}

Nguyễn Sơn Trung

Tổng cộng: 544

  • Luat mua ban nha dat

    Thua luat su cho e hoi,theo chi thi 16 cua tp vao ngay 9-7 nay nguoi dan kg dc ra ngoai.vay truong hop cua e ngay ngay cong chung mua ban thi e co ra ngoai lam dc.va nua dc phep ra ngoai cong chung ma nguoi mua kg chiu ra cong chung vi so bi dich thi co bi mat coc kg ạ.

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Luat mua ban nha dat

    Chào bạn!

    Việc không ra ngoài được do dịch bệnh có thể được coi là tình huống bất khả kháng theo luật nên nếu một trong các bên hoặc cả hai vi phạm nghĩa vụ thì không phải chịu trách nhiệm. tuy nhiên bạn nên liên hệ với bên bán để thỏa thuận lại cho chắc chắn

  • Tư vấn về sổ đỏ gia đình

    Chào luật sư Luật sư cho em hỏi em có một vấn để em băn khoăn mãi.hiện tại em đang sống cùng chồng em nhưng trước em anh là người đã từng có vợ và còn mẹ hiện tại em đang sống cùng mẹ chồng và chồng nhưng vấn đề lớn nhất của em vẫn là về sổ đỏ gia đình trước kia mẹ chồng em có làm sổ đỏ mẹ là người đứng tên và chồng em và vợ cả là người thừa kế. Nhưng đất là đất ông cha khi ra toà ly hôn thì 2 bên không có tranh chấp tài sản thuận tình ly hôn toà cũng nói rõ là vợ cả không được chia phần đất trong sổ đỏ thừa kế vì là đất ông cha và chị cũng chưa làm dì trên đất ấy. Vậy luật sư cho em hỏi bây giờ em là vợ hợp pháp của chồng em nhưng sổ đỏ vẫn còn tên vợ cũ vậy có ảnh hưởng dì không ạ

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Tư vấn về sổ đỏ gia đình

    Chào bạn!

    Về việc này thì chồng bạn đã ly hôn và trọng quyết định thuận tình ly hôn của tòa đã có nội dung là vợ trước của chồng bạn không có quyền trong khối tài sản chung( như bạn trình bày) việc còn đứng tên trên sổ đỏ không ảnh hưởng gì ( quyết định của tòa án là quyết định cao nhất).

    Nếu bạn muốn yên tâm thì có thể mang bản án ( quyết định ) của tòa ra cơ quan tài nguyên đổi lại sổ ( xóa tên người vợ cũ đi )là xong

  • gia đình ông a và gia đình ông b tranh chấp đất đai

    2 gia đình ông a và b tranh chấp đất, gia đình ông b mua được mảnh đất nên là của ông b nhưng gia đình ông a cứ lấn chiếm đất của nhà ông b dù cho ông b đã nhắc nhở nhiều lần.Một hôm ông b đi ngang qua nhà ông (vì cả hai nhà là hàng xóm)nhưng không hiểu vì sao mà gia đình ông b có tổng cộng 5 người lại lao ra đánh ông b .Con trai ông b thấy bố bị đánh sợ bị sao nên cầm thanh sắt đánh vào đầu ông a(ông a chảy máu nhưng kết quả giám định trên mức an toàn) còn ông b bị đánh bầm dậm chân tay,gãy tay chảy máu.Cảnh sát đến bắt con ông b và gia đình ông a chỉ bị phạt tiền.Cả hai nhà thảo luận đưa tiền nhưng nhà ông a đòi đến tận hơn trăm triệu mà con nhà ông b ngoan ngoan,từng đi bộ đội.Gia đình ông a chơi lại ông b mang kết quả đi giám định trước thế là con trai ông b bị bắt.Gia đình ông b bị chơi lại nhưng ông b tình làng nghĩa xóm nên không đi giám định .Gia đình a vòi tiền gia đình b cao ngất ngưởng .mà con ông b bị quy án tội giết người.xin hãy giúp tôi giải vụ án này

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    gia đình ông a và gia đình ông b tranh chấp đất đai

    Chào bạn!

    Hai bên đều có lỗi tuy nhiên muốn pháp luật xử lý thì phải đảm bảo các điều kiện cầu thành tội phạm. Ở đây cả hai bên đều có dấu hiệu của tội cố ý gây thương tích nên phải đảm bảo điều kiện tỷ lệ thương tích từ 11% trở lên mới đáp ứng các yêu cầu về cấu thành tội phạm nên bạn có thể đưa B  đi giám định và làm đơn yêu cầu khởi tố nếu tỷ lệ thương tích đạt 11% trở lên

  • Liên quan đến vấn đề đất đai

    Em chào luật sư, Em là Linh, hiện tại gia đình em đang có vấn đề đất đai cần được phía luật sư tư vấn. Gia đình em (B) có mua đất của ông A vào tháng 4/ 2021, từ ngày viết giấy cọc và ra văn phòng Công chứng làm giấy chuyển nhượng cách nhau 2/3 ngày. Sau khi công chứng xong bên B về chuẩn bị các giấy tờ liên quan để ra nộp "Một cửa" nhằm hoàn tất mọi thủ tục để làm sổ sang tên của B. Nhưng khi ra tới "Một cửa", nhân viên kiểm tra được mảnh đất B đã mua bị tranh chấp nên không thể làm hồ sơ được. Sau đó B liên hệ với A để trao đổi thì mới biết được trước đây, ngày 17/11/2020, ông A có bán mảnh đất này cho ông C nhưng tính tới thời điểm B mua đất của A là khoảng 5 tháng và ông A xác nhận với B là ông C không chịu ra công chứng. (Bên C đệ đơn tranh chấp lên tòa là ngày 21/4/2021). Và hiện tại ông C trong 2 ngày 8-9/7/2021 (trước đó đã có vài lần nữa và dùng xích niêm phong nhà với đất trong khi B đã công chứng xong), ông C liên tục cho người xuống mảnh đất này kiếm chuyện. Trong khi 2 ngày này em đều nhờ tới công an và dân phòng xuống giải quyết, em đã trình đủ mọi giấy tờ chứng minh đầy đủ hiện tại đất đã thuộc quyền sở hữu của B và được công an công nhận là hợp pháp; còn bên ông C chỉ đưa ra được giấy tờ cọc đất và đơn đệ lên án. Trong trường em nêu trên, cho em hỏi là giấy tờ cọc đất giữa A và C có còn giá trị hiệu lực hay không? Và bên B cần làm gì trong trường hợp này. Em hy vọng sớm nhận được phản hồi từ phía luật sư. Em xin chân thành cảm ơn.

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Liên quan đến vấn đề đất đai

    Chào bạn!

    Giữa việc bạn mua đất đã có hợp đồng công chứng và đã làm thủ tục sang tên (nhưng chưa hoàn thành) và việc C đặt cọc B là hai việc khác nhau bạn nên tác từng quan hệ ra để xử lý.

    Đối với việc bạn mua đất của A là hoàn toàn hợp pháp nên mặc nhiên bạn đã sở hữu mảnh đất đó và hoàn toàn có quyền sang tên trên "Một cửa". Tuy nhiên do có tranh chấp về hợp đồng đặt cọc với C nên có thể một cửa và UBND thận trọng chưa làm thủ tục sang tên cho bạn. Bạn cần liên hệ với ủy bạn xem có văn bản ngăn chặn của tòa án hay không nếu có thì phải đợi đến khi vụ án được giải quyết xong còn không thì bạn có thể yêu cầu ủy ban tiếp tục sang tên cho bạn theo quy định của pháp luật.

    Đối với hợp đồng đặt cọc của C và A nếu đảm bảo về mặt hình thức và các bên đều công nhận thì hợp đồng đặt cọc đó có hiệu lực thì sẽ được tòa án xử lý theo quy định về hợp đồng đặt cọc thôi. bên nào có lỗi thì bên đó chịu trách nhiệm A có lỗi thì bị phạt cọc gấp đôi số tiền cọc, C có lỗi thì C mất cọc ( bạn lưu ý là hợp đồng đặt cọc không phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất)

  • Tư vấn luật dồn điền đổi thửa

    Thưa luật sư là gia đình em có 8 khẩu đất được tính từ năm 1995 chở về trước.ngày đấy mổi 1 nhân khẩu được chia 400m2 đất nông nghiệp như vậy vị chi là gia đình em có tổng thể là 8*400=3200m2 đất thế nhưng đến nay thực hiện việc dồn điền đổi thửa thì gia đình em bị cắt giảm đi 1000m2 đất với lý do là đất không được vào trích lục đất. Vậy luật sư cho em hỏi là với ly do trên thì ủy ban nhân dân cấp xã có được cắt đất của em hay là không ạ.em xin cảm ơn

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Tư vấn luật dồn điền đổi thửa

    Chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật thì mỗi kỳ chia lại đất sẽ chia đều trên cơ sở quỹ đất còn lại nên bạn có thể liên hệ với ủy ban xã để tìm hiểu quỹ đất và tỷ lệ chia đất để nắm rõ hơn bạn nhé

  • Về luật dân sự và luật nhà ở

    Ông B thuê căn nhà của ông A với diện tích 70m2, kể từ ngày 7/7/2020 (gồm căn nhà 30m2 và sân vườn trước nhà 40m2) trong một năm (B đặt cọc 1 tháng tiền nhà, căn nhà tiền thuê nhà đã được công chứng). Được sự đồng ý của A, ngày 17/8/2020 B tự sửa nhà cho khang trang hơn với số tiền của mình khoảng 3 triệu đồng. Sau đó 2 tháng, ngày 10/9/2020, anh A thông báo cho anh B biết chị sẽ bán căn nhà cho chị C. Thậm chí khi chị C trở thành chủ sở hữu mới, chị A thông báo cho anh B biết sẽ sử dụng phần diện tích trước mặt. nhà xây trọ rộng khoảng 30m2. Phần còn lại của khu vực là giá vào cửa. Anh B tức giận vì cho rằng thời hạn thuê nhà còn đến 10 tháng, chị C không có quyền phá bỏ thỏa thuận dù đã đổi chủ. Giảm quy mô tiền thuê nhà và tăng tiền thuê nhà là không hợp lý và trái pháp luật. Tuy nhiên, cô C không đồng ý việc đòi nhà của ông B Ông B, đồng thời bà C sẽ tăng tiền thuê nhà Dưới vai trò là luật sư tại Việt Nam, bạn vui lòng viết email tư vấn để bảo vệ quyền lợi của ông B tại trường hợp này. Cô C có thể thay đổi cách trả tiền thuê nhà và quy mô tiền thuê nhà hay không? Yêu cầu: tóm tắt sự kiện, vấn đề pháp lý và tư vấn

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Về luật dân sự và luật nhà ở

    Chào bạn!

    Những vấn để mang tính học thuật thế này thì bạn nên đưa ra thảo luận nhóm hoặc tham khảo ý kiến các thầy mà mình đang theo học thì sẽ tốt hơn. Còn trong thực tế sự việc không đơn giản nhưng một bài tóan vậy.


  • Help me !!! Pleaseeee

    Bố cháu có thửa ruộng mua lại ông A nhưng kh mua luôn bìa đỏ từ ngày xưa chỉ làm giấy nhượng quyền sd ruộng và cam kết không lấy lại ruộng , và lấy giấy để làm bằng chứng . Hiện tại có bên C đã mua ruộng nhưng kh thông qua bố cháu mà lại thông qua bên A . Tình huống này phải lms ạ !!!! Và nếu bên C sd trái phép đất bố cháu thì sao nx ạ, cháu cảm ơn

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Help me !!! Pleaseeee

    Chào bạn!

    Bạn hoàn toàn có quyền làm đơn khởi kiện C nếu C sử dụng trái phép đất của bạn để được tòa án giải quyết.

  • lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    ngày 23/6 e có đặt hàng qua zalo với số tiền hàng là 8triệu 550 nghìn.và có cọc cho shop đó là 4 triệu 550 nghìn nhưng đến nay 10/7 vẫn chưa nhận được hàng.trong khoảng thời gian từ 23/6 đến 9/7 e có gọi và nhắn tin nhiều lần nhưng ko nhận được phản hồi từ shop đó.đến nay 10/7 shop đó có nhắn tin nói là đã giao hàng vậy e xin hỏi luật sư nếu 1 tuần nữa e ko nhận được hàng e có thể kiện shop đó về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản ko.nếu như e muốn kiện thì cách thức kiện sẽ như thế nào

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Chào bạn!

    Bạn  hoàn toàn có quyền làm đơn tố cáo hành vi đó ra cơ quan công an nơi có địa chỉ của shop đó về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

    Bạn cần làm đơn tổ cáo bằng văn bản kèm theo bằng chứng chứng minh cho sự việc đó để cơ quan công an có cơ sở giải quyết.

  • Cần di dời cột điện ra khỏi thuỡ đất

    Em:phan đức thịnh.ở xóm 3,văn thành,yên thành,nghệ an.Thuỡ đất em mua năm 2004-2005.đất có sổ đỏ,lúc mua đả có 1 cột điện và 1 đường dây điện 220v chạy qua.hiện giờ còn thêm điện 380v chạy qua.làm em khó canh tác đất đai.năm 2018 em làm nhà ,em có viết đơn cho cơ quan điện lưc-để di dời cột điện ra khỏi thuỡ đất,đẻ em làm nhà,nhưng cơ quan điện lực vờ như không thấy.làm em pải làm nhà không như mình mong muốn.em viết đơn trình lên thì cơ quan bảo em rằng:em muốn di dời cột điện ra khỏi thuỡ đất thì pải chịu chi phí toàn bộ.em không đồng ý.và tới giờ là 2021 rồi.đã 16,17 năm rồi.tính từ ngày e mua đất.từ ngày em viết đơn thì củng gần 6 năm rồi mà cơ quan điện lực vẩn không di đời cột điện cho em.mà em nghe nói là cột điện và đường dây điện chạy qua hay nằm trong thuỡ đất thì được bồi thường 80% gì đó( em củng không được rõ ).nhưng từ trước tới giờ nhà em không được 1cai gì cả.em mong luật sư giải đáp cho em được hiểu rõ ah.em chân thành cảm ơn.và em pải làm sao để di dời cột điện và đường dây điện ra khỏi thuỡ đất của e ah?.

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Cần di dời cột điện ra khỏi thuỡ đất

    Chào bạn!

    Đối với đường dây điện cao thế hoặc hạ thế đều là những công trình an ninh quốc gia nên sẽ không có việc di dời cột điện theo yêu cầu của người dân nên cơ quan điện lực sẽ không giải quyết yêu cầu của bạn

    Đối với việc đền bù thiệt hại đối với đất sản xuất kinh doanh hoặc đất ở do đường điện đi qua được thực hiện theo quy định của pháp luật và thường đã được đền bù trước khi tiến hành xây dựng nên có thể bạn không tìm hiểu kỹ mà vẫn mua đất, nên bạn không được đền bù vì người chủ trước đã được nhận đề bù theo quy định . Bạn nên tìm hiểu tại địa phương để biết thêm thông tin về việc đề bù đó

  • Quấy rối tình dục

    Dạo gần đây tôi gặp rất nhiều những trường hợp đùa cợt về bộ phận trên cơ thể, một số cho rằng nó buồn cười, riêng tôi thấy rất khó chịu. Khi có tìm hiểu thì tôi biết có thứ gọi là sex joke. Nhưng tôi chưa nắm được phạm vi mà sex joke nói đến, bởi có những người cố ý khoe ra một thứ gì đó để được khen, khi đó mình nói : "xxx của bạn trông rất đẹp đấy" hay tương tự thì có phải là sex joke, quấy rối tình dục không ạ? Ngoài ra, xin hãy cho tôi một lời giải thích rõ ràng hơn và những ví dụ về sex joke cũng như những thứ gần với sex joke nhưng không phải sex joke. Xin cảm ơn!

    Luật sư Nguyễn Sơn Trung đã trả lời

    Quấy rối tình dục

    Chào bạn!

    Đây là một vấn đề nhạy cảm nên tôi sẽ không tư vấn cho bạn trên phương tiện truyền thông thế này được

    Bạn muốn tìm hiểu thêm có thể liên hệ trực tiếp với tôi bạn nhé