}

Trương Thành Thiện

Tổng cộng: 691

  • Thu hồi và đền bù đất đai

    "Gia đình tôi hiện đang sử dụng một thửa đất có nguồn gốc là được Công ty Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc giao/phân theo quyết định. Diện tích ban đầu được giao theo giấy tờ gốc là 80m². ​Tuy nhiên, trong quá trình làm thủ tục, cha tôi chỉ đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 40m². Gia đình tôi đã sử dụng ổn định toàn bộ diện tích 80m² từ đó đến nay. ​Hiện tại, thửa đất này nằm trong diện quy hoạch và có quyết định thu hồi đất. Khi làm việc, Ủy ban nhân dân phường thông báo rằng gia đình tôi sẽ chỉ được bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích 40m² đã được ghi trên sổ đỏ. Phần diện tích 40m² chênh lệch (tăng thêm so với sổ đỏ nhưng vẫn nằm trong quyết định giao đất gốc) không được xem xét đền bù. ​Tôi muốn hỏi: Việc Ủy ban phường chỉ căn cứ vào diện tích trên sổ đỏ để tính toán bồi thường mà không xem xét đến các giấy tờ gốc về việc giao đất (với diện tích 80m²) có đúng quy định của pháp luật không?"

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Thu hồi và đền bù đất đai

    Xin chào Anh/Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin anh/chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Trong trường hợp của anh/chị, dù sổ đỏ chỉ ghi 40m² nhưng thửa đất ban đầu đã được Công ty Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc giao 80m² theo giấy tờ gốc và gia đình cũng sử dụng ổn định toàn bộ diện tích này từ trước đến nay. Theo quy định, người sử dụng đất vẫn được xem xét bồi thường nếu có giấy tờ hợp lệ về nguồn gốc đất trước ngày 1/7/2004 và quá trình sử dụng đất liên tục, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch. Giấy giao đất của doanh nghiệp nhà nước được xem là giấy tờ hợp pháp để xác nhận quyền sử dụng đất, ngay cả khi phần diện tích đó chưa được cấp sổ đỏ.

    Vì vậy, việc UBND phường chỉ căn cứ vào 40m² trong sổ đỏ mà bỏ qua giấy tờ gốc giao đất và thực tế sử dụng 80m² là chưa phù hợp quy định pháp luật. Anh/chị hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét lại toàn bộ diện tích 80m², cung cấp giấy giao đất 80m² cùng chứng cứ sử dụng ổn định để được bồi thường đầy đủ; nếu phường không giải quyết đúng, anh/chị có thể khởi kiện hành chính để bảo vệ quyền lợi.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời anh/chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.

  • Tranh chấp đất

    Tranh chấp đất đai, bên mình có giấy tờ ( giấy tay do ông nội để lại cho cha, cha cũng đã mất) hộ gia đình kế bên lấn qua . Đã từng đi kiện nhưng bên kia ko có giấy tờ. Xử hòa giải . Tôi muốn nhờ luật sư giải quyết, để làm sổ. Chi phỉ xong kiện là bao nhiêu

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Tranh chấp đất

            Xin chào chị. Văn phòng luật sư TLS đã nhận được thông tin của chị. Đối với các trường hợp có yếu tố tranh chấp như trên, thì hồ sơ cần được xem xét trực tiếp để đánh giá và xác định hướng xử lý phù hợp.

            Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

            Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

            Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

            Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

            Trân trọng./.

  • Ly hôn chia tài sản vẫn còn nợ ngân hàng

    chúng tôi có tài sản chung nhưng vẫn còn cầm bên ngân hàng , vậy phân chia như thế nào , và thứ tự các bước

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Ly hôn chia tài sản vẫn còn nợ ngân hàng

    Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Về chia tài sản sau khi ly hôn, Tòa án dựa vào công sức đóng góp, hoàn cảnh sống, lỗi của các bên,… để phân chia tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc chia đôi.

    Hiện nay, tài sản đang được thế chấp thì Tòa án sẽ lấy ý kiến của ngân hàng để xác định nghĩa vụ, phương thức và thời hạn trả nợ của hai vợ chồng, sau đó mới quyết định việc phân chia tài sản chung vợ chồng thế nào. Có hai phương án:

    Phương án 1: Hai vợ chồng thực hiện xong việc trả nợ cho ngân hàng và nhận lại tài sản của mình. Lúc này, Tòa án sẽ chia đôi giá trị tài sản căn cứ vào công sức đóng góp, hoàn cảnh sống, lỗi của các bên.

    Phương án 2: Thỏa thuận và được sự đồng ý của ngân hàng về việc phân chia tài sản chung vợ chồng khi ly hôn.

    Như vậy, khi ly hôn mà tài sản đang thế chấp thì phải trả hết nợ hoặc phải có sự đồng ý của ngân hàng về việc phân chia tài sản chung vợ chồng.

    Sau khi hoàn thành trả nợ với ngân hàng, tài sản có thể được phân chia như sau:

    1. Hai bên tự thỏa thuận với nhau về cách chia tài sản chung;

    2. Nếu không thỏa thuận được, một trong hai bên có thể yêu cầu tòa án giải quyết.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.

  • Thu hồi nợ

    em có cho nhân viên mượn 34tr để xử lý công việc, nhưng trong thời gian làm việc do không đáp ứng được công việc cũng như nhận thấy không trung thực nên em đã cho nghỉ làm, em muốn hỏi luật sư số tiền tạm ứng lương trước này có lấy lại được không? có thể đưa ra công an xử lý không? khi chuyển tiền có nội dung tạm ứng lương. em cảm ơn

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Thu hồi nợ

    Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Đối với khoản tiền 34 triệu đồng có nội dung “tạm ứng lương”, đây được xác định là khoản tạm ứng trong quan hệ lao động, không phải khoản vay dân sự. Trong trường hợp này, chị có quyền yêu cầu người lao động hoàn trả toàn bộ số tiền đã tạm ứng. Chị nên lập văn bản yêu cầu hoàn trả, ghi rõ số tiền, lý do và thời hạn hoàn trả, gửi đến người lao động. 

    Chỉ khi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, cơ quan công an mới tiếp nhận và xử lý. Trong trường hợp này chị có thể khởi kiện dân sự đòi lại tài sản tại Tòa án nhân dân nơi người lao động cư trú.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.


  • Làm sao lấy lại tiền mua đất khi phát hiện bị lừa

    Tôi muốn lấy lại tiền mua đất khi đã nộp đủ, nhưng khi phát hiện lừa đảo, tôi đã báo phòng công chứng ngưng không giao dịch .

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Làm sao lấy lại tiền mua đất khi phát hiện bị lừa

    Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Nếu chị phát hiện mình bị lừa đảo, việc đầu tiên cần làm là thu thập và lưu giữ toàn bộ thông tin, chứng cứ liên quan để làm cơ sở tố giác đến cơ quan chức năng. Để được đánh giá chính xác tình huống của mình, chị nên liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ luật sư sẽ xem xét hồ sơ, tư vấn và đồng hành cùng chị trong từng bước nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.


  • Tìm Luật Sư Đại diện trong bán Bất động sản

    Tôi tìm kiếm một đối tác luật sư/công ty luật có kinh nghiệm chuyên sâu tại TP. Hồ Chí Minh để đại diện cho chúng tôi giải quyết việc bán nhà. Tình huống: Tài sản là nhà đất có giá trị cao tại Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Vụ việc phát sinh từ việc chia tài sản thừa kế theo Quyết định Hòa giải Thành của Tòa án, dẫn đến nghĩa vụ phải thực hiện Thi hành án Tài sản hiện chỉ có "Giấy Đoạn Mãi" (Deed of Sale) đã được công chứng từ năm 1997 và đã nộp Lệ Phí Trước Bạ năm 1997. Theo Quyết Định 602, chúng tôi sẽ phải bán căn nhà, và hoàn tiền cho bên B. Mục tiêu cuối cùng: Bán tài sản và chuyển tiền thu được về Hoa Kỳ. Nếu LS có quan tâm hoặc có kinh nghiệm giải quyết thành công các vụ việc tương tự, xin liên lạc my.coyne@gmail.com để đàm phán trực tiếp. Cám ơn Quý vị.

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Tìm Luật Sư Đại diện trong bán Bất động sản

    Tôi là Luật sư Trương Thành Thiện, trong phạm vi hoạt động nghề Luật sư, tôi là Luật sư chuyên sâu về kinh doanh thương mại và Tư vấn giải quyết về Nhà đất.

    Tôi cần một số thông tin cụ thể để đánh giá và đưa ra phương án giải quyết vấn đề như Quý Anh Chị trình bày.

    Mọi thông tin xin gửi về Email: luatsutruongthanhthien@gmail.com

    TRân trọng./.

  • Nợ chung

    Em với chồng cũ ly hôn hồi tháng 6 năm ngoái, tòa xử cho mỗi người nuôi 1 đứa con. Lúc còn chung sống thì tụi em có vay ngân hàng 300 triệu để sửa nhà, đứng tên cả hai vợ chồng. Giờ ngân hàng vẫn bắt em đóng tiền hằng tháng vì nói hai người cùng ký vay nên cùng chịu trách nhiệm. Trong khi chồng cũ em nói “tòa chia rồi, ai xài phần nào thì tự trả phần đó”, giờ ổng không chịu trả đồng nào hết. Em khổ quá, vừa nuôi con vừa trả nợ, giờ không biết có cách nào buộc ổng trả phần của ổng không ạ? Em có cần làm đơn gì gửi tòa không, hay là phải kiện lại lần nữa? Mong luật sư chỉ giúp em với.

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Nợ chung

    Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Thứ nhất, Điều 37 Luật Hôn nhân và Gia đình, đối với khoản vay ngân hàng 300 triệu, thì đây được xác định là nợ chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. 

    Thứ hai, vợ chồng có nghĩa vụ liên đới đối với các khoản nợ chung trong thời kỳ hôn nhân. Do đó, việc ngân hàng yêu cầu chị tiếp tục thanh toán khoản vay là phù hợp với quy định pháp luật. Tuy nhiên, chị có quyền yêu cầu chồng cũ cùng thực hiện nghĩa vụ trả nợ tương ứng với phần trách nhiệm của mình.

    Trong trường hợp chồng cũ không tự nguyện thực hiện, chị có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu buộc chồng cũ thanh toán phần nợ thuộc nghĩa vụ của anh ấy.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.

  • Mình cần tư vấn về hợp đồng nhượng quyền

    Mình có ký hợp đồng nhượng quyền quán trà sữa, đến hiện tại đã hết hạn hợp đồng nhưng bên phía CTY không thanh toán lại chi phí 30 triệu tiền cọc, mình cần tư vấn ạ

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Mình cần tư vấn về hợp đồng nhượng quyền

    Xin chào Anh.

    Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Anh cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Căn cứ theo Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015, bên nào không thực hiện đúng nghĩa vụ thì bị xem là vi phạm nghĩa vụ dân sự và có thể bị xử lý theo luật hoặc bị yêu cầu bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp của anh công ty không trả tiền cọc sau khi hợp đồng hết hạn có thể bị buộc trả lại tiền và lãi phát sinh.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Anh đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 0.9 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

  • Ma tuý

    bố em bị bắt tội tàng chữ ma tuý luật sư cho e hỏi nhà có ông anh của ông nội e làm giấy người có công với cách mạng thì có được giảm ản không ạ

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Ma tuý

    Xin chào Anh,

    Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Anh cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

    Căn cứ điểm b khoản 6 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật hình sự năm 2017 quy định người phạm tội là người có công với cách mạng hoặc là cha, mẹ, vợ, chồng, con của liệt sĩ là một trong các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Đối với trường hợp của Anh đã nêu, anh trai của bố Anh là người có công với cách mạng thì bố Anh bị bắt tội tàng trữ trái phép chất ma túy sẽ không thuộc một các trường hợp có tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Trong phạm vi nội dung câu hỏi, ý kiến tư vấn của chúng tôi trên đây có thể giúp Anh tham khảo.

    Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Anh đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

    Địa chỉ: Số 09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

    Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

    Trân trọng./.

  • Hôn nhân

    Nếu giải quyết ly hôn đơn phương thì có nhận k ạ.và chi phí bao nhiêu

    Luật sư Trương Thành Thiện đã trả lời

    Hôn nhân

    Xin chào Chị,

    Văn phòng Luật sư TLS chuyên tư vấn, hỗ trợ giải quyết các vụ việc lĩnh vực hôn nhân gia đình, đặc biệt là tư vấn, hỗ trợ thủ tục thuận tình ly hôn và đơn phương ly hôn. Với kinh nghiệm phong phú ở lĩnh vực này, chúng tôi có thể giúp Chị giải quyết khó khăn một cách an toàn và nhanh chóng.

                Văn phòng Luật sư TLS hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí cho khách hàng. Đối với các dịch vụ khác phát sinh tùy vào trường hợp cụ thể và tính chất vụ việc mà có những mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên Chị có thể yên tâm khi đến với TLS, chúng tôi có những mức chi phí hợp lý, mich bạch đối với mỗi dịch vụ.

             Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

                Địa chỉ: Số 09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

                 Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

                Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

                 Trân trọng./.