cấm. Do đó việc nhận tiền và hứa sẽ lo cho con trai chị không phải đi nghĩa vụ quân sự là hành vi có dấu hiệu tội phạm Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điêu 139 Bộ Luật Hình Sự
- Chị có thể làm đơn tố giác tội phạm gửi đến các cơ quan công an, kiểm sát để cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác minh, điều tra và xử lý chị nhé/