Nguyễn Văn Thành

Mong nhờ luật sư tư vấn về vấn đề thừa kế tài sản.

Xin chào luật sư, Tôi có vấn đề cần được tư vấn như sau: Gia đình tôi có 5 chị em ruột. Ngươi chị cả lấy chồng và có tài sản chung là 1 bất động sản nhà đất. Năm 2018 chị mất, vợ chồng chị không có con chung, lúc này mẹ tôi vẫn còn sống đến năm 2021 mẹ tôi mới mất. Đến nay chồng của chị muốn bán bất động sản chung đó thì phần thừa kế được chia như thế nào ạ? Mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi, xin chân thành cảm ơn!

Luật sư Nguyễn Văn Thành đã trả lời

• 19/02/2025

Mong nhờ luật sư tư vấn về vấn đề thừa kế tài sản.

Chào bạn!

theo thông tin bạn cung cấp người chị ruột của bạn chết năm 2018 tài sản để lại là 1 căn nhà trong khối tài sản chung với người chồng, khi chết thì người chị bạn có để di chúc hay không nếu không thì phần di sản của chị để lại sẽ chia cho những người ở hàng thừa kế thứ nhất gồm : cha , mẹ, chồng, con... ở đây căn nhà trên được xác định là Ts Chung nên 1/2 căn nhà sẽ đem ra chia đều cho những người ở hàng thừa kế thứ nhất là người mẹ và người chồng. do mẹ bạn mất năm 2021 nên phần thừa kế mà mẹ bạn được hưởng sẽ được chia đều cho 4 anh chị e của bạn.
Trân trọng!

Ls Thành - Công ty Luật TNHH THÀNH VÀ LUẬT SƯ

Xin kháng cáo

Con chào luật sư, con xin được hỏi về vấn đề làm lễ Tân sòng bài , con vừa ở tòa và tuyến án là 1 năm 6 tháng. Bây giờ con muốn làm đơn kháng cáo lên phúc thẩm, thì có được án treo không ạ, và nếu con muốn thuê luật sự thì phí là bao nhiêu ạ. Con cảm ơn ạ

Luật sư Nguyễn Văn Thành đã trả lời

• 19/02/2025

Xin kháng cáo

chào bạn!

theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn làm lễ tân ở Sòng bài (không rõ cụ thể vụ việc bạn tham gia trong vai trò lễ tân là gì) nhưng bạn đã bị Tòa án cấp sơ thẩm tuyên phạt bạn 1 năm 6 tháng tù, như vậy xác định bạn là bị cáo trong vụ án. hiện nay bạn muốn kháng cáo lên cấp phúc thẩm và xin được hưởng án treo, theo quy định thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày tuyên án do vậy có quyền gửi đơn kháng cáo lên Tòa án cấp phúc thẩm còn đối với việc có được hưởng án treo hay không thì tùy vào tính chất hồ sơ vụ án, chứng cứ chứng minh bạn cung cấp cho Tòa án (nếu có) để được xem xét và ra phán quyết. bạn có thể nhờ luật sư bào chữa cho mình trong phiên tòa phúc thẩm, chi phí luật sư thì đang tự thỏa thuận với luật sư mà mình nhờ bào chữa.
Trân trọng!
Ls Thành- Công ty LuậtTNHH THÀNH VÀ LUẬT SƯ

Vấn đề phân chia tài sản

Xin chào Luật sư ! A/C Cho em xin hỏi một chút ạ ! vk, ck em ly hôn, Nhà mua đứng tên sổ đỏ cả 2, giờ ra tòa vk em cho em toàn bộ tài sản nhà đất đó. Sổ đỏ vẫn gửi ngân hàng vay mua nhà . Tromg trường hợp này trươc khi ra tòa em cần làm giấy tờ hồ sơ gì không ạ ? Xin cảm ơn ~!

Luật sư Nguyễn Văn Thành đã trả lời

• 19/02/2025

Vấn đề phân chia tài sản

Chào bạn!

vợ chồng bạn đang chuẩn bị ly hôn tài sản chung của 2vc là 1 căn nhà, nay vợ bạn có ý muốn cho bạn 1/2 căn nhà cho bạn. trong trường hợp này 2vc bạn có thể ra phòng công chứng đề nghị làm thủ tục ủy quyền toàn quyền đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (cụ thể là căn nhà trên). do căn nhà trên đang thế chấp ngân hàng nên không thực hiện được lập hợp đồng cho tặng.
Trân trọng!
Ls Thành- Công ty luật TNHH THÀNH VÀ LUẬT SƯ

sai hiện trạng nhà không đăng bộ sang tên được

luật sư cho em hỏi.năm 2022 em có mua 1căn nhà ở p3,q11.nhưng khi đăng bộ sang tên thì trên quận 11,trả hồ sơ kèm văn bản yêu cầu em đo đạc lại vẽ lại bản vẽ ,e có nhờ dịch vụ làm thì đến khi vpđkdd cho người xuống kiểm tra thì nói nhà e sai hien trang.trong sổ la gác lửng hiện thực thi gác suốt,và bắt e tháo gỡ đúng như hiện trạng nhu tren sổ mới cho em sang tên được.trong khi đó nhà e 5 người ,3 dua con e còn nhỏ,nhà thì mục giờ keu e tháo gỡ thì rất nguy hiem.luat su cho e hỏi theo luat moi ra nhu hien nay nói chung và luật mới ra ko kiem tra hien trang vậy nha e có bi bat buoc tháo gỡ nua ko ạ( nhà e ko lấn chiếm đung theo dien tich tren sổ ạ)

Luật sư Nguyễn Văn Thành đã trả lời

• 19/02/2025

sai hiện trạng nhà không đăng bộ sang tên được

Chào bạn! 

theo như thông tin bạn cung cấp là vào năm 2022 bạn có nhận chuyển nhượng một căn nhà ở phường 13, quận 11, sau đó bạn đã nộp hồ sơ đăng ký chuyển nhượng tại UBND quận 11 thì đã bị trả lại hồ sơ và có văn bản yêu cầu đo đạc lại hiện trạng, khi bạn nhờ đơn vị đo đạc thì bên CN VPĐKĐĐ đến kiểm tra và cho rằng hiện trạng thực tế và trên giấy chứng nhận không giống nhau vì trên GCN thể hiện là gác lửng nhưng hiện trạng thực tế là gác suốt và đã yêu cầu bạn tháo dỡ phần không đúng trên GCN thì mới thực hiện được việc sang tên đăng bộ.

Theo quy định hiện nay trong luật đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn luật đất đai thì không có quy định phải kiểm tra hiện trạng nhà, đất khi thực hiện đăng ký sang tên nhận chuyển nhượng nhà, đất. Sở Tài Nguyên môi trường TPHCM cũng đã có văn bản gửi cho VPĐKĐĐ TP và các chi nhánh là không thực hiện việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất khi thực hiện đăng bộ nhà, đất cho người dân gây mất thời gian và không đúng quy định của pháp luật. bạn có thể nộp lại hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND Quận 11 để được giải quyết theo đúng quy định.
trân trọng!
Ls Thành - Công ty Luật TNHH THÀNH VÀ LUẬT SƯ