Nguyễn Thị Yến Nhi

ly hôn

Ls tư vấn giúp dùm em Em liên hệ chồng nn đồng thuận ly hôn nhưng không hợp tác nên đành ly hôn đơn phương . Liệu những bằng chứng bằng hình ảnh ( bị chồng tđvl , chồng dắt người phụ nữ khác về nhà , tin nhắn chồng thừa nhận say sỉn , ... ) thì có ích cho hồ sơ của em không ạ ? Em đã li thân được 3 năm hơn , có 1 con chung do em nuôi hoàn toàn không nhận bất kỳ chu cấp nào từ chồng ạ

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 08/10/2026

ly hôn

Chào [Anh/Chị],

Cảm ơn [anh/chị] đã tin tưởng chia sẻ với tôi về tình huống đang khiến [anh/chị] trằn trọc.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NỘI DUNG GIẢI ĐÁP:

l Hình ảnh chồng có hành vi tác động/vũ lực đối với chị: chứng minh tình trạng mâu thuẫn, hành vi bạo lực gia đình và nguyên nhân dẫn đến việc hôn nhân không thể tiếp tục. Nếu có thêm hình ảnh thương tích, hồ sơ khám bệnh, biên bản công an hoặc người làm chứng thì nên cung cấp đầy đủ.

l Hình ảnh chồng đưa người phụ nữ khác về nhà: chứng minh tình trạng quan hệ vợ chồng có mâu thuẫn, thiếu sự tôn trọng và chăm sóc lẫn nhau. Tuy nhiên, chỉ riêng hình ảnh này chưa chắc đủ cơ sở để Tòa án kết luận chồng có quan hệ ngoại tình; nên cung cấp thêm các tin nhắn, hình ảnh hoặc tài liệu liên quan nếu có.

l Tin nhắn chồng thừa nhận việc say xỉn: một nguồn chứng cứ để chứng minh tình trạng sinh hoạt, hành vi của chồng và nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn. Giá trị chứng minh sẽ phụ thuộc vào nội dung cụ thể và tính xác thực của tin nhắn.

- Căn cứ Điều 56 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, khi một bên yêu cầu ly hôn mà hòa giải tại Tòa án không thành, Tòa án có căn cứ cho rằng vợ hoặc chồng có hành vi bạo lực gia đình tại khoản 1 Điều 3 Luật Phòng, chống bạo lực gia đình 2022 hoặc vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng làm cho hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được thì Tòa án giải quyết cho ly hôn.

- Các bằng chứng hiện có có ích cho hồ sơ của Quý khách và nên được lưu giữ để đưa vào hồ sơ ly hôn, đặc biệt là các tài liệu thể hiện quá trình vợ chồng mâu thuẫn, không còn duy trì đời sống chung. Tuy nhiên, khả năng Tòa án chấp nhận ly hôn sẽ được đánh giá trên tổng thể chứng cứ, không phụ thuộc vào một tài liệu riêng lẻ.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Diện tích hưởng ưu đãi đối với người có công

Theo nghị định 131/2021/NĐ-CP, người có công được nhà nược tăng Huân chương kháng chiến được giảm 70% tiền SDĐ đối với diện tích trong hạn mức. Vậy tôi hỏi diện dích trong hạn mức ở đây chỉ tính phần diện tích xin chuyển đổi thực tế lần này chứ không cộng dồn diện tích đất ở đã có trước? Ví dụ: Tôi là người được nhà nước tặng Huân chương kháng chiến, hiện tôi có thưởng đất rộng 250m2 trong đó có 150m2 là đất ở và 100m2 là đất CLN, vậy giời tôi xin chuyển 100m2 đất CLN lên đất ở thì toàn bộ diện tích 100m2 trên có được giảm 70% không? (Biết rằng hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160m2). Xin cảm ơn luật sư.

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 08/10/2026

Diện tích hưởng ưu đãi đối với người có công

Chào Anh,

Cảm ơn anh đã tin tưởng chia sẻ với tôi về tình huống đang khiến anh trằn trọc.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NỘI DUNG GIẢI ĐÁP:

- Hiện nay, khoản 1 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP, quy định chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân chỉ được thực hiện một lần, đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận đất ở.

- Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đã có Công văn 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ ngày 01/6/2026 nêu rõ nguyên tắc miễn, giảm không phụ thuộc vào việc người có công đã có bao nhiêu diện tích đất ở và không có quy định phải giảm trừ diện tích đất ở đã có vào hạn mức.

Như vậy, nếu đây là lần đầu áp dụng vào trường hợp của Quý khách 100 m² đất CLN xin chuyển sang đất ở đều nằm trong hạn mức 160 m² và về nguyên tắc được giảm 70% tiền sử dụng đất.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Cần tư vấn trọn gói dịch vụ khai nhận di sản thừa kế và cấp sổ hồng

Căn nhà cha mẹ đã mất để lại, có nộp thuế nhà đất đầy đủ hàng năm, nhà chưa có làm sổ hồng, các con đồng thừa kế đều ở nước ngoài. Trong số anh chị em: 1 người có thay đổi tên và năm sanh ( lúc vượt biên thập niên 80) , 1 người bị từ bỏ quốc tịch VN, trước khi vào quốc tịch nước ngoài Luật sư đứng ra làm đại diện ủy quyền toàn phần cho đến kết quả là được cấp sổ hồng (cho 1 người con thừa kế đứng tên). Hỏi: Chi phí trọn gói là bao nhiêu? luôn cả chi phí phát sinh hay là tính riêng? Nếu tính riêng thì bao nhiêu? Thời gian ước tính khoảng bao lâu? Xin cảm ơn. Trân trọng, Lisa Hương Hà Emas

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 18/08/2026

Cần tư vấn trọn gói dịch vụ khai nhận di sản thừa kế và cấp sổ hồng

Kính gửi Anh/chị

Vì anh chị chưa cung cấp thông tin là Di sản thừa kế mà bố mẹ anh/chị để lại hiện đang ở đâu và là căn nhà có diện tích bao nhiêu nên Luật sư chưa thể báo trọn gói.

Vì chi phí phụ thuộc rất nhiều vào giá trị tài sản cũng như chi phí đi lại khi Luật sư nhận uỷ quyền hoàn toàn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Tôi muốn hoàn cọc

Tôi đặt cọc đất tại Phú Quốc Qua tìm hiểu vì bằng không thể mua bán công chứng. Tôi muốn hoàn cọc mà chủ đất nói khi nào bán được mới trả tôi

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 18/08/2026

Tôi muốn hoàn cọc

kính gửi anh/chị

Trường hợp của anh/chị nên tiến hành Khởi kiện yêu cầu huỷ Hợp đồng đặt cọc do vô hiệu, và yêu cầu bên bán hoàn trả tiền cọc + bồi thường cho anh,chị vì không đủ cơ sở pháp lý để ký kết Hợp đồng đặt cọc.

Anh/chị cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ sau:

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Về việc cấp dưỡng sau li hôn

Dạ em chào luật sư,em và chồng kết hôn vào năm 2015,li hôn năm 2019 đã ra toà,có giấy quyết định của toà án,em là người trực tiếp nuôi con(con em sinh năm 2016),do không thống nhất được mức cấp dưỡng hàng tháng,nên toà có quyết định theo quy định của nhà nước với mức chu cấp là 695.000đồng/tháng(do chồng trục tiếp cấp dưỡng)để e lo cho con,nhưng tính từ thời điểm có quyết định đến nay,em không nhận được khoảng cấp dưỡng nào cho con em.Vậy em muốn yêu cầu cấp duỡng có được k ạ?và cần thủ tục nào ạ?và em muốn biết em yêu cầu như vậy có đòi lại được mức trợ cấp trước giờ k ạ?em cám ơn luật sư!

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 18/08/2026

Về việc cấp dưỡng sau li hôn

Chào anh/chị

Cảm ơn anh, chị đã gửi câu hỏi cho luật sư. Với trường hợp của anh/chị, nếu trong Quyết định công nhận thuận tình ly hôn có ghi rõ chồng cũ của chị phải chu cấp: 695.000đồng/ tháng thì chị có thể yêu cầu Cơ quan thi hành án tiến hành thi hành án.

Thủ tục thì chị nộp đơn yêu cầu thi hành án kèm với Quyết định công nhận thuận tình ly hôn tới Cơ quan thi hành án nơi ra Quyết định công nhận thuận tình ly hôn.

Việc có đòi lại được cấp dưỡng đó hay không phụ thuộc vào chồng cũ của chị có tiền trong tài khoản hay có tài sản để thi hành Quyết định đó hay không

Mọi thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, chị liên hệ theo thông tin dưới đây nhé

Trân trọng

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Chuyển nhương CN công ty chế biến .

Gửi Luật Sư , Xin hỏi . Tôi muốn chuyển nhượng một chi nhánh công ty chế biến ,,, trong đó gồm ; Đất, và tài sản gắn liền trên đất có toàn bộ nhà xưỡng , máy móc, thiết bị v.v... và kèm theo các giấy tờ có liên quan như , 1- Giấy phép xử lý nước thải ( còn hạn ) 2- Giấy phép PCCC ( còn hạn ) 3- Giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm ( cón hạn ) 4- Giấy chứng nhận QSDĐ Công ty .( thời hạn thuê 2061, trả tiền 1 lần ) 5- và các loại giấy khác có liên quan đến công ty ... Vậy tôi có thể nhờ đơn vi nào tư vấn để thực hiện làm dịch vụ ... )

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 13/04/2026

Chuyển nhương CN công ty chế biến .

Chào anh/chị,

Để tư vấn cho toàn bộ thủ tục thực hiện chuyển nhượng một chi nhánh công ty bao gồm: Chuyển nhượng đất đai, tài sản; chuyển nhượng vốn góp; Đổi tên các loại Giấy phép con (Giấy phép xử lý nước thải, Giấy phép PCCC, Giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm..) thì anh/chị cần tư vấn bởi một Công ty Luật có đầy đủ Giấy phép hành nghề Luật.

Trân trọng,

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

📞 Hotline: 034 775 3531

📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

🌐 Website: http://ynassociates.vn

📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền

Năm 2022 tôi có mua một lô đất do chủ đầu tư phân lô bán nền không có sổ đỏ chỉ có vị bằng công chứng, ngày xưa chủ đầu tư tự mở đường ra rồi phân lô bán cho dân, giờ chủ đầu tư quay lại dành nói con đường ngày xưa ổng mở để cho 24 lô đó đi chung là đất của ổng (là chủ đầu tư) giờ ổng (chủ đầu tư) có quyền dành lại muốn làm gì thì làm, còn 24 lô đất đó không có quyền hạn gì hết, vậy giờ luật sư cho tôi biết giờ chúng tôi phải làm sao ạ

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 13/04/2026

Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền

Chào anh/chị

Liên quan đến vấn đề của anh chị, vì tôi không biết rõ nội dung trong Vi bằng của anh/chị ghi điều kiện chi tiết mua bán giữa các bên cụ thể như thế nào nên tôi không thể Tư vấn đầy đủ cho anh/chị.

Ngoài ra, BĐS được phép chuyển nhượng tại Việt Nam phải tuân thủ đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Vì vậy, để đảm bảo việc chuyển nhượng, phân lô bán nền nêu trên đúng pháp luật hay không, anh chị nên cùng với những người còn lại mang Vi bằng tư vấn bởi Luật sư, tránh tiền mất mà không có đất.

Trân trọng,

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

📞 Hotline: 034 775 3531

📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

🌐 Website: http://ynassociates.vn

📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài

Tôi có mua 1 căn hộ chung cư mà chủ là người đang sinh sống tại nước ngoài uỷ quyền cho người thân tại việt nam. Xin hỏi luật sư thủ tục như thế nào

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 13/04/2026

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài

Chào anh/chị

Liên quan đến việc chuyển nhượng BĐS tại Việt Nam thì để BĐS đủ điều kiện chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng): Trừ một số trường hợp đặc biệt như thừa kế hoặc chuyển đổi quyền.
• Đất không tranh chấp, khiếu nại: Hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước.
• Không bị kê biên: Đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất: Quyền sử dụng đất vẫn còn hiệu lực.
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khác: Ví dụ như bị cơ quan nhà nước tạm dừng giao dịch.
• Đủ điều kiện về diện tích: Diện tích đất không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương.
• Hợp đồng công chứng: Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.      
• Đối với Người sở hửu BĐS không có tại Việt Nam thì cần làm Văn bản uỷ quyền hợp lệ cho người đủ điều kiện ký kết Hợp đồng chuyển nhượng BĐS, đồng thời người ký phải được cho phép nhận tiền chuyển nhượng (ghi rõ trong Giấy uỷ quyền) nếu Chủ sở hữu đồng ý người được uỷ quyền được nhận.
• Trân trọng!
• 
  LIÊN HỆ TƯ VẤN:
• 
  🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

• 📞 Hotline: 034 775 3531

  📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

  ✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

  🌐 Website: http://ynassociates.vn

  📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Đơn ly hôn thuận tình

Ls cho hỏi mình muốn soạn đơn ly hôn thuận tình bao gồm cả quyền nuôi con và không có tài sản chung, từ chối hoà giải thì phí soạn đơn là bao nhiêu tiền vậy ạ . Xin trân trọng cảm ơn

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 13/04/2026

Đơn ly hôn thuận tình

Chào anh/chị,

Phí tư vấn, soạn đơn và hỗ trợ soạn bản tự khai, các thủ tục để thuận tình ly hôn là 5.500.000 (Đã bao gồm VAT).

Trân trọng

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

📞 Hotline: 034 775 3531

📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

🌐 Website: http://ynassociates.vn

📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Bán đất

luật sư cho em hỏi chút, chuyện là nhà em bán mảnh đất có căn nhà cấp 4. Khách đã đặt cọc, nhưng khách muốn nhà em ký giấy giáp ranh tách thửa và đi xin chữ ký hàng xóm. Hỏi thì khách có nói để đến lúc sang tên chuyển nhượng thì ra 2 bìa sổ mới cho 2 người luôn. Trên giấy có hiển thị sơ đồ đất đã được tách thửa và 1 phần nhỏ đất bị cắt bỏ. Luật sư tư vấn giúp em xem có nên đồng ý ký không và liệu có tiềm ẩn rủi ro gì không ạ. Em đang ở Tân phú, hồ chí minh xin được tư vấn

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời

• 30/03/2026

Bán đất

Chào [Anh/Chị],

Qua câu hỏi, tôi thấy [anh/chị] đang gặp tình huống: Đã ký đặt cọc tài sản là bất động sản (nhưng không rõ là đã ký công chứng hay ký giấy tay).

Về hiện trạng Quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, tôi cũng không rõ trên Sổ của gia đình anh chị là có 2 thửa hay 1 thửa. Và việc ký tách thửa chỉ phù hợp trong việc Sổ của gia đình anh chị là 2 thửa và đủ điều kiện tách thửa.

⚠️ 3 RỦI RO:

1️⃣ Ký kết hợp đồng đặt cọc không đúng quy định pháp luật

2️⃣ Bên bán dùng hồ sơ của anh chị để bán lại cho Bên thứ 3 nhưng anh chị không biết là Sổ của mình thuộc hiện trạng như thế nào |

3️⃣ Không nắm rõ những gì trên Giấy tờ mà bên phía mua họ yêu cầu ký.

✅ CẦN LÀM:

Bước 1: Kiểm tra kĩ lại nội dung trên Hợp đồng đặt cọc, có điều khoản về nghĩa vụ tách thửa hay không

Bước 2: Kiểm tra kĩ lại Sổ do gia đình đứng tên là có diện tích bao nhiêu, bao nhiêu thửa và mình đã nhận đặt cọc cho phần nào.

Bước 3: Không nên ký nếu chưa hiểu rõ nội dung trên Hồ sơ mà bên kia yêu cầu ký.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

📞 Hotline: 034 775 3531

📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

🌐 Website: http://ynassociates.vn

📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Luật sư Nhi - YN & Associates