}

Phan Thu Thảo

Tổng cộng: 94

  • Đập tường xây lại phần đất của mình

    Đất ở bố mẹ e từ xưa đến giờ xây tường đá bao quanh ở khu vực Tân Phú, Hồ Chí Minh. Năm 2023 lợi dunng bớ mẹ đi làm kinh tế trong nam, nhà hàng xóm xây nhà xe chở vật liệu vào có làm đổ 1 ít tường nhà em. Sau đó nhà đấy đập hết đoạn tường giáp ranh với ngõ đi vào nhà hàng xóm rồi xây lại bằng sò và lấn sang đất nhà em trước 20cm sau 40cm. Nhưng không nói gì với nhà em cả. Đưesn nay em thuê đo đạc ngoài họ về đo chỉ lại ranh giới đất thì nhà hàng xóm không chịu còn thách nhà em kiện. Theo toạ độ thì tường cũ và tường mới vẫn thuộc đất nhà em chứ k phải tường chung. Gia đình làm đơn lên xã nhưng xã chưa giải quyết, chỉ nói về thoả thuận, k được mới nhận đơn lập hồ sơ gửi lên toà. Vậy trường hợp này gia đìmh em đập tường xây lại đúng phần đất của mình thì có trái quy định không ạ? Nhờ luật sư tư vấn giúp em chứ theo quy trình xã thì lâu quá, mà hàng x thì cứ khinh khỉnh với bme em ạ!

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Đập tường xây lại phần đất của mình

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp của gia đình bạn, nếu có căn cứ rõ ràng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính, kết quả đo đạc hợp pháp…) chứng minh phần tường cũ và cả phần bị lấn (20 - 40cm) đều nằm trong đất của mình thì về nguyên tắc, gia đình bạn có quyền bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, bạn không nên tự ý đập tường và xây lại, kể cả khi tin chắc phần đó là đất của mình, vì hành vi này có thể bị xem là tự ý giải quyết tranh chấp, gây mất trật tự hoặc xâm phạm tài sản đang có tranh chấp, từ đó có thể bị xử phạt hành chính, trường hợp nặng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bất lợi khi giải quyết tại Tòa.

    Đúng quy trình, tranh chấp ranh giới đất phải nộp đơn để yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã trước; nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu xác định lại ranh giới, buộc bên hàng xóm trả lại phần đất lấn chiếm và tháo dỡ công trình vi phạm. Trong lúc chờ giải quyết, gia đình nên giữ nguyên hiện trạng, thu thập đầy đủ chứng cứ (ảnh, video, đo đạc, nhân chứng…) để bảo vệ quyền lợi. Nếu phía xã chậm xử lý, bạn có thể làm đơn yêu cầu giải quyết hòa giải tranh chấp đất đai bằng văn bản để thúc đẩy thủ tục, tránh kéo dài.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Chồng giữ sổ hồng sau khi ly hôn

    Khi vkck em đang còn chung sống với nhau có mua được miếng đất ở quê , là tài sản chung của cả 2 vkck ạ Nhưng sống với nhau ck em chơi bời không hạnh phúc , em đã ly hôn trước , tài sản em chưa chia được và đã có quyết định ly hôn ở toà Tân Phú rồi ạ Mà miếng đất đấy đứng tên cả em và chồng cũ của em , nhưng ck cũ em đang cầm sổ hồng mà không chịu thoả thuận chia cho em , chồng em đang giữ sổ hồng ổng kêu sổ ổng giữ là của ổng hết ạ , mà em lại đi làm xa ở TP em lập gđ mới rồi con em nhỏ em không có tgian về quê và miếng đất giá trị thấp nên em sợ kiện chia phí cao nữa ạ Cả em và chồng cũ chưa chia được , không thoả thuận được thì chồng cũ của em có bán hay cầm cố gì được không ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Chồng giữ sổ hồng sau khi ly hôn

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trong trường hợp của bạn, mảnh đất được mua trong thời kỳ hôn nhân nên được xác định là tài sản chung của vợ chồng, dù hiện tại hai bạn đã ly hôn nhưng chưa thực hiện việc phân chia tài sản thì quyền sở hữu vẫn thuộc cả hai người. Việc chồng cũ của bạn đang giữ “sổ hồng” không đồng nghĩa đó là tài sản riêng của người này. Theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình, nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cả hai vợ chồng thì mọi giao dịch như bán, chuyển nhượng, thế chấp… đều phải có sự đồng ý và chữ ký của cả hai người; do đó chồng cũ của bạn không thể tự ý bán hoặc cầm cố hợp pháp nếu không có sự đồng thuận của bạn.

    Trường hợp người này cố tình giao dịch một mình thì giao dịch đó có thể bị tuyên vô hiệu. Nếu không thể thỏa thuận, bạn có quyền làm đơn yêu cầu Tòa án (nơi có đất hoặc nơi bị đơn cư trú) chia tài sản sau ly hôn; chi phí án phí sẽ tính theo giá trị tài sản tranh chấp nhưng với tài sản giá trị thấp thì mức án phí cũng không quá cao. Trong thời gian này, để bảo vệ quyền lợi, bạn có thể gửi đơn đề nghị ngăn chặn giao dịch tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất cũng như là nhanh chóng tiến hành khởi kiện để tránh phát sinh những rắc rối liên quan nếu chồng bạn cố tình đem tài sản đi cầm cố bên ngoài.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Đòi tiền đa cấp

    em có đóng 9tr vô mua sản phẩm của 1 cty đa cấp lớn và đòi lại tiền không được chỉ sau 1 hôm vô . tụi nó tuyển dụng vị trí nhân viên bán hàng nhưng không nói cụ thể công việc và kêu e lên phỏng vấn . Sau khi vô là tư vấn rất nhiều cái đánh tâm lý kiếm việc nhanh trước tết có 2, 3 người bên cạnh và hô lên đúng rồi rất nhiều làn lúc e đang phỏng vấn với cấp trên của họ .bắt đóng tiền mới cho làm và e lỡ đóng 9tr vô rồi kí hợp đồng 1 bên yêu cầu e chịu trách nhiệm toàn bộ. Nó ko cho e biên lai hay hợp đồng thứ 2 thì giờ sao e đòi lại được ạ ? Nó thách e kiện nó đi . Giờ e chỉ có 1 bản sao kê e chuyển tiền cho nó do e tự đi sao kê với đoạn tin nhắn và ghi âm e yêu cầu trả tiền vì e chưa nhận hàng và bị nó từ chối trả tiền. Em chưa nhận 1 sản phẩm nào cả và sau khi e phỏng vấn 1 hôm xong qua hôm sau e đã lên đòi tiền rồi nên chưa có làm việc hay nhận sản phẩm gì nhưng họ nhất quyết không trả tiền. E có nhắc đến luật nhà nước làm gì có vụ nộp tiền vô mua hàng mà chưa nhận hàng không mua nữa phải trả tiền người ta hoặc trong khoảng thời gian bao lâu được hoàn tiền mà bên nó chối .E có nộp đơn tố cáo lên công an phường nhưng họ kêu e nộp rồi tự kí chứ ko ai ép e thì e đòi cái gì . Xong trả hồ sơ e về . Giờ đã qua 1 tháng kể từ lúc e đòi , e đi hỏi khắp các công an xã phường khu vực Tân Phú và không ai tiếp nhận e Giờ e phải làm sao , mong mọi người cho e lời khuyên.

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Đòi tiền đa cấp

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp của bạn có dấu hiệu bị lôi kéo, gây nhầm lẫn khi tuyển dụng và ép buộc tham gia bán hàng đa cấp trái quy định, nên bạn vẫn có cơ sở đòi lại tiền, dù đã ký giấy tờ. Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 16 Nghị định số 137/2026/NĐ-CP dẫn chiếu đến điểm a khoản 2 Điều 10 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng quy định không được yêu cầu người tham gia nộp tiền để được quyền tham gia mạng lưới, và phải có nghĩa vụ hoàn lại tiền trong một số trường hợp, đặc biệt khi chưa nhận hàng hoặc chưa phát sinh hoạt động.

    Việc họ không cung cấp biên lai, hợp đồng đầy đủ là dấu hiệu vi phạm. Bạn nên làm lại đơn tố giác hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Bộ luật Hình sự (Điều 174) gửi lên Công an nơi cư trú; đồng thời gửi đơn phản ánh đến Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng để được xử lý về hành vi đa cấp sai quy định. Hồ sơ bạn đang có (sao kê chuyển tiền, tin nhắn, ghi âm, nội dung tư vấn gây áp lực, việc chưa nhận hàng) là chứng cứ cần thiết, bạn cần in ra kèm đơn. Nếu cơ quan công an vẫn từ chối tiếp nhận, bạn có thể gửi đơn qua đường bưu điện hoặc khiếu nại việc không tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, bạn cũng có thể khởi kiện dân sự tại Tòa án nhân dân khu vực có thẩm quyền để yêu cầu hoàn trả số tiền 9 triệu vì giao dịch vô hiệu do bị lừa dối.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Đơn ly hôn thuận tình

    Ls cho hỏi mình muốn soạn đơn ly hôn thuận tình bao gồm cả quyền nuôi con và không có tài sản chung, từ chối hoà giải thì phí soạn đơn là bao nhiêu tiền vậy ạ . Xin trân trọng cảm ơn

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Đơn ly hôn thuận tình

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Khi thực hiện đơn phương ly hôn, bạn sẽ phải nộp một số khoản chi phí cơ bản theo quy định như sau: Trước hết là án phí ly hôn sơ thẩm (không có tranh chấp tài sản) khoảng 300.000 đồng; nếu có tranh chấp về tài sản thì án phí sẽ tính theo giá trị tài sản tranh chấp (ví dụ: từ 6 triệu đồng trở xuống là 300.000 đồng, cao hơn thì tính theo tỷ lệ %).

    Ngoài ra, có thể phát sinh lệ phí ủy thác tư pháp, chi phí định giá tài sản, chi phí giám định, chi phí đo đạc… nếu vụ việc phức tạp, có yêu cầu chia tài sản hoặc có yêu cầu từ các bên. Như vậy, tổng chi phí đơn phương ly hôn tối thiểu thường từ 300.000 đồng trở lên và sẽ tăng tùy vào việc có tranh chấp tài sản hoặc yêu cầu khác hay không.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Lừa đảo qua mạng có lấy tiền lại được không

    Vào ngày 3/4/2026 tôi có vào trang web bán vé máy bay online trên fb hỏi giá vé từ Cần Thơ đi Đà Nẵng cho gia đình tôi,sau khi được nghe tư vấn giờ và giá vé 3 người lớn và 2 bé là 6.284.000vnd thì tôi đã đồng ý mua,sau đó họ đã gửi mã đặt vé và vé để tôi kiểm tra,sau khi kiểm tra tất cả đã hợp lệ tôi đồng ý chuyển tiền,a trai tôi đã chuyển tiền và gửi biên lai,sau đó họ check lại và nói ghi nội dung ko hợp lệ nên họ yêu cầu tôi chuyển lại và sẽ hoàn lại số tiền trước đó vào 9h ngày 4/4/2026 và tôi đồng ý chuyển thêm 6.284.000vnd cho họ và ghi nội dung yêu cầu,do không nói rõ nên a trai tôi đã ghi thêm chữ copy vào nội dung và họ lại ko chấp nhận,sau đó tui đã nói họ lừa đảo,thì họ đồng ý hoàn lại cho tui 2 lần chuyển với số tiền là 12.586.000vnd sau đó người bán vé yêu cầu tôi liên lạc với trưởng phòng để được hoàn tiền,sau đó tui kết bạn fb và được người này gửi app hoantienvemaybay247.com và hướng dẫn tui điền các thông tin,sau khi điền các thông tin tôi đã điền sai tên và thiếu số tài khoản nên họ đã khóa,tôi tự động thao tác vào và điền lại,sau tôi liên lạc với họ và họ bảo tôi chuyển cho họ thêm 12.586.000vnd theo nội dung ghi khi chuyển bà ạ trai tôi lại ghi sai nội dung thì họ lại bắt chuyển thêm 12.586.000vnd và tổng cộng tôi đã chuyển 3 lần với tổng số tiền lên đến 50.272.000vnd sau đó họ nói đã mở khóa và nói tôi vào đăng nhập để nhận tiền và tôi lại ghi thêm 1 số 0 vào số tiền thực nhận,sau đó họ lại nói phải xác minh ở khóa và bắt tui phải chuyển thêm 50.272.000vnd vì số tiền quá lớn nên tôi muốn lấy lại và đã chuyển lần này tôi đã nhập tất cả thông tin đúng nhưng họ lại ko cho tôi nhận lại tiền với lý do là độ tin cậy đã giảm còn 90% và họ yêu cầu tôi nạp thêm 50.000.000vnd để tăng độ tin cậy lên 100% họ sẽ cho tôi nhận lại tiền và tôi đã nạp vào thêm 50.000.000vnd tổng là 150.544.000vnd họ lại nói với tôi tất cả tên stk ngân hàng đã trùng khớp nhưng do thuế thu nhập tôi phải nộp thêm 120.434.000vnd neu tôi nop họ sẽ chuyển lại cho tôi tổng 270.979.000vnd tôi có tất cả bằng chứng biên lại gửi tiền và giấy cccd của người đúng ra hướng dẫn tôi,tôi mong các vị luật sư tư vấn cho tôi cách tốt nhất để nhận lại tiền,tôi xin cám ơn ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Lừa đảo qua mạng có lấy tiền lại được không

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp của bạn có dấu hiệu rất rõ của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua mạng, thủ đoạn phổ biến là giả bán vé máy bay, sau đó liên tục yêu cầu chuyển thêm tiền với các lý do như “sai nội dung chuyển khoản”, “mở khóa tài khoản”, “tăng độ tin cậy”, “nộp thuế”… để chiếm đoạt tiền. Việc bạn đã chuyển tổng số tiền rất lớn (hơn 150 triệu đồng) nhưng vẫn bị yêu cầu nạp thêm chứng tỏ đây là hành vi lừa đảo có tổ chức và khả năng lấy lại tiền bằng cách tiếp tục chuyển là không có - bạn tuyệt đối không nên chuyển thêm bất kỳ khoản nào nữa.

    Cách tốt nhất hiện nay là bạn nhanh chóng tố giác tội phạm đến cơ quan công an nơi cư trú; đồng thời liên hệ ngay với ngân hàng nơi đã chuyển tiền để yêu cầu phong tỏa giao dịch, truy vết tài khoản nhận (cung cấp đầy đủ sao kê, biên lai chuyển khoản, tin nhắn, link website, tài khoản Facebook, số điện thoại liên quan). Bạn cần chuẩn bị toàn bộ chứng cứ như lịch sử chat, thông tin tài khoản nhận tiền, CCCD mà đối tượng cung cấp (có thể là giả mạo), đường link app/web đã sử dụng… để hỗ trợ điều tra. Ngoài ra, bạn có thể gửi phản ánh qua cổng của Cục An toàn thông tin để cảnh báo và hỗ trợ xử lý lừa đảo trực tuyến. Việc thu hồi tiền sẽ phụ thuộc vào quá trình điều tra và khả năng phong tỏa kịp thời, nên bạn cần thực hiện càng sớm càng tốt để tăng cơ hội lấy lại tiền.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài

    Tôi có mua 1 căn hộ chung cư mà chủ là người đang sinh sống tại nước ngoài uỷ quyền cho người thân tại việt nam. Xin hỏi luật sư thủ tục như thế nào

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chủ là người nước ngoài

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Khi bạn mua căn hộ chung cư mà chủ sở hữu đang ở nước ngoài và ủy quyền cho người thân tại Việt Nam, giao dịch vẫn hợp pháp nếu việc ủy quyền được thực hiện đúng quy định. Cụ thể, bên bán phải có văn bản ủy quyền hợp pháp (được lập tại nước ngoài và đã được hợp pháp hóa lãnh sự hoặc chứng nhận theo quy định của pháp luật Việt Nam), trong đó ghi rõ phạm vi ủy quyền bao gồm quyền chuyển nhượng căn hộ.

    Khi thực hiện mua bán, hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng ở Việt Nam, người được ủy quyền sẽ thay mặt chủ sở hữu ký kết. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, giấy tờ tùy thân của các bên, văn bản ủy quyền hợp lệ, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu cần)… Sau khi công chứng, bạn thực hiện thủ tục kê khai thuế, lệ phí trước bạ và đăng ký sang tên tại cơ quan có thẩm quyền. Bạn nên kiểm tra kỹ nội dung và hiệu lực của giấy ủy quyền để tránh rủi ro pháp lý.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Vay cố tình k trả

    Em có cho bạn vay 25tr nữa tháng rồi giờ chặn mọi liên lạc và đã nghĩ cty k đi làm nữa về nhà thì k có giờ e phải làm sao ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Vay cố tình k trả

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trong trường hợp này, bạn cần rà soát lại toàn bộ bằng chứng như tin nhắn, giấy vay tiền, chuyển khoản… để chứng minh việc cho vay 25 triệu đồng. Sau đó, bạn có thể liên hệ với người thân hoặc gia đình của người vay để thông báo và yêu cầu họ phối hợp giải quyết. Nếu người vay vẫn cố tình trốn tránh, bạn có thể làm đơn trình báo đến cơ quan công an địa phương về hành vi có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, hoặc khởi kiện dân sự tại Tòa án nhân dân nơi người đó cư trú để yêu cầu trả nợ. Việc chặn liên lạc và bỏ đi có thể là dấu hiệu không thiện chí, nên bạn càng cần thực hiện sớm các bước pháp lý để tránh mất quyền lợi.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Ly lịch tư pháp

    Cho e hoi e đi cai nghiện bắt buộc năm 2024 đến 2026 e ve ,e xin lam giây ly lịch tư pháp,vay trong lý lịch tư pháp, e co bi lưu án tích ko

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Ly lịch tư pháp

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Việc bạn đi cai nghiện bắt buộc trong giai đoạn 2024 – 2026 là một biện pháp xử lý hành chính, không phải là hình phạt do Tòa án tuyên trong vụ án hình sự. Theo quy định của luật, án tích chỉ phát sinh khi một người bị kết án hình sự bằng bản án có hiệu lực của Tòa án. Vì vậy, khi bạn làm Phiếu lý lịch tư pháp, thông tin về việc đi cai nghiện bắt buộc sẽ không bị ghi là án tích. Trừ trường hợp trước đó bạn có bản án hình sự khác chưa được xóa án tích thì mới bị thể hiện trên lý lịch tư pháp.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Yêu cầu trung tâm hoàn học phí 100% lỗi do phía trung tâm

    Em đã đóng tiền cho trung tâm, nhưng em chỉ ký vào biên lai và giấy đăng ký lớp, em chưa hề ký vào 2 bản hợp đồng nào, mà hiện tại em đã thông báo ko tham gia lớp học trước 4 ngày khai giảng vì lý do công ty làm ăn ko minh bạch vòng vo trốn tránh và mở lớp chậm trễ gần nửa năm so với cam kết ban đầu làm ảnh hưởng đến dự định cá nhân của em, em đã mất niềm tin với trung tâm nên em yêu cầu trung tâm hoàn học phí, trung tâm nói là hoàn lại học phí nhưng trừ đi 10% số tiền em đã đóng, trong trường hợp của em thì em có bất lợi gì ko ạ. Em có đầy đủ video bằng chứng lỗi do phía trung tâm, có video và tin nhắn quản lý/giám đốc trung tâm đã thừa nhận lỗi, có biên lai đã đóng tiền của trung tâm thì em có yêu cầu trung tâm trả lại 100% được không ạ???

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Yêu cầu trung tâm hoàn học phí 100% lỗi do phía trung tâm

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

    Trong trường hợp của bạn, việc chưa ký hợp đồng đào tạo chính thức là một lợi thế, vì quan hệ giữa bạn và trung tâm chủ yếu đang dựa trên thỏa thuận dân sự thể hiện qua giấy đăng ký và biên lai thu tiền. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2010, nếu bên cung cấp dịch vụ không thực hiện đúng cam kết (mở lớp chậm gần nửa năm, thiếu minh bạch, làm ảnh hưởng đến quyền lợi người học) thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt thỏa thuận và yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã đóng.

    Việc trung tâm tự ý đưa ra mức khấu trừ 10% chỉ có giá trị khi hai bên có thỏa thuận rõ ràng (bằng hợp đồng hoặc điều khoản bạn đã đồng ý), còn nếu bạn không ký hợp đồng và không được thông báo, chấp thuận điều khoản phạt này thì họ không có cơ sở pháp lý vững chắc để giữ lại tiền. Đặc biệt, bạn còn có bằng chứng video và tin nhắn thừa nhận lỗi từ phía trung tâm, đây là yếu tố rất có lợi nếu xảy ra tranh chấp. Vì vậy, bạn hoàn toàn có cơ sở yêu cầu hoàn lại 100% học phí; nếu trung tâm không giải quyết thỏa đáng, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan quản lý hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền

    Năm 2022 tôi có mua một lô đất do chủ đầu tư phân lô bán nền không có sổ đỏ chỉ có vị bằng công chứng, ngày xưa chủ đầu tư tự mở đường ra rồi phân lô bán cho dân, giờ chủ đầu tư quay lại dành nói con đường ngày xưa ổng mở để cho 24 lô đó đi chung là đất của ổng (là chủ đầu tư) giờ ổng (chủ đầu tư) có quyền dành lại muốn làm gì thì làm, còn 24 lô đất đó không có quyền hạn gì hết, vậy giờ luật sư cho tôi biết giờ chúng tôi phải làm sao ạ

    Luật sư Phan Thu Thảo đã trả lời

    Tranh chấp lối đi chung với chủ phân lô bán nền

    Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho chị như sau:

    Trường hợp của bạn là tình huống khá phổ biến đối với đất “phân lô bán nền” không đủ điều kiện pháp lý. Về nguyên tắc, nếu con đường do chủ đầu tư tự mở nhưng đã được sử dụng ổn định, liên tục, công khai cho các hộ dân đi lại từ trước đến nay thì có thể được xem là lối đi chung thực tế; khi đó, chủ đầu tư không thể tự ý rào chắn hoặc đòi lại để sử dụng riêng nếu việc này làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất hợp pháp của các hộ phía trong.

    Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, người sử dụng đất bị vây bọc có quyền yêu cầu mở lối đi hợp lý ra đường công cộng và lối đi đã hình thành ổn định thì cần được tôn trọng. Tuy nhiên, do đất của bạn chưa có “sổ đỏ” và chỉ mua bằng vi bằng nên pháp lý còn yếu, bạn nên cùng các hộ dân thu thập đầy đủ chứng cứ (giấy tờ mua bán, vi bằng, hình ảnh con đường sử dụng lâu dài, xác nhận của địa phương…) và làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải, xác định đây là lối đi chung; nếu chủ đầu tư vẫn cố tình cản trở, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi. Đồng thời, nên xem xét khả năng hợp thức hóa, xin cấp sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi lâu dài.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ chị có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com