Nguyễn Văn Toàn

em cần trợ giúp về xác minh con đường tại uỷ ban xã

Tôi là chủ sở hữu quyền sử dụng đất thửa số 61, tờ bản đồ 38 tại (xã Lạc Xuân, huyện Đơn Dương) nay là xã D’ran, tỉnh Lâm Đồng căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 425341 do UBND huyện Đơn Dương cấp ngày 24/12/2019. Trước đây, ngày 12/5/2025 tôi có làm Hợp đồng uỷ quyền (số 0512, quyển số 22-TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuyền chứng nhận) cho em gái tôi là Trần Thị Lệ Hằng để làm các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên Ngày 17/11/2025, bà Trần Thị Lệ Hằng có thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận nêu trên tại Chi nhánh Văn phòng đất đai khu vực Đơn Dương. Ngày 21/11/2025, Chi nhánh Văn phòng đất đai khu vực Đơn Dương có Thông báo số 1107/TB-CNKVDDU về việc trả hồ sơ và hướng dẫn em tôi liên hệ với UBND xã D’ran để làm việc theo như nội dung trong thông báo trả. Ngày 5/12/2025, em tôi có mang nộp hồ sơ cho cán bộ địa chính xã là ông Lê Đức Hậu, sau một tháng ông Hậu có xuống xác minh hiện trạng tại vị trí đất, sau khi đo đạc thì con đường hiện trạng có phát sinh thêm 28m so với con đường cũ trên bản đồ. Qua trao đổi trực tiếp ông Hậu cho biết chưa đủ cơ sở pháp lý để công nhận con đường phát sinh hiện trạng. Ông Hậu hướng dẫn cho các hộ liền kề ký xác nhận công nhận lại con đường cũ trước đây trên bản đồ, nhưng mọi người không đồng ý vì cho rằng con đường này đã được công nhận từ trước và không cần xác nhận lại. Các hộ dân đều mong muốn công nhận con đường hiện trạng để thuận lợi cho sản xuất, vì con đường này từ trước tới giờ không có ai tranh chấp, nó không nằm trong đất của ai, được chúng tôi sử dụng ổn định từ xưa tới nay. Ông Hậu nói để về xem xét lại. Sau một thời gian chờ đợi không thấy hồi âm, chúng tôi có liên hệ lại chỗ ông Hậu và được hướng dẫn liên hệ với Công ty đo đạc để xin Trích lục thửa đất, chúng tôi đã lên gặp bên phía công ty đo đạc. Bên Công ty cũng có liên hệ ông Hậu trao đổi và bên đơn vị đo đạc trả lời cho chúng tôi rằng không thể chỉnh sửa bản đồ đã đo được vì bản đồ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nên bên đơn vị đo đạc không thể làm theo như yêu cầu của địa chính được. Đến nay đã hơn ba tháng kể từ ngày xã xuống kiểm tra thực địa, UBND xã D’ran vẫn chưa có Văn bản trả lời cho tôi về việc xác minh nêu trên. Ngày 05/03/2026 khi người được uỷ quyền của tôi liên hệ lại với ông Hậu thì được ông Hậu trả lời là do hồ sơ nộp ngang, không có đơn yêu cầu xác minh và biên nhận hồ sơ. Nên theo quy định hồ sơ nộp không đúng quy trình, do đó UBND xã không có nghĩa vụ phải trả lời bằng Văn bản và địa chính trả lời sẽ không giải quyết hồ sơ này nữa và yêu cầu em gái tôi lên rút toàn bộ hồ sơ về. Việc chậm trả lời kéo dài đã ảnh hưởng đến việc giải quyết hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đơn Dương. Tuy nhiên, việc xác minh nêu trên không phải do tôi yêu cầu mà do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đơn Dương đề nghị UBND xã D’ran phối hợp thực hiện theo Thông báo số 1107/TB-CNKVDDU ngày 21/11/2025 và trả lời lại bằng Văn bản để Chi nhánh tiếp tục giải quyết hồ sơ cấp đổi cho tôi. vừa rồi tôi vừa tóm tắt nội dung và xin cho tôi đợc hỏi việc địa chính yêu cầu công nhận lại con đường cũ đã cõ trước đó là đúng hay sai . tại sao phải yêu cầu các hộ dân ký trong khi hồ sơ đã được công nhận trước đó địa chính phải có hướng xử lý cho dân chứ không thể giam hồ sơ gần 4 tháng trời. tôi đang viết đơn yêu cầu uỷ ban xã trả lời kết quả xác minh bằng văn bản và nếu xã mời lên làm việc tôi phải trình bày như thế nào có cách nào để xã giải quyết hồ sơ cho tôi tôi đã cầm hồ sơ ra chi nhánh vpđkdđ, chi nhánh trả lời vieejc công nhận hay ko công nhận con đường phát sinh là do xã xã ko công nhận thì con đường sẽ cấp theo sổ cũ xã phải có cách để xử lý hồ sơ chư ko đc giam mà ko có câu trả lời

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

em cần trợ giúp về xác minh con đường tại uỷ ban xã

Chào Chị Trần Thị Lệ Hằng,

Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Về việc địa chính xã yêu cầu các hộ dân ký xác nhận con đường

Trong thực tế quản lý đất đai, khi bản đồ địa chính và hiện trạng sử dụng đất có sự khác biệt (ví dụ con đường thực tế dài hơn so với bản đồ), cơ quan địa chính thường tiến hành xác minh thực địa và lấy ý kiến các hộ dân liền kề để làm căn cứ đánh giá hiện trạng sử dụng đất.

Việc cán bộ địa chính đề nghị các hộ dân ký xác nhận hiện trạng hoặc nguồn gốc con đường là một biện pháp nghiệp vụ nhằm thu thập thông tin. Tuy nhiên, việc này chỉ mang tính hỗ trợ xác minh, không phải là điều kiện bắt buộc duy nhất để cơ quan nhà nước ra kết luận.

Nếu con đường đã tồn tại ổn định từ trước, không có tranh chấp và không nằm trong quyền sử dụng của cá nhân nào, thì UBND xã vẫn có thể xác minh và báo cáo thực trạng sử dụng đất cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai mà không nhất thiết phải phụ thuộc hoàn toàn vào việc ký xác nhận của các hộ dân.

2. Về việc chậm trả lời hồ sơ

Theo quy định về giải quyết thủ tục hành chính, khi cơ quan nhà nước được đề nghị phối hợp xác minh từ cơ quan có thẩm quyền khác (trong trường hợp này là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai), UBND xã có trách nhiệm xem xét, xác minh và trả lời bằng văn bản để phục vụ việc giải quyết hồ sơ.

Việc hồ sơ bị kéo dài nhiều tháng nhưng không có văn bản trả lời chính thức là điều có thể gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Ngoài ra, việc cho rằng hồ sơ “nộp ngang” nên không cần trả lời bằng văn bản cũng cần được xem xét lại, bởi việc xác minh này xuất phát từ yêu cầu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, chứ không phải chỉ từ cá nhân người dân.

3. Việc Chị làm đơn yêu cầu UBND xã trả lời bằng văn bản

Việc Chị gửi đơn yêu cầu UBND xã trả lời kết quả xác minh bằng văn bản là hoàn toàn phù hợp. Trong đơn, Chị có thể nêu rõ:

• Thông tin thửa đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

• Việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã đề nghị UBND xã xác minh theo thông báo cụ thể;

• Thời gian đã chờ đợi nhưng chưa nhận được văn bản trả lời;

• Đề nghị UBND xã có văn bản kết luận hoặc xác nhận hiện trạng để Chi nhánh tiếp tục giải quyết hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận.

4. Khi UBND xã mời lên làm việc

Khi làm việc với UBND xã, Chị nên trình bày theo hướng sau:

• Việc xác minh không phải do cá nhân Chị tự yêu cầu, mà do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị;

• Gia đình và các hộ dân đều thừa nhận con đường đã tồn tại ổn định từ lâu, không có tranh chấp;

• Nếu UBND xã không công nhận con đường phát sinh, thì vẫn đề nghị xã có văn bản kết luận rõ ràng để cơ quan đăng ký đất đai tiếp tục xử lý hồ sơ theo bản đồ cũ;

• Đề nghị UBND xã không giữ hồ sơ kéo dài mà cần có hướng xử lý hoặc văn bản trả lời chính thức.

Trong nhiều trường hợp, chỉ cần UBND xã có văn bản xác nhận hiện trạng hoặc kết luận về việc có/không công nhận con đường, thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có cơ sở để tiếp tục giải quyết hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

📌 Nếu cần hỗ trợ rà soát hồ sơ hoặc soạn đơn yêu cầu UBND xã trả lời bằng văn bản, Chị có thể liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Chị đánh giá hồ sơ đất đai, hướng dẫn làm việc với cơ quan địa phương và tư vấn phương án pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Chị.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định và công nhận hiện trạng đường đi còn phụ thuộc vào hồ sơ địa chính, kết quả xác minh của cơ quan có thẩm quyền và quy định quản lý đất đai tại địa phương. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Tranh chấp đất đai

Ông nội e có 3 con trai và 2 con gái. Năm 1995, ông nội em chia đất cho 3 con trai ( trong đó có bố em) và chia tiền cho 2 bác con gái. Ông nội e có cùng 3 con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất cho 3 con trai trên sổ địa chính. Do đất của ông nội e chưa có sổ đỏ nên cũng ko có làm hợp đồng tặng cho mà chỉ ra địa chính xã làm thủ tục xác nhận diện tích đất cho 3 con trai. Từ năm 1995, bố e và 2 bác con trai đã sinh sống ổn định trên mảnh đất được ông nội cho và nộp thuế đất, biên lai thu thuế cũng thể hiện tên 3 con trai chứ ko phải ông nội. Từ đó đến năm 2018 ko có tranh chấp gì. Năm 2018 gia đình e có lên vpdk đất đai và ubnd xã để xin giấy tờ làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì đc vpdk đất đai và ubnd xã gửi văn bản xác nhận diênn tích đất nhà bố e được ông nội cho từ năm 1995, ko có tranh chấp và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên sau đó khi có thông tin về quy hoạch đất thì 2 bác con gái vào đe doạ đòi 3 bác con trai phải chia đất nếu ko sẽ kiện đòi chia đều do ông nội e mất ko để lại di chúc. Nên từ đó đến nay 3 con trai vẫn chưa làm sổ đỏ. Em muốn hỏi nếu bây giờ tranh chấp, khởi kiện thì bố em có thể thắng kiện bảo vệ tài sản của mình ko ạ. Em cảm ơn các luật sư ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Tranh chấp đất đai

Chào Chị Kim Anh Trần,

Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Về việc ông nội chia đất từ năm 1995

Theo thông tin Chị cung cấp, năm 1995 ông nội đã chia đất cho 3 người con trai và chia tiền cho 2 người con gái, đồng thời cùng các con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất trên sổ địa chính. Sau đó, 3 người con trai đã sinh sống ổn định, sử dụng đất liên tục và thực hiện nghĩa vụ thuế đất từ năm 1995 đến nay, không phát sinh tranh chấp trong thời gian dài.

Trong thực tiễn xét xử, việc chia đất và giao đất sử dụng ổn định lâu dài, có xác nhận của chính quyền địa phương và có chứng cứ như sổ địa chính, biên lai nộp thuế, xác nhận của UBND xã, có thể được xem là căn cứ chứng minh việc tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế.

2. Về việc ông nội mất không để lại di chúc

Nếu có căn cứ chứng minh rằng ông nội đã chia và giao đất cho các con từ trước khi qua đời, đồng thời các bên đã quản lý, sử dụng ổn định trong thời gian dài (từ năm 1995 đến nay), thì phần đất này có thể được xác định không còn là di sản thừa kế của ông nội.

Do đó, việc hai người con gái sau này yêu cầu chia lại đất theo thừa kế có thể sẽ gặp khó khăn nếu không chứng minh được rằng đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của ông nội tại thời điểm ông mất.

3. Các yếu tố có lợi cho gia đình Chị

Trong trường hợp tranh chấp xảy ra, gia đình Chị có một số yếu tố tương đối thuận lợi như:

• Việc chia đất đã xảy ra từ năm 1995;

• Có xác nhận của địa chính xã về diện tích đất cho các con trai;

• Quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài và nộp thuế đất;

• Có văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai và UBND xã năm 2018 xác nhận đất không có tranh chấp và đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Những tài liệu này có thể là chứng cứ quan trọng để bảo vệ quyền sử dụng đất của bố Chị nếu xảy ra tranh chấp tại Tòa án.

4. Khuyến nghị

Gia đình Chị nên:

• Lưu giữ đầy đủ các giấy tờ như sổ địa chính, biên lai thu thuế đất, văn bản xác nhận của UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai;

• Nếu có thể, nên tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác lập quyền sử dụng đất rõ ràng theo pháp luật.

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp và phải khởi kiện tại Tòa án, các chứng cứ nêu trên sẽ là cơ sở quan trọng để Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi của gia đình Chị.

📌 Nếu cần hỗ trợ đánh giá hồ sơ đất đai hoặc tư vấn hướng xử lý tranh chấp, Chị có thể liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ rà soát hồ sơ đất đai, đánh giá khả năng pháp lý và tư vấn phương án giải quyết tranh chấp phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình Chị.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định quyền sử dụng đất và khả năng thắng kiện còn phụ thuộc vào hồ sơ, chứng cứ cụ thể và quá trình xem xét của cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Hình sự

Vào 8/9/2025 buổi tối sinh nhật bn của bn gái đó đã có uống say và đã nhờ bn trai của mik chở về trong khi say mơ màng bn trai đã đưa bn gái về nhà bn trai đó lợi dụng kh tỉnh táo qh sau sự việc đó bn gái đã mang thai sự việc đó xảy ra là bn gái đó đc 16t 10 thág còn bn trai kia thì 18t r nhưng kh chịu trách nhiệm với bn gái đó còn đe doạ dẫn dến bn gái đó muốn tự tử. Khi lên công an phường thì công an phường bảo bn trai đó chưa đủ tuổi vì bn đó sinh 1/6/2007 mới 17t 1 thág cả 2 bên đều tự nguyện trong khi lúc đó đag say mơ màng nghe vậy bn gái đó ức cho bản thân. Cho mik hỏi trong vụ này bn trai đó đc coi là phạm tội kh

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Hình sự

Chào Anh/Chị Dangbuitrucly,

Qua nội dung Anh/Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Về độ tuổi của người bị hại

Theo quy định của Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), người dưới 16 tuổi được pháp luật bảo vệ đặc biệt trong các hành vi liên quan đến quan hệ tình dục. Tuy nhiên, trong trường hợp Anh/Chị nêu, tại thời điểm xảy ra sự việc, bạn nữ 16 tuổi 10 tháng, tức là đã trên 16 tuổi.

Do đó, hành vi quan hệ tình dục với người từ đủ 16 tuổi trở lên về nguyên tắc không tự động cấu thành tội phạm nếu hai bên hoàn toàn tự nguyện và không có yếu tố cưỡng ép.

2. Trường hợp nạn nhân không làm chủ được hành vi

Tuy nhiên, nếu tại thời điểm xảy ra sự việc, bạn nữ đang trong tình trạng say, không tỉnh táo, không có khả năng nhận thức hoặc không thể tự vệ, mà người nam lợi dụng tình trạng đó để quan hệ tình dục, thì hành vi này vẫn có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự theo các quy định về tội xâm hại tình dục.

Việc xác định có phạm tội hay không sẽ phụ thuộc vào chứng cứ cụ thể, ví dụ như:

• Tình trạng say hoặc mất khả năng nhận thức của nạn nhân;

• Lời khai của các bên và người làm chứng;

• Tin nhắn, cuộc gọi hoặc các chứng cứ khác;

• Kết quả xác minh của cơ quan điều tra.

3. Về việc người nam không chịu trách nhiệm khi có thai

Việc bạn nữ mang thai và người nam không chịu trách nhiệm trước hết là vấn đề nghĩa vụ dân sự và trách nhiệm của người cha đối với con sau khi sinh. Nếu đứa trẻ được xác định là con của người nam thì người này có nghĩa vụ cấp dưỡng và thực hiện trách nhiệm của cha theo quy định của pháp luật.

4. Hướng xử lý có thể thực hiện

Gia đình hoặc người liên quan có thể:

• Gửi đơn trình báo hoặc đề nghị xem xét lại vụ việc đến Cơ quan Cảnh sát điều tra cấp quận/huyện (không chỉ ở cấp phường);

• Hoặc gửi đơn kiến nghị đến Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp để yêu cầu xem xét việc giải quyết vụ việc.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ và đánh giá dấu hiệu tội phạm theo quy định pháp luật.

📌 Nếu cần hỗ trợ về pháp lý, Anh/Chị có thể liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ xem xét hồ sơ, đánh giá dấu hiệu tội phạm và hướng dẫn thủ tục pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người bị hại.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định có hay không dấu hiệu tội phạm cần căn cứ vào hồ sơ vụ việc, chứng cứ và kết quả xác minh của cơ quan tiến hành tố tụng. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Hôn nhân gia đình

Làm sao ly hôn hợp pháp

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Hôn nhân gia đình

Chào Anh/Chị Châu,

Về câu hỏi “làm sao để ly hôn hợp pháp”, tôi xin trao đổi khái quát như sau:

1. Các hình thức ly hôn theo quy định pháp luật

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, việc ly hôn hợp pháp được thực hiện thông qua Tòa án nhân dân có thẩm quyền và thường có hai hình thức:

Ly hôn thuận tình:
Trường hợp hai vợ chồng đều đồng ý ly hôn và đã thỏa thuận được các vấn đề như:

• Việc nuôi con và cấp dưỡng cho con;

• Phân chia tài sản chung;

• Nghĩa vụ tài chính liên quan (nếu có).

Trong trường hợp này, hai bên có thể nộp đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn tại Tòa án nơi một trong hai người cư trú. Nếu Tòa án thấy thỏa thuận là tự nguyện và phù hợp pháp luật thì sẽ ra quyết định công nhận thuận tình ly hôn.

Ly hôn đơn phương:
Trường hợp chỉ một bên muốn ly hôn hoặc hai bên không thỏa thuận được về con cái, tài sản, thì một bên có quyền nộp đơn khởi kiện ly hôn tại Tòa án nhân dân nơi người còn lại cư trú hoặc làm việc. Tòa án sẽ tiến hành giải quyết theo thủ tục tố tụng và ra bản án ly hôn nếu xét thấy quan hệ hôn nhân đã trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài.

2. Hồ sơ ly hôn cơ bản

Thông thường hồ sơ gồm có:

• Đơn xin ly hôn (thuận tình hoặc đơn phương);

• Bản chính giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;

• Bản sao CCCD/CMND và hộ khẩu của hai vợ chồng;

• Giấy khai sinh của con (nếu có);

• Tài liệu liên quan đến tài sản chung (nếu có tranh chấp).

3. Nơi nộp hồ sơ

• Thuận tình ly hôn: Tòa án nơi một trong hai bên cư trú hoặc làm việc.

• Ly hôn đơn phương: Tòa án nơi bị đơn (người còn lại) cư trú hoặc làm việc.

📌 Nếu Anh/Chị cần tư vấn chi tiết về thủ tục ly hôn, quyền nuôi con hoặc phân chia tài sản, có thể liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ soạn hồ sơ ly hôn, tư vấn quyền nuôi con và hướng dẫn thủ tục tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Anh/Chị.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành và thông tin do người hỏi cung cấp. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Quan hệ tình dục với người bị hạn chế khả năng nhận thức hành vi có Phạm tội ko

Tôi muốn tìm một luật sư để khiếu nại vụ kiện không khởi tố vụ án hiếp dâm,dù đã đầy đủ chứng cứ

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Quan hệ tình dục với người bị hạn chế khả năng nhận thức hành vi có Phạm tội ko

Chào Anh/Chị Bùi Kim Đặng,

Qua nội dung Anh/Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Về hành vi quan hệ tình dục với người bị hạn chế khả năng nhận thức

Theo quy định của Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), hành vi giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người không có khả năng nhận thức hoặc không có khả năng tự vệ có thể cấu thành tội phạm, tùy theo tính chất và hoàn cảnh cụ thể của vụ việc.

Trong trường hợp nạn nhân bị hạn chế hoặc mất khả năng nhận thức, làm chủ hành vi, hoặc không thể tự bảo vệ mình, thì việc quan hệ tình dục với họ có thể bị xem xét là hành vi phạm tội, ngay cả khi không có sự chống cự rõ ràng. Việc xác định tội danh cụ thể còn phụ thuộc vào kết luận giám định, chứng cứ và kết quả điều tra của cơ quan có thẩm quyền.

2. Về việc khiếu nại quyết định không khởi tố vụ án

Nếu cơ quan điều tra đã ban hành quyết định không khởi tố vụ án hình sự mà Anh/Chị cho rằng quyết định này không đúng với các chứng cứ đã có, thì theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự, Anh/Chị có quyền khiếu nại quyết định đó.

Việc khiếu nại có thể thực hiện theo các hướng sau:

• Khiếu nại đến Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định không khởi tố;

• Hoặc gửi đơn khiếu nại đến Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp để đề nghị xem xét lại quyết định này.

Cơ quan có thẩm quyền sau khi nhận được đơn khiếu nại sẽ xem xét lại hồ sơ, chứng cứ và tính hợp pháp của quyết định không khởi tố.

3. Hồ sơ khiếu nại nên chuẩn bị

Anh/Chị nên chuẩn bị:

• Đơn khiếu nại quyết định không khởi tố vụ án;

• Bản sao quyết định không khởi tố (nếu đã nhận được);

• Các tài liệu, chứng cứ liên quan như kết luận giám định, tin nhắn, hình ảnh, lời khai hoặc các tài liệu khác chứng minh hành vi vi phạm.

4. Về việc mời luật sư

Trong các vụ việc liên quan đến tội phạm xâm hại tình dục, việc có luật sư hỗ trợ ngay từ giai đoạn khiếu nại hoặc kiến nghị khởi tố là rất cần thiết. Luật sư có thể giúp:

• Đánh giá hồ sơ và chứng cứ;

• Soạn thảo đơn khiếu nại hoặc kiến nghị khởi tố đúng quy định pháp luật;

• Hỗ trợ làm việc với cơ quan điều tra và Viện kiểm sát để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị hại.

📌 Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Anh/Chị xem xét hồ sơ vụ việc, tư vấn khả năng khiếu nại quyết định không khởi tố và hướng dẫn các bước pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định có hay không dấu hiệu tội phạm cần căn cứ vào hồ sơ vụ việc, kết luận giám định và kết quả xác minh của cơ quan tiến hành tố tụng. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Bị hàng xóm đốt rẫy cháy lan sang cây bạch đàn trồng 2 năm

Em muốn hỏi luật sư 1 chút ạ: chả là nhà Chú e có trồng 1 thủa bạch đàn và hàng xóm lên đốt nương k làm phân làn ngăn lửa nên cháy lan sang đất đnag trồng bạch đàn tổng thiệt hại là 36 cây đã trồng được 2 năm, hàng cách hàng 2m, cây cách cây 1m5, đường kính từ 5-10cm tùy cây. Vậy em cần yêu cầu họ bồi thường bao nhiêu là hợp lý? và cần làm đơn kiện như thế nào?mong luật sư giải đáp giúp e ạ! E ở tỉnh Cao Bằng

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Bị hàng xóm đốt rẫy cháy lan sang cây bạch đàn trồng 2 năm

Chào Anh/Chị,

Qua nội dung Anh/Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Về trách nhiệm bồi thường thiệt hại

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, người nào có hành vi gây thiệt hại đến tài sản của người khác do lỗi của mình thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại. Trong trường hợp hàng xóm đốt nương nhưng không có biện pháp phòng cháy, làm đường ngăn lửa, dẫn đến cháy lan sang rẫy bạch đàn của gia đình Anh/Chị thì về nguyên tắc người gây cháy phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

2. Cách xác định mức bồi thường

Mức bồi thường thường được xác định dựa trên giá trị thiệt hại thực tế tại thời điểm xảy ra sự việc, bao gồm:

• Giá trị của 36 cây bạch đàn đã bị cháy (dựa theo giá cây trồng tại địa phương);

• Chi phí trồng và chăm sóc trong 2 năm (giống, phân bón, công chăm sóc);

• Trong một số trường hợp có thể tính đến giá trị sản lượng dự kiến nếu cây đang trong giai đoạn sinh trưởng.

Thông thường, để xác định mức bồi thường hợp lý, hai bên có thể thỏa thuận dựa trên giá thị trường của cây bạch đàn cùng độ tuổi tại địa phương, hoặc đề nghị UBND xã hoặc cán bộ nông nghiệp địa phương hỗ trợ xác định thiệt hại.

3. Các bước nên thực hiện

Để bảo vệ quyền lợi của gia đình, Anh/Chị có thể thực hiện theo các bước sau:

• Lập biên bản sự việc (nếu có thể) với sự chứng kiến của trưởng thôn, tổ trưởng hoặc chính quyền địa phương;

• Chụp hình, ghi nhận hiện trạng thiệt hại của khu rẫy và số cây bị cháy;

• Trao đổi, yêu cầu hàng xóm bồi thường thiệt hại trên cơ sở thương lượng.

Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận được, gia đình có thể:

• Gửi đơn đề nghị hòa giải tại UBND xã/phường nơi xảy ra vụ việc; hoặc

• Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi người gây thiệt hại cư trú để yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.

4. Về nội dung đơn khởi kiện

Đơn khởi kiện cần nêu rõ các nội dung cơ bản như:

• Thông tin người khởi kiện và người bị kiện;

• Thời gian, địa điểm xảy ra vụ cháy;

• Mô tả thiệt hại (36 cây bạch đàn trồng khoảng 2 năm);

• Yêu cầu bồi thường thiệt hại cụ thể;

• Các tài liệu, chứng cứ kèm theo (hình ảnh, biên bản, lời chứng…).

📌 Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Anh/Chị xác định mức thiệt hại hợp lý, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Mức bồi thường thiệt hại cụ thể còn phụ thuộc vào giá trị cây trồng tại địa phương và kết quả xác minh của cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

tiền cọc trọ

Cho cháu hỏi ạ, Hôm 1/3, cháu có đi xem phòng ở Cầu Giấy và được một chú dẫn vào xem khoảng 5–10 phút. Cháu có nói để về suy nghĩ thêm rồi sẽ nhắn lại, nhưng chú ấy bảo nếu cháu không thuê thì sẽ có người khác thuê ngay. Do suy nghĩ bốc đồng nên cháu đã đặt cọc trước 1 tháng tiền trọ là 3.500.000 đồng vào số tài khoản mà chú ấy đưa, và cháu cũng có hỏi về hợp đồng thì chú nói khi nào cháu mang đồ đến ở sẽ làm vân tay và ký hợp đồng sau. Khoảng hơn 1 tiếng sau, vì cháu có việc cần tiền gấp nên cháu nhắn lại xin rút cọc, nhưng chú bảo để chú xem vì bên quảng cáo đã nhận rồi. Buổi tối cháu nhắn hỏi lại thì chú nói hôm sau sẽ trả lời. Sau hơn 1 ngày chờ đợi, cháu tiếp tục hỏi thì khoảng 1 tiếng sau chú gọi lại, nói nếu cháu không ở nữa thì phải tự tìm người khác vào ở và sẽ hỗ trợ cháu 50%. Khi cháu hỏi 50% là khoản gì thì chú không nói rõ, chỉ nói tiền cọc đã chuyển cho bên quảng cáo nên không lấy lại được. Cháu có hỏi bên sale giới thiệu phòng thì chị ấy nói bên chủ chưa báo cháu đã chốt phòng nhưng chú kia lại bảo bên quảng cáo nhận rồi. Chị sale đã nhăn shoir bên kia nhưng vẫn chưa tra lời cháu. Hiện cháu rất lo vì chưa ký hợp đồng hay giấy tờ gì nhưng tiền cọc chưa được hoàn lại. Cháu mong được hướng dẫn xem trường hợp này cháu cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

tiền cọc trọ

Chào Cháu Vũ Tuyết Nhung,

Qua nội dung Cháu trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

Về giá trị pháp lý của việc đặt cọc

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Việc đặt cọc có thể được xác lập bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể. Vì vậy, mặc dù Cháu chưa ký hợp đồng thuê phòng, nhưng việc Cháu chuyển tiền cọc vào tài khoản theo thỏa thuận vẫn có thể được xem là một giao dịch đặt cọc nếu có chứng cứ như tin nhắn, nội dung trao đổi, hoặc thông tin chuyển khoản.

Về việc yêu cầu hoàn trả tiền cọc

Trong trường hợp này cần xem xét nội dung thỏa thuận giữa hai bên. Nếu hai bên không có thỏa thuận rõ ràng về việc mất cọc khi không thuê phòng, thì bên nhận cọc không thể tự ý giữ toàn bộ tiền cọc với lý do đã “chuyển cho bên quảng cáo”, đặc biệt khi chưa có hợp đồng thuê phòng được ký kết.

Ngoài ra, việc người nhận cọc không chứng minh được khoản tiền đã chuyển cho bên quảng cáo hoặc đưa ra lý do không rõ ràng cũng có thể là dấu hiệu của việc xử lý tiền cọc không minh bạch.

Những việc Cháu nên thực hiện để bảo vệ quyền lợi

Để bảo vệ quyền lợi của mình, Cháu có thể thực hiện các bước sau:

1. Lưu giữ toàn bộ chứng cứ, bao gồm:

   • Sao kê hoặc ảnh chuyển khoản tiền cọc;

   • Tin nhắn trao đổi với người dẫn xem phòng và bên sale;

   • Thông tin tài khoản nhận tiền và các nội dung thỏa thuận liên quan.

2. Gửi yêu cầu rõ ràng bằng tin nhắn hoặc văn bản cho người nhận tiền, đề nghị:

   • Giải thích cụ thể về việc xử lý tiền cọc;

   • Hoàn trả lại tiền cọc trong một thời hạn hợp lý.

3. Nếu phía bên kia không hợp tác hoặc cố tình không trả tiền, Cháu có thể:

   • Gửi đơn phản ánh đến Công an địa phương nơi có phòng trọ hoặc nơi người nhận tiền cư trú; hoặc

   • Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu hoàn trả tiền đã nhận.

Trong thực tế, nhiều trường hợp tranh chấp tiền cọc thuê phòng có thể được giải quyết thông qua việc thương lượng hoặc nhờ cơ quan địa phương hỗ trợ, nên Cháu nên thử trao đổi rõ ràng trước khi thực hiện các bước pháp lý tiếp theo.

📌 Cháu có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Cháu xem xét các tin nhắn, chứng cứ liên quan và tư vấn hướng xử lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Cháu.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định trách nhiệm hoàn trả tiền cọc cần căn cứ vào thỏa thuận cụ thể giữa các bên và các chứng cứ liên quan. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Quy trình đòi bồi thường khi bị NSDLD đơn phương chấm dứt HDLD hoặc quy trình kiện công ty lên sở LĐ ở TPHCM

Hôm nay mình đi làm như bình thường thì cuối ngày nhận được thông báo miệng cho nghỉ việc. Mình thường xuyên nhận được thông báo đi công tác gấp, ví dụ hôm trước thông báo hôm sau đi liền, từ trước giờ mình vẫn luôn cố gắng xếp lịch trình cá nhân để đáp ứng việc công tác. Nhưng lần này mình có việc ko thể sắp xếp kịp vì báo quá sát ngày nên mình có báo lại với công ty ko thể đi công tác và mình có yêu cầu công ty sau này thông báo lịch trình công tác sớm cho mình để mình kịp sắp xếp. Thì công ty cho mình nghỉ việc ngang với lý do ko thể đáp ứng nhu cầu của mình. Hợp đồng lao động của mình vẫn còn thời hạn, mình bị cho nghỉ mà ko thông báo trước. Cho mình hỏi trường hợp này mình có thể kiện công ty vì đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động ko ạ. Mọi người cho mình xin ý kiến nhé. Cảm ơn mọi người trước ạ.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Quy trình đòi bồi thường khi bị NSDLD đơn phương chấm dứt HDLD hoặc quy trình kiện công ty lên sở LĐ ở TPHCM

Chào Chị Thùy Do,

Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

Về việc công ty cho nghỉ việc khi hợp đồng lao động vẫn còn thời hạn

Theo quy định của Bộ luật Lao động 2019, người sử dụng lao động chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trong một số trường hợp nhất định được pháp luật cho phép và phải thông báo trước cho người lao động trong thời hạn luật định.

Nếu hợp đồng lao động của Chị vẫn còn thời hạn mà công ty cho Chị nghỉ việc ngay bằng thông báo miệng, không có văn bản và không báo trước, thì có dấu hiệu của việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật, trừ khi công ty chứng minh được có căn cứ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Việc Chị không thể đi công tác do thông báo quá gấp và đề nghị công ty sắp xếp lịch hợp lý hơn thường không phải là căn cứ đương nhiên để chấm dứt hợp đồng lao động, đặc biệt khi trước đó Chị vẫn thực hiện công việc bình thường.

Quyền lợi người lao động khi bị chấm dứt hợp đồng trái pháp luật

Nếu xác định công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật, theo quy định của Bộ luật Lao động, người lao động có thể yêu cầu:

• Được nhận lại làm việc theo hợp đồng lao động đã ký;

• Được trả tiền lương, đóng bảo hiểm cho thời gian không được làm việc;

• Được bồi thường ít nhất 02 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động;

• Ngoài ra còn có thể yêu cầu bồi thường tiền lương tương ứng với thời gian không báo trước nếu công ty vi phạm nghĩa vụ báo trước.

Quy trình khiếu nại hoặc khởi kiện

Để bảo vệ quyền lợi của mình, Chị có thể thực hiện theo các bước sau:

1. Trao đổi hoặc gửi yêu cầu bằng văn bản đến công ty để làm rõ lý do chấm dứt hợp đồng và yêu cầu giải quyết quyền lợi;

2. Nếu không được giải quyết, Chị có thể nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp lao động tại Hòa giải viên lao động thuộc Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội nơi công ty đặt trụ sở;

3. Trường hợp hòa giải không thành hoặc quá thời hạn giải quyết, Chị có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp lao động.

Trong quá trình này, Chị nên lưu giữ các chứng cứ như hợp đồng lao động, tin nhắn trao đổi với công ty, thông báo nghỉ việc (nếu có), bảng lương hoặc các tài liệu liên quan để làm căn cứ bảo vệ quyền lợi.

📌 Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Chị đánh giá hồ sơ lao động, xác định việc chấm dứt hợp đồng có đúng quy định pháp luật hay không và hướng dẫn thủ tục khiếu nại, hòa giải hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Chị.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành và thông tin do người hỏi cung cấp. Việc xác định hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật cần căn cứ vào hợp đồng lao động, nội quy công ty và các chứng cứ liên quan. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Trợ cấp nuôi dưỡng sau ly hôn

Kính gửi Luật sư Tôi tên là Nguyễn Thị Thùy Trang, sinh 2005. Tôi xin trình bày sự việc như sau: Bố mẹ tôi đã ly hôn khi tôi khoảng 9 tuổi. Tại thời điểm đó, theo quyết định của Tòa án, bố tôi có nghĩa vụ cấp dưỡng hàng tháng cho hai chị em tôi (tôi và em trai sinh năm 2011). Mức cấp dưỡng theo phán quyết là 1.500.000 đồng/tháng cho cả hai chị em. Tuy nhiên, trên thực tế, bố tôi không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng này trong suốt thời gian từ khi bản án có hiệu lực cho đến nay. Hiện tại tôi đã 20 tuổi và đang theo học đại học. Tôi chưa có khả năng tự chủ hoàn toàn về tài chính và vẫn cần sự hỗ trợ để trang trải chi phí học tập và sinh hoạt. Tôi mong muốn được Quý Luật sư tư vấn các vấn đề sau: Trong trường hợp tôi đã trên 18 tuổi nhưng vẫn đang học đại học và chưa có khả năng tự nuôi sống bản thân, bố tôi còn nghĩa vụ cấp dưỡng hay không theo quy định pháp luật hiện hành? Tôi có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng đối với khoản chưa được thực hiện trong quá khứ không? Trình tự, thủ tục cần thực hiện nếu tôi muốn yêu cầu thi hành nghĩa vụ cấp dưỡng là gì? Trong trường hợp mong muốn giải quyết theo hướng hòa giải, tôi nên thực hiện như thế nào để phù hợp pháp luật? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Quý Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Trợ cấp nuôi dưỡng sau ly hôn

Chào Chị Nguyễn Thị Thùy Trang,

Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

Về nghĩa vụ cấp dưỡng của cha sau khi ly hôn

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, cha mẹ có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con chưa thành niên hoặc con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi sống mình.

Thông thường, nghĩa vụ cấp dưỡng sẽ chấm dứt khi người con đủ 18 tuổi và có khả năng tự lập. Tuy nhiên, nếu người con đã thành niên nhưng vẫn đang trong tình trạng không có khả năng tự nuôi sống bản thân (ví dụ: đang học tập, chưa có thu nhập ổn định hoặc có hoàn cảnh đặc biệt), thì trong một số trường hợp Tòa án vẫn có thể xem xét nghĩa vụ cấp dưỡng tiếp tục tùy theo hoàn cảnh cụ thể.

Về khoản cấp dưỡng chưa thực hiện trong quá khứ

Theo thông tin Chị cung cấp, bản án ly hôn trước đây của Tòa án đã xác định bố Chị có nghĩa vụ cấp dưỡng 1.500.000 đồng/tháng cho hai chị em. Nếu trong suốt thời gian qua bố Chị không thực hiện nghĩa vụ này, thì về nguyên tắc đây là nghĩa vụ theo bản án của Tòa án và vẫn có thể được yêu cầu thi hành.

Do đó, Chị hoặc người đại diện hợp pháp trước đây (thường là mẹ của Chị) có quyền yêu cầu thi hành án đối với khoản cấp dưỡng chưa được thực hiện trong thời gian bản án có hiệu lực.

Trình tự yêu cầu thi hành nghĩa vụ cấp dưỡng

Trong trường hợp muốn yêu cầu thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng theo bản án, Chị có thể:

1. Chuẩn bị đơn yêu cầu thi hành án;

2. Kèm theo bản án hoặc quyết định ly hôn của Tòa án;

3. Nộp hồ sơ tại cơ quan thi hành án dân sự nơi bố Chị đang cư trú hoặc làm việc.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan thi hành án sẽ xem xét và tiến hành các biện pháp cần thiết để buộc người có nghĩa vụ thực hiện việc cấp dưỡng theo bản án.

Về việc giải quyết theo hướng hòa giải

Trong nhiều trường hợp liên quan đến nghĩa vụ cấp dưỡng trong gia đình, việc trao đổi và hòa giải trước có thể giúp giải quyết vấn đề nhẹ nhàng và tránh phát sinh tranh chấp pháp lý kéo dài.

Chị có thể:

• Trao đổi trực tiếp với bố để đề nghị thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng theo bản án;

• Hoặc nhờ người thân trong gia đình, tổ hòa giải ở cơ sở hỗ trợ hòa giải;

• Trường hợp không đạt được thỏa thuận, Chị vẫn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án giải quyết theo quy định pháp luật.

📌 Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Chị xem xét bản án ly hôn, đánh giá khả năng yêu cầu thi hành nghĩa vụ cấp dưỡng và hướng dẫn thủ tục pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Chị và em trai.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành và thông tin do người hỏi cung cấp. Việc xác định nghĩa vụ cấp dưỡng và khả năng yêu cầu thi hành án phụ thuộc vào nội dung bản án cụ thể và hồ sơ liên quan. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Bán nhà

Cho t hoi Trên 1 mảnh đấy có 5 quyển hộ khẩu. Cùng 1 số nhà. Nhà của ông bà tôi t1. Chú t ở tầng 2.bố tôi ở tầng 3. Hộ khẩu của t vs bố t cùng 1 quyển. Vậy nếu như nhà ông bà t1 bán.là chỉ cần chữ ký của các con của ông bà tôi có đúng ko ? T là cháu. Nếu như t ko đồng ý bán. Ko ký thì có bán đc ko? Và câu hỏi nữa là nếu như chú tôi ở t2 mua lại t1 của ông bà và làm sổ đỏ. Vậy t3 của bố tôi sau này sẽ vẫn là của bố t. Hay lúc đấy là thuộc thành nhà của chú ở t2 khi đã làm đc sổ đỏ

Luật sư Nguyễn Văn Toàn đã trả lời

• 12/03/2026

Bán nhà

Chào Anh Vương Sỹ Long,

Qua nội dung Anh trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

Về việc bán nhà của ông bà ở tầng 1

Trong giao dịch mua bán nhà đất, yếu tố quan trọng nhất là ai là chủ sở hữu hợp pháp của nhà và quyền sử dụng đất, chứ không phụ thuộc vào việc trong nhà có bao nhiêu hộ khẩu đang đăng ký thường trú.

Nếu căn nhà và thửa đất đó đứng tên ông bà Anh trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì khi chuyển nhượng cần xem xét hai trường hợp:

• Nếu ông bà vẫn còn sống và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, thì việc bán nhà đất chỉ cần ông bà là người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng.

• Nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng ông bà, thì thông thường cả ông và bà đều phải ký vào hợp đồng.

Trong trường hợp ông bà đã mất, thì căn nhà sẽ trở thành di sản thừa kế. Khi đó, việc bán nhà cần có sự đồng ý của tất cả những người thuộc hàng thừa kế (thường là các con của ông bà), trừ khi đã làm thủ tục phân chia di sản hoặc có di chúc hợp pháp.

Việc Anh là cháu có cần ký hay không

Theo quy định của pháp luật về thừa kế, cháu thông thường không phải là người thừa kế trực tiếp nếu cha hoặc mẹ của mình (là con của ông bà) vẫn còn sống.

Do đó:

• Nếu bố Anh còn sống thì bố Anh là người có quyền thừa kế, không phải Anh;

• Vì vậy, trong trường hợp này Anh không phải là người bắt buộc phải ký vào hợp đồng bán nhà.

Nói cách khác, việc Anh không đồng ý hoặc không ký thường không làm ảnh hưởng đến giao dịch, trừ khi Anh có quyền sở hữu hoặc quyền thừa kế trực tiếp đối với phần tài sản đó.

Về trường hợp chú Anh mua lại tầng 1 và làm sổ đỏ

Nếu chú Anh mua lại phần nhà của ông bà và thực hiện thủ tục tách thửa hoặc đăng ký quyền sở hữu hợp pháp, thì quyền sở hữu của mỗi tầng hoặc mỗi phần nhà sẽ phụ thuộc vào việc phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên thực tế.

Nếu phần tầng 3 là tài sản hợp pháp của bố Anh (ví dụ đã được tặng cho, phân chia hoặc đứng tên riêng), thì sau này vẫn thuộc quyền của bố Anh, không tự động trở thành tài sản của chú Anh.

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp nhà nhiều tầng xây trên cùng một thửa đất, nếu chưa được tách quyền sở hữu hoặc tách thửa rõ ràng, thì việc xác định quyền của từng người có thể khá phức tạp và dễ phát sinh tranh chấp.

👉 Vì vậy, khi có nhu cầu mua bán hoặc phân chia, gia đình nên làm rõ quyền sở hữu từng phần nhà và quyền sử dụng đất để tránh tranh chấp sau này.

📌 Anh có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi có thể hỗ trợ Anh kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất, tư vấn về quyền thừa kế và hướng xử lý phù hợp khi gia đình thực hiện việc mua bán hoặc phân chia tài sản.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành và thông tin do người hỏi cung cấp. Việc xác định quyền sở hữu nhà đất và quyền thừa kế cần căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan và tình tiết cụ thể của từng trường hợp. Để được tư vấn chính xác cho từng vụ việc, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.