Nguyễn Xuân Hoàng
Tổng cộng: 5
-
Vay tiền cá nhân
Thưa luật sư, tôi muốn tư vấn về việc viết giấy vay tiền nhưng không nhận được tiền thì giấy nợ có giá trị về việc pháp lý hay không?
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng đã trả lời
Vay tiền cá nhân
Chào bạn! Liên quan đến nội dung cần tư vấn của bạn, Luật sư tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật thì việc vay mượn tài sản là một hình thức thỏa thuận dân sự/hợp đồng về việc vay/mượn tài sản. Theo đó, bên cho vay có nghĩa vụ giao cho bên vay số tiền thỏa thuận cho vay kèm theo thỏa thuận về thời hạn trả, phương thức trả và lãi suất (nếu có). BLDS 2015 quy định về Hợp đồng vay tài sản:
"Điều 463. Hợp đồng vay tài sản
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Điều 464. Quyền sở hữu đối với tài sản vay
Bên vay trở thành chủ sở hữu tài sản vay kể từ thời điểm nhận tài sản đó.
Điều 465. Nghĩa vụ của bên cho vay
1. Giao tài sản cho bên vay đầy đủ, đúng chất lượng, số lượng vào thời điểm và địa điểm đã thỏa thuận."
Như vậy, việc viết giấy vay của bạn chỉ là sự thỏa thuận về việc cho vay và có hiệu lực pháp lý khi bên cho vay giao tiền. Do bên cho vay chưa chuyển giao tài sản (tiền) cho bạn nên chưa phát sinh quan hệ vay mượn giữa bạn và bên cho vay - hay nói cách khách là chưa có giá trị pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bạn và bên cho vay.
-
Khai nhận di sản thừa kế di chúc.
Chào Luật sư, Tôi tên Lâm Văn Hoàng, tôi có hai quốc tịch Mỹ và Việt Nam. Vào năm 2019 cha mẹ tôi có lập di chúc (tại văn phòng Công Chứng) để lại cho tôi 2 căn nhà sau khi ông bà qua đời. Cha mẹ tôi hiện vẫn còn đang sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn biết lúc nào là thời điểm tiện nhất để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc? Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư. Thành thật cảm ơn, Hoang Lam
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng đã trả lời
Khai nhận di sản thừa kế di chúc.
Chào bạn!
Theo quy định tại Điều 169 Luật đất đai 2013 về việc nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
"Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
...
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;
..."
Theo đó, pháp luật chỉ công nhận đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài tức là còn giữ quốc tịch Việt Nam. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn đã thôi quốc tịch Việt Nam nên đã là người nước ngoài.
Do vậy, nếu di sản thừa kế là bất động sản, cụ thể là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì bạn chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
Do đó, bạn chỉ được hưởng giá trị mà không được trực tiếp sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Về thời điểm tiến hành khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thì theo quy định tại Điều 643, thời điểm mở thừa kế - tức là sau khi bố mẹ bạn qua đời thì bạn mới có quyền khai nhận di sản thừa kế. Tại thời điểm đó, bạn chỉ nhận được giá trị của di sản thông qua hình thức bán cho bên thứ 3 chứ bạn không được trực tiếp đứng tên di sản.
Tôi có một vài ý kiến như trên để bạn tham khảo.
Trân trọng!
-
Tư vấn pháp lí
Mong Luật sư tư vấn giúp. Vào khoảng 4tháng trước em có cho một người bạn mượn số tiền khoảng 70triệu đồng, vì nghĩ là bạn bè nên không có làm đơn hay giấy nợ gì cả, giờ bên đó cố tình không muốn trả và đang có dự định đi khỏi nơi cư trú hồng để không phải trả khoản nợ đó ạ, em chỉ có hình chụp tin nhắn bên đó hỏi vay mượn và sao kê chuyển khoản qua ngân hàng, mong luật sư tư vấn làm sao để lập hồ sơ khởi kiện ạ
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng đã trả lời
Tư vấn pháp lí
Chào bạn.
Mình tư vấn vụ việc của bạn như sau:
Việc bạn cho 1 người bạn vay tiền và không có giấy tờ nhưng có sao kê tài khoản chuyển khoản và tin nhắn thể hiện việc mượn tiền thì vẫn khởi kiện để đòi nợ được bạn nhé.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc cho vay là một giao dịch dân sự và theo quy định của Bộ luật dân sự được quy định thì "Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự." và hình thức của giao dịch dân sự thì được thực hiện bằng nhiều hình thức khác nhau như "hành vi cụ thể, bằng lời nói hoặc bằng văn bản". Theo các quy định này thì việc bạn cho vay được thể hiện bằng hành vi cụ thể là người bạn đó đã nhắn tin hỏi vay tiền và bạn chuyển khoản cho người đó theo số tài khoản của họ cung cấp. Ngoài ra, BLDS cũng quy định về Hợp đồng vay tài sản như sau:
"Điều 463. Hợp đồng vay tài sản: Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định."
Như vậy trong trường hợp của bạn, nếu muốn khởi kiện để đòi nợ thì trước tiên bạn nên soạn 1 văn bản thông báo về nội dung người bạn đó vay tiền vào ngày nào, bạn chuyển khoản vào số tài khoản nào.... và hiện nay đã hết thời hạn vay, đề nghị người bạn đó thanh toán với thời hạn chậm nhất là ngày nào (bạn ghi rõ phương thức thanh toán bằng chuyển khoản vào số tài khoản, tên ngân hàng, người thụ hưởng), cuối văn bản thì bạn nhấn mạnh, nếu hết thời hạn trên mà không nhận được tiền thì bạn sẽ khởi kiện ra cơ quan Tòa án có thẩm quyền hoặc trình báo cơ quan công an để giải quyết. Sau khi soạn xong thì bạn ra Bưu điện để gửi chuyển phát hoặc thuê dịch vụ Thừa phát lại để chuyển phát văn bản của bạn cho người vay.
Nếu hết thời hạn theo Thông báo và bạn không nhận được phản hồi gì hoặc không nhận được tiền thì bạn soạn Đơn khởi kiện kèm theo sao kê ngân hàng, thông tin của người bị kiện, in tin nhắn điện thoại và gửi hồ sơ khởi kiện lên cơ quan Tòa án có thẩm quyền để giải quyết.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng!
-
Hợp đồng phân phối độc quyền quốc tế
Mình muốn soạn thảo một bản hợp đồng phân phối độc quyền với một công ty Hàn Quốc. Mong bạn có thể hướng dẫn và giải đáp giúp mình. Mình cám ơn.
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng đã trả lời
Hợp đồng phân phối độc quyền quốc tế
Chào bạn!
Liên quan tới câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn sơ bộ như sau: Hợp đồng phân phối độc quyền bao gồm một số điều khoản cơ bản như sau:
Hình thức hợp đồng
Điều 168 Luật thương mại năm 2005 quy định về hình thức hợp đồng đai lý như sau: “Hợp đồng đại lý phải được lập thành văn bản hoặc bằng hình thức khác có giá trị pháp lý tương đương”.
Vì vậy, việc xác lập hợp đồng đại lý phân phối độc quyền bằng hình thức văn bản để chắc chắn, công khai và thuận tiện lưu giữ.
Điều khoản cơ bản trong hợp đồng
“Hợp phân phối độc quyền” hay còn gọi là “Hợp đồng đại lý” là sự thỏa thuận giữa các bên để bên giao đại lý chỉ giao cho một đại lý mua, bán một hoặc một số mặt hàng nhất định tại một khu vực địa lý nhất định. Thông thuòng, hợp đồng đại lý phân phối độc quyền thường có những điều khoản cơ bản sau:
- Thông
tin các bên
Các bên tham gia hợp đồng phân phối độc quyền bao gồm bên giao đại lý và bên đại lý. Các bên ghi nhận đầy đủ thông tin của mình bao gồm: Thông tin cá nhân, địa chỉ, mã số thuế.
Nếu chủ thể là tổ chức thì phải ghi nhận kèm theo thông tin về người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó.
- Đối
tượng của hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng đại lý phân phối độc quyền thường là một hoặc một số hàng hóa mà bên giao đại lý là chủ sở hữu.
Khi soạn thảo điều khoản này, các bên phải xác định rõ tên hàng hóa, số lượng hàng hóa được giao đại lý, chất lượng hàng hóa…
- Phạm
vi phân phối
Vì đây là hợp đồng phân phối độc quyền nên bắt buộc phải có giới hạn phạm vi địa lý để bên đại lý được độc quyền mua, bán hàng hóa. Các bên thỏa thuận phạm vi địa lý có thể theo Tỉnh hoặc Quốc gia cụ thể.
- Quyền
và nghĩa vụ của các bên
Luật thương mại năm 2005 có quy định các quyền và nghĩa vụ cơ bản cho bên giao đại lý và bên đại lý. Các bên tham khảo và có thể thỏa thuận chi tiết một số quyền và nghĩa vụ khác để phù hợp với giao dịch và khả năng thực hiện của mình khi giao kết Hợp đồng.
- Kho
bãi, mức tồn kho, điều khoản giao hàng
Việc thống nhất về phương thức giao hàng, chi phí giao hàng, kho bãi cũng như hạn mức tồn kho cần có sự thỏa thuận chặt chẽ, thông thường về phía nhà cung cấp sẽ có quy định cụ thể về vấn đề này để tránh hàng hóa bị hư hỏng do không tuân thủ về sự đảm bảo an toàn hàng hóa.
- Giá
đại lý và giá bán lẻ
Bên giao đại lý có quyền ấn định giá bán đối với hàng hóa của mình. Hai bên thỏa thuận giá mua và giá bán lẻ của từng bên. Trường hợp bên giao đại lý không ấn định giá bán lẻ thì bên đại lý có quyền quyết định giá bán lẻ tại thị trường Việt Nam.
- Thù
lao đại lý
Đại lý thương mại là hoạt động mà bên giao đại lý và bên đại lý thoả thuận việc bên đại lý nhân danh chính mình mua, bán hàng hoá cho bên giao đại lý hoặc cung ứng dịch vụ của bên giao đại lý cho khách hàng để hưởng thù lao. Do vậy, điều khoản này rất quan trọng để xác định thù lao cho Đại lý/Nhà phân phối nên cần tính toán chi tiết.
Các bên thỏa thuận mức thù lao đại lý cụ thể hoặc có thể thỏa thuận phương thức xác định thù lao đại lý (ví dụ: theo sản lượng hàng hóa bán ra, hình thức hoa hồng hoặc chênh lệch giá giữa thị trường HQ và Việt Nam).
- Thanh
toán
Các bên thỏa thuận việc thanh toán tiền hàng và thù lao đại lý được thực hiện theo từng đợt sau khi bên đại lý hoàn thành việc mua, bán một khối lượng hàng hoá. Việc thanh toán có thể lập thêm điều khoản đối soát và điều kiện đối soát, ấn định thời gian theo tháng, theo tuần hoặc theo ngày. Càng chi tiết càng tốt!
- Thời
hạn đại lý
Các bên tự do thỏa thuận một thời hạn đại lý nhất định. Trường hợp các bên không thỏa thuận thì thời hạn đại lý chỉ chấm dứt sau một thời gian hợp lý nhưng không sớm hơn sáu mươi ngày, kể từ ngày một trong hai bên thông báo bằng văn bản cho bên kia về việc chấm dứt hợp đồng đại lý. Việc thông báo chấm dứt phải thực hiện bằng văn bản.
- Các
điều khoản khác:
Ngoài các điều khoản cơ bản trên, các bên có thể tự do thỏa thuận các điều khoản phù hợp để hợp được thêm chặt chẽ và dễ dàng thực hiện trên thực tế. Các điều khoản này phải tôn trọng quy định của pháp luật Việt Nam và luật pháp Quốc tế.
10. Điều khoản trọng tài
Việc giải quyết tranh chấp nên lựa chọn hình thức trọng tài và điều khoản Trọng tài cần phải thể hiện đích danh Trung tâm trọng tài nào giải quyết. Ví dụ: Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) theo Quy tắc tố tụng trọng tài của Trung tâm này. Các bên thỏa thuận rằng tố tụng trọng tài sẽ được tiến hành theo Thủ tục rút gọn quy định tại Điều 37 của Quy tắc tố tụng trọng tài của VIAC.”
===========
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng - 0908 500 666
- Thông
tin các bên
-
Tranh chấp đất đai liên quan đến tài sản
Em tên là: Ngô Hồng Anh ,SN :2000 là còn của Bà Ngô Thị Hồng,SN,1974 . - Hiện tại e đang đứng tên trên (sổ đỏ)Quyền sử dụng đất gắn đất là 1 căn nhà cấp 4. - Hiện e muốn bán đi, nhưng có 1 số người là người thân của mẹ tôi là tranh chấp không cho bán nói là nhà đó của chung cũng như mảnh đất túi đứng tên của chung , họ nói là bán phải có sự đồng ý của họ , nếu bán được thì phải chia cho họ . Nhưng quyền sử dụng đất cũng như ài sản gắn liền với đất thì do tui đứng tên họ cứ tranh chấp cản trở việc chuyển nhượn bán đất của tui - Mình xử lý như thế nào z luật xư ơi E cảm ơn luật sư nhiều lắm Sdt 0398645244
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng đã trả lời
Tranh chấp đất đai liên quan đến tài sản
Chào bạn. Liên quan tới quyền sử dụng đất đang đứng tên bạn nhưng những người thân của mẹ bạn không cho bán vì lý do gì? Nguồn gốc đất bạn đang đứng tên là do nhận chuyển nhượng hay là quyền thừa kế? Bạn cần nói rõ nguồn gốc đất và nguyên nhân tranh chấp thì Luật sư mới tư vấn giúp bạn được!
Trân trọng!