Nguyễn Văn Quảng

mua bán đất

Cần tư vấn làm giấy tờ đất

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 16/08/2023

mua bán đất

Chào bạn,

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Dân sự

E có vấn đền về dân sự cần dk sự tư vấn từ luật sư , e có thể xin số zalo của ls để liên hệ k ạ , vì e đang sinh sống ở nước ngoài ạ

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 11/08/2023

Dân sự

Chào bạn,

Cần sự  tư vấn, hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Nguyễn Văn Quảng theo các phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Em muốn biết về việc ly hôn

Em muốn biết ly hôn mình cần giấy tờ gì ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 21/07/2023

Em muốn biết về việc ly hôn

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Hồ sơ ly hôn đơn phương gồm:

1. Đơn khởi kiện về việc ly hôn

2. Bản sao công chứng căn cước công dân của người khởi kiện ly hôn.

3. Bản gốc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn

4. Bản sao công chứng giấy khai sinh của con nếu có con chung.

5.Trường hợp có yêu cầu chia tài sản chung, nợ chung thì phải có giấy tờ chứng minh về tài sản chung, nợ chung; yêu cầu phân chia.

Hồ sơ ly hôn thuận tình gồm:

1. Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn.

2. Bản sao công chứng căn cước công dân của hai vợ chồng.

3. Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn bản chính.

4. Bản sao công chứng giấy khai sinh của con nếu có con chung.

5. Các giấy tờ về tài sản chung, nợ chung trong trường hợp có yêu cầu Tòa án ghi nhận thỏa thuận của vợ, chồng về việc phân chia vào quyết định công nhận thuận tình ly hôn (nếu có).

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ yêu cầu ly hôn, vợ chồng có thể nộp trực tiếp tại Tòa án cấp huyện nơi cư trú của vợ hoặc chồng (nếu hôn nhân có yếu tố nước ngoài thì nôp tại Tòa án cấp tỉnh) hoặc gửi qua đường bưu điện.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Về việc mua đất dự án nhưng tới ngày ra sổ thì đất bị vướng pháp lý không thể ra sổ và chủ đầu tư yêu cầu đợi

Chào văn phòng luật sư. Vào tháng 4/2021 tôi có mua một mảnh đất ở dự án Flecia Bình Phước. Thời điểm này tôi có xem xét thì thấy dự án này có đầy đủ giấy tờ như: 1/ bản đồ quy hoạch 1/500 2/ Giấy phép xây dựng. 3/ Có quy hoạch về dự án trên bản đồ quy hoạch của huyện Phú Riềng cho đến năm 2030. Theo dự định thì quý 4 năm nay sẽ kí hợp đồng chuyển nhượng và có sổ đỏ . Tuy nhiên tôi nhận được thông báo của chủ đầu tư là dự án có vấn đề pháp lý và nhà nước có ý định thu hồi đất. Theo thông tin của Chủ đầu tư thì chủ đầu tư cần phải đấu giá đất theo quy định của pháp luật vì một phần đất chưa được đấu giá. Chủ đầu tư đưa ra 2 phương án. 1/ Người mua đất không thanh lý hợp đồng, Chủ đầu tư nếu đấu giá thành công thì sẽ trả lãi 10% từ thời điểm kí lại hợp đồng đến khi ra sổ. 2/ Người mua đất thanh lý hợp đồng. Chủ đầu tư sẽ đền bù tiền cho người mua đất nhưng phải là sau 12 tháng . Ngoài ra nếu Chủ đầu tư không thể đấu giá thành công thì cũng sẽ đền bù tiền cho người mua đất sau 12 tháng. Tuy nhiên tôi thấy Chủ đầu tư đưa ra 2 phương án trên không có lợi cho người mua đất, nếu sau 12 tháng mà chủ đầu tư không đền bù đất hoặc mất khả năng đền bù đất thì tôi nên làm gì. Nhờ luật sư tư vấn giúp.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 03/07/2023

Về việc mua đất dự án nhưng tới ngày ra sổ thì đất bị vướng pháp lý không thể ra sổ và chủ đầu tư yêu cầu đợi

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì dường như bạn đã cảm nhận được sự bất lợi thuộc về mình sau 12 tháng ký thanh lý hợp đồng hoặc không biết chủ dự án có đấu giá trúng không và bao giờ là thời điểm ký lại hợp đồng, bao giờ là thời điểm được cấp GCNQSDĐ. Bạn có quyền từ chối cả hai phương án đó. Bạn hoàn toàn có quyền thỏa thuận chấm dứt hợp đồng với chủ dự án nhưng yêu cầu hoàn trả lại tiền ngay sau khi ký thanh lý hợp đồng theo các điều khoản đã cam kết. Nếu không đạt được sự thỏa thuận và tranh chấp, bạn được quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Lẫn chiếm bức tường

Cho em xin hỏi, vào năm 2013 nhà bên cạnh có xây nhà và đập bức tường nhà em,và xây bức tường của họ lên bức tường đó, phần diện tích đó thuộc số hồng nhà em.Em có gửi đơn lên phường, phường ko giải quyết,kiêu gửi đơn lên quận.quận ko giải quyết kiêu gửi lên tòa án. Sau đó tòa có kiêu lên giải quyết được môt lần cho tới giờ.hiện tại bây giờ thì nhà cửa của họ đã xây xong lâu lắm rồi ,bây giờ e muốn thưa kiện thì khởi kiện từ đâu. Kinh mong luật sư tư vấn cho em

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 14/06/2023

Lẫn chiếm bức tường

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đang là người có quyền sử dụng đất hợp pháp tại thửa đất đó. Tuy nhiên, ranh giới thửa đất (bức tường) của bạn đang bị lấn chiếm.

Bạn có thể gửi đơn đề nghị UBND xã phường nơi có đất để giải quyết tranh chấp ai có quyền sử dụng đối với phần diện tích được cho là lấn chiếm.

Nếu tại UBND xã phường hòa giải không thành, bạn được quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.

Tuy nhiên, vì trước đây bạn khởi kiện mà không nhận được kết quả cuối cùng là Bản án hoặc Quyết định giải quyết vụ việc, bạn cần liên hệ với Tòa án mà bạn đã khởi kiện để biết thực hư của vụ kiện trước đây như thế nào rồi tùy đó mà xử lý nhé.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Tôi muốn hỏi về việc giải quyến lấn chiếm đất.

Năm 2011, tôi có mua mảnh đất (loại đất ở nông thôn, 10mx20m). Tôi đã đóng mốc tạm. Qua khoảng 1,2 năm thì tôi phát hiện hàng xóm có khu đất vườn liền kề trồng cây trên đất tôi. Người hàng xóm hiếm khi có nhà, mà tôi thì đang sống ở khá xa mảnh đất đó. Đến nay (ngày 6/5/2023) tôi đã gặp trực tiếp người đó và thắc mắc. Đồng thời khi đo lại, tôi thấy diện tích mảnh đất bị thiếu so với bảng đồ trong sổ đỏ (khoảng 2mx10m). Vậy là bờ rào của người hàng xóm đã lấn sang bên phần đất của tôi. Tôi đã có ý kiến trực tiếp để đòi lại nhưng họ không đồng ý. Thửa đất của tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Hòa Vang cấp vào năm 2011. Vậy tôi xin hỏi sự việc nêu trên tôi phải làm như thế nào để đòi lại số đất bị lấn?

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 10/05/2023

Tôi muốn hỏi về việc giải quyến lấn chiếm đất.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đang là người có quyền sử dụng đất hợp pháp tại thửa đất đó. Tuy nhiên, ranh giới thửa đất của bạn đang bị lấn chiếm khoảng 20 m2.

Bạn có thể gửi đơn đề nghị UBND xã nơi có đất để giải quyết tranh chấp ai có quyền sử dụng đối với phần diện tích được cho là lấn chiếm.

Nếu tại UBND xã hòa giải không thành, bạn được quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.

Theo tôi được biết thì đất ở vùng nông thôn không chỉ riêng Hòa Vang được cấp GCNQSDĐ có diện tích chồng lấn là không ít vì nhiều lý do khác nhau nên cần phải xem xét, nghiên cứu hồ sơ kỹ càng.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Gia đình

Cháu năm nay 15 tuổi, bố cháu mất lâu cháu ở cùng chị và mẹ trong khoảng thời gian học cấp hai cháu có bị mẹ cháu đánh đập nhiều. Cháu sợ quá bỏ nhà đi, cháu đi được gần 1 năm thì hiện giờ được gia đình gọi về và đã về nhà. Bây giờ mẹ cháu bắt cháu đi làm và đuổi cháu ra khỏi nhà. Cháu xin hỏi luật sư là bây giờ cháu có kiện mẹ cháu dưới sự bảo hộ của các bác ruột được không? Nếu được thì có thể kiện về bạo lực gia đình và đuổi cháu ra khỏi nơi ở hợp pháp được không? Và cháu có thể đòi lại đất đai khi bố cháu mất để lại không có di chúc hiện giờ do mẹ đứng tên không ạ

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 28/04/2023

Gia đình

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào cháu,

Hành vi đánh đập, hành hạ con cái là hành vi vi phạm pháp luật được quy định tại Điều 185 Bộ luật hình sự 2015 "Ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu hoặc người có công nuôi dưỡng mình".

Đối với tài sản bố để lại sau khi mất mà không có di chúc thì cháu là hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng di sản do Bố mất để lại. Nếu có di chúc và di chúc đó hợp pháp thì sẽ thực hiện theo di chúc, cháu nhé.

Cháu nên suy nghĩ cẩn thận trước sau khi quyết định đưa vụ việc ra các cơ quan bảo vệ pháp luật vì nếu thế tình cảm mẹ con sẽ không còn.

Chúc cháu bình tâm, sáng suốt!

Cháu có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Chuuyn nhượng dát

LS cho hỏi hiện tại tôi đã mua và hoàn thành công chứng 01 miếng đất, chưa sáng tên tôi, thì tôi có thể làm thủ tục cho tặng người nhà đc ko ( bố tôi)? xin chân thành cảm ơn

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 18/04/2023

Chuuyn nhượng dát

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định điều kiện để

được thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

+ Có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

+ Đất không có tranh chấp;

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

+ Đủ điều kiện theo quy định tại điều 192 Luật Đất đai 2013 nếu bạn thuộc trường hợp này.

Theo thông tin cung cấp thì bạn đã mua và hoàn thành công chứng thửa đất, nhưng chưa tiến hành thủ tục sang tên. Để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho bố bạn, trước hết bạn cần tiến hành thủ tục sang tên thửa đất cho bạn và phải thỏa mãn các điều kiện trên.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Tranh chấp đất

Luật sư ơi cho em hỏi vấn đề là: Khi trước nhà em do ông nội đứng tên sổ đỏ. Sau khi mất năm 2002 không để lại di chúc. cô 2 em tự ý sang tên thành tên của cô 2 khi các anh em trong gia đình không biết và không có ký tên đồng ý. Đến nay 2023 cô 2 e tự ý bán nhà và không chia tài sản. Thì các anh em trong gia đình có quyền gửi đơn tranh chấp không ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 30/03/2023

Tranh chấp đất

Luật sư tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp, thì việc cô 2 tự ý sang tên GCN thành tên của mình để sở hữu và bán đất nhà đó mà không được sự đồng ý của các đồng thừa kế là không phù hợp với quy định pháp luật, xâm phạm tới quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế.

Hiện thời hiệu chia thừa kế vẫn còn, một trong các đồng thừa kế hoặc các đồng thừa kế có quyền khởi kiện ra Toà án có thẩm quyền để yêu cầu chia di sản thừa kế do ông Nội bạn để lại theo quy định pháp luật; yêu cầu huỷ GCN đã cấp cho cô 2 và huỷ hợp đồng mua bán nhà đất mà cô 2 đã ký với người mua.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Về trả nợ

Xin hỏi luật sư ạ Em mượn bạn 150tr đầu tư do bị lừa trên mạng nên mất. Em đã trả 20tr gốc và 10tr lãi. Do quá khó khăn nên em học tiếng và chuẩn bị xkld tại đài loan thì nhận đc đơn kiện ra tòa và thi hành án trả nợ. Xin hỏi em có đi xklđ được không? Và nếu đi được thì phải bằng cách nào ạ. Em muốn đi để có tiền trả nợ. Em cảm ơn ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng đã trả lời

• 14/03/2023

Về trả nợ

Luật Sư Mệnh Vàng tư vấn:

Chào bạn,

Điều 21 Văn bản hợp nhất số 07/VBHN-BCA ngày 31/12/2015 của Bộ Công an “Nghị định về Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam” quy định Công dân Việt Nam ở trong nước chưa được xuất cảnh nếu đang có nghĩa vụ chấp hành bản án dân sự, kinh tế; đang chờ để giải quyết tranh chấp về dân sự, kinh tế.

Theo thông tin bạn cung cấp, đối chiếu với quy định trên thì bạn chưa được xuất cảnh để đi xuất khẩu lao động.

Trường hợp bạn muốn xuất cảnh đi lao động để có tiền trả nợ bạn phải thực hiện xong trách nhiệm trả tiền theo phán quyết của Toà án hoặc nếu chưa có phán quyết thì bạn có thể thỏa thuận với chủ nợ để rút đơn kiện.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng