}

Phan Thu Thảo

Tổng cộng: 23

  • Tư vấn li hôn

    Ngày mai luật sư có thời gian tư vấn trực tiếp không ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Tư vấn li hôn

    Chào bạn!

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • V/v tìm hiểu quy định hoàn công trước khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng

    Tôi đang có kế hoạch xin phép xây dựng ở trong khu công nghiệp Tân Đức, thuộc ấp Bình Tiền 1, Đức Hoà, Tây Ninh Khi đến hỏi cán bộ về việc xin phep xay dựng và hoàn công thì được trả lời miệng là "phải xây 3 tấm mới được hoàn công, ở đây nó như vậy" Tôi thắc mắc là vì sao cho phép xây dựng 2 tấm nhưng lại yêu cầu phải 3 tấm mới cho hoàn công Vì còn đang trong quá trình vẻ thiết kế nên mong được quý luật sư dành chút thời gian hướng dẫn tôi về trường hợp này, để tôi có thể xây dựng và hoàn công theo đúng luật. Chân thành cảm ơn quý luật sư.

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    V/v tìm hiểu quy định hoàn công trước khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Dưới góc độ pháp lý, việc cơ quan có thẩm quyền cho phép xây dựng 2 tầng nhưng lại yêu cầu phải xây 3 tầng mới được hoàn công là không phù hợp quy định pháp luật, bởi hoàn công (nghiệm thu hoàn thành công trình) phải căn cứ vào giấy phép xây dựng đã được cấp. Theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn, chủ đầu tư chỉ có nghĩa vụ xây dựng đúng nội dung giấy phép; nếu xây khác (tăng tầng, thay đổi kết cấu, quy mô) thì bị xem là xây dựng sai phép và có thể bị xử phạt, thậm chí buộc điều chỉnh hoặc tháo dỡ.

    Việc cán bộ trả lời “ở đây nó như vậy” chỉ là ý kiến miệng, không có giá trị pháp lý nếu không được thể hiện bằng văn bản quy phạm, quyết định hành chính hoặc quy định cụ thể của Ban quản lý khu công nghiệp. Vì vậy, trước khi hoàn thiện thiết kế, bạn nên yêu cầu cơ quan cấp phép hoặc Ban quản lý Khu công nghiệp Tân Đức trả lời bằng văn bản về quy định số tầng tối thiểu khi hoàn công; đồng thời kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500, quy chế quản lý kiến trúc trong khu công nghiệp. Trường hợp quy hoạch bắt buộc xây 3 tầng thì cơ quan cấp phép phải ghi rõ ngay trong giấy phép xây dựng, không thể cho phép 2 tầng nhưng lại yêu cầu 3 tầng khi hoàn công. Việc làm rõ sớm sẽ giúp bạn xây dựng đúng luật, tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại kinh tế về sau.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • MONG MUỐN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ TRỘM CẮP TÀI SẢN - BỊ HẠI

    Em cần tư vấn về vấn đề trộm cắp tài sản, em bên bị hại (bị mất cắp) anh/chị có thể tư vấn thêm giúp em được không ạ? em cảm ơn!

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    MONG MUỐN TƯ VẤN VỀ VẤN ĐỀ TRỘM CẮP TÀI SẢN - BỊ HẠI

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trong trường hợp bạn là bên bị hại bị trộm cắp tài sản, trước hết bạn nên trình báo ngay với Công an phường/xã nơi xảy ra vụ việc để được tiếp nhận tin báo và xác minh theo quy định. Khi đi trình báo, bạn cần chuẩn bị đơn trình báo, nêu rõ thời gian, địa điểm xảy ra vụ việc, đặc điểm tài sản bị mất, giá trị ước tính và các thông tin liên quan (nếu có camera, nhân chứng thì cung cấp đầy đủ). Tùy theo giá trị tài sản và tính chất hành vi, người trộm cắp có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 173 Bộ luật Hình sự.

    Trong quá trình giải quyết, bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, được thông báo kết quả xử lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình theo quy định pháp luật. Nếu vụ việc có dấu hiệu phức tạp, bạn nên giữ lại toàn bộ chứng cứ để cơ quan chức năng thuận lợi điều tra, giải quyết.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Tôi muốn tư vấn về Pháp luật

    Họ vay giờ gọi k nghe máy, ý đồ chiếm đoạt tài sản

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Tôi muốn tư vấn về Pháp luật

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp người vay tiền đến hạn nhưng cố tình không nghe máy, né tránh liên lạc và có dấu hiệu bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản thì có thể bị xem xét hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định của pháp luật. Người cho vay nên thu thập đầy đủ chứng cứ như giấy vay tiền, tin nhắn, lịch sử chuyển khoản, ghi âm cuộc gọi (nếu có) và làm đơn trình báo gửi Công an nơi người vay cư trú hoặc nơi xảy ra giao dịch để được xác minh, xử lý theo quy định; đồng thời có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu buộc người vay trả nợ và bồi thường thiệt hại (nếu có).                                                                              

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • em cần phản hồi nhanh ạ.

    chào cô/chú ạ. cháu hiện đang là trẻ vị thành niên, cháu lỡ chia sẻ hình ảnh cá nhân cho người khác, họ đe doạ cháu nếu không nghe lời họ sẽ bị phát tán, cháu không biết nên làm gì vì dù có bằng chứng nhưng cháu không biết thông tin gì chi tiết về họ cả, cháu không muốn ảnh hưởng đến gia đình, cần người tư vấn ạ.

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    em cần phản hồi nhanh ạ.

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hành vi đe doạ phát tán hình ảnh riêng tư nhằm ép buộc người khác thực hiện yêu cầu là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng; đặc biệt, trong trường hợp nạn nhân là trẻ vị thành niên thì người thực hiện hành vi có thể bị xử lý hình sự với tội danh như làm nhục người khác hoặc các tội liên quan đến xâm hại trẻ em trên không gian mạng.

    Dù bạn không biết rõ danh tính của người đó, nhưng các bằng chứng như tin nhắn, tài khoản mạng xã hội, hình ảnh, thời gian trao đổi đều có giá trị để cơ quan chức năng xác minh. Bạn không nên tiếp tục liên lạc, không làm theo yêu cầu của đối tượng và cần được sự hỗ trợ kịp thời để đảm bảo an toàn tinh thần cũng như quyền lợi hợp pháp của mình. Pháp luật luôn bảo vệ trẻ em và có cơ chế giữ bí mật thông tin cho người bị hại, vì vậy bạn có thể yên tâm tìm kiếm sự giúp đỡ của cơ quan có chức năng như Công an hoặc UBND hoặc bất kỳ cơ quan gần nhất khi cần thiết.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • em cần phản hồi nhanh ạ.

    chào cô/chú ạ. cháu hiện đang là trẻ vị thành niên, cháu lỡ chia sẻ hình ảnh cá nhân cho người khác, họ đe doạ cháu nếu không nghe lời họ sẽ bị phát tán, cháu không biết nên làm gì vì dù có bằng chứng nhưng cháu không biết thông tin gì chi tiết về họ cả, cháu không muốn ảnh hưởng đến gia đình, cần người tư vấn ạ.

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    em cần phản hồi nhanh ạ.

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hành vi đe doạ phát tán hình ảnh riêng tư nhằm ép buộc người khác thực hiện yêu cầu là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng; đặc biệt, trong trường hợp nạn nhân là trẻ vị thành niên thì người thực hiện hành vi có thể bị xử lý hình sự với tội danh như làm nhục người khác hoặc các tội liên quan đến xâm hại trẻ em trên không gian mạng.

    Dù bạn không biết rõ danh tính của người đó, nhưng các bằng chứng như tin nhắn, tài khoản mạng xã hội, hình ảnh, thời gian trao đổi đều có giá trị để cơ quan chức năng xác minh. Bạn không nên tiếp tục liên lạc, không làm theo yêu cầu của đối tượng và cần được sự hỗ trợ kịp thời để đảm bảo an toàn tinh thần cũng như quyền lợi hợp pháp của mình. Pháp luật luôn bảo vệ trẻ em và có cơ chế giữ bí mật thông tin cho người bị hại, vì vậy bạn có thể yên tâm tìm kiếm sự giúp đỡ của cơ quan có chức năng như Công an hoặc UBND hoặc bất kỳ cơ quan gần nhất khi cần thiết.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • sang tên sổ đỏ thừa kế đất

    Bố mẹ tôi qua đời từ 1995 để lại mảnh đất đến hay hết thời hiệu chia di sản . Tôi đang quản lý sử dụng . Hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn 1 mình tôi . tôi cần sang tên sổ đỏ . Nhờ luật sư làm giúp thủ tục .

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    sang tên sổ đỏ thừa kế đất

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp của bạn, bố mẹ mất từ năm 1995, không để lại di chúc nên di sản được chia theo pháp luật. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha mẹ, con. Hiện nay hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn một mình bạn nên bạn là người duy nhất được hưởng toàn bộ di sản thừa kế là quyền sử dụng thửa đất nêu trên.

    Ngoài ra, theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn mất từ năm 1995 đến nay 2026 là đã hơn 30 năm, theo quy định pháp luật hiện hành, người đang trực tiếp quản lý, sử dụng di sản và là người thừa kế hợp pháp vẫn được thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp Giấy chứng nhận đứng tên mình theo quy định.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • dạ nhà e có phần mộ đã bóc rồi, bây giờ muốn xóa phần mộ trên sổ đỏ thì làm sao và giá bao nhiêu, rất mong Ls tư vấn giúp ạ

    dạ nhà e có phần mộ đã bóc rồi, bây giờ muốn xóa phần mộ trên sổ đỏ thì làm sao và giá bao nhiêu, rất mong Ls tư vấn giúp ạ!

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    dạ nhà e có phần mộ đã bóc rồi, bây giờ muốn xóa phần mộ trên sổ đỏ thì làm sao và giá bao nhiêu, rất mong Ls tư vấn giúp ạ

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp gia đình bạn đã bốc (cải táng) phần mộ thì hoàn toàn có thể xóa ghi chú mồ mả trên sổ đỏ. Bạn cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

    Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động; bản gốc sổ đỏ; xác nhận của UBND xã/phường về việc phần mộ đã được di dời, không còn tồn tại trên đất; giấy tờ liên quan khác (nếu địa phương yêu cầu).

    Sau khi tiếp nhận, cơ quan đăng ký sẽ kiểm tra thực tế và chỉnh lý lại sổ đỏ, xóa nội dung mồ mả. Chi phí rất thấp, thường chỉ là lệ phí hành chính, không phát sinh tiền sử dụng đất. Thời gian giải quyết thông thường từ 7–15 ngày làm việc.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Môi trường

    Hàng xóm nhà tôi có làm nghề buôn bán đồ gỗ, thường xuyên mang ra ngoài phun sơn PU, không che chắn, không có biện pháp xử lý mùi làm ảnh hưởng đến hộ dân xung quanh,đôi khi họ làm ngay cửa nhà nhưng lại bật quạt cho mùi bay ra ngoài đường. Như vậy có phải là vi phạm quy về phun sơn không ạ.

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Môi trường

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, việc phun sơn PU phát sinh mùi hóa chất độc hại nhưng không có biện pháp che chắn, không thu gom – xử lý khí thải, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của các hộ dân xung quanh là hành vi vi phạm. Đặc biệt, việc phun sơn ngay trước cửa nhà, bật quạt làm mùi bay lan ra môi trường xung quanh càng thể hiện hành vi xả khí thải chưa qua xử lý ra môi trường, không bảo đảm điều kiện vệ sinh môi trường khu dân cư.

    Trường hợp này có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và bạn có quyền phản ánh, kiến nghị đến UBND phường/xã hoặc cơ quan chức năng để được kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Chở pháo lậu

    Chồng con có lỡ nghe theo bạn bè đi chở pháo bị công an bắt và bị kết án ở khoản 2 phạt tiền từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 2-5 năm cho con hỏi có cách nào để hưởng án treo không ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Chở pháo lậu

    Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật hình sự, để được hưởng án treo thì người phạm tội phải đáp ứng nhiều điều kiện chặt chẽ như: Mức hình phạt không quá 3 năm tù, có nhân thân tốt, phạm tội lần đầu, có nhiều tình tiết giảm nhẹ, có nơi cư trú rõ ràng và xét thấy không cần thiết phải cách ly khỏi xã hội.

    Trong trường hợp chồng bạn bị truy cứu theo khoản 2 với khung hình phạt từ 2 – 5 năm tù, nếu Tòa án tuyên mức án trên 3 năm tù thì không được án treo; còn nếu có đủ căn cứ để Tòa tuyên mức án từ 3 năm tù trở xuống, đồng thời có các tình tiết giảm nhẹ như thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, phạm tội lần đầu, hoàn cảnh gia đình khó khăn, là lao động chính, có xác nhận của địa phương…, thì vẫn có cơ hội được xem xét án treo, tuy nhiên việc này phụ thuộc hoàn toàn vào đánh giá của Tòa án.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com