}

Quan Khắc Thượng

Tổng cộng: 44

  • Đất đai

    Dạ cho Em hỏi ạ lúc trước em mua đất của người cô ruột, thời gian trả góp em trả góp đủ nhưng trong thời gian trả góp em làm mất giấy tay giờ em góp xong cô em đứng tên sổ đỏ bây giờ em kiu cô em ký sang tên mà cố e không sang tên bây giờ em phải làm sau ạ

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Đất đai

    chào bạn, trường hợp của bạn có thể khởi kiện yêu cầu công nhận giao dịch
    mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313 để trao đổi chi tiết

  • tranh chấp đất

    nguyên đơn. khởi kiên với 2 lời khai . đơn khỏi kiện ghi rời đi 1985 .đơn khiếu nại ghi lại 1999 . thì đương sự phải xử lý sao

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    tranh chấp đất

    Chào bạn, trường hợp này người giải quyết hoặc cơ quan giải quyết sẽ phải làm rõ mâu thuẫn lời khai này nhé
    cần tư vấn chi tiết hơn, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

  • CHIA ĐẤT TÀI SẢN HỘ GIA ĐÌNH

    "Chào Luật sư, Tôi cần tư vấn và thuê Luật sư đại diện tham gia xét xử PHÚC THẨM vụ án Tranh chấp Đất đai Hộ gia đình tại Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long. Tôi xin tóm tắt đầy đủ vụ việc như sau: 1. Nguồn gốc đất & Hồ sơ pháp lý: • Đất được Tập đoàn sản xuất giao cấp t cho Hộ gia đình gồm 06 nhân khẩu (Mẹ tôi làm Chủ hộ). • Giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho Hộ gia đình, gồm các thửa: o Thửa 204 (có căn nhà): diện tích [807,5m²]. o Thửa 211: diện tích [995 m²]. o Thửa 49: diện tích [4,231,1m²]. 2. Mâu thuẫn & Diễn biến vụ án: - Ba mẹ đã ly hôn • Năm 2024, Ba tôi (Nguyên đơn) tự ý thuê đơn vị đo đạc lập hồ sơ trích đo xin tách Sổ đỏ từng thửa. Ba tôi đã nộp đơn khởi kiện ra Tòa án đòi chia tách Sổ. - Ba tôi: Đất có nguồn gốc phụng thờ Liệt sĩ, nên đòi sở hữu riêng phần đất có căn nhà là thửa 204 ( năm 2024 ông đo đạc chia 1 phần cho anh trai vì anh đã xây nhà dt 252,2m2, còn ông đòi dt 555,3m2 phần có căn nhà), và thửa 211 - Mẹ tôi và 4 người con (Bị đơn/Người liên quan): muốn giử đất chung của hộ. Mẹ con tôi vẫn đồng ý cho ba ở và thờ cúng ls chỉ ko dc tách chia cho cá nhân ông, vẫn giữ tài sản chung của Hộ( vì mục đích ông đòi để bán hoặc tặng cho nkhac ) 3. Phán quyết của Tòa Sơ thẩm (vừa tuyên): • Tòa tuyên chấp nhận yêu cầu của Nguyên đơn: Giao trọn thửa 204 (có nhà) và thửa 211 cho Ba tôi với lý do ưu đãi Liệt sĩ/thờ cúng, buộc Ba tôi thối lại cho Mẹ tôi 97 triệu đồng để lấy căn nhà và đất này. • Mẹ con tôi thì bị Tòa chia/dồn sang thửa 49 4. Nhu cầu hiện tại: • Gia đình đang làm thủ tục nộp Đơn kháng cáo Phúc thẩm • Mẹ con tôi muốn đặt lịch tư vấn trực tiếp để Luật sư nghiên cứu hồ sơ và đại diện tham gia xét xử Phúc thẩm tại Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long Rất mong Luật sư xem qua và tư vấn. Tôi xin cảm ơn!"

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    CHIA ĐẤT TÀI SẢN HỘ GIA ĐÌNH

    Chào bạn, tôi đã đọc và hiểu nội dung bạn cần tư vấn. Để trao đổi chi tiết hơn, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

  • Xin tư vấn giúp tôi trường hợp nhà tôi bị thu hồi đất?

    Đất tôi có diện tích 435m2 (250m2 đất ở, diện tích còn lại là đất nông nghiệp). Diện tích đất bị thi hồi là 354m2 (169m2 đất ở, 185m2 đất nông nghiệp), diện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi là 81m2 đất ở. Phòng quản lý đô thị có văn bản xác nhận 81m2 đất nhà tôi sau khi thu hồi có hình thể đặc biệt và không đủ điều kiện xây dựng nhà để ở. Tháng 11/2018 tôi nhận được thông báo thu hồi đất. Tháng 6/2019 kiểm kê đất nhà tôi. Năm 2003 bố tôi có làm giấy tay cho rôi 100m2, a trai tôi 100m2 ( có xác nhận của trưởng khu phố, nhưng chưa làm thủ tục tách thửa, cho tặng). Tại thời điểm kiểm đếm tháng 6/2019 ghi nhận tách 3 bộ hồ sơ: 1. Tài sản đất và nhà của bố tôi, 2. Tài sàn nhà và đất của anh tôi, 3. Tài sản nhà vá đất của tôi (tôi và anh trai tôi đã lập gđ và tách khẩu năm 2011 (có giấy xác nhận nhà cửa tách khẩu vào nẵm 2011). Ngày 30/12/2024 UBND huyện long thành, tỉnh đồng nai ban hành 2 QĐ: QĐ về bồi thường về tài sản cho bố tôi, ĐQ thu hồi đất (nhưng không xét tái định cư). Tháng 1/2025 tôi có làm đơn khiếu nại lần đầu gửi UBND huyện Long Thành (nội dung đề nghị xét tái định cư cho ba tôi, xét tái định cư theo thế hệ cho tôi và anh trai tôi), tháng 6/2025 ubnd huyện họp đối thọai với nhà tôi, 23/12/2025 ubnd huyện Long Thành ban hành QĐ giải quyết khiếu nại lần đầu (trong nội dung trả lời đơn khiếu nại không đồng ý xét tái định cư cho ba tôi và 2 người con), đến tháng 6/2026 khi tôi liên hệ Ubnd huyện Long thành giải quyết khiếu nại lần đầu, lúc này là UBND phường Long Thành mới là biên bản bàn giao quyết định khiếu nại cho ba tôi. Vào ngày 26/4/2026 ubnd phường Long Thành ban hành QĐ xét 1 xuất tái định cư cho bố tôi nhưng không xét cho tôi và anh trai tôi vì cho rằng tôi và anh trai tôi không sinh sống trên cùng thửa đất bị thu hồi (theo biên bản xác minh của ubnd thị trấn long thành vào tháng 8/2025 xác nhận nội dung tôi và anh trai tôi về ở trên mãnh đất đó từ nẳm 2023, biên bản này không có các hộ dân xung quanh đất nơi tôi sống ký và gia đình tôi củng không được ký nhận). Xin hỏi Luật Sư mấy nội dung: 1. Ubnd huyện Lonh Thành ban hành QĐ thu hồi đất bố tôi nhưng không xét tái định cư cùng thời điểm đó mà tới hơn 16 tháng sau mới ký Qđ xét tái định cư cho bố tôi có đúng thro luật ĐĐ 2024 chưa? 2. Ubnd huyện long thành đã xử lý giải quyết khiếu nại đúng theo luật khiếu nại chưa? 3. Việc Ubnd thị trấn long thành xác minh tôi và anh trai tôi không sinh sống trên thửa đất bị thu hồi mà dời về đó sinh sống vào năm 2023 mà không đồng ý xét tái định cư cho anh em tôi có đúng quy định không? Việc anh em tôi chứng minh đã sinh sống từ trước đó tới nay trên thửa đất bị thu hồi với các giấy tờ: biên bản kiểm đếm có ghi nhận nhà tôi và anh tôi vào năm 2019, anh em tôi tách khẩu và lập gđ vào năm 2011, các con và cháu của tôi đều sinh đẻ tại địa phương và đều lớn lên, học tại các trường nơi có đất bị thu hồi, tôi đã lấy ý kiến của 10 hộ dân lân cận và ghi nhận anh em tôi đều sống trên thửa đất đó từ năm xây nhà (2000). Có hình ành từ ảnh vệ tinh nhà tôi có mở shop quần áo kinh doanh năm 1018 (khi vay vốn tôi có nhờ ubnd thị trấn, công an xác minh có kinh doanh tại hộ khẩu đã tách năm 2011). Như vậy cho hỏi anh em tôi đủ điều kiện xét tái định cư theo diện ở chung nhà bà đất với bố mẹ không?

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Xin tư vấn giúp tôi trường hợp nhà tôi bị thu hồi đất?

    Trường hợp của bạn đã khiếu nại lần 1 rồi thì bạn còn lựa chọn là khiếu nại lần 2 lên Chủ tịch UBND tỉnh hoặc khởi kiện tới Tòa án khu vực.
    Về nội dung sự việc, nguyên tắc thu hồi đất là khi thửa đất sau khi thu hồi không đủ điều kiện để ở, người bị thu hồi đất không còn đất khác ở tại địa phương thì bắt buộc phải bố trí tái định cư. Trong hộ gia đình đủ điều kiện tách hộ thì suất tái định cư sẽ tương ứng với số hộ đủ điều kiện tách, trong khi đó bạn và anh trai bạn đã tách hộ trước đó thì đương nhiên phải bố trí đủ 3 suất tái định cư cho bạn, anh bạn và bố mẹ bạn.
    Cần tư vấn thêm hoặc cần được hỗ trợ, mời liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

  • Tôi muốn hoàn cọc

    Tôi đặt cọc đất tại Phú Quốc Qua tìm hiểu vì bằng không thể mua bán công chứng. Tôi muốn hoàn cọc mà chủ đất nói khi nào bán được mới trả tôi

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Tôi muốn hoàn cọc

    chào bạn, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313 để được hỗ trợ

  • Cần tư vấn luật hình sự

    Em cần liên hệ để em dễ trình bày

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Cần tư vấn luật hình sự

    nếu ở miền bắc, mời liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

  • Về đất đai

    Từ trước đến nay mương rãnh thoát nước dã có sẵn giờ nhà hàng sóm san lấp ruộng không trừ lối thoát nước nay tự ý thay đổi dòng chảy đi qua cổng nhà tôi có được không

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Về đất đai

    Chào bạn, bạn làm đơn ra uỷ ban xã đề nghị xã về kiểm tra, xác định vị trí rãng thoát nước theo bản đồ và giải quyết nhé.
    cần hỗ trợ thêm, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348952313

  • Hỏi về luật đất đai: Tách thửa đất

    Tôi muốn hỏi luật sư về tách thửa đất. Tôi mua đất với ông A từ năm 2015 đến nay đã hơn 10 rồi, chỉ có giấy tờ viết tay. Nhiều lần tôi hỏi yêu cầu ông ta tách thửa đất cho tôi nhưng ông cứ bảo sổ đang cắm nợ ở ngân hàng chưa lấy ra đc. Trường hợp này tôi nên làm gì, có kiện ông ta về tội lợi dụng chiếm đoạt tài sản được ko luật sư?

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Hỏi về luật đất đai: Tách thửa đất

    chào chị, đất của chị ở đâu?
    mời liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

  • Giải quyết vụ án Môi giới hối lộ

    Chào Luật sư! Khoảng một tuần trước, chồng tôi bị bắt và hiện đang bị tạm giam để điều tra về tội Môi giới hối lộ theo khoản 4 Điều 365 Bộ luật Hình sự. Vai trò của chồng tôi chỉ là môi giới, ăn tiền theo hoa hồng thôi. Gia đình tôi chưa nắm rõ toàn bộ nội dung vụ án, chứng cứ buộc tội và số tiền được cơ quan điều tra xác định liên quan đến hành vi môi giới hối lộ. Tôi mong Luật sư tư vấn giúp các vấn đề sau: Khoản 4 Điều 365 có khung hình phạt như thế nào và trong những trường hợp nào có thể được chuyển sang khoản nhẹ hơn hoặc được áp dụng mức án dưới khung? Thời hạn tạm giam trong giai đoạn điều tra là 3 tháng. Gia đình có thể xin thay thế biện pháp tạm giam bằng bảo lĩnh hoặc biện pháp khác hay không? Gia đình cần chuẩn bị những tài liệu gì để luật sư đánh giá hồ sơ và bảo vệ quyền lợi cho chồng tôi? Luật sư có thể tham gia ngay từ giai đoạn điều tra, gặp người đang bị tạm giam và có mặt khi hỏi cung hay không? Những tình tiết như phạm tội lần đầu, thành khẩn khai báo, hợp tác điều tra, vai trò thứ yếu, hoàn cảnh gia đình hoặc tự nguyện khắc phục hậu quả có được xem xét giảm nhẹ không? Luật sư có nhận trực tiếp bào chữa vụ án hình sự thuộc trường hợp này không? Chi phí tư vấn và tham gia bào chữa được tính như thế nào? Gia đình tôi rất mong được luật sư tư vấn sớm vì vụ án đang trong giai đoạn điều tra. Tôi sẵn sàng cung cấp lệnh tạm giam và các giấy tờ liên quan khi trao đổi trực tiếp. Xin cảm ơn Luật sư!

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Giải quyết vụ án Môi giới hối lộ

    Chào bạn, nếu bạn ở Hà Nội, mời bạn qua văn phòng chúng tôi tại Cầu Giấy để trao đổi, chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc mà bạn đưa ra. Mời bạn liên hệ theo số điện thoại 0348952313

  • Bên mua có giữ được đất không

    Tôi mua đất giấy viết tay, ngày 2 tháng 5 năm 2014 ,đất chưa sổ của ông bà ngoại để lại ,đã chia thừa kế bằng miệng cho các cậu và gì ,cậu 6 mua của cậu út ,rồi cậu 6 bán lại cho tôi ,tôi đã trồng cây keo ,và đào mương và sử dụng đến hiện tại , vào ngày 5 th 6 năm 2026 ,cậu 6 phá hàng rào và đòi đất ,và nói giấy viết tay là giấy giả

    Luật sư Quan Khắc Thượng đã trả lời

    Bên mua có giữ được đất không

    chào bạn, bạn có quyền khởi kiện yêu cầu công nhận giao dịch mua bán đất nhé
    cần tư vấn chi tiết hơn, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348952313.