}

Nguyễn Quang Trung

Tổng cộng: 1037

  • sang tên sổ đỏ thừa kế đất

    Bố mẹ tôi qua đời từ 1995 để lại mảnh đất đến hay hết thời hiệu chia di sản . Tôi đang quản lý sử dụng . Hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn 1 mình tôi . tôi cần sang tên sổ đỏ . Nhờ luật sư làm giúp thủ tục .

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    sang tên sổ đỏ thừa kế đất

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Tôi hiểu rằng bạn rất mong muốn hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ cho mảnh đất mà bố mẹ bạn đã để lại. Với thông tin bạn cung cấp, tôi xin tư vấn cụ thể như sau:

    Mặc dù thời hiệu chia di sản đã hết và bạn là người đang quản lý, việc sang tên sổ đỏ vẫn cần thực hiện theo đúng quy trình pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tránh các tranh chấp có thể phát sinh sau này, đặc biệt là khi hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn mình bạn.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ (cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) có thể bao gồm các bước sau:

    • Chuẩn bị hồ sơ:
      • Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (theo mẫu).
      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc của bố mẹ bạn (nếu còn).
      • Giấy chứng tử của bố mẹ bạn.
      • Giấy tờ tùy thân của bạn (CMND/CCCC, sổ hộ khẩu).
      • Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bạn và bố mẹ (giấy khai sinh).
      • Văn bản xác nhận của UBND cấp xã về việc bạn là người thừa kế duy nhất đang quản lý và sử dụng hợp pháp mảnh đất, không có tranh chấp và đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế (đây là giấy tờ rất quan trọng trong trường hợp này).
      • Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có).
    • Nộp hồ sơ: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.
    • Thẩm định và xử lý: Cơ quan Đăng ký đất đai sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, xác minh thông tin với UBND cấp xã và các cơ quan liên quan.
    • Cấp Giấy chứng nhận mới: Nếu hồ sơ hợp lệ và không có vướng mắc gì, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên bạn.

    Về việc nhờ luật sư làm thủ tục:

    Bạn nên đến trực tiếp văn phòng luật sư để được tư vấn cụ thể hơn về các giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện tại địa phương của bạn. Tôi sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ, tình trạng pháp lý của mảnh đất và tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn sớm hoàn tất thủ tục và ổn định việc sử dụng đất đai của mình!

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • em cần phản hồi nhanh ạ.

    chào cô/chú ạ. cháu hiện đang là trẻ vị thành niên, cháu lỡ chia sẻ hình ảnh cá nhân cho người khác, họ đe doạ cháu nếu không nghe lời họ sẽ bị phát tán, cháu không biết nên làm gì vì dù có bằng chứng nhưng cháu không biết thông tin gì chi tiết về họ cả, cháu không muốn ảnh hưởng đến gia đình, cần người tư vấn ạ.

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    em cần phản hồi nhanh ạ.

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Dưới đây là những bước cháu nên làm ngay bây giờ:

    1. Bảo vệ bản thân và thu thập thêm bằng chứng (nếu có thể):

    • Ngừng liên lạc với đối tượng: Tuyệt đối không trả lời tin nhắn, cuộc gọi hay làm theo bất kỳ yêu cầu nào của họ. Việc này có thể khiến họ càng lấn tới.
    • Lưu giữ mọi bằng chứng: Cháu đã nói là có bằng chứng, đó là điều rất tốt. Hãy chắc chắn rằng cháu đã lưu lại tất cả các tin nhắn, hình ảnh, video, email, hoặc bất kỳ phương tiện nào mà đối tượng dùng để đe dọa cháu. Nếu có thể, hãy chụp lại màn hình các cuộc trò chuyện, lưu lại số điện thoại, tên tài khoản mạng xã hội của họ (dù là thông tin sơ bộ).
    • Không xóa bất kỳ thứ gì: Dù có ghê sợ, đừng xóa bất kỳ bằng chứng nào.

    2. Chia sẻ với người lớn tin cậy:

    • Nói chuyện với bố mẹ hoặc người thân: Dù cháu lo lắng không muốn ảnh hưởng đến gia đình, đây là bước quan trọng nhất. Bố mẹ là người yêu thương và có trách nhiệm bảo vệ cháu. Hãy chọn thời điểm thích hợp, thật bình tĩnh trình bày sự việc. Tôi tin rằng họ sẽ hiểu và tìm cách giúp đỡ cháu.
    • Tìm đến giáo viên, cán bộ tư vấn tâm lý học đường: Nếu cháu cảm thấy khó nói chuyện với bố mẹ, hãy tìm đến thầy cô giáo mà cháu tin tưởng hoặc cán bộ tư vấn tâm lý tại trường học. Họ có kinh nghiệm và có thể hỗ trợ cháu liên hệ với các cơ quan chức năng nếu cần.

    3. Báo cáo với cơ quan chức năng:

    • Công an địa phương: Cháu có thể đến trình báo tại công an phường/xã nơi cháu sinh sống. Hãy mang theo tất cả bằng chứng cháu có. Dù thông tin về đối tượng chưa đầy đủ, công an có đủ nghiệp vụ để điều tra và truy tìm đối tượng. Việc này là cần thiết để bảo vệ cháu khỏi những nguy hại tiếp theo và xử lý hành vi đe dọa của đối tượng.
    • Đường dây nóng hỗ trợ trẻ em: Việt Nam có các đường dây nóng hỗ trợ trẻ em như Tổng đài quốc gia bảo vệ trẻ em 111. Cháu có thể gọi đến số này để được tư vấn miễn phí và được hướng dẫn các bước tiếp theo.

    4. Giữ gìn sức khỏe tinh thần:

    • Tránh tự trách mình: Cháu không có lỗi trong chuyện này. Cháu là nạn nhân của một hành vi đe dọa.
    • Tập trung vào việc giải quyết: Cháu đã làm đúng khi tìm kiếm sự giúp đỡ. Hãy tin tưởng vào quy trình xử lý và sự hỗ trợ của người lớn.

    Quan trọng nhất lúc này là cháu cần hành động ngay lập tức và chia sẻ với người lớn tin cậy để có sự hỗ trợ kịp thời. Đừng giữ một mình vì nó sẽ rất nặng nề. Tôi tin rằng với sự giúp đỡ của gia đình và các cơ quan chức năng, cháu sẽ vượt qua được giai đoạn khó khăn này.

    Nếu cháu cần thêm bất kỳ lời khuyên nào, đừng ngần ngại hỏi nhé.

     

  • Bồi thương

    Xin hỏi tòa kêu 2 bên lên hòa giải nhưng bị đơn Không lên . Bên hòa giải kiểu nói minh nên bỏ vì so tiền không lớn . Theo giay công an thiết hại tài sản 800 000 . Khám thuốc là 1000000. Tổn thất theo mức lương cơ bản tổng là hơn 4 triệu đồng. Minh phai làm sao minh không muốn bỏ qua như vây .xin tư vấn giúp mình

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Bồi thương

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Việc bị đơn vắng mặt trong phiên hòa giải, cùng với đề nghị bỏ qua vụ việc từ phía hòa giải viên do số tiền thiệt hại không lớn, có thể khiến bạn cảm thấy bất lực và không được bảo vệ quyền lợi. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu giải quyết vụ việc theo đúng quy định của pháp luật. Dưới đây là các bước bạn có thể thực hiện:

    Theo pháp luật tố tụng dân sự, việc triệu tập và tham gia hòa giải là một thủ tục bắt buộc. Nếu bị đơn vắng mặt một cách cố tình hoặc không có lý do chính đáng, vụ việc vẫn sẽ được tiếp tục xử lý.

    Thiệt hại tài sản: Dù số tiền thiệt hại có thể không lớn theo đánh giá ban đầu, nhưng mọi thiệt hại về tài sản và sức khỏe đều có căn cứ để yêu cầu bồi thường. Giấy xác nhận của công an về thiệt hại tài sản và chi phí khám chữa bệnh là những bằng chứng quan trọng.

    Các Bước Cần Thực Hiện:

    Bạn hoàn toàn có quyền từ chối đề nghị bỏ qua vụ việc của hòa giải viên nếu bạn không đồng ý. Thiệt hại dù nhỏ cũng cần được xem xét và giải quyết. Bạn có thể trình bày rõ ràng lý do bạn không muốn bỏ qua vụ việc, nhấn mạnh vào quyền lợi chính đáng của mình.

    Cung Cấp Đầy Đủ Bằng Chứng:

    Bạn cần chuẩn bị và nộp đầy đủ các bằng chứng cho Tòa án:

    • Giấy xác nhận của công an: Chứng minh thiệt hại về tài sản.
    • Hóa đơn, chứng từ khám chữa bệnh: Chứng minh chi phí y tế đã phát sinh.
    • Chứng cứ về thu nhập bị mất: Nếu việc này ảnh hưởng đến khả năng lao động và thu nhập của bạn, hãy thu thập các giấy tờ liên quan (ví dụ: giấy xác nhận của cơ quan công tác, bảng lương, hợp đồng lao động...).
    • Các bằng chứng khác: Nếu có bất kỳ tài liệu nào khác có thể chứng minh thiệt hại hoặc trách nhiệm của bị đơn.

    Sau khi có biên bản không hòa giải được, Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo để đưa vụ án ra xét xử.

    Đừng để sự vắng mặt của bị đơn hay đề nghị bỏ qua vụ việc làm bạn nản lòng. Quyền lợi của bạn sẽ được bảo vệ nếu bạn kiên trì và thực hiện đúng các quy trình pháp lý.

     

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Đòi quyền nuôi con

    E đã có con chung với 1 người phụ nữ chưa vị thành niên. Do đó e đã bị khởi tố và bị tù giang 2 năm. Giờ người phụ nữ đó đã bán con chung đi cho người khác nuôi. Hiện nay tôi muốn đòi lại quyền nuôi con thì phải làm như thế nào và làm gì???

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Đòi quyền nuôi con

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Việc một người cha bị khởi tố và thụ án tù do có con với người chưa thành niên, sau đó người mẹ lại bán con chung, đặt ra những vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến quyền làm cha, quyền của trẻ và các thủ tục pháp lý cần thiết để đòi lại quyền nuôi con.

    Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quyền nuôi con luôn được xem xét dựa trên lợi ích tốt nhất của trẻ. Trong trường hợp của bạn, việc bạn đã thụ án tù và người mẹ có hành vi bán con là những yếu tố quan trọng sẽ được tòa án xem xét.

    1. Quyền của cha mẹ đối với con cái:

    • Cha mẹ có quyền và nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
    • Khi cha mẹ ly hôn hoặc trong các trường hợp đặc biệt khác, tòa án sẽ quyết định ai là người trực tiếp nuôi con. Quyết định này luôn ưu tiên sự ổn định và phát triển toàn diện cho trẻ.

    2. Quyền của trẻ em:

    • Trẻ em có quyền được sống chung với cha hoặc mẹ, được chăm sóc, nuôi dưỡng và giáo dục.
    • Trẻ em có quyền được bảo vệ khỏi mọi hành vi xâm hại, bóc lột, mua bán hoặc các hành vi trái pháp luật khác.

    Các Bước Cần Thực Hiện Để Đòi Lại Quyền Nuôi Con:

    Trong tình huống của bạn, việc đòi lại quyền nuôi con sẽ phức tạp hơn do có yếu tố người mẹ bán con và bạn đã thụ án tù. Bạn cần tiến hành các bước sau:

    Thu Thập Bằng Chứng:

    Đây là bước quan trọng nhất. Bạn cần thu thập tất cả các bằng chứng có thể chứng minh:

    • Quan hệ cha con: Giấy khai sinh (nếu có tên bạn), kết quả xét nghiệm ADN (nếu cần thiết và có thể thực hiện).
    • Hành vi bán con của người mẹ: Thông tin chi tiết về việc mua bán, danh tính người mua (nếu có thể), bất kỳ nhân chứng nào hoặc các bằng chứng khác liên quan.
    • Tình trạng hiện tại của bạn: Chứng minh bạn đã chấp hành xong bản án, có khả năng chăm sóc và nuôi dưỡng con.
    • Khả năng nuôi dưỡng của bạn: Chứng minh bạn có đủ điều kiện kinh tế, chỗ ở ổn định và sẵn sàng đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho con.
    • Sự không phù hợp của người mẹ: Chứng minh hành vi bán con là vi phạm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến lợi ích của trẻ và khiến người mẹ không còn đủ tư cách để nuôi dưỡng.

    Hành vi bán con là một tội phạm nghiêm trọng. Bạn cần làm đơn tố giác tội phạm gửi đến cơ quan công an nơi xảy ra vụ việc hoặc nơi cư trú của người mẹ. Điều này không chỉ giúp làm sáng tỏ vụ việc mà còn có thể hỗ trợ cho yêu cầu đòi lại quyền nuôi con của bạn tại tòa án.

    Sau khi đã thu thập đủ bằng chứng và có sự tư vấn của luật sư, bạn sẽ tiến hành nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết việc giành lại quyền nuôi con.

    Quy trình này đòi hỏi sự kiên nhẫn, chuẩn bị kỹ lưỡng và sự hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp. Đừng ngần ngại liên hệ với các chuyên gia pháp luật để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Về lương thưởng

    Chào luật sư. Luật sư cho em hỏi là 5/1/2026 e xin nghỉ việc công ty đối với hợp đồng lao động không thời hạn( 15/3/2016 em bắt đầu làm việc). Kể từ ngày viết đơn là 45 ngày là 25/2/2026 nghỉ. Nhưng mà 13/2/2026 công ty cho em nghỉ, công ty có nói là 12 ngày đó không trả lương là đúng không ạ? Và công ty có phải trả lương+ thưởng đầy đủ cho em không?

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Về lương thưởng

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Theo Điều 35 Bộ luật Lao động 2019, người lao động có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động (HĐLĐ) không xác định thời hạn nhưng phải báo trước cho người sử dụng lao động. Cụ thể:

    • Đối với HĐLĐ không xác định thời hạn, thời gian báo trước là ít nhất 45 ngày làm việc.
    • Thời điểm bắt đầu tính thời gian báo trước là kể từ ngày người lao động gửi đơn xin nghỉ việc.

    Trong trường hợp của bạn, bạn bắt đầu làm việc từ ngày 15/3/2016 và có HĐLĐ không xác định thời hạn. Bạn viết đơn xin nghỉ việc vào ngày 05/01/2026.

    • Thời gian báo trước theo quy định: 45 ngày.
    • Ngày bạn gửi đơn: 05/01/2026.
    • Ngày cuối cùng bạn phải làm việc theo thời gian báo trước: 45 ngày kể từ 05/01/2026 sẽ rơi vào khoảng 20/02/2026.

    Như vậy, nếu tính đúng theo quy định, ngày bạn thực sự được nghỉ việc là sau khi hoàn thành đủ 45 ngày báo trước.

    Công ty cho bạn nghỉ việc vào ngày 13/02/2026, tức là sớm hơn thời gian báo trước 45 ngày theo quy định pháp luật (bạn gửi đơn ngày 05/01/2026, thời hạn báo trước 45 ngày sẽ kết thúc khoảng ngày 20/02/2026).

    Về nguyên tắc, việc chấm dứt hợp đồng lao động phải tuân thủ thời gian báo trước theo quy định của pháp luật, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

    • Trường hợp công ty đơn phương cho nghỉ sớm: Nếu công ty chủ động cho bạn nghỉ việc sớm hơn thời hạn báo trước mà không có sự đồng thuận của bạn về việc chấm dứt HĐLĐ vào ngày 13/02/2026, thì đây có thể được coi là chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật từ phía người sử dụng lao động.
    • Trường hợp có thỏa thuận: Nếu bạn và công ty có thỏa thuận về việc bạn nghỉ việc vào ngày 13/02/2026 và hai bên đồng ý với việc này, thì đây là trường hợp chấm dứt hợp đồng lao động theo thỏa thuận.

    Bạn thắc mắc về việc công ty không trả lương cho 12 ngày làm việc bị thiếu. Dựa trên phân tích trên:

    • Nếu công ty đơn phương cho bạn nghỉ sớm hơn quy định báo trước: Theo Điều 40 Bộ luật Lao động 2019, khi người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt HĐLĐ trái pháp luật, người lao động có quyền yêu cầu bồi thường. Một trong các khoản bồi thường là tiền lương theo HĐLĐ tương ứng với những ngày không báo trước. Trong trường hợp của bạn, 12 ngày làm việc bị thiếu này (từ 13/02/2026 đến khoảng 20/02/2026) là những ngày bạn lẽ ra vẫn phải làm việc theo đúng quy định báo trước. Do đó, công ty buộc phải trả lương cho khoảng thời gian này.
    • Nếu có thỏa thuận nghỉ sớm: Nếu hai bên đã thỏa thuận bạn nghỉ việc vào ngày 13/02/2026 và bạn đồng ý với việc này, thì bạn chỉ được nhận lương cho những ngày bạn thực tế đã làm việc cho đến ngày 13/02/2026. Tuy nhiên, bạn vẫn có quyền nhận các khoản khác như lương phép năm chưa nghỉ hết, trợ cấp thôi việc (nếu đủ điều kiện).

    Lương: Dù công ty cho bạn nghỉ việc sớm hơn thời gian báo trước, công ty vẫn phải trả đầy đủ tiền lương cho những ngày bạn đã làm việc thực tế cho đến ngày chấm dứt HĐLĐ. Nếu bạn đã làm việc cho đến hết ngày 13/02/2026 và công ty cho bạn nghỉ, bạn phải được trả lương cho những ngày làm việc này. Nếu công ty cố tình không trả lương cho những ngày đã làm, đó là vi phạm pháp luật.

    Thưởng:

    • Thưởng Tết hoặc các khoản thưởng khác: Việc bạn có được nhận thưởng hay không phụ thuộc vào quy chế thưởng của công ty hoặc thỏa thuận trong hợp đồng lao động. Thông thường, các khoản thưởng cuối năm hoặc thưởng hiệu quả công việc sẽ được chi trả theo quy định và thời điểm thanh toán của công ty. Nếu bạn đã làm việc đủ thời gian để được hưởng các khoản thưởng đó theo quy chế của công ty, thì bạn vẫn có quyền nhận.
    • Nếu ngày nghỉ việc của bạn diễn ra sau thời điểm công ty chốt sổ tính thưởng, bạn vẫn có thể được nhận các khoản thưởng này nếu bạn đủ điều kiện theo quy chế.
    • Tuy nhiên, nếu quy chế thưởng có quy định chỉ chi trả cho nhân viên còn làm việc tại thời điểm chi trả thưởng, thì bạn có thể không nhận được. Bạn cần xem xét kỹ quy chế thưởng của công ty.

    Theo Điều 48 Bộ luật Lao động 2019, trong thời hạn 14 ngày làm việc kể từ ngày chấm dứt HĐLĐ, hai bên có trách nhiệm thanh toán đầy đủ các khoản tiền liên quan đến quyền lợi của mỗi bên. Trừ trường hợp đặc biệt có thể kéo dài nhưng không quá 30 ngày. Các khoản này bao gồm:

    • Tiền lương của những ngày làm việc thực tế.
    • Trợ cấp thôi việc (nếu bạn làm việc cho công ty đủ 12 tháng trở lên).
    • Tiền phép năm chưa nghỉ hết (nếu có).
    • Các khoản tiền thưởng theo quy định (nếu bạn đủ điều kiện).

    Tóm lại, nếu công ty đơn phương cho bạn nghỉ sớm hơn thời hạn báo trước mà không có sự thỏa thuận, họ buộc phải trả lương cho những ngày bạn lẽ ra còn phải làm việc theo quy định báo trước, đồng thời phải thanh toán đầy đủ các khoản lương, thưởng, phép năm theo quy định và quy chế của công ty.

    Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc muốn có sự hỗ trợ pháp lý trong quá trình làm việc với công ty, vui lòng cho biết.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • Tôi muốn tư vấn về Pháp luật

    Họ vay giờ gọi k nghe máy, ý đồ chiếm đoạt tài sản

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Tôi muốn tư vấn về Pháp luật

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Tình huống người vay tiền không nghe máy và có ý định chiếm đoạt tài sản là một vấn đề pháp lý khá phổ biến và có thể gây nhiều bức xúc cho người cho vay. Bạn cần lưu ý như sau:

    Điều quan trọng đầu tiên là cần xác định hành vi của người vay có dấu hiệu vi phạm dân sự hay hành vi có dấu hiệu tội phạm hình sự.

    • Vay Mượn Dân Sự: Nếu đây là một giao dịch vay mượn thông thường, giữa hai bên có thỏa thuận rõ ràng về thời hạn trả nợ, lãi suất (nếu có) và người vay chỉ đơn thuần là chưa có khả năng trả nợ hoặc chậm trễ trong việc trả nợ mà không có ý định chiếm đoạt ngay từ đầu, thì đây là tranh chấp dân sự.
    • Dấu Hiệu Chiếm Đoạt Tài Sản: Tuy nhiên, nếu người vay trốn tránh liên lạc, thay đổi nơi cư trú mà không thông báo cho bạn, hoặc có những hành vi gian dối để không trả nợ mặc dù có khả năng, thì hành vi này có thể có dấu hiệu của tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định của Bộ luật Hình sự.

    Nếu bạn xác định có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, bạn có thể thực hiện các bước sau:

    Thu Thập Chứng Cứ: Đây là bước cực kỳ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn. Hãy cố gắng thu thập càng nhiều bằng chứng càng tốt, bao gồm:

    • Hợp đồng vay tiền hoặc Giấy vay nợ: Nếu có, đây là bằng chứng quan trọng nhất.
    • Biên lai chuyển tiền/Chứng từ giao dịch: Sao kê ngân hàng, biên nhận giao tiền mặt thể hiện bạn đã giao tài sản (tiền) cho người vay.
    • Tin nhắn, Email, Nhật ký cuộc gọi: Các đoạn hội thoại, tin nhắn trao đổi về khoản vay, lịch hẹn trả nợ, hoặc những lời hứa hẹn trả nợ của người vay. Đặc biệt chú ý đến các tin nhắn thể hiện sự trốn tránh hoặc gian dối.
    • Thông tin về người vay: Nếu có, hãy cố gắng thu thập thông tin về nơi cư trú, nơi làm việc (nếu biết), thông tin người thân (nếu cần thiết cho việc xác minh sau này).
    • Lời khai của nhân chứng: Nếu có người làm chứng cho giao dịch vay tiền, hãy ghi nhớ họ.

    Liên Hệ Lần Cuối và Đưa Ra Lời Cảnh Báo: Bạn có thể thử liên hệ với người vay một lần cuối, thông báo rằng nếu không nhận được phản hồi hoặc không có lịch hẹn trả nợ cụ thể, bạn sẽ tiến hành các bước pháp lý tiếp theo. Việc này nên được thực hiện bằng văn bản (email, tin nhắn) để có bằng chứng.

    Gửi Đơn Tố Giác Tội Phạm Đến Cơ Quan Điều Tra: Nếu người vay có dấu hiệu rõ ràng của hành vi chiếm đoạt tài sản (như đã nêu ở mục 1), bạn có thể làm đơn tố giác tội phạm gửi đến cơ quan công an. Trong đơn, bạn cần trình bày rõ ràng sự việc, cung cấp các bằng chứng đã thu thập được, và nêu rõ yêu cầu của mình.

    Khởi Kiện Dân Sự (Nếu Không Có Dấu Hiệu Hình Sự): Nếu vụ việc chỉ dừng lại ở tranh chấp dân sự (người vay không trả nợ vì khó khăn chứ không có ý định gian dối ngay từ đầu), bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu tuyên trả lại tài sản hoặc giá trị tài sản tương đương.

    Nếu bạn cần hỗ trợ cụ thể hơn về việc soạn thảo đơn tố giác hoặc đơn khởi kiện, bạn nên tìm đến sự tư vấn của các luật sư chuyên nghiệp.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • MONG MUỐN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ TRỘM CẮP TÀI SẢN - BỊ HẠI

    Em cần tư vấn về vấn đề trộm cắp tài sản, em bên bị hại (bị mất cắp) anh/chị có thể tư vấn thêm giúp em được không ạ? em cảm ơn!

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    MONG MUỐN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ TRỘM CẮP TÀI SẢN - BỊ HẠI

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Khi tài sản của bạn bị trộm cắp, việc đầu tiên và quan trọng nhất bạn cần làm là trình báo ngay với cơ quan Công an nơi xảy ra vụ việc. Việc trình báo sớm sẽ giúp cơ quan chức năng có thể kịp thời thu thập chứng cứ, trích xuất camera an ninh (nếu có), và tiến hành điều tra làm rõ vụ án.

    Các Bước Cần Thực Hiện Khi Bị Mất Cắp Tài Sản:

    1. Trình báo Công an: Ngay khi phát hiện mất cắp, hãy đến trụ sở Công an phường/xã hoặc quận/huyện nơi vụ việc xảy ra để làm đơn trình báo. Cung cấp đầy đủ thông tin về tài sản bị mất, thời gian, địa điểm xảy ra vụ việc, và các tình tiết liên quan khác. Nếu bạn có nghi ngờ về đối tượng, hãy cung cấp thông tin đó cho cơ quan điều tra.
    2. Phối hợp với cơ quan điều tra: Sau khi trình báo, bạn cần phối hợp chặt chẽ với Công an trong quá trình điều tra. Cung cấp mọi thông tin, tài liệu mà bạn có để hỗ trợ quá trình thu thập chứng cứ và truy tìm thủ phạm.
    3. Yêu cầu khởi tố vụ án (nếu cần): Tội trộm cắp tài sản có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự tùy thuộc vào giá trị tài sản bị mất và các tình tiết khác của vụ án. Nếu vụ việc có dấu hiệu tội phạm, cơ quan công an sẽ tiến hành khởi tố vụ án hình sự. Trong một số trường hợp, bị hại có thể có yêu cầu khởi tố, tuy nhiên, đối với tội trộm cắp tài sản, cơ quan điều tra có thể tự khởi tố mà không phụ thuộc hoàn toàn vào yêu cầu của người bị hại.
    4. Yêu cầu bồi thường thiệt hại: Nếu kẻ trộm bị bắt giữ và kết tội, bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản đã mất.

    Khung hình phạt đối với tội trộm cắp tài sản được quy định tại Điều 173 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017). Mức phạt sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản bị chiếm đoạt và các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ khác.

    • Khung hình phạt cơ bản: Tài sản có giá trị từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng, hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc các trường hợp đặc biệt (gây hậu quả nghiêm trọng, đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt, đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản mà chưa được xóa án tích, hoặc tài sản là phương tiện sinh kế chính, kỷ vật có giá trị tinh thần lớn...), thì có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
    • Các khung hình phạt cao hơn: Tùy thuộc vào giá trị tài sản và các tình tiết tăng nặng (có tổ chức, dùng thủ đoạn xảo quyệt, nguy hiểm, phạm tội nhiều lần, phạm tội trong các trường hợp đặc biệt như thiên tai, dịch bệnh...), mức phạt tù có thể lên đến 20 năm.

    Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý chi tiết hơn hoặc cần luật sư đồng hành trong quá trình tố tụng, bạn có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • V/v tìm hiểu quy định hoàn công trước khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng

    Tôi đang có kế hoạch xin phép xây dựng ở trong khu công nghiệp Tân Đức, thuộc ấp Bình Tiền 1, Đức Hoà, Tây Ninh Khi đến hỏi cán bộ về việc xin phep xay dựng và hoàn công thì được trả lời miệng là "phải xây 3 tấm mới được hoàn công, ở đây nó như vậy" Tôi thắc mắc là vì sao cho phép xây dựng 2 tấm nhưng lại yêu cầu phải 3 tấm mới cho hoàn công Vì còn đang trong quá trình vẻ thiết kế nên mong được quý luật sư dành chút thời gian hướng dẫn tôi về trường hợp này, để tôi có thể xây dựng và hoàn công theo đúng luật. Chân thành cảm ơn quý luật sư.

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    V/v tìm hiểu quy định hoàn công trước khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Pháp luật Việt Nam quy định về trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và công tác hoàn công tại Luật Xây dựng năm 2014 (và các văn bản hướng dẫn thi hành như Nghị định số 139/2016/NĐ-CP, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP).

    • Giấy Phép Xây Dựng (GPXD): GPXD là văn bản cho phép chủ đầu tư được khởi công xây dựng công trình. Hồ sơ xin GPXD bao gồm nhiều thành phần, trong đó có bản vẽ thiết kế xây dựng. Bản vẽ thiết kế này phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy hoạch xây dựng chi tiết của địa phương, và các quy định về phòng cháy chữa cháy, môi trường, v.v. GPXD sẽ ghi rõ quy mô công trình, bao gồm số tầng dự kiến được phép xây dựng.
    • Hoàn Công: Hoàn công là một thủ tục hành chính ghi nhận công trình đã được xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt. Hồ sơ hoàn công bao gồm bản vẽ hoàn công (phản ánh đúng hiện trạng công trình đã xây dựng), các biên bản nghiệm thu công trình, giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác.

    Quy định miệng về việc "phải xây 3 tấm mới được hoàn công" mà bạn nhận được có thể xuất phát từ một số lý do sau đây, mặc dù không hoàn toàn minh bạch theo quy trình pháp lý chuẩn:

    • Quy Định Của Ban Quản Lý KCN: Các Khu công nghiệp thường có quy chế hoạt động riêng do Ban Quản lý KCN ban hành. Quy chế này có thể có những quy định chi tiết hơn về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, hoặc tiêu chuẩn thiết kế nhất định để đảm bảo cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật chung của KCN. Có thể trong quy chế của KCN Tân Đức có quy định về chiều cao tối thiểu hoặc số tầng tối thiểu cho các công trình xây dựng mới để phù hợp với định hướng phát triển của KCN.
    • Tiêu Chuẩn Về Kết Cấu và Công Năng: Đôi khi, việc yêu cầu số tầng nhất định có thể liên quan đến tiêu chuẩn kỹ thuật về kết cấu hoặc công năng sử dụng mà chủ đầu tư hoặc người quản lý KCN mong muốn. Ví dụ, một công trình có 2 tầng có thể không đáp ứng được nhu cầu về không gian văn phòng, kho bãi, hoặc các chức năng khác theo tiêu chuẩn của KCN.
    • Nguyên Tắc "Ngầm" hoặc Lịch Sử: Đôi khi, những quy định "miệng" này có thể là tiền lệ "ngầm" hoặc cách làm việc đã diễn ra trong một thời gian dài tại địa phương, mà không có văn bản pháp lý cụ thể, rõ ràng. Tuy nhiên, việc áp dụng các quy định không rõ ràng như vậy có thể gây khó khăn và rủi ro cho nhà đầu tư.

    Quan trọng: Giấy phép xây dựng bạn xin ban đầu là cơ sở pháp lý cho phép bạn xây dựng công trình. Nếu GPXD của bạn cho phép xây dựng 2 tầng, thì việc yêu cầu bạn phải xây 3 tầng để hoàn công là không phù hợp với quy trình pháp lý chuẩn. Thủ tục hoàn công nhằm xác nhận bạn đã xây dựng đúng với GPXD và thiết kế đã được duyệt, chứ không phải để áp đặt thêm yêu cầu về quy mô công trình.

    Tôi khuyên bạn nên lập tức liên hệ với Ban Quản lý KCN Tân Đức và Phòng Quản lý Đô thị/Kinh tế - Hạ tầng của huyện Đức Hòa để có văn bản chính thức về quy định xây dựng tại KCN này. Song song đó, hãy làm việc chặt chẽ với đơn vị thiết kế của bạn để phương án thiết kế và quy trình xin phép xây dựng/điều chỉnh giấy phép được thực hiện đúng luật.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

     

  • về đất đai

    Tôi mua đất của ông A năm 2021,chưa có giấy tờ là đất lúa, viết giấy tay, đưa cọc 110 triệu, còn lại 3 tháng sau tách thửa đưa 50 tr nữa, rồi vài tháng sau tôi bán cho ông B với giá 245 tr, và giấy tồ tôi sang qua hết cho ông B và ông A, tui nhận tiến và sau này trách nhiệm giao đất cho ông B là ông A, trong giấy tay ghi rõ, dt đất ông A ghi với tôi là 5x17 nhưng hiện giờ ra giấy thực tế 5x14, ông B tìm tôi đòi bồi thường vì ông A đã trốn đi mất rồi , do thiếu nợ bị siết nơ nên chủ khác lấy đất và giao đất cho ông B ,m chủ nợ lấy tiền của ông B , giờ ông B kiếm tôi đòi tiền bù lại 15 m đã mất nếu không sẽ thưa tôi cho toi hỏi vậy tôi có bị dính tới pháp luât không và cho hỏi cách giải quyết, xin cảm ơn luật sư

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    về đất đai

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

    Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng tôi đánh giá vụ việc của bạn tương đối phức tạp. Cần có sự đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng để có phương án bảo vệ tốt nhất cho bạn. Nên bạn có thể liên hệ chúng tôi để cung cấp thêm các thông tin, tài liệu cụ thể về vụ việc đồng thời có sự trao đổi trực tiếp và nghiên cứu trực tiếp hồ sơ vụ việc của bạn.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.

  • Hỏi luật sư

    Con em đang học cấp 2 có bố bị tai nạn lao động và được hưởng trợ cấp tai nạn hàng tháng với tỉ lệ giảm khả năng lao động 47,% . Ngoài việc được giảm 50% tiền đóng học phí thì còn được hưởng chế độ gì nữa không ạ

    Luật sư Nguyễn Quang Trung đã trả lời

    Hỏi luật sư

    Chào bạn,

    Đầu tiên Luật sư TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

    Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

    Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

    Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng tôi đánh giá vụ việc của bạn tương đối phức tạp. Cần có sự đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng để có phương án bảo vệ tốt nhất cho bạn. Nên bạn có thể liên hệ chúng tôi để cung cấp thêm các thông tin, tài liệu cụ thể về vụ việc đồng thời có sự trao đổi trực tiếp và nghiên cứu trực tiếp hồ sơ vụ việc của bạn.

    Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

    Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

    -        Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

    -        Công ty Luật TNHH TLT

    -        Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

    -        www.tltlegal.com

    Trân trọng.