Phan Hồng Khai Minh
Tổng cộng: 63
-
Thừa kế đất đai
Ông nội mất năm 1989 Bà nội mất năm 2009 Bà nội có tên sổ đỏ đất năm 2003 với diện tích 450 m vuông Ông bà có 4 người con gồm bố tôi, bác trai và 2 bác gái Bố đã mất năm 2005 Bác trai mất năm 2018 Bà nội tôi khi mất không để lại di chúc gì và có mảnh đất với diện tích 450 m vuông đứng tên bà. Vậy cho tôi hỏi mảnh đất đó hiện nay có những ai là người thừa kế, và chia đất đai như thế nào? Nếu giả sử các thừa kế khác tặng hết phần đất cho tôi thì tôi cần phải xin chữ ký công chứng của những ai. Cảm ơn luật sư!
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Thừa kế đất đai
Chào bạn,
Bạn vui lòng cho số điện thoại hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) hoặc email info@lawplus.vn để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Thủ tục thừa kế
Da luật sư cho em hỏi mẹ em dung tên giấy tờ quyền sử dụng đất mẹ em có nói làm thừa kế cho em mà chưa kịp làm ko may mẹ em bị bệnh tại biến bây giờ thì không được tinh táo và minh mẫn em là trụ cột phải lo cho mẹ già em muốn giấy thừa kế mà anh chị đã có gì đinh cắt hộ khẩu ko còn tên trong hộ khẩu nữa mà anh chị không chịu kí giấy tờ cho em làm giấy thừa kế em phải làm sao ạ mong luật sư giải đáp giúp em với ạ
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Thủ tục thừa kế
Chào bạn,
Bạn vui lòng cho số điện thoại hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) hoặc email info@lawplus.vn để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Tôi muốn hỏi khi mua bán nhà đất, đối với những trường hợp mảnh đất có điều đặc biệt nào đó thì bên bán có trách nhiệm phải thông báo cho bên mua hay không. khi làm hợp đồng mua bán nhà đất đó đã có chữ kí nhưng chưa công chứng thì bản hợp đồng đó có hiệu lực chưa. sau khi kí hợp đồng và bên mua mới phát hiện ra điểm đặc biệt của mảnh đất mà đã không được bên bán thông báo trước thì lỗi thuộc bên bán hay bên mua không xem kĩ đất. và trong trường hợp này bên mua có quyền chấm dứt hợp đồng và nhận lại tiền cọc hay không? Xin cảm ơn ạ.
Gia đình chị gái tôi mới mua lại một căn nhà và đất gắn với căn nhà đó. sau khi xem đất xong thì nhà chị tôi có cọc tiền 100 triệu trước. sau đó bên kia họ có làm một bản hợp đồng 2 bên kí trong đó có ghi điều khoản việc trả tiền và nhận sổ đỏ đúng hạn. bản hợp đồng này tuy đã kí nhưng chưa được công chứng ạ. sau đó thì nhà chị tôi mới được một người khác cho biết là ngôi nhà đó 1 phần chính của căn nhà xây lên một bể nước. và bể này cũng lâu rồi nên nó không an toàn. Thì anh chị tôi mới vào để thương lượng và xin thôi hợp đồng mua bán này vì lý do đó. Ngay từ đầu người ta đã không giới thiệu cho anh chị tôi biết là mảnh đất có điều đặc biệt như vậy. Và khi gia đình chị tôi biết được và phản ánh lại thì người ta không đồng ý. và họ nói đó là một điều bình thường và do nhà tôi không xem kĩ đất chứ họ không sai gì cả. Nhà tôi đã vào để nói chuyện thương lượng tình cảm nhưng không được. sau 2 lần đó thì họ không nói chuyện với gia đình anh chị tôi nữa. Nhà tôi có ra nói chuyện với bác là mẹ của gia đình nhà họ để nhờ bác nói giúp. gia đình họ nói là bây giờ không có chuyện gì để nói hết. Và họ có nhắn với gia đình chị tôi là một là làm theo hợp đồng, hai nếu còn gặp mẹ hay họ nữa thì người ta sẽ kiện gia đình tôi hành vi gây rối trật tự và đòi tiền bất hợp pháp. Tôi muốn hỏi rằng bây giờ bản hợp đồng đó chưa công chứng thì đã có hiệu lực pháp luật chưa ạ. Và theo như vậy khi người ta không cho nhà tôi biết điều đặc biệt của mảnh đất như vậy thì trong chuyện này nhà tôi có thể vì thế mà chấm dứt hợp đồng và nhận lại tiền cọc được không. Hay nhà tôi có thể có cách giải quyết như thế nào để tốt hơn cho mình không. Tôi xin cảm ơn phía công ty rất nhiều ạ.
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Tôi muốn hỏi khi mua bán nhà đất, đối với những trường hợp mảnh đất có điều đặc biệt nào đó thì bên bán có trách nhiệm phải thông báo cho bên mua hay không. khi làm hợp đồng mua bán nhà đất đó đã có chữ kí nhưng chưa công chứng thì bản hợp đồng đó có hiệu lực chưa. sau khi kí hợp đồng và bên mua mới phát hiện ra điểm đặc biệt của mảnh đất mà đã không được bên bán thông báo trước thì lỗi thuộc bên bán hay bên mua không xem kĩ đất. và trong trường hợp này bên mua có quyền chấm dứt hợp đồng và nhận lại tiền cọc hay không? Xin cảm ơn ạ.
Chào bạn,
Bạn vui lòng cho số điện thoại hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) hoặc email info@lawplus.vn để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Dành quyền nuôi con
Tôi có một người con , cháu đã được 6 tuổi . Tôi đã xin được quốc tịch Mỹ cho cháu nhưng mẹ của cháu không cho cháu đi sang Mỹ. Xin tư vấn tôi có thể đem cháu ra nước ngoài vì tương lai của cháu sau này không ? Trong thời gian này mẹ của cháu không đủ kính tế để lo cho cháu được phải gửi dì của cháu chăm sóc . Xin luật sư cho tôi ý kiến tham khảo . Thành thật cảm ơn .
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Dành quyền nuôi con
Chào bạn,
Bạn vui lòng cho số điện thoại hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) hoặc email info@lawplus.vn để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Tranh chấp khi hùng vốn mở công ty
Chào luật sư Năm 2018 tôi có hùng vốn với một người bạn mở công ty, với nội dung cơ bản như sau: bạn sẽ góp tiền , tôi đóng góp sức lao động và 1 sản phẩm trí tuệ. Tỷ lệ cổ phần là 5:5, lợi nhuận chia 5:5, và không đề cập đến việc sẽ hoàn vốn. Sau 3 năm phát triển số vốn bạn tôi đóng góp được thống kê là 3 tỷ đồng. Đến năm thứ 4, công ty lãi được 1 tỷ Bạn tôi đề nghị phải trích ra 40% doanh thu hằng năm, ứng với hiện tại là 400tr, để hoàn lại 3 tỷ đã đầu tư , đến khi nào đủ 3 tỷ bạn đã bỏ ra thì thôi. Còn 600tr thì chia đôi. Nhưng tôi không đồng ý, vì : Thứ 1: thõa thuận ban đầu không có nội dung sẽ hoàn vốn Thứ 2: bạn đầu tư tiền, tôi cũng bỏ sản phẩm trí tuệ và lao động không lương trong suốt 4 năm qua( đã thõa thuận ban đầu bạn góp tiền, tôi góp sức và sản phẩm trí tuệ ), nên nếu hoàn vốn thì phần đóng góp của tôi cũng phải quy đổi ra giá trị thành tiền, để cùng hoàn vốn Theo luật sư thì quan điểm của tôi là đúng hay sai theo pháp luật Và trong trường hợp xấu nhất phải kiện nhau ra tòa, thì theo luật sẽ xử lý như nào ạ? Phần công sức của tôi có được pháp luật công nhận và quy đổi ra giá trị cụ thể và tính vào vốn của công ty hay không? Và sẽ được hoàn vốn hay không? Hay chỉ phần đóng góp tiền của bạn tôi được tính là vốn? Và cty sẽ chỉ hoàn phần 3 ty mà bạn tôi đã bỏ ra đó? Xin cảm ơn!
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Tranh chấp khi hùng vốn mở công ty
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Nhân sự mang thai sức khoẻ tốt buộc thôi việc ngang
Từ ngày 02/01/2023 tôi được nhận vào học việc, thử việc đến chính thức là được hơn 15 tháng. Trong đó, được vào chính thức 6 tháng và đã được kí hợp đồng lao động vào ngày 07/10/2023. Trong quá trình học và làm việc tại công ty, tôi luôn ý thức được công việc mình đang làm. Tôi chưa hề vi phạm nội quy của công ty hay vi phạm hợp đồng lao động. Hiện tại, tôi đang mang thai tháng thứ 4, sức khoẻ tốt. Ngày 03/04/2024 tôi đc chị trưởng phòng hcns gọi điện nói lớn tiếng rằng" là mới vô chính thức đc 6 tháng mà bầu 4 tháng rồi E nghỉ việc đi và còn nhiều câu nặng lời khác ạ. Tôi đọc trong hợp đồng lao động đã được kí không có điều khoản nào nhân sự nữ mang thai buộc thôi việc, sa thải ạ. Tôi đang mang thai tháng thứ4 và có mong muốn được đi làm để trang trải cuộc sống, nhưng chị trưởng phòng hành chính nhân sự vẻ tôi ghi biên bản buộc tôi nghỉ việc thì tôi cũng không biết tôi sai lỗi gì ạ. Kính mong luật sư tư vấn về trường hợp của tôi. Tôi có sai khi mang thai đủ sức khoẻ làm việc mà bị buộc thôi việc, còn bắt tôi ghi biên bản nhận lỗi ạ. Chị chỉ gọi điện nói và ko cho tôi nói. Tôi có nhắn tin hỏi thì chị nói ko trả lời qua tin nhắn ạ.
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Nhân sự mang thai sức khoẻ tốt buộc thôi việc ngang
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Tranh chấp tài sản góp vốn công ty
Chào luật sư ah. Ck và ban góp vốn cổ đông làm ăn chung có ký kết hợp đồng và đkkd đẩy đủ. Hợp đồng hợp tác 3 năm là hết hạn nên e muốn tách ra làm riêng. Ck e góp 40% bên kia góp 60% . Thời hạn kết thúc hd là t3.2024 n khi Ck e tách ra làm riêng họ gây khó dễ k muốn trả lại vốn và lợi nhuận kinh doanh năm 2023 . Vậy theo luật sư e nên làm gì ah
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Tranh chấp tài sản góp vốn công ty
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Thay đổi tên người đại điện trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
Tôi nay đã lớn tuổi có 1 doanh nghiệp tư nhân, tôi bán lại cho con tôi bằng hợp đồng không có công chứng, không có bảng kê tài sản. Con tôi đã thay đổi tên người đại diên trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. 1/ Nay con tôi không có khả năng làm nghĩa vụ tài chính cho nhà nước theo hợp đồng . 2/ và không có khả năng thực hiện những điều kiện theo hợp đồng, 3/ Tôi đã thỏa thuận làm hợp đồng hủy hợp đồng. Tôi muốn làm thay đổi tên người đại diện pháp luật trên giấy đăng ký kinh doanh để nhận lại tài sản có được không và làm cách nào.
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Thay đổi tên người đại điện trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
Hợp đồng hủy hợp đồng
Vợ tôi và tôi có doanh nghiêp tư nhân nay vợ chồng tôi đã lớn tuổi, Vợ tôi có bán doanh nghiệp và có làm hợp đồng (không công chứng, không rõ ràng về tài sản, không có danh mục bảng kê tài sản trong hợp đồng.) và đã đăng ký kinh doanh thay đổi tên người đại diện theo pháp luật. Đến nay có các vấn đề nảy sinh như sau. 1/ Là doanh nghiêp tư nhân mà làm hợp đồng không có sự đồng ý và chữ ký của tôi, không có công chứng, nên nảy sinh ra khiếu nại của người còn lại, mà Sở kế hoạch đầu tư vẫn thay đổi tên người đại diện trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh là không thoả đáng 2/ Người mua không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính 3/ Người mua liên tục vi phạm hợp đồng Với những lý do trên chúng tôi đã bàn bạc và thống nhât thoả thuận làm hợp đồng huỷ hợp đồng với bên mua và thay đổi lại tên người đại diên theo pháp luât trước đây là tên vợ tôi để nhận lại tài sản. Có được không và thủ tục như thế nào?
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
Hợp đồng hủy hợp đồng
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
-
QUY ĐỊNH VỀ VIỆC CHI TRẢ LƯƠNG CHO NHÂN SỰ
Kính chào Quý Luật sư! Em có một vấn đề khó khăn tại 1 doanh nghiệp MTV, rất mong Quý Luật Sư giúp em ạ. Hiện tại em đang làm tại bộ phận kinh doanh của 1 công ty du lịch bán tour cho khách nước ngoài vao Việt Nam. Trong quá trình bán hàng, em có thu được 1 khoản tiền đặt cọc của khách từ nước ngoài thanh toán vào TK USD của công ty. Khoản còn lại em có nhận được ủy nhiệm chi (UNC) nhưng thời điểm nhận UNC thì rơi vào thứ 6, mà t7 và CN thì ngân hàng lại ko làm việc. Theo phương thức làm việc từ ngân hàng thì t7 và CN ko xác định được tiền đã vào TK hay chưa mà đoàn thì kết thúc SD dịch vụ vào ngày chủ nhật và về nước. Cho đến hiện tại, đã vài tháng trôi qua cty vẫn chưa nhận được thanh toán và phần công nợ còn lại quy về cho sale là em, là người chịu trách nhiệm. Em cố gắng thu hồi bằng nhiều cách nhưng vẫn chưa thu đủ, hiện tại cty muốn giam lương cho đến khi em thu đủ, hoặc nếu em muốn nghỉ việc thì hoàn 100% phần công nợ còn thiếu về cho công ty. Em kính nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp này là đúng với quy định của pháp luật không ạ? Và có cách nào hỗ trợ người lao động giải quyết không ạ? Em cảm ơn luật sư rất nhiều ạ!
Luật sư Phan Hồng Khai Minh đã trả lời
QUY ĐỊNH VỀ VIỆC CHI TRẢ LƯƠNG CHO NHÂN SỰ
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi hồ sơ vụ việc về email: info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.