Nguyễn Thành Huân
Tổng cộng: 938
-
Dân sự
Dạ e xin chào Luật sư,e có câu hỏi muốn hỏi Luật Sư là người cố ý gây thương tích có bị phạt tù nặng không ạ và có ảnh hưởng nhiều đến công việc sau này không ạ? Em xin cảm ơn.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Dân sự
Hành vi cố ý gây thương tích tùy vào tỷ lệ thương tật, phương tiện,… mà có thể bị xử phạt hành chính từ 5.000.000 - 8.000.000đồng hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự (mức phạt cao nhất lên đến 20 năm hoặc chung thân).
Người vi phạm sẽ được xem là có tiền án, tiền sự. Họ phải chấp hành xong các hình phạt và thêm thời gian luật định để được xóa tiền án, tiền sự.
Việc vi phạm này có ảnh hưởng đến công việc sau này hay không phải phụ thuộc vào quy định, quy chế của tổ chức bạn làm việc.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
QUYỀN HẠN CỦA CHỦ HỘ KHI BÁN ĐẤT CHUNG
Ông nội của chồng tôi thời kỳ pháp thuộc có được cho 1 miếng đất, có sự chứng kiến và có giấy chứng nhận việc cho ông nội chồng tôi miếng đất đó và không có sổ đỏ. Và thời gian đó, em gái của ông nội chồng tôi có ở tại miếng đất đó, và có sổ hộ khẩu tại đó. Năm 2017 thì bố chồng tôi có tách hộ khẩu cho nhà tôi. và giờ chồng tôi là 1 trong các chủ hộ gia đình đó. Vậy quý luật sư cho tôi hỏi là, khi bán đất có cần sự đồng ý, hay chữ ký của chồng tôi không ạ?
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
QUYỀN HẠN CỦA CHỦ HỘ KHI BÁN ĐẤT CHUNG
Bạn phải xác định được là chồng bạn đã được cho đất hay chưa (thể hiện qua các giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng,…) nếu có thì khi bán mới phải cần ý kiến, chữ ký của chồng bạn.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
đất đai
Câu hỏi: Em chào luật sư, em được thừa kế 100m2 đất của ông nội từ năm 2008, năm 2013 em có Sổ đỏ tới năm 2019 em tặng chị gái 30m2. Em đăng ký kết hôn vào 17/9/2019. Và Sổ đỏ mới của em được ghi vào ngày 23/9/2019. Thời gian này em cần vốn để kinh doanh, em có ra ngân hàng làm hô sơ vay vốn nhưng ngân hàng yêu cầu phải có chữ ký của vợ em vì đây là tài sản chung. Em có nói là đây là tài sản riêng vì em được thừa kế từ ông nội nhưng bên ngân hàng vẫn nhất quyết cần chữ ký của vợ em. Vậy luật sư cho em hỏi, nếu trong trường hợp xấu nhất là ly hôn thì đất tên em sử dụng thì là của chung hay riêng, có phải chia đôi không? Em vẫn còn di chúc của ông nội nhưng là bản sao, và vẫn còn hợp đồng cho tặng cho chị gái em ạ? Em cảm ơn luật sư trước ạ.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
đất đai
Vì bạn có sổ đỏ mới sau ngày đăng ký kết hôn. Để hạn chế tranh chấp, ngân hàng có thể yêu cầu vợ bạn cùng ký mới cho vay.
Việc bạn cần làm là có thể lập thỏa thuận với vợ rằng đây là tài sản riêng của bạn, văn bản này cần được công chứng, chứng thực và bổ sung cho Ngân hàng, để được xem xét.
Còn khi ly hôn, có tranh chấp về tài sản thì bạn có thể đưa các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, tài sản thừa kế riêng thì hoàn toàn có thể nói đây là tài sản riêng của bạn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
dân sự
Câu hỏi: Vừa qua tôi có bị mất điện thoại, người lấy điện thoại của tôi đã dùng tài khoản momo để chuyển tiền từ tài khoản ngân hàng của tôi vào tài khoản của họ. Tôi đã điều tra ra và hai bên thỏa thuận với nhau. Tôi yêu cầu họ bồi thường 25 triệu đồng để rút đơn không kiện nữa. Họ chấp nhận bồi thường. Tôi có hai người làm chứng là việc thỏa thuận giữa hai bên là hoàn toàn tự nguyện. Nhưng khi tôi rút đơn thì không được vì liên quan đến hành vi trộm cắp, chiếm đoạt tài sản. Họ nói sẽ kiện lại tôi vì hành vi chiếm đoạt tài sản. Vậy tôi xin hỏi mình có phải chịu tội trước pháp luật không? Mong được giải đáp vấn đề về thắc mắc của tôi ạ.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
dân sự
Tội trộm cắp không phải tội truy cứu theo đơn theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015 (sửa đổi), tức việc truy cứu trách nhiệm hình sự đối với người trộm cắp không phụ thuộc vào việc bạn có rút đơn hay không, mà chỉ cần có đẩy đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì người thực hiện hành vi sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật Hình sự.
Việc bạn rút đơn là tình tiết giảm nhẹ trong vụ án, các bên có thể tự thỏa thuận việc bồi thường. Với dữ liệu bạn cung cấp thì có khả năng không cấu thành các tội chiếm đoạt tài sản.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
dân sự
tôi có câu hỏi sau cần được giải đáp: Mẹ tôi có cho tôi 01 căn nhà dài 25m, rộng 3,5m ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Giờ tôi muốn tách làm Sổ đỏ riêng nhưng ở xã nói không đủ diện tích để tách thửa. Vậy cần thêm bao nhiêu mét nữa thì có thể tách sổ được. Rất mong nhận được sự tự vấn tận tình của anh, chị luật sư. Xin chân thành cảm ơn!
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
dân sự
Bạn tham khảo Quyết định 30/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Bình Phước quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước
Để được tách thửa bạn phải đáp ứng các điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại Điều 4 Quyết định này.
“Điều 4. Điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở
1. Điều kiện cụ thể:
a) Thửa đất trước và sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có. Trường hợp đường giao thông hiện có mà đã có hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
b) Trường hợp tách thửa, hợp thửa trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước phê duyệt thì diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất trước và sau khi tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo theo quy định tại khoản 2 Điều này, đồng thời phải được cơ quan có thẩm quyền phê quy hoạch chi tiết xây dựng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch trước khi thực hiện việc tách thửa, hợp thửa;
c) Trường hợp thửa đất tiếp giáp với mương, kênh, mà kênh, mương tiếp giáp liền kề với đường giao thông công cộng thì được phép tách thửa nếu đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện tách thửa theo Quyết định này.
2. Diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa được quy định như sau:
a) Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19 m: Diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50 m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 05 m;
b) Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới nhỏ hơn 19 m: Diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 36 m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 04 m;
c) Tại các xã thuộc thị xã, thành phố: Diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50 m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 05 m;
d) Tại các xã thuộc huyện: Diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 100 m2 và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều rộng, chiều dài thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng là 05 m.
Trường hợp đường giao thông chưa quy định chỉ giới xây dựng thì chiều dài thửa đất tính từ hành lang bảo vệ đường bộ.”
Bạn theo dõi và đối chiếu để xem xét mình có đầy đủ các điều kiện theo quy định để được tách thửa hay không.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Không có
Cho em hỏi, em có bác em sinh năm 1966, tên là Nguyễn Thị Mai( mẹ là Mai Thị Quyển, cha là Nguyễn Ngọc Kỷ, ba mẹ đã mất) , từ năm 1987 xin làm công nhân ở một công ty và giờ đã nghỉ hưu. Lúc xin vào làm do lãnh đạo đánh máy sai tên bác thành Mai Thị Quyên , lúc đó do đang thiếu việc làm và cũng thiếu hiểu biết nên nghỉ sẽ không ảnh hưởng gì nên từ đó tất cả giấy tờ của bác đều đổi tên sang Mai Thị Quyên đến nay. Nhưng giờ em trai bác muốn sang tên miếng đất hộ gia đình yêu cầu tất cả thành viên gia đình phải ký đồng ý, thì vướng ở chỗ trong trích lục hộ gia đình của miếng đất lại mang tên là Nguyễn Thị Mai, còn cccd kể từ khi đổi lại chuyển thành Mai Thị Quyên và chỗ ký không chấp nhận 2 tên là cùng một người. Dù 2 tên này có cùng cha mẹ, năm sinh cũng như quê quán. Nhờ luật sư tư vấn hộ ạ, nếu cần phải ra toà giải quyết thì mức chi phí là bao nhiêu ạ.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Không có
Bạn đến UBND xã nơi bà Mai Thị Quyển sinh ra và lớn lên để làm thủ tục xin xác nhận 2 tên là một người. Việc này có thể rất khó khăn, bạn phải tìm hiểu được các mối quan hệ của bà Quyển, biết được người nào có thể làm chứng cho việc hai tên này là cùng một người (hàng xóm, công an khu vực, cán bộ,… biết về việc này). Bạn thu thập, trích lục thêm các giấy tờ đứng tên bà Quyển thể hiện mối quan hệ nhân thân,… để từng bước chứng minh bà Quyên chính là bà Quyển.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
dân sự
Tôi đang có ý định mua một căn nhà trị giá 3 tỷ đồng. Tôi đã ký xong hợp đồng đặt cọc với chủ nhà, đến nay chủ nhà trao đổi và nhờ tôi khi kí hợp đồng chuyển nhượng sẽ để giá thấp hơn giá trị giao dịch một nửa, tức là giá trong hợp đồng chuyển nhượng chỉ có 1,5 tỷ đồng. Vậy tôi xin hỏi, nếu tôi đồng ý để giá trong hợp đồng như vậy thì có rủi ro gì hay không? Nếu có thì sẽ bị xử lý như thế nào? Xin cảm ơn!
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
dân sự
Đầu tiên, phải xét đến mục đích của việc ghi giá thấp hơn là gì? Nếu trốn thuế thì sẽ bị truy thu. Cơ quan thuế khi tiếp nhận hồ sơ kê khai giá có thể kiểm tra giá nhà đất ở vị trí tương tự, xem bảng giá đất,… nếu kê khai giá quá thấp cơ quan thuế sẽ truy thu thuế.
Hợp đồng ghi giá thấp hơn có thể bị Tòa án tuyên bố vô hiệu. Dẫn đến việc hợp đồng được xem là chưa từng có hiệu lực, các bên trả cho nhau những gì đã nhận.
Ngoài ra, khi có tranh chấp xảy ra việc chứng minh giá trị thực của hợp đồng cũng khó khăn hơn.
Như vậy, bạn có thể cân nhắc đến các rủi ro trên mà quyết định có nên ghi giá thấp hơn thực tế hay không.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Chanh châp con
Em và vợ có ý định ly hôn và em muốn có được quyền nuôi con Lý ro ly hôn là không ở được cùng nhau ko có mâu thuẫn hay sự việc nào khác Em muốn được nuôi con mà con em bây giờ mới được hơn 11 tháng tổi và chưa cai sữa thì liệu em có thể rành được quyền nuôi con không ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Chanh châp con
Nếu hai bạn không thỏa thuận được việc nuôi con thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết vụ án ly hôn.
Theo quy định tại Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn
…
2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.
3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”
Như vậy, khi tòa án giải quyết con chưa được 36 tuổi thì con được giao cho mẹ nuôi. Còn trường hợp khi tòa án đưa vụ án ra giải quyết, con đã lớn hơn 36 tháng tuổi thì Tòa án sẽ quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con (như điều kiện sinh sống, phát triển của con,…)
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Tranh chấp đất đai
Mình muốn hỏi là bà ngoại mình mất mà không để lại di chúc, mà hồi xưa họp gia đình thì có chia cho nam 10 cao nữ 10 cao đất không tách để chung sổ bà ngoại đứng, không may bà ngoại mất thì người con út đại diện đứng tên đất giờ đất được bồi thường thì người con út này không chia ra cho anh chị trong nhà nói là đất của mình. Em muốn làm đơn kiện có được không ạ, vì đây là đất cha mẹ để lại chứ đâu phải đất của người con út làm ra. Em muốn hỏi có kiện được không ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Tranh chấp đất đai
Bạn cho rằng quyền lợi có mình bị xâm phạm thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.
Theo thông tin bạn cung cấp, ông bà ngoại mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật, mỗi người con một phần bằng nhau. Do đó, người con út chiếm là của riêng là không đúng.
Tuy nhiên, cần phải xét đến việc ông bà ngoài chết từ thời điểm nào để được xem còn thời hiệu để yêu cầu chia thừa kế hay không. Bạn có thể tham khảo Điều 623 Bộ luât Dân sự 2015:
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này…”
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
dân sự
Tôi năm nay đã 80 tuổi, sức khỏe ngày một già yếu. Tôi có mong muốn lập di chúc để phân chia tài sản cho các con vì không muốn sau khi mất tài sản bị tranh giành dẫn đến những mâu thuẫn. Có người mách tôi lập vi bằng di chúc cho bảo đảm, tôi không biết việc lập vi bằng di chúc có hợp pháp không? Tôi xin cảm ơn!
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
dân sự
Bác có thể lập di chúc tại văn phòng công chứng, hoặc lập di chúc viết tay, hoặc lập di chúc đánh máy và có người làm chứng,… có nhiều hình thức để di chúc được lập được coi là hợp pháp.
Còn về việc lập vi bằng di chúc chỉ là ghi nhận lại sự việc, hành vi tại thời điểm Bác lập di chúc, Thừa phát lại không có sự kiểm tra rằng Bác có minh mẫn khi lập hay không. Do đó, việc chứng minh di chúc là hợp pháp tại thời điểm mở thừa kế gây khó khăn, thậm chỉ di chúc có thể bị yêu cầu tuyên bố không hợp pháp nếu có cơ sở không đáp ứng điều kiện của di chúc hợp pháp theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015:
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.”
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn