Nguyễn Thị Yến Nhi
Tổng cộng: 28
-
Chuyển nhương CN công ty chế biến .
Gửi Luật Sư , Xin hỏi . Tôi muốn chuyển nhượng một chi nhánh công ty chế biến ,,, trong đó gồm ; Đất, và tài sản gắn liền trên đất có toàn bộ nhà xưỡng , máy móc, thiết bị v.v... và kèm theo các giấy tờ có liên quan như , 1- Giấy phép xử lý nước thải ( còn hạn ) 2- Giấy phép PCCC ( còn hạn ) 3- Giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm ( cón hạn ) 4- Giấy chứng nhận QSDĐ Công ty .( thời hạn thuê 2061, trả tiền 1 lần ) 5- và các loại giấy khác có liên quan đến công ty ... Vậy tôi có thể nhờ đơn vi nào tư vấn để thực hiện làm dịch vụ ... )
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Chuyển nhương CN công ty chế biến .
Chào anh/chị,
Để tư vấn cho toàn bộ thủ tục thực hiện chuyển nhượng một chi nhánh công ty bao gồm: Chuyển nhượng đất đai, tài sản; chuyển nhượng vốn góp; Đổi tên các loại Giấy phép con (Giấy phép xử lý nước thải, Giấy phép PCCC, Giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm..) thì anh/chị cần tư vấn bởi một Công ty Luật có đầy đủ Giấy phép hành nghề Luật.
Trân trọng,
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền
Năm 2022 tôi có mua một lô đất do chủ đầu tư phân lô bán nền không có sổ đỏ chỉ có vị bằng công chứng, ngày xưa chủ đầu tư tự mở đường ra rồi phân lô bán cho dân, giờ chủ đầu tư quay lại dành nói con đường ngày xưa ổng mở để cho 24 lô đó đi chung là đất của ổng (là chủ đầu tư) giờ ổng (chủ đầu tư) có quyền dành lại muốn làm gì thì làm, còn 24 lô đất đó không có quyền hạn gì hết, vậy giờ luật sư cho tôi biết giờ chúng tôi phải làm sao ạ
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền
Chào anh/chị
Liên quan đến vấn đề của anh chị, vì tôi không biết rõ nội dung trong Vi bằng của anh/chị ghi điều kiện chi tiết mua bán giữa các bên cụ thể như thế nào nên tôi không thể Tư vấn đầy đủ cho anh/chị.
Ngoài ra, BĐS được phép chuyển nhượng tại Việt Nam phải tuân thủ đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Vì vậy, để đảm bảo việc chuyển nhượng, phân lô bán nền nêu trên đúng pháp luật hay không, anh chị nên cùng với những người còn lại mang Vi bằng tư vấn bởi Luật sư, tránh tiền mất mà không có đất.
Trân trọng,
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài
Tôi có mua 1 căn hộ chung cư mà chủ là người đang sinh sống tại nước ngoài uỷ quyền cho người thân tại việt nam. Xin hỏi luật sư thủ tục như thế nào
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài
Chào anh/chị
Liên quan đến việc chuyển nhượng BĐS tại Việt Nam thì để BĐS đủ điều kiện chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng): Trừ một số trường hợp đặc biệt như thừa kế hoặc chuyển đổi quyền.
- Đất không tranh chấp, khiếu nại: Hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước.
- Không bị kê biên: Đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất: Quyền sử dụng đất vẫn còn hiệu lực.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khác: Ví dụ như bị cơ quan nhà nước tạm dừng giao dịch.
- Đủ điều kiện về diện tích: Diện tích đất không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương.
- Hợp đồng công chứng: Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
- Đối với Người sở hửu BĐS không có tại Việt Nam thì cần làm Văn bản uỷ quyền hợp lệ cho người đủ điều kiện ký kết Hợp đồng chuyển nhượng BĐS, đồng thời người ký phải được cho phép nhận tiền chuyển nhượng (ghi rõ trong Giấy uỷ quyền) nếu Chủ sở hữu đồng ý người được uỷ quyền được nhận.
- Trân trọng!
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Đơn ly hôn thuận tình
Ls cho hỏi mình muốn soạn đơn ly hôn thuận tình bao gồm cả quyền nuôi con và không có tài sản chung, từ chối hoà giải thì phí soạn đơn là bao nhiêu tiền vậy ạ . Xin trân trọng cảm ơn
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Đơn ly hôn thuận tình
Chào anh/chị,
Phí tư vấn, soạn đơn và hỗ trợ soạn bản tự khai, các thủ tục để thuận tình ly hôn là 5.500.000 (Đã bao gồm VAT).
Trân trọng
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Bán đất
luật sư cho em hỏi chút, chuyện là nhà em bán mảnh đất có căn nhà cấp 4. Khách đã đặt cọc, nhưng khách muốn nhà em ký giấy giáp ranh tách thửa và đi xin chữ ký hàng xóm. Hỏi thì khách có nói để đến lúc sang tên chuyển nhượng thì ra 2 bìa sổ mới cho 2 người luôn. Trên giấy có hiển thị sơ đồ đất đã được tách thửa và 1 phần nhỏ đất bị cắt bỏ. Luật sư tư vấn giúp em xem có nên đồng ý ký không và liệu có tiềm ẩn rủi ro gì không ạ. Em đang ở Tân phú, hồ chí minh xin được tư vấn
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Bán đất
Chào [Anh/Chị],
Qua câu hỏi, tôi thấy [anh/chị] đang gặp tình huống: Đã ký đặt cọc tài sản là bất động sản (nhưng không rõ là đã ký công chứng hay ký giấy tay).
Về hiện trạng Quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, tôi cũng không rõ trên Sổ của gia đình anh chị là có 2 thửa hay 1 thửa. Và việc ký tách thửa chỉ phù hợp trong việc Sổ của gia đình anh chị là 2 thửa và đủ điều kiện tách thửa.
⚠️ 3 RỦI RO:
1️⃣ Ký kết hợp đồng đặt cọc không đúng quy định pháp luật
2️⃣ Bên bán dùng hồ sơ của anh chị để bán lại cho Bên thứ 3 nhưng anh chị không biết là Sổ của mình thuộc hiện trạng như thế nào |
3️⃣ Không nắm rõ những gì trên Giấy tờ mà bên phía mua họ yêu cầu ký.
✅ CẦN LÀM:
Bước 1: Kiểm tra kĩ lại nội dung trên Hợp đồng đặt cọc, có điều khoản về nghĩa vụ tách thửa hay không
Bước 2: Kiểm tra kĩ lại Sổ do gia đình đứng tên là có diện tích bao nhiêu, bao nhiêu thửa và mình đã nhận đặt cọc cho phần nào.
Bước 3: Không nên ký nếu chưa hiểu rõ nội dung trên Hồ sơ mà bên kia yêu cầu ký.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
Luật sư Nhi - YN & Associates
-
Hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa
Xin luật sư tư vấn giúp em.Khi chấp nhận hòa giải tại tòa về tranh chấp ranh giới đất đai thì sau này nhà bên bán đất cho chủ mới.chủ mới có khởi kiện lại được nữa không?Và có biên bản hòa giải của tòa án thì ra văn phòng đăng ký đất đai có làm lại được sổ theo ranh giới mới đã thỏa thuận không ạ?Phương pháp tối ưu của tranh chấp ranh giới nên để tòa xét xử ra bản án để kết thúc hẳn vụ việc hay hòa giải cũng kết thúc vụ việc được ạ.Em cám ơn luật sư ạ
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa
Chào [Anh/Chị],
Qua câu hỏi, tôi thấy [anh/chị] đang gặp tình huống: Đã có Quyết Định Công nhận hoà giải thành do Toà Án ban hành, nhưng chưa thi hành án.
Đối với vấn đề của anh/ chị thì: Quyết Định Công nhận hoà giải thành do Toà Án ban hành được phép thi hành án, tức là dựa vào Quyết định thi hành án để thực hiện các việc đăng ký biến động đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không cần có một bản án xét xử mới làm được việc này.
⚠️ 3 RỦI RO:
1️⃣ Chưa thay đổi ranh giới trên Sổ/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất =>> Người mới có thể khởi kiện lại, vì đó là quyền của họ. |
2️⃣ Không nắm rõ quy trình thủ tục pháp luật, không biết cách làm việc với Cơ quan thi hành án
✅ CẦN LÀM:
Bước 1: Kiểm tra Quyết Định Công nhận hoà giải thành có hiệu lực kể từ ngày nào.
Bước 2: Soạn ngay đơn Yêu cầu thi hành án nộp Cơ quan thi hành án.
Bước 3: Sau khi có Quyết định thi hành án, đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có Thâm Quyến.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa
Xin luật sư tư vấn giúp em.Khi chấp nhận hòa giải tại tòa về tranh chấp ranh giới đất đai thì sau này nhà bên bán đất cho chủ mới.chủ mới có khởi kiện lại được nữa không?Và có biên bản hòa giải của tòa án thì ra văn phòng đăng ký đất đai có làm lại được sổ theo ranh giới mới đã thỏa thuận không ạ?Phương pháp tối ưu của tranh chấp ranh giới nên để tòa xét xử ra bản án để kết thúc hẳn vụ việc hay hòa giải cũng kết thúc vụ việc được ạ.Em cám ơn luật sư ạ
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa
Chào [Anh/Chị],
Qua câu hỏi, tôi thấy [anh/chị] đang gặp tình huống: Đã có Quyết Định Công nhận hoà giải thành do Toà Án ban hành, nhưng chưa thi hành án.
Đối với vấn đề của anh/ chị thì: Quyết Định Công nhận hoà giải thành do Toà Án ban hành được phép thi hành án, tức là dựa vào Quyết định thi hành án để thực hiện các việc đăng ký biến động đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không cần có một bản án xét xử mới làm được việc này.
⚠️ 3 RỦI RO:
1️⃣ Chưa thay đổi ranh giới trên Sổ/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất =>> Người mới có thể khởi kiện lại, vì đó là quyền của họ. |
2️⃣ Không nắm rõ quy trình thủ tục pháp luật, không biết cách làm việc với Cơ quan thi hành án
✅ CẦN LÀM:
Bước 1: Kiểm tra Quyết Định Công nhận hoà giải thành có hiệu lực kể từ ngày nào.
Bước 2: Soạn ngay đơn Yêu cầu thi hành án nộp Cơ quan thi hành án.
Bước 3: Sau khi có Quyết định thi hành án, đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có Thâm Quyến.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Chia tài sản
Bà nội và ông nội tôi chưa ly hôn nhưng đã ly thân, ông có lấy vợ hai; đất giãn dân được cấp cho bà tôi sau khi ông bà đã li thân; bà tôi chỉ có một mình bố tôi nhưng bố tôi đã mất, theo luật thì khi làm sổ đỏ, bà bắt buộc phải chia tài sản cho ai không ạ ? Nhờ luật sư giải đáp ạ.
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Chia tài sản
Chào [Anh/Chị],
Đối với vấn đề xin Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì được giải quyết dựa trên đủ điều kiện được cấp hay không.
Việc phân chia di sản thừa kế chỉ thực hiện khi người sở hữu tài sản mất, ở đây bà nội của anh còn sống và đang sở hữu tài sản thì bà anh là người đi thực hiện quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nếu bà chứng minh tài sản được hình thành bởi riêng mỗi bà, hoặc do ông bà là vợ chồng tạo lập thì không phải chia tài sản cho bất kì ai khác.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Bị công ty thử việc nợ lương
Dạ em chào anh/chị ạ. Em bị công ty thử việc nợ lương từ tháng 8/2025. Em có hợp đồng thử việc. Em bị công ty đó chấm dứt hợp đồng trước và có bảo em đến thanh toán tiền lương. Tuy nhiên, em đến thanh toán bàn giao lại đồ thì không có biên bản bàn giao gì cả và cũng không có bảng công luôn ạ (ở công ty đó không có máy chấm công). Em đã nhắc lương qua tin nhắn nhiều lần tuy nhiên sếp lớn bên đó không phản hồi và chị quản lý thì chỉ nói là đưa lên chờ duyệt. Đến hiện tại, sau rất nhiều lần em đi đòi thì họ bảo trả cho em 4 triệu đồng trong khi mức lương em ký hợp đồng thừ việc với bên đó là 9 triệu đồng và em làm được 1 tháng đúng lương của em là 7tr650k. Hiện tại, em không đồng ý lấy mức lương đó và muốn đưa đơn lên phòng Lao động thì đơn của em có được giải quyết không ạ? Em đã nói với họ em không nhận mức lương đó và sẽ đưa đơn lên, họ bảo em là em không có bằng chứng em đã đi làm bao nhiều ngày nên em sợ không được giải quyết ạ. Em cảm ơn các anh/chị ạ!
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Bị công ty thử việc nợ lương
Chào [Anh/Chị],
Với câu hỏi của Anh/chị, chúng tôi đang không biết Hợp đồng thử việc của anh/chị là đã ký từ tháng mấy, đến tháng mấy, tuy nhiên giả sử công ty ký đúng Hợp đồng thử việc theo quy định pháp luật là 2 tháng thì Hợp đồng có hiệu lực pháp luật. Qua đó, trong Hợp đồng có đầy đủ quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nghĩa vụ của Người sử dụng lao động là thanh toán đầy đủ lương thử việc cho anh/chị theo như nội dung hai bên đã ký kết.
Nếu Người sử dụng lao động (Công ty) thanh toán số tiền thử việc không đúng nội dung hai bên đã ký kết thì đang vi phạm Hợp đồng. Việc Công ty lấy lý do anh/chị không có bằng chứng em đã đi làm bao nhiêu ngày không phải là cơ sở để thanh toán theo Hợp đồng thử việc. Vì công việc theo Hợp đồng thử việc là ký kết chi trả theo tháng, nếu anh chị không có thông báo nghỉ hoặc xin nghỉ phép trong thời gian thử việc thì không là căn cứ là anh chị không làm việc theo tháng. Vì vậy, Hợp đồng thử việc trong đó có cơ sở là Công ty phải trả cho Anh/chị theo Hợp đồng là 7,650,000 thì buộc Công ty phải thanh toán đúng số tiền mà hai bên đã ký kết.
Anh/chị được quyền gửi Đơn yêu cầu xử lý là có cơ sở.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
-
Án kinh tế
Em xin hỏi về luật sư án kinh tế ạ Hiện tại em đang gặp vấn đề liên đới trong án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong mô hình đầu tư chứng khoán quốc tế. Vai trò của em trong công việc là tư vấn đầu tư. Em có tư vấn cho khách tham gia 200tr sau đó khách đầu tư lời 300tr ko rút nên thua lại, sau đó khãh kiện cty đòi bồi thường 300tr, nhưng có nhắc tên em tư vấn nên liên đới vs cty. Án này rơi vào cuối năm 2023 sếp e đã bị tạm giam gần 3 năm và các đơn kiện lên đến 3ty, bao gồm khách em 200tr. Trc đó em có bị mời lên làm việc rồi cho về, nhưng bây giờ em mới bị mời lên đọc lệnh tạm giam tại Chí Hoà 4 tháng để kết thúc hồ sơ lên viện kiểm soát. Em chỉ làm công ăn lương thu nhập từ hoa hồng chỉ có 1%/200tr thì bị tạm giam và định án sẽ rơi vào khoảng 2 hay 3 và em đang có bầu 5 tháng nên đc cho tại ngoại cho em hỏi chi phí từ xử lý tiếp nhận hồ sơ cho tới khi xong kiện là bao nhiêu v ạ ? Tôi ở quận Tân Phú TP. Hồ Chí Minh
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi đã trả lời
Án kinh tế
Chào [Anh/Chị],
Tôi cần nói thẳng: Đây là VỤ ÁN CỰC KỲ NGHIÊM TRỌNG. [Anh/Chị] TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN tự xử lý.
Mức án dự kiến: 2-7 năm.
🔴 3 RỦI RO:
1️⃣ Khai không đúng → tăng án từ 2-3 lên 7-15 năm |
2️⃣ Không chứng minh vai trò giúp sức hay chủ mưu → mức án cao nhất |
3️⃣ Không khắc phục hậu quả → mất cơ hội án treo.
✅ CƠ HỘI: [Anh/Chị] có tình tiết giảm nhẹ (lần đầu, vai trò phụ, ít lợi nhuận) → Cơ hội ÁN TREO 70-85% nếu chứng minh đúng cách.
Để chúng tôi có thể báo chi phí tốt nhất, Anh chị vui lòng cung cấp Hồ sơ thông tin đầy đủ và gặp trực tiếp tại Văn phòng.Trân trọng
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
