Trần Trọng Hiếu

Quyền nuôi con sau khi li hôn

Chào luật sư ạ Tôi có một câu hỏi về quyền nuôi con mong luật sư trả lời giúp tôi.Tôi xin chân thành cảm ơn ạ Vợ chồng tôi làm thủ tục li hôn từ tháng 2.2023.Con trai hiện 5 tuổi tòa giải quyết mẹ nuôi.Trước khi li hôn 2 vợ chồng thỏa thuận con ở với mẹ mỗi tháng bố chu cấp 5 triệu đồng.Tòa đã giải quyết theo thỏa thuận của 2 vợ chồng. Sau khi hoàn tất thủ tục li hôn cháu ở với tôi được khoảng 5 tháng.Thời gian gần đây do điều kiện công việc tôi ở lại Hà Nội làm việc và đã gửi cháu cho ông bà ngoại ở dưới quê nuôi ( tôi chăm lo cho cháu đầy đủ về vật chất và về thăm cháu đều đặn 3 tuần một lần).Nhưng mấy ngày nay bố cháu sinh sự nói muốn đòi lại con vì tôi không giữ lời hứa trước khi li hôn là ở cùng con mà lại gửi cho ông bà ở dưới quê nuôi( thu nhập của tôi ổn định nhưng tôi chưa mua được nhà , hiện đang ở nhà thuê nên trước mắt tôi gửi con cho ông bà ngoại trông nom. Dự định của tôi khi nào ổn định hơn tôi sẽ đón con về ở cùng)Vậy tôi xin hỏi bố cháu có quyền đòi lại quyền nuôi con không?Nếu ra tòa xử lại thì tôi có cơ hội được dành quyền nuôi con không? Tôi xin cảm ơn!

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 24/05/2024

Quyền nuôi con sau khi li hôn

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Trường hợp bố cháu yêu cầu thì Toà án có thể quyết định thay đổi người trực tiếp nuôi con. 

Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con được giải quyết khi có một trong các căn cứ sau đây:

+ Cha, mẹ có thỏa thuận về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con phù hợp với lợi ích của con;

+ Người trực tiếp nuôi con không còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.

+ Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con phải xem xét nguyện vọng của con từ đủ 07 tuổi trở lên.

Như vậy, người bố vẫn có quyền yêu cầu khởi kiện để thay đổi người trực tiếp nuôi con vì nhận thấy bạn không thực hiện đúng như thoả thuận trước đó và hiện tại không đủ khả năng chăm sóc con. Bạn muốn tiếp tục trực tiếp nuôi con thì cần chứng minh các điều kiện tốt nhất có thể lo cho con về cả vật chất lẫn tinh thần, điều kiện nuôi dưỡng, giáo dục con. Và đồng thời, khi bố cháu muốn thay đổi người trực tiếp nuôi cháu thì cũng phải chứng minh được những điều kiện đó. Tóm lại, Toà án vẫn sẽ xem xét các yếu tố để đảm bảo quyền lợi về mọi mặt cho con bạn.

Trên đây là những lời tư vấn cơ bản của công ty chúng tôi. Bạn còn thắc mắc khác vui lòng liên hệ cho Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

li hôn dành quyền nuôi con

là vợ e ngoài tình mà hiện tại con ở với vợ và ngoại con đc 5t rồi bên đó bây giờ kinh tế không được ổn nếu tìm bằng chứng vợ ngoại tình có thể dành quyền nuôi con được không ạ và mức giá nhờ luật sư như thế nào

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 24/05/2024

li hôn dành quyền nuôi con

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Pháp luật hiện này chưa có quy định nào về việc vợ/ chồng ngoại tình thì người đó không được trực tiếp nuôi con. Căn cứ Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

“1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”

Con của bạn hiện tại đã 05 tuổi, nếu vợ chồng bạn không thoả thuận được việc nuôi con thì Toà án sẽ quyết định căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con như ăn ở, học tập… Do đó, bạn cần chứng minh được bạn có đầy đủ các điều kiện về thu nhập kinh tế, điều kiện nơi ở, điều kiện chăm sóc con… các điều kiện tốt nhất cho sự phát triển về thể chất, học tập và tinh thần cho con thì Toà sẽ cân nhắc giao con cho bạn trực tiếp nuôi. 

Trên đây là những tư vấn cơ bản của luật sư hôn nhân gia đình. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ cho Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Chia tài sản sau ly hôn

Gia đình tôi ko có đăng ký kết hôn giờ ly hôn trước đây có diện tích đất bố mẹ đẻ cho tôi giờ đây giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cả hai người nhưng sổ đỏ đã hết hạn sử dụng từ tháng 3 năm 2019 giờ toà án có thể đem chia đc ko

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 23/05/2024

Chia tài sản sau ly hôn

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Trường hợp của bạn các thông tin không được rõ ràng, chi tiết. 

Nếu bạn không đăng ký kết hôn thì phải cho biết thời điểm hai bên sống chung từ khi nào để có thể xác định có phải hôn nhân thực tế không, có được công nhận là vợ chồng không. 

Ngoài ra, để xác định tài sản là của chung hay riêng thì phải biết rõ đất bố mẹ cho bạn thì có giấy tờ tặng cho rõ ràng một mình bạn không, đất mang tên hai người là tên bố mẹ hay tên vợ chồng bạn.

Bạn nên liên hệ cho Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Tranh chấp quyền nuôi con

Mẹ đang bệnh trầm cảm hằng ngày phải uống thuốc và đã ra ở trọ nhưng vẫn đảm bảo tốt cho con. Cha đi làm nếu giao cho cha nuôi thì sẽ sắp xếp thời gian để chăm sóc con. Con nay đã được 4 tuổi. Nếu lý hôn ai sẽ được quyền nuôi con. Mẹ trầm cảm được 2 năm

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 17/05/2024

Tranh chấp quyền nuôi con

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Căn cứ theo khoản 2 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 trong trường này cha mẹ có thể thỏa thuận với nhau về người trực tiếp nuôi dưỡng con sau khi ly hôn để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho con.

Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận được về quyền nuôi con, Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con. Xét các điều kiện về mặt vật chất, cùng với các điều kiện về thời gian và tinh thần để cân nhắc và quyết định giao con cho cha hoặc mẹ trực tiếp nuôi sau khi ly hôn.

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư hôn nhân gia đình hỗ trợ pháp lý, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật dân sự

Tôi cho ông Hà vay 200 triệu, đến hạn trả tôi đòi nhiều lần mà ông hà không trả, tôi muốn làm đơn tố cáo ông hà về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và yêu cầu xử lý hình sự có được hay không.

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 25/04/2024

Luật dân sự

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Bạn vẫn có thể làm đơn tố giác tội phạm về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản nộp cho cơ quan công an trong trường hợp ông Hà chiếm đoạt số tiền, lẩn tránh, có điều kiện trả nhưng không trả hoặc sử dụng số tiền đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn tới không có khả năng trả.

Nếu không thể tố cáo, bạn phải khởi kiện ra toà án nhân dân có thẩm quyền trên cơ sở giấy cho vay, cho mượn để yêu cầu Toà án giải quyết buộc ông Hà phải trả lại số tiền 200 triệu đó.

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư dân sự tư vấn cụ thể và rõ ràng hơn, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Về đất đứng tên khi chung hộ khẩu

Trong sổ hộ khẩu chỉ tôi và mẹ tôi , còn về phần sổ đất thì mẹ tôi đứng tên nếu mẹ mất tôi có được thừa hưởng phần đất mẹ tôi đứng ? Hay sao mong giải đáp

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 25/04/2024

Về đất đứng tên khi chung hộ khẩu

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, vì thông tin chưa chi tiết nên Luật sư tư vấn thừa kế của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Nếu đất đó là của một mình mẹ bạn, sau này mẹ bạn mất, tại thời điểm đó, phải xác định còn những ai trong hàng thừa kế thứ nhất, gồm: bạn, ông bà ngoại của bạn. Trường hợp không có di chúc, mảnh đất sẽ được chia thừa kế đều cho những người thừa kế. Trường hợp có di chúc để lại cho bạn thì bạn được hưởng thừa kế, tuy nhiên, ông bà ngoại của bạn vẫn được hưởng suất ⅔ (người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc).

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư thừa kế tư vấn cụ thể và rõ ràng hơn, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Thủ tục thừa kế

Da luật sư cho em hỏi mẹ em dung tên giấy tờ quyền sử dụng đất mẹ em có nói làm thừa kế cho em mà chưa kịp làm ko may mẹ em bị bệnh tại biến bây giờ thì không được tinh táo và minh mẫn em là trụ cột phải lo cho mẹ già em muốn giấy thừa kế mà anh chị đã có gì đinh cắt hộ khẩu ko còn tên trong hộ khẩu nữa mà anh chị không chịu kí giấy tờ cho em làm giấy thừa kế em phải làm sao ạ mong luật sư giải đáp giúp em với ạ

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 25/04/2024

Thủ tục thừa kế

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn thừa kế của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau: 

Trường hợp của bạn hiện tại mẹ của bạn vẫn còn sống thì chưa phát sinh thời điểm mở thừa kế. Do đó, không thể chia di sản thừa kế được. 

Hiện tại, mẹ của bạn đang trong tình trạng không tỉnh táo, mình mẫn cho nên không thể lập di chúc để lại di sản thừa kế cho bạn. Vì theo quy định tại Điều 630 BLDS 2015, một trong những điều kiện của di chúc hợp pháp là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép. 

Nếu sau này mẹ bạn qua đời, anh chị của bạn vẫn được hưởng thừa kế, mặc dù đã cắt hộ khẩu, vì đó vẫn là con ruột của mẹ bạn. Nếu anh chị không chịu ký vào giấy tờ kê khai di sản thừa kế, bạn có thể khởi kiện ra Toà án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu chia thừa kế. 

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư thừa kế hỗ trợ pháp lý, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Sau ly hôn

Xin hỏi luật sư 2 vợ chồng tôi đã ly hôn [ly dơn phương] bên vợ tôi nộp dơn.Nhưng tôi không nhận được quết định của tòa khi đã 3 tháng rồi và tôi có 2 cháu cháu trai14 tuổi cháu gái 12 tuỏi tòa phân sử tôi nuôi cháu lớn còn cháu gái theo mẹ hiện 2 cháu vẫn đang ở với tôi [ mẹ cháu về ngoại 13 tháng ] 2 cháu muốn ở với tôi xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 11/04/2024

Sau ly hôn

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn sơ bộ như sau: 

Đối với quyền nuôi con, căn cứ Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình 2014, vợ chồng có thể thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn. Nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con. Hai cháu của bạn hiện tại đã 14 tuổi và 12 tuổi, nếu cháu muốn ở cùng bạn thì phải xem lại trong quá trình giải quyết vụ án, Toà có lấy ý kiến của hai cháu không. Đồng thời, Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con như xem xét điều kiện kinh tế, nơi ăn ở, sinh sống, học tập cho các con. 

Câu hỏi bạn đưa ra chưa được rõ ràng ở chỗ không nhận được quyết định của toà, vậy quyết định này là quyết định nào, quá trình giải quyết vụ án bạn có tham gia không,...Bạn nên liên hệ với chúng tôi để trao đổi chi tiết, cụ thể hơn thông qua những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Nhân sự mang thai sức khoẻ tốt buộc thôi việc ngang

Từ ngày 02/01/2023 tôi được nhận vào học việc, thử việc đến chính thức là được hơn 15 tháng. Trong đó, được vào chính thức 6 tháng và đã được kí hợp đồng lao động vào ngày 07/10/2023. Trong quá trình học và làm việc tại công ty, tôi luôn ý thức được công việc mình đang làm. Tôi chưa hề vi phạm nội quy của công ty hay vi phạm hợp đồng lao động. Hiện tại, tôi đang mang thai tháng thứ 4, sức khoẻ tốt. Ngày 03/04/2024 tôi đc chị trưởng phòng hcns gọi điện nói lớn tiếng rằng" là mới vô chính thức đc 6 tháng mà bầu 4 tháng rồi E nghỉ việc đi và còn nhiều câu nặng lời khác ạ. Tôi đọc trong hợp đồng lao động đã được kí không có điều khoản nào nhân sự nữ mang thai buộc thôi việc, sa thải ạ. Tôi đang mang thai tháng thứ4 và có mong muốn được đi làm để trang trải cuộc sống, nhưng chị trưởng phòng hành chính nhân sự vẻ tôi ghi biên bản buộc tôi nghỉ việc thì tôi cũng không biết tôi sai lỗi gì ạ. Kính mong luật sư tư vấn về trường hợp của tôi. Tôi có sai khi mang thai đủ sức khoẻ làm việc mà bị buộc thôi việc, còn bắt tôi ghi biên bản nhận lỗi ạ. Chị chỉ gọi điện nói và ko cho tôi nói. Tôi có nhắn tin hỏi thì chị nói ko trả lời qua tin nhắn ạ.

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 11/04/2024

Nhân sự mang thai sức khoẻ tốt buộc thôi việc ngang

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn lao động của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau: 

Căn cứ khoản 3 Điều 37 Bộ luật Lao động 2019, khoản 3 Điều 137 Bộ luật Lao động 2019, người sử dụng lao động không được thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động nữ mang thai. Theo đó, trường hợp này, công ty không thể sa thải bạn. Trường hợp công ty lập biên bản kỷ luật lao động, bạn có thể xem xét lỗi mà phía công ty đưa ra là gì, nếu không đúng, bạn có quyền không đồng ý ký tên. Nếu công ty nhất quyết sa thải bạn vì lý do chị mang thai, bạn có quyền khởi kiện công ty về quyết định cho thôi việc đó và yêu cầu công ty bồi thường. 

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư lao động hỗ trợ pháp lý, thủ tục khởi kiện, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

luật chia tài sản cho con cái khi bố mẹ đã ly hôn

em kính chào anh/chị. Hiện tại gia điình ông bà ngoại em có 4 ng con trong đó có một ng con trai. ông bà em có tài sản chung sau hôn nhân là một miếng đất và một căn nhà , sau khi ly hôn ông bà em vẫn ở chung nhà và không giải quyết vấn đề phân chia tài sản.Bên cạnh đó gia đình em được ông bà chia cho một khoảng đất và xây dựng một căn nhà nhỏ bên cạnh (Nhưng diện tích đất không đủ lớn để tách hộ khẩu).Năm 2019 con trai út của ông bà là cậu em có đi vay ngân hàng số tiền 1 tỷ đồng với mảnh đất cùng căn nhà của ông bà để thế chấp và tiếp tục vay thêm 100 tr đồng vào năm 2021. trong suốt thời gian đó cậu em chỉ trả được tiền lãi và không trả số tiền đã mượn và vì đã vay tiền bên tổ chức không uy tín cậu đã không thể tiếp tục đc ngân hàng cho đáo hạn. Hiện tại ngân hàng chuẩn bị lấy miếng đất ông bà em đã thế chấp và gia đình em không được chia tài sản đúng với số tiền đã bỏ ra để xây căn nhà cùng miếng đất đã được ông bà cho thì có cách nào và dựa trên điều luật nào không ạ

Luật sư Trần Trọng Hiếu đã trả lời

• 29/03/2024

luật chia tài sản cho con cái khi bố mẹ đã ly hôn

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn đất đai của Công ty Luật TNHH Viva đưa ra một số tư vấn cơ bản như sau:

Theo bạn trình bày: Thứ nhất, cậu bạn đi vay nhưng lại đem nhà của ông bà để thế chấp; Thứ hai, trên mảnh đất đó, ông bà tự nguyện cho ba mẹ của bạn một phần đất để xây nhà, và ba mẹ của bạn cũng đã xây nhà để ở.

Căn cứ Điều 317 BLDS 2015 quy định: Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Như vậy, nếu cậu của bạn vay ngân hàng và lấy tài sản của ông bà để thể chấp, đồng thời trên đó có tài sản của ba mẹ bạn nữa thì có thể xem xét đến trường hợp hợp đồng thế chấp vô hiệu. Giả sử trước đó, ông bà của bạn đồng ý để thế chấp nhà đất cho khoản vay kia của cậu bạn, đây có thể coi như là trường hợp bảo lãnh, tuy nhiên, luật đất đai không cho phép bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất. 

Trường hợp của gia đình bạn khá phức tạp, cần làm rõ thêm một số vấn đề như thoả thuận chia đất giữa ông bà và ba mẹ bạn, giao dịch thế chấp,.... Do đó, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA để trao đổi chi tiết hơn, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng