}

Võ Thanh Dẹn

Tổng cộng: 4

  • Vấn đề tách thừa đất để bán

    Chào Luật sư! Tôi có câu hỏi như sau: tôi có thửa đất 100m2. Nay tôi muốn tách ra làm 3 lô để bán kiếm lời hơn so với việc bán 1 thừa đất 100m2. Việc lô đất tách ra của tôi hoàn toàn đáp ứng được các điều kiện tách đất trong Luật Đất đai 2024 nhưng có người nói tôi không thể thực hiện việc tách thửa đó để bán. Vậy thưa Luật sư, tôi có thể tách thửa đất ra để bán không? Xin chân thành cảm ơn Luật sư!

    Luật sư Võ Thanh Dẹn đã trả lời

    Vấn đề tách thừa đất để bán

    Bạn hoàn toàn có quyền tách thửa đất 100m2 của mình để bán nếu đáp ứng đủ điều kiện của Luật Đất đai 2013 và quy định của địa phương về:

    • Quy hoạch: Thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
    • Diện tích: Diện tích tối thiểu của mỗi lô sau khi tách phải đáp ứng quy định.
    • Kích thước: Đảm bảo chiều rộng, chiều dài tối thiểu (mặt tiền) của mỗi lô.
    • Hạ tầng: Đảm bảo các quy định về hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước...).

    Lưu ý:

    • Nếu là đất nông nghiệp, bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở trước khi tách thửa.
    • Có thể có những lý do khác khiến bạn bị từ chối tách thửa (tranh chấp, kê biên...).

    Khuyến nghị:

    • Kiểm tra kỹ quy định của địa phương.
    • Tra cứu quy hoạch sử dụng đất.
    • Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn.
    • Nhờ luật sư tư vấn nếu cần.

    Liên hệ Luật sư Võ Thanh Dẹn (0931105102) để được tư vấn chi tiết.

  • Hình sự

    Chào luật sư cao. E trai tôi bị kết tội cố ý giết người( người bị hại trọng thương 20%) ,hiện đang tạm giam trại hòa sơn,liên chiểu .Xin hỏi ls khi ra tòa bên tòa án có thông báo gia đình tôi biết ko? hay xét xử kín ko thông báo người nhà.Tội án của e tôi với mức án là bao nhiêu ?.Xin cảm ơn!

    Luật sư Võ Thanh Dẹn đã trả lời

    Hình sự

    Tôi rất tiếc khi biết về tình huống của em trai bạn. Về những thắc mắc của bạn, tôi xin giải đáp như sau:

    1. Tòa án có thông báo cho gia đình biết ngày xét xử không?

    • Về nguyên tắc, gia đình bạn có quyền được thông báo về ngày xét xử. Theo quy định tại Điều 286 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015, quyết định đưa vụ án ra xét xử phải được gửi cho bị cáo, người đại diện, người bào chữa, bị hại và đương sự. Người thân thích (như bạn) có thể được coi là "đương sự" nếu có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án (ví dụ: người bảo lãnh).
    • Tuy nhiên, trong một số trường hợp, phiên tòa có thể được xét xử kín. Điều 288 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định các trường hợp xét xử kín, bao gồm:
      • Vụ án xâm phạm tình dục, vụ án liên quan đến bí mật nhà nước, vụ án mà việc xét xử công khai có thể làm ảnh hưởng đến thuần phong, mỹ tục...
      • Trường hợp của em trai bạn là tội cố ý giết người, thường sẽ được xét xử công khai, trừ khi có lý do đặc biệt để xét xử kín.

    2. Mức án của em trai bạn:

    • Điều 123 Bộ luật Hình sự 2015 quy định về tội giết người, với khung hình phạt từ 7 năm đến 20 năm, tù chung thân hoặc tử hình.
    • Tuy nhiên, khoản 2 Điều 123 quy định: "Phạm tội không đạt được mục đích giết người, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 15 năm."
    • Ngoài ra, Điều 51 Bộ luật Hình sự 2015 quy định các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, bao gồm: người phạm tội thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, tự nguyện sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại, phạm tội trong trường hợp bị kích động về tinh thần do hành vi trái pháp luật nghiêm trọng của người bị hại...
    • Căn cứ vào các quy định trên và tình tiết cụ thể của vụ án, Hội đồng xét xử sẽ quyết định mức án phù hợp cho em trai bạn.

    Khuyến nghị:

    • Chủ động liên hệ với cơ quan điều tra hoặc Viện kiểm sát để nắm bắt thông tin về vụ án và ngày xét xử.
    • Thuê luật sư bào chữa cho em trai bạn. Luật sư sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho em trai bạn, đảm bảo vụ án được xét xử công bằng, khách quan.
    • Cung cấp đầy đủ thông tin, chứng cứ có lợi cho em trai bạn (nếu có) cho luật sư và cơ quan tiến hành tố tụng.

    Thông tin liên hệ:

    Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ Luật sư Võ Thanh Dẹn:

    • Số điện thoại: 0931105102
    • Email: lsvothanhden@gmail.com
    • Địa chỉ: 303C đường Đồng Văn Cống, khu phố 3, phường 7, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.

    Luật sư Võ Thanh Dẹn có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực hình sự, sẽ hỗ trợ bạn tận tình và chuyên nghiệp.

    Mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn!

  • E muốn nhờ luật sư tv li hôn đơn phương ạ

    E muốn tv li hôn đơn phương làm sao để gặp trực tiếp luật sư ạ.

    Luật sư Võ Thanh Dẹn đã trả lời

    E muốn nhờ luật sư tv li hôn đơn phương ạ

    Dạ vâng ạ, chị có thể liên hệ số điện thoại 0931105102 hoặc đến địa chỉ 303 C đường Đồng Văn Cống, thành phố Bến Tre để gặp luật sư tư vấn ạ




  • Tv giúp e ạ

    Ba em có mua miếng đất của bác ruộc, hiện chưa sang tên vì mua được vài tháng ba em bị tai nạn mất ạ ( nhưng có thừa nhận, kí tên ở xã đã nhận đủ tiền và bán đất cho ba em, có người ngoài xã xác nhận là bác e đã nhận đủ tiền ạ ) như vậy em có thể kiện được không ạ.

    Luật sư Võ Thanh Dẹn đã trả lời

    Tv giúp e ạ

    Vâng, đối với sự việc của bạn thì Luật sư Bến Tre- Luật sư Võ Thanh Dẹn có ý kiến như sau:

    Thứ nhất, bạn xem lại người ngoài xã xác nhận bác bạn là người nhận đủ tiền đã có văn bản xác nhận chưa nhé, hoặc biết rõ sự việc mua bán đất của cha bạn và bác của bạn và khách quan không nhé. Có văn bản gì xác nhận chưa

    Thứ hai, bạn cần tìm thêm người làm chứng, biết rõ sự việc để củng cố yêu cầu khởi kiện của mình

    Thứ ba, Luật sư có câu hỏi là gia đình bạn vào canh tác đất mua từ bác bạn chưa.

    Nếu sự việc bạn là đúng như bạn trình bày thì bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền của mình