Nguyễn Sơn Trung

Mua bán Nhà Đất

Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên 1 mảnh đất và có nhà xây dựng sẵn ở trên đó. Trước đây mảnh đất và ngôi nhà thuộc quyền sở hữa của bà tôi .Và bây giờ bà tôi đã sang tên cho Bố tôi mảnh đất đó mà gia đình tôi hiện đang sinh sống (theo hình thức mẹ cho con ) Và khi bà tôi sang tên cho bố tôi là gia đình tôi vẫn sinh sống ở trên mảnh đất đó đã được nhiều năm. Vậy xin hỏi LS bây giờ bố tôi muốn bán mảnh đất đó thì có cần chữ kí và sự đồng ý của tôi không ? ( hiện tại Bà tôi vẫn sống khỏe manh ) Rất mong luật sư có thể giúp đỡ và trả lời tôi. Xin chân thành cảm ơn

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Mua bán Nhà Đất

Câu hỏi của bạn không rõ : xin chữ ký và đồng ý của tôi hay bà tôi không? 

Chia tài sản khi li hôn? Con 7 tuổi có được theo mẹ không

-Hai vkck có mua một căn nhà , mà người đứng tên là người chồng ,( mua trong khi vkck kết hôn rui ) . Vậy cho hỏi nếu khi li hôn có được chia tài sản đó cho vợ và con không . - Còn về đứa con thì điều kiện như thế nào thì mới được quyền nuôi con Mong luật sư tư vấn giúp ạ!

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Chia tài sản khi li hôn? Con 7 tuổi có được theo mẹ không

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn có hai vấn đề :

Thứ nhất là việc chia tài sản sau khi ly hôn thì theo quy định của pháp luật thì tài sản chung vợ chồng là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân và về nguyên tắc tài sản chung vợ chồng là chia đôi ( con cái không được chia)

Còn về con cái: Theo quy định của pháp luật và nguyên tắc chung khi giải quyết vấn đề con chung khi ly hôn đó là bảo vệ tối đa quyền lợi và sự phát triển của trẻ nhỏ. Về nguyên tắc con dưới 36 tháng tuổi giao cho mẹ , con trên 9 tuổi thì tham khảo ý kiến của con. Mặt khắc khi giải quyết thì tòa án sẽ căn cứ vào việc để bé ở với cha hay mẹ sẽ thuận lợi cho bé được nuôi dưỡng đầy đủ và sẽ phát triển tốt hơn, vì vậy khi xét xử tòa án sẽ xem xét toàn diện mọi vấn đề như : thu nhập của cha, mẹ, trình độ học vấn của cha mẹ, môi trường sống tại nơi ở của cha mẹ... và nhiều yếu tố khác để quyết định giao bé cho cha hoặc mẹ. Nói chung khi quyết dịnh giao bé cho cha hoặc mẹ thì phải đảm bảo ở với ai bé được nuôi dưỡng và phát triển tốt nhất.

Bạn nên chuẩn bị đầy đủ điều kiện nếu muốn nuôi bé bạn nhe!

lừa đảo

cho vay tiền rồi không liên lạc được

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

lừa đảo

vậy bạn muốn hỏi luật sư điều gì?

Đat bị thu hồi không lý do

Xin hỏi luật sư? trước đây vào năm 1996 tôi có cho chính quyền địa phương mượn một mảnh đất để xây dựng trường học và gia đình tôi xây nhà ở kế bên để sinh sống.Den năm 2018 thì điểm trường học này không còn hoạt động nữa, nên gia đình tôi có làm đơn xin lại thì ủy ban nhân dân huyện nơi cư trú trả lời là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường học nên không trả lại.trong khi đó đất nhà tôi đang ở cũng bị cấp sổ đỏ luôn mà không thông qua gia đình tôi.

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Đat bị thu hồi không lý do

Chào bạn !

Bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện để đòi lại đất cho mượn nếu như bạn có đâu đủ tài liệu chứng minh cho việc đó bạn nhé

Tư vấn nơi nộp đơn ly hôn

Kính thưa luật sư, Tôi muốn nộp đơn ly hôn. Tuy nhiên, do lo ngại ảnh hưởng danh tiếng nơi làm việc hiện tại là thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, tôi muốn nộp đơn ở tòa án xa nơi ở. Vậy tôi có thể đăng ký nơi cư trú ở quê nội là huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau rồi nộp đơn đó không? Hay là tôi phải chuyển hộ khẩu thường trú về huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau? Rất mong được luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Tư vấn nơi nộp đơn ly hôn

Chào bạn!

Bạn có thể chuyển hộ khẩu đến nơi nào thuận lợi cho bạn trong quá trình giải quyết ly hôn vả lại nếu là ly hôn thuận tình bạn có thể thực hiện tại Bạc Liêu để giải quyết ly hôn mà không ai biết ( chúng tôi có thể hỗ trợ bạn trong thời gian ngắn nhất, bạn và ông xã chỉ để tòa duy nhất một lần ( khoảng 15 phút) sau khi có quyết định sẽ được gửi trực tiếp cho bạn mà không ai biết cả)

Xâm phạm quyền riêng tư

E Bị nhìn trộm tin nhắn r họ đi tiết lộ với người khác thì có bị lm bs ko ạ!

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Xâm phạm quyền riêng tư

Bạn nên cẩn thận hơn để bảo vệ quyền riêng tư của mình bạn nhé....vì họ chỉ nhìn trộm thôi nên bạn không thể chứng minh được lỗi của họ để yêu cầu họ chịu trách nhiệm!

Tranh chấp đất đai

Hiện tại lúc ngoại mất có chia cho mẹ em và cậu em mỗi người 1 mãnh đất, song song nhau từ mí lộ dài ra sau. cả hai đều được cấp sổ đỏ năm 1996. Phần đất của mẹ em trong sổ đỏ là 2100m^, nhưng do mẹ em không biết chử và không biết phần đất mình đến đâu, khi đổi sang sổ hồng theo dự án Vlap 2014 thì khi em coi lại sổ hồng thì chỉ còn 1400m vuông và mất 700m vuông. Và 700m vuông đó đã bị cậu em lấn chiếm sử dụng đến nay đã 26 năm và cũng đã có sổ Hồng. Nhưng hiện tại sổ đỏ mẹ em vẫn còn giữ và chưa bị thu hòi ak. VẬY HIỆN TẠI GIỜ EM CÓ LẤY LẠI ĐƯỢC 700m vuông đó không nhờ LS chỉ dẫn ạ

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Tranh chấp đất đai

Chào bạn!

Trong tranh chấp đất đai thì quan trọng nhất là xác định nguồn gốc đất, quá trình tạo lập nên bạn hoàn toàn có quyền đòi lại phần diện tích bị thiếu mà cậu bạn đã chiếm đoạt. Bạn hãy liên hệ trực tiếp với tôi để được hướng dẫn cụ thể và chi tiết bạn nhé

Xử lý hồ sơ chuyển nhượng dự án

Doanh nghiệp A được Nhà nước cho thuê đất trong khu kinh tế (thuộc ban quản lý KKT) hình thức trả tiền 1 lần và dc miễn giảm 1 phần, sau khi hoàn hành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp A chuyển nhượng cho doanh nghiệp B dự án trên. HĐ đã công chứng, B đã nộp tiền thuế đầy đủ..khi nộp hồ sơ VPĐkĐĐ thì bị trả lại lý do chưa phù hợp điểm c khoản 4 điều 174 L. Đất Đai. Xin hỏi Ls trường hợp này B nên khiếu nại hay phải sửa đổi biến động khác

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Xử lý hồ sơ chuyển nhượng dự án

Chào bạn!

Theo thông tin mà bạn cung cấp và đối chiếu với quy định của luật đất đai thì trong trường hợp nên trên thì đối với dự án không phải là dự án nhà ở mà bạn lại được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì thửa đất đó của bạn có quyền và nghĩa vụ tương đương với việc nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm vì đó bạn không thể sang tên trước bạ được vì theo quy định của pháp luật đất thuê trả tiền hàng năm thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên vẫn có thể có cách để bạn chuyển nhượng được thửa đất đó. Vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể và chính xác hơn 

Con cái

Em và bạn trai sống chung được 3 năm và có chung 1 bé gái được 16 tháng , trong thời gian sinh sống tụi em ko làm đám cưới cũng ko đăng ký kết hôn bé mang họ em , vậy khi chia tay thì bên bạn trai em có quyền bắt bé ko ạ

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 12/12/2022

Con cái

Chào bạn !

Không ai có quyền bắt bé cả kể cả bạn hay bạn trai của bạn...Pháp luật luôn bảo vệ bé và quyền nuôi con của mẹ nếu con dưới 36 tháng tuổi bạn nhé. Bạn nên có những biện pháp bảo vệ bé và bảo vệ quyền nuôi con của bạn bạn nhé !

luật doanh nghiệp

Tháng 2/2021, A, B, C cùng nhau thỏa thuận góp vốn thành lập Công ty TNHH Hoa Hồng. Theo đó, A góp vốn bằng quyền sử dụng đất, B góp 1 tỷ đồng, C góp 3 tỷ đồng. A, B, C thống nhất định giá vốn góp của A là 2 tỷ đồng. Các thành viên cũng nhất trí để C làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, A làm giám đốc. Đến tháng 4/2021, việc góp vốn hoàn tất, công ty TNHH Hoa Hồng bắt đầu đi vào hoạt động kinh doanh. Đầu tháng 6 năm 2021, do có thông tin quy hoạch mới, thửa đất số 138 mà A dùng để góp vốn vào Công ty TNHH Hoa Hồng tăng lên đột biến, ước tính trên 20 tỷ đồng. A lấy lý do thửa đất dùng để góp vốn là tài sản chung của vợ chồng, hiện giờ vợ không đồng ý góp nữa, đề nghị B, C cho nhận lại và A sẽ góp bằng tiền là 2 tỷ đồng vào công ty. Sau khi B, C không đồng ý, ngày 12/6/2021, A đại diện Công ty TNHH Hoa Hồng ký Hợp đồng số 65/HĐKT-2021 chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 138 nêu trên cho vợ mình là D với giá 2 tỷ. B và C biết việc chuyển nhượng thửa đất nêu trên, đã yêu cầu tổ chức họp Hội đồng thành viên bất thường. Tuy nhiên, tại cuộc họp Hội đồng thành viên ngày 15/6/2021, A không đến dự. Tại cuộc họp, B và C đã nhất trí bãi miễn chức vụ giám đốc của A, cử C làm giám đốc mới, đồng thời yêu cầu hủy Hợp đồng số 65/HĐKT-2021 và buộc D phải trả lại thửa đất là tài sản của công ty. A phản đối quyết định của cuộc họp Hội đồng thành viên bất thường ngày 15/6/2021, với lý do cuộc họp không đủ điều kiện tiến hành do mình vắng mặt, đồng thời không bàn giao chức vụ giám đốc cho C, không đồng ý trả lại thửa đất số 138 cho Công ty TNHH Hoa Hồng. CÂU HỎI Câu 1. Nêu khái quát nội dung của pháp luật về việc góp vốn thành lập doanh nghiệp. Trên cơ sở đó, cho biết việc A góp vốn bằng quyền sử dụng thửa đất số 138 là tài sản chung của vợ chồng trong tình huống đã nêu có hợp pháp không? Vì sao? Câu 2. Nêu khái quát điều kiện để thay đổi tài sản góp vốn. Trên cơ sở đó, hãy bình luận về việc A đòi thay đổi tài sản đã góp vốn là thửa đất số 138 bằng 2 tỷ đồng tiền mặt và B, C không đồng ý. Câu 3. Phân tích khái niệm, đặc điểm của hợp đồng. Các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực? Câu 4. Theo Luật Doanh nghiệp 2020, việc ký kết Hợp đồng số 65/HĐKT-2021 phải đáp ứng yêu cầu gì? Câu 5. Cuộc họp Hội đồng thành viên ngày 15/6/2021 có được tiến hành hợp pháp không? Vì sao? Câu 6. Việc B, C quyết định bãi miễn chức vụ giám đốc của A và cử C làm giám đốc mới có hợp pháp không? Vì sao? Câu 7. Nêu các phương thức giải quyết tranh chấp có thể sử dụng để giải quyết tranh chấp nêu trên? Ưu nhược điểm của từng phương thức giải quyết tranh chấp đó. Câu 8. Nếu B, C chọn phương án giải quyết tranh chấp tại Tòa án, hãy cho biết ai đứng tên nguyên đơn khởi kiện? bị đơn là ai? Vì sao? Câu 9. Xác định Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nêu trên. Câu 10. Nếu Tòa án có thẩm quyền nêu trên đã giải quyết mà các bên không đồng ý với kết quả giải quyết, thì cơ quan nào sẽ có quyền giải quyết tiếp theo?

Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

• 16/07/2021

luật doanh nghiệp

Chào bạn!

Đây là một câu hỏi mang tính học thuật cao, có lẽ là tình huống của bạn trong tiểu luận để vượt qua học trình nào đó. Tôi chỉ có thể trả lời bạn : Nghiên cứu luật doanh nghiệp và luật tổ tụng dân sự, luật trọng tài trên cơ sở đó áp vào tình huống thực tế này bạn nhé.

Bạn cũng có thể đưa ra thảo luật nhóm hoặc tranh thủ ý kiến các thầy để đưa ra các kết luật cho từng các vấn đề bạn hỏi. Đừng sợ, sai thì làm lại sẽ nhớ kỹ  hơn !