Vy Văn Minh

Quyền về tài sản

xin chào chương trình tôi có câu hỏi xin được hỏi : gia đình tôi có sinh được 5 người con đã mất 1 , giờ có 3 gái 1 trai , tôi là con trai duy nhất trong nhà các chị gái và em gái đã lấy chồng ,nhưng...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 23/12/2017

Quyền về tài sản

Chào bạn!

Bạn không nói rõ QSD đất thuộc quyền sử dụng của bố, mẹ bạn hay của Hộ gia đình bạn (trong đó có bố, mẹ, các anh chị em trong nhà). Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn có lập di chúc nhưng hiện nay đã thất lạc, cho nên tôi tạm hiểu là QSD đất này thuộc quyền sử dụng chung của bố, mẹ bạn. Hiện nay, bố bạn đã mất thì  QSD thửa đất này sẽ được phân làm 2 (1/2 thuộc quyền định đoạt của mẹ bạn. Còn 1/2 sẽ là di sản thừa kế của bố bạn để lại).

Di chúc của bố bạn đã bị thất lạc, nếu không tìm lại được thì trường hợp này sẽ chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Khi đó, hàng thừa kế thứ 1 theo quy định của pháp luật dân sự thì sẽ gồm có những người sau: mẹ bạn, anh chị em ruột của bạn, ông bà nội của bạn (nếu còn sống), cha mẹ nuôi, con nuôi của bố bạn (nếu có) sẽ là những người được hưởng di sản của bố bạn để lại (không phân biệt trai, gái). 

Do vậy, mẹ bạn có toàn quyền quyết định trong phần đất thuộc quyền sử dụng của mẹ bạn. Còn phần đất là di sản của bố bạn để lại sẽ do các đồng thừa kế nói trên họp để khai nhận, phân chia theo quy định của pháp luật.

Chào bạn!

Luật sư Vy Văn Minh

Tranh chấp tiền lãi cho vay

Kính gửi luật sư! Nhờ luật sư tư vấn cho tôi trường hợp sau: Năm 2013, mẹ tôi có vay của một cô gần nhà số tiền 17 triệu đồng, với lãi suất 850 nghìn/tháng. Trong 2 năm 2013 và 2014 mẹ tôi đóng...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 07/07/2017

Tranh chấp tiền lãi cho vay

Chào bạn!

Nếu đúng như bạn trình bày thì lãi suất cho vay trong trường hợp này là 05%/tháng, 60%/năm. Theo quy định của pháp luật thì mức lãi suất cho vay mà người cho vay và mẹ của bạn thỏa thuận nói trên đã vượt quá giới hạn mà pháp luật cho phép.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 476 Bộ luật Dân sự 2005 thì: \"1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng\". Tại thời điểm năm 2013, mức lãi suất cơ bản này vào khoảng 9%/năm. Như vậy, giữa người cho vay và mẹ bạn có quyền thỏa thuận về mức lãi suất cho vay nhưng không được phép vượt quá 13,5%/năm.

Khi vụ việc này phát sinh tranh chấp, một trong hai bên đã nộp đơn ra Tòa án để yêu cầu Tòa án phân xử thì khi đó, Tòa án sẽ căn cứ vào quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 và những văn bản hướng dẫn thi hành để tính toán lại toàn bộ số tiền lãi mẹ bạn đã trả từ khi vay đến hết tháng 12/2014; số tiền lãi dư thừa thì sẽ được chuyển sang để trừ vào số tiền lãi suất phải trả của năm 2015 và 04 tháng của năm 2016. Vì tiền gốc mẹ bạn đã trả hết vào tháng 4/2016 rồi, cho nên nếu tiền lãi dư thừa do tính toán lại, sau khi đã trả cho tiền lãi của năm 2015 và 04 tháng đầu năm 2016 mà vẫn còn dư thừa thì người cho vay sẽ phải hoàn trả lại cho mẹ của bạn, trừ trường hợp mẹ của bạn từ chối nhận lại số tiền dư đó.

Luật sư Vy Văn Minh

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Thưa Luật sư Tên tôi là Nhật, hiện tại tôi đang có một người anh tên Nhân (sinh năm 1990, hiện tại hộ khẩu ở Đồng Nai) chuẩn bị đăng ký kết hôn (Trước đó chưa từng kết hôn và đăng ký kết...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 07/07/2017

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Chào bạn!

Theo quy định của Nghị quyết số 58/NQ-CP ngày 04/7/2017 của Chính phủ về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ tư pháp thì kể từ ngày 04/7/2017, thủ tục \"Cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân\" đã được bãi bỏ rồi bạn nhé.

Luật sư Vy Văn Minh

Tranh chấp tiền lãi cho vay

Kính gửi luật sư! Nhờ luật sư tư vấn cho tôi trường hợp sau: Năm 2013, mẹ tôi có vay của một cô gần nhà số tiền 17 triệu đồng, với lãi suất 850 nghìn/tháng. Trong 2 năm 2013 và 2014 mẹ tôi đóng...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 06/07/2017

Tranh chấp tiền lãi cho vay

Chào bạn!

Nếu nội dung vụ việc đúng như bạn trình bày (tiền gốc vay 17 triệu đồng, tiền lãi 850.000 đồng/tháng) thì lãi suất sẽ là 05%/tháng, 60%/năm. Mức lãi suất này đã cao vượt quá mức lãi suất cho vay mà pháp luật dân sự thừa nhận và bảo hộ cho các bên trong quan hệ vay tài sản này. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 476 Bộ luật Dân sự 2005 thì: \"1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng...\". Kể từ thời điểm năm 2013 cho đến nay, mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố thấp hơn rất nhiều so với mức lãi suất mẹ bạn và người cho vay thỏa thuận nói trên, chỉ giao động xung quanh mức 09%/năm.

Như vậy, giải sử mức lãi suất cơ bản thời điểm 2013 là 09%/năm thì mẹ bạn và người cho vay kia chỉ được phép thỏa thuận với nhau để lựa chọn một mức lãi suất khác nhưng không thể vượt quá 150% mức lãi suất cơ bản 09%/năm (không vượt quá 13,5%/năm).

Hiện nay, như bạn trình bày thì vụ việc đã được người cho vay khởi kiện ra tòa thì Tòa án sẽ phải xem xét lại toàn bộ số tiền gốc, lãi vay mà mẹ của bạn đã trả cho người cho vay, theo đó:

Số tiền lãi đã trả sẽ phải được tính toán lại theo giới hạn luật định như tôi đã trình bày ở trên. Số tiền lãi thừa của thời gian trả lãi trước đây (từ thời điểm vay đến hết năm 2014) sẽ được chuyển sang thanh toán cho số tiền lãi còn phải trả; nếu vẫn còn dư thì sẽ được trừ vào số tiền nợ gốc phải trả.

Nhưng vào thời điểm tháng 4/2016 thì mẹ bạn đã trả hết nợ gốc. Do vậy, sau thời điểm tháng 4/2016 sẽ không phát sinh lãi vay nữa. Vì thế, số tiền lãi tính toán lại, sau khi đã được chuyển sang trả lãi cho cả năm 2015 và 04 tháng đầu 2016, nếu còn dư thì người cho vay sẽ phải hoàn trả lại cho mẹ của bạn - trừ trường hợp mẹ bạn không có yêu cầu lấy lại.

Chúc gia đình bạn sớm giải quyết xong vụ việc!   

Thanh toán tài khoản ngân hàng khi mua sắm

Chào luật sư; luật sư cho hỏi: ngày 30/ 6 tôi có đi mua sắm tại siêu thị bic đồng nai voái số lwowngj hàng là 410.000 đông; khi thanh toán do tiền mặt không đủ tôi đã thanh toán bằng thẻ ngân hàng mb, nhân...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 06/07/2017

Thanh toán tài khoản ngân hàng khi mua sắm

Chào bạn!

Câu hỏi của bạn chưa rõ ràng. Không biết nhân viên Big C trừ của bạn 02 lần đó với số tiền tổng cộng là bao nhiêu? Nếu họ trừ 02 lần với tổng số tiền bằng đúng giá trị số hàng của bạn đã mua (410.000 đ) thì họ không phải bồi thường gì cho bạn cả; nếu 2 lần đó họ đã trừ đi với số tiền lớn hơn giá trị số hàng của bạn đã mua thì đương nhiên họ sẽ phải hoàn trả cho bạn số tiền đã trừ vượt quá.

Bạn nên mang phiếu mua hàng đến Big C để trình bày và yêu cầu họ kiểm tra lại. Khi thanh toán bằng thẻ ngân hàng, người bán bao giờ cũng làm thủ tục quẹt thẻ, sau đó yêu cầu bạn nhấn mật khẩu, sau đó máy quẹt thẻ sẽ in ra 1 chứng từ thanh toán và nhân viên thanh toán sẽ yêu cầu bạn ký xác nhận vào đó, rồi gửi bạn 1 liên, họ lưu giữ 1 liên. Trong trường hợp cần thiết, bạn có thể yêu cầu Ngân hàng cung cấp sao kê tài khoản của bạn để đối chứng.

Khi đã rõ về việc bạn bị trừ 2 lần tiền và số tiền trừ quá là bao nhiêu thì tôi nghĩ Big C sẽ hoàn trả lại cho bạn số tiền họ đã thu thừa của bạn.

Chúc bạn thành công!

LS Vy Văn Minh

Công ty bán hàng hóa không xuất hóa đơn GTGT

Cho em hỏi Công ty bán hàng không xuất hóa đơn GTGT thì có vi phạm không ạ?

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 25/06/2017

Công ty bán hàng hóa không xuất hóa đơn GTGT

Chào bạn!

Việc công ty bán hàng mà không xuất hóa đơn GTGT thì đương nhiên đã vi phạm pháp luật về thuế và quản lý thuế rồi.

LS Vy Văn Minh

SĐT: 0983966575

Biển quảng cáo

tôi là KTS có thiết kế 1 công trình đã thi công xong.tôi mún làm 1 bản hiệu nhỏ 600x800 để giới thiệu công trình,chủ đầu tư cũng như người thiết kế.cho tôi hỏi thì việc làm đó có vi phạm pháp...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 20/06/2017

Biển quảng cáo

Chào bạn!

Nếu biển hiệu đó được gắn vào chính công trình do bạn đã thiết kế và thi công xong, chủ đầu tư nhất trí cho bạn gắn biển hiệu tại công trình của họ, và biển hiệu đó không có nội dung gì vi phạm điều cấm của pháp luật thì việc làm của bạn không bị coi là vi phạm pháp luật.

Ls Vy Văn Minh

Sđt: 0983966575

Lừa đảo chiếm đoạt

Tôi có 1 câu hỏi xin hỏi luật sư. - Trước đây tôi có đi vay của một người quen số tiền 60triệu đồng. Nhưng do hoàn cảnh điều kiện khó khăn tôi mới trả được khoảng 10 triệu. Mấy tháng nay do phần...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 11/06/2017

Chào bạn!

Bạn cố gắng thương lượng với người cho bạn vay tiền một lần nữa xem sao. Nếu thương lượng không thành thì buộc lòng bạn phải tiến hành thủ tục khởi kiện vụ án \"đòi tài sản\"; khi đó, tỏa án sẽ giải quyết tranh chấp giúp bạn. Tất nhiên, trong trường hợp này, chắc chắn tòa án sẽ phải làm rõ nguyên do, và khi đó, người đang giữ xe của bạn (người cho bạn vay tiền) cũng sẽ đưa ra yêu cầu phản tố để yêu cầu tòa án giải quyết quan hệ vay nợ giữa bạn và người đó. Do vậy, việc bạn lấy lại được xe để đi làm ngay trong thời điểm này là khó khăn, nếu người đó không tự nguyện trả lại.  

Tuy nhiên, tôi nhận thấy, việc bạn vay nợ người ta mà thất hẹn trả nợ như vậy là không nên; bạn không chỉ vay một mình họ mà còn vay người khác nữa. Nếu đặt mình vào cương vị của người cho vay thì mình sẽ thấy cũng bất an, đúng không?    

Chuyển mục đích sử dụng đất dự án

Gia đình tôi có thuê khoản 04ha đất để trồng cây keo. Trước kia là thuê đất làm dự án trang trại tổng hợp. Mô hình VAC. Nhưng gần đây sức khoẻ bố mẹ tôi không tốt. Khí hậu khắc nghiệt nên hiệu...

Luật sư Vy Văn Minh đã trả lời

• 08/06/2017

Để thực hiện được mong muốn nói trên, gia đình bạn cần phải đến cơ quan đã ra quyết định phê duyệt dự án \"trang trại tổng hợp\" trước đây để trình bày nguyện vọng, lý do và sự cần thiết phải điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án. Trên cơ sở đó, họ sẽ hướng dẫn gia đình mình hoàn thiện các Hồ sơ, tài liệu cần thiết có liên quan để thực hiện việc điều chỉnh mục tiêu của dự án.

Chúc gia đình thành công!