Nguyễn Thành Huân
Tổng cộng: 938
-
Vay dân sự
Tôi có vay dân sự 335tr, nhưng bìa đỏ của mẹ tôi ở quê đã thế chấp ngân hàng 600tr, bìa đỏ đó đứng tên mẹ tôi làm chủ sỡ hữu và bìa đó đứng bìa hộ, thành viên trong hộ gồm có bà ngoại tôi, dì tôi, mẹ tôi, em con của cậu tôi, và tôi. Bìa đỏ cấp năm 1996. Nhưng hiện tại nhà xây trên đất thì mẹ tôi ko có xây mà là dì của tôi bỏ tiền ra xây. bây giờ chủ cho vay 335tr đòi thi hành án cái quyền sử dụng đất đang thế chấp ngân hàng, để lấy lại cái phần đất có tôi và mẹ tôi trong hộ. Vậy liệu có được hay không ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Vay dân sự
Đầu tiên sổ đã được thế chấp ngân hàng để đảm bảo khoảng vay 600tr. Để thực hiện thế chấp thì phải có sự đồng ý của tất cả thành viên hộ gia đình sử dụng đất.
Thứ hai, nếu người cho vay 335tr muốn đòi quyền sử dụng đất đang thế chấp ngân hàng thì phải có thỏa thuận giữ các bên và Ngân hàng, nếu thỏa thuận được thì sẽ không có vấn đề gì. Nếu không thỏa thuận được thì người cho vay có thể khởi kiện buộc bạn trả 335tr, trong trường hợp bạn không trả được thì phải kê biên tài sản theo quy định của pháp luật.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Huỷ hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay
Chào luật sư sự việc là ông ngoài em có thực hiện giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay vào năm 2023, bên em đã nhận tiền và giao đất rồi. nhưng đến nay thì bên mua họ kiện yêu cầu huỷ hợp đồng mua bán vì họ nói đất dính quy hoạch cho em hỏi nếu ra toà thì giao dịch như vậy thì có được không ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Huỷ hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay
Bạn là bên bán trong giao dịch, bạn đã nhận tiền và giao đất. Thông thường thì nghĩa vụ của bạn đã xong. Tuy nhiên, bên mua muốn kiện hủy hợp đồng vì đất dính quy hoạch thì bạn cần xem xét lại tính hiệu lực của giao dịch mua bán.
Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
Căn cứ Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”
Như vậy, bạn cần làm rõ việc bạn có biết việc đất có quy hoạch hay không, có thông báo cho người mua biết hay không để làm rõ việc có việc lừa dối gì không?
Về việc đất dính quy hoạch có được bán hay không?
Căn cứ khoản 7 Điều 49 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi) quy định:
“7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, nếu đất có quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng, tặng cho,…. Quyền sử dụng đất.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Tranh chấp đất đai
Nhà tôi có 1 mảnh đất 1000m chia làm 3 trong đó có 1 đoạn đường 30m là đường đi chung. 1 trong 3 mảnh đất đó là 100m bây giờ đã bán cho người ngoài và họ muốn xây nhà đồng thời sử dụng chung đoạn đường 30m đó. Vậy theo luật sư thì họ có được sử dụng đoạn đường đi chung đó không. Xin cảm ơn ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Tranh chấp đất đai
Căn cứ Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”
Đoạn đường 30m là đường đi chung đã được sử dụng từ trước đến nay. Trên giấy chứng nhận, bản đồ đất có thể hiện lối đi chung này hay không?
Đất của bạn có bị vậy bọc bởi mảnh đất có lối đi chung đó hay không? Nếu bạn vẫn có lối đi khác thì bạn có thể sử dụng lối đi khác. Trường hợp không có lối đi nào khác thì bạn có quyền yêu cầu chủ đất vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Nếu bạn cho rằng việc yêu cầu chừa lối đi cho bạn là có căn cứ thì bạn có thể thỏa thuận với người chủ đó để tìm phương án tốt nhất, trường hợp không thỏa thuận được bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.
Nếu việc xây nhà, sử dụng đất của người chủ mới không ảnh hưởng tới quyền và lợi ích của ai thì họ có toàn quyền đối với quyền sử dụng đất của mình.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Hỏi về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho 2 người nhưng tỷ lệ hưởng khác nhau
Năm 2021 Tôi và bố tôi có góp vốn mua 1 lô đất có giá trị 2,7 tỷ đồng, trong đó tôi góp 500 triệu, bố tôi góp 2,2 tỷ. Thời điểm đó chúng tôi không có công chứng việc góp vốn này và để bố tôi đứng tên trong sổ đất. Đến nay bố tôi muốn tặng quyền sử dụng đất nêu trên cho tôi và anh trai tôi cùng đứng tên. Tôi muốn hỏi luật sư một số việc như sau: 1. Có thể thực hiện thủ tục tặng quyền sử dụng đất cho 2 người theo tỷ lệ hưởng khác nhau hay không ? (Ví dụ trường hợp trên là 59% cho tôi và 41% cho anh tôi) 2. Trường hợp không làm được thủ tục trên thì tôi nên làm gì để đảm bảo quyền lợi chính đáng của tôi Xin cám ơn luật sư
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Hỏi về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho 2 người nhưng tỷ lệ hưởng khác nhau
Bố bạn tặng cho hai anh em thì vẫn có thể ghi trong Hợp đồng tặng cho tỷ lệ phần trăm tương ứng với phần diện tích bao nhiêu, vị trí ở đâu để tránh tranh chấp về sau. Cần lưu ý nếu sau này muốn tách thửa thì phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương.
Để bảo vệ quyền lợi của bạn vì trước đây bạn có góp 500 triệu thì bạn cần có giấy tờ chứng minh có góp tiền. Hoặc bố bạn có thừa nhận về việc đó.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Luật hôn nhân
Tôi là Ry có lấy vợ vào ngày 26/11/2022 nhưng vợ tôi chưa đủ tuổi thành niên đến 28/1/2023 âm lịch vợ tôi mới có bầu.Sau đó sanh con vào ngày 3/10/2023, rồi gia đình bên vợ bắt vợ con về nhà, vậy cho em hỏi vợ em Sinh 2005 nếu gia đình vợ em thưa ra em có bị dính án tù không vậy anh
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Luật hôn nhân
Vợ bạn sinh năm 2005, thì ngày 26/11/2022 mới 17 tuổi.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Điều 8. Điều kiện kết hô
1. Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:
a) Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;”
Như vậy, ngày 26/11/2022 hai bạn chưa đủ điều kiện kết hôn với nhau. Việc bạn nói lấy vợ vào ngày 26/11/2022 có thể hiểu là tổ chức lễ cưới hoặc hai người về sống chung.
Bạn cần xác định rõ thời điểm phát sinh quan hệ đầu tiên vào khi nào. Nếu từ thời điểm người nữ đủ 16 tuổi trở lên, việc quan hệ của hai bạn là tự nguyện thì bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Nếu thời điểm phát sinh quan hệ người nữ dưới 16 tuổi hoặc từ đủ 16 tuổi trở lên nhưng người nữ không tự nguyện, có sự ép buộc, đe dọa thì bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Luật hôn nhân
Tôi là Ry có lấy vợ vào ngày 26/11/2022 nhưng vợ tôi chưa đủ tuổi thành niên đến 28/1/2023 âm lịch vợ tôi mới có bầu.Sau đó sanh con vào ngày 3/10/2023, rồi gia đình bên vợ bắt vợ con về nhà, vậy cho em hỏi vợ em Sinh 2005 nếu gia đình vợ em thưa ra em có bị dính án tù không vậy anh
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Luật hôn nhân
Vợ bạn sinh năm 2005, thì ngày 26/11/2022 mới 17 tuổi.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Điều 8. Điều kiện kết hô
1. Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:
a) Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;”
Như vậy, ngày 26/11/2022 hai bạn chưa đủ điều kiện kết hôn với nhau. Việc bạn nói lấy vợ vào ngày 26/11/2022 có thể hiểu là tổ chức lễ cưới hoặc hai người về sống chung.
Bạn cần xác định rõ thời điểm phát sinh quan hệ đầu tiên vào khi nào. Nếu từ thời điểm người nữ đủ 16 tuổi trở lên, việc quan hệ của hai bạn là tự nguyện thì bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Nếu thời điểm phát sinh quan hệ người nữ dưới 16 tuổi hoặc từ đủ 16 tuổi trở lên nhưng người nữ không tự nguyện, có sự ép buộc, đe dọa thì bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Tranh chấp đất đai
Tôi hiện đang ở tại 156 Kim Long Huế. Tôi đã 75 tuồi, có 3 người con trai, hiện tôi đang ở với vc con trai út. Cách đây 3 năm về trước vc con trai út của tôi đi CANADA, có về nói vợ chồng tôi là mượn sổ đỏ để chứng minh tài sản. Vc tôi có họp gia đình lại 2 anh của nó cũng đồng ý cho mượn, nhưng ko có giấy tờ cam kết. Sau đó 2 vc tôi đi sang tên sổ đỏ cho 2 vc con trai út. 1 thời gian sau đó vc con trai út của tôi làm hồ sơ ko đi đc CANADA. nên vc tôi đòi lại sổ đỏ, thì vc con trai tôi ko đưa. Đến nay, dự án xây Cầu Nguyễn Hoàng ở Huế. Nhà tôi trong diện giải tỏa. Nhà tôi chỉ đc cấp 1 lô đất 225m2 đứng tên vc con trai tôi. Nhưng vc con trai tôi ko cho tôi ở đất cũng ko chia lại cho mẹ, tiền cũng ko đưa. Hiện tôi tay trắng, nay tôi muốn hỏi luật sư có cách nào để tôi kiện vc con trai tôi trả lại 1 phần đất và tiền cho tôi hưởng tuổi già. Xin cám ơn luật sư
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Tranh chấp đất đai
Vợ chồng anh chị đã tặng cho tài sản cho con, giấy tờ cũng đã đứng tên người con. Anh chị cũng không có giấy tờ chứng minh, cũng không có người làm chứng nên việc cho mượn số đỏ thì rất khó để đòi lại tài sản. Anh chị có thể làm cách nào đó để hai vợ chồng người con thừa nhận việc cho mượn sổ thì mới có cơ sở đòi lại tài sản.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
nhà đất giấy tay muốn cấp sổ đỏ
em có mua bán giấy tay miếng đất với anh A. mẹ của anh A mất nhưng chưa để lại quyền thừa kế tài sản cho anh A. nhưng các anh em trong nhà anh A hiện đã định cư ở nước ngoài và tài sản đó sẽ k tranh chấp giành quyền thừa kế với anh A. nhưng các anh em trong nhà chưa ký vào giấy cam kết hoặc giấy đồng ý tài sản đó thuộc về anh A. thì e có thể đơn phương lên sổ khi k có anh A có đc k? hoặc nếu anh A mất thì tài sản đó có phải thuộc diện tranh chấp k? em cám ơn bác
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
nhà đất giấy tay muốn cấp sổ đỏ
Tài sản bạn mua là di sản chưa chia của người đã chết nên việc lên sổ trong trường hợp này có thể không thực hiện được. Nếu A mất thì tài sản đó vẫn có thể có tranh chấp. Luật sư 11 giải thích cụ thể như sau:
Nguồn gốc đất là của mẹ A, mẹ A chết không để lại di chúc. A mang đất đi bán nhưng chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế (các đồng thừa kế ở nước ngoài chứ chưa có từ chối nhận di sản). Hiện tại có thể chưa phát sinh tranh chấp, nhưng sau này có thể phát sinh tranh chấp.
Bạn đã thanh toán hết số tiền mua đất hay chưa? Hợp đồng mua bán có thể vô hiệu. Do đó, việc bạn đơn phương lên sổ khi không có ông A và các đồng thừa kế của ông A đồng ý thì bạn không thể thực hiện thủ tục sang tên.
Nếu A mất mà bạn chưa được sang tên trên sổ thì tài sản vẫn có thể thuộc diện tranh chấp cho đến khi có quyết định, bản án của Tòa án.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Thừa kế
Tình huống là ba em mất hai năm, mẹ em mới bảo là ba có để lại di chúc là căn biệt thự. Đất của căn biệt thự này chỉ có hợp đồng mua bán cha và mẹ em đứng tên chứ chưa làm sổ hồng. Sau đó mẹ em bảo em ký tên giấy tờ để mẹ em thừa kế tài sản theo di chúc mà em không ký, mẹ cũng nói rõ giấy tờ gì. Mà em nghe em họ nói có khả năng mẹ em sẽ dựa vào di chúc kiện em yêu cầu công nhận nội dung di chúc. Tuy nhiên bản thân em nhận thấy di chúc có vấn đề, do bố em vừa nhận định tài sản đất và nhà Thảo Điền là tài sản riêng của mẹ vừa mong muốn để lại tài sản nhà đất này cho mẹ. Luật sư cho em hỏi nếu mẹ em khởi kiện em yêu cầu Toà công nhận nội dung di chúc thì em có bị ảnh hưởng hay mất quyền lợi gì không ạ?
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Thừa kế
Ba để lại di chúc là căn biệt thự, trong di chúc có nội dung: nhận định tài sản là tài sản riêng của người mẹ, người cha muốn để lại tài sản này cho mẹ.
Trường hợp mẹ bạn khởi kiện yêu cầu công nhận di chúc thì bạn có thể bị ảnh hưởng là mất quyền thừa kế đối với phần di sản bố bạn để lại trong trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người mẹ.
Điều bạn cần làm là xác định là di chúc có hợp pháp hay không?
Căn cứ Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.”
Bạn đánh giá thời điểm lập di chúc ba bạn còn minh mẫn hay không? Cha bạn có biết chữ hay không? Di chúc do ai viết? Có ai làm chứng không?... Nếu bạn chứng minh được di chúc không hợp pháp thì di sản thừa kể sẽ chia theo pháp luật, mỗi đồng thừa kế sẽ được nhận một phần bằng nhau.
Còn nếu di chúc hợp pháp, thể hiện đúng ý chí của người cha thì tài sản đó là tài sản thuộc về người mẹ. Hoặc người mẹ chứng minh được căn biệt thự là tài sản riêng của người mẹ thì tài sản cũng là của người mẹ.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Dân sự
Nguyên đơn yêu cầu trả vàng, không chứng cứ rõ ràng; bị đơn chỉ mượn tiền có chứng cứ đầy đủ. Sau Tòa giải quyết bên nào phải chịu án phí. Xin cảm ơn.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Dân sự
Căn cứ Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định:
“Điều 26. Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm
1. Đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
2. Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.
3. Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận.
4. Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận.[…]”
Trường hợp của nguyên đơn đòi lại số vàng cho vay, nhưng thật tế là cho mượn tiền thì đối tượng của giao dịch là tiền chứ không phải vàng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận cụ thể về trường hợp trả lại số tiền vay bằng vàng.
Khi giải quyết vụ án, Tòa án sẽ dựa vào toàn bộ chứng cứ, tài liệu trong hồ sơ để giải quyết, Tòa án có thể yêu cầu Nguyên đơn quy đổi giá trị vàng sang tiền là bao nhiêu, có thể yêu cầu sửa đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện.
Nếu khởi kiện đòi vàng thì nguyên đơn chỉ được yêu cầu trả lại số vàng tương ứng, còn nếu đòi tiền thì có thể yêu cầu tính lãi trên số tiền cho vay.
Nếu Tòa án đã yêu cầu sửa đổi yêu cầu từ đòi vàng sang đòi tiền nhưng Nguyên đơn không thay đổi yêu cầu thì Tòa án sẽ bác yêu cầu đòi vàng của bạn. Tuy nhiên, tranh chấp phát sinh từ hợp đồng cho vay tài sản nên để giải quyết triệt để vụ án, Tòa án vẫn có thể tuyên buộc bị đơn trả lại số tiền theo hợp đồng vay tiền, mặc dù yêu cầu của Nguyên đơn là đòi vàng.
Trường hợp Tòa bác yêu cầu đòi vàng, nhưng buộc bị đơn trả lại số tiền cho đã vay thì căn cứ vào giá trị bằng tiền của số vàng Nguyên đơn đi đòi và số tiền bị đơn phải trả, nếu giá trị Nguyên đơn đòi cao hơn số tiền Tòa buộc Bị đơn phải trả thì phần giá trị không được chấp nhận thì Nguyên đơn phải chịu án phí trên phần giá trị Tòa án không chấp nhận đó. Còn bị đơn phải chịu án phí đối với phần nghĩa vụ Tòa án buộc trả.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn