CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tôi là kế toán của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô Thị Hà Nội. Địa chỉ: Thôn Đại Bái, Xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội. Tôi có câu hỏi sau: 1/ Công ty của tôi nhận vốn góp của 1 cổ đông: Lê Viết Lương bằng quyền sử dụng đất. Thửa đất này do cổ đông Lê Viết Lương thuê của Nhà nước thời hạn 50 năm trả tiền thuê đất 1 lân, từ ngày: 16/07/2020 đến ngày 16/07/2070. Khi cổ đông góp vốn xong thi Công ty Đô Thị đã chuyển quyền sử dụng đất đó sang tên Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô Thị Hà Nội do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/08/2022 với thời hạn 50 năm từ ngày: 16/07/2020 đến ngày 16/07/2070 có diện tích: 4.955 m2. ( Hợp đồng góp vốn của Lê Viết Lương bằng quyền sử dụng đát trên trị giá: 22.000.000.000 đ ). Công ty Đô Thị Hà Nội xây 38 căn hộ trên thửa đất này - xây thô, hoàn thiện bên ngoài ( mỗi căn xây 4 sàn, có diện tích đất sử dụng là 70m2) trị giá 80 tỷ đồng. Khi xây xong chưa có biên bản nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì Công ty bán 6 căn hộ đó cho khách hàng. Vậy khi bán Công ty Đô thị Hà Nội. a/ Xuất hóa đơn GTGT bán căn hộ đó như thế nào? Giá đất được trừ khi bán căn hộ được tính ra sao? b/ Công ty Đô Thị Hà Nội nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của Lê Viết Lương trị giá: 22 tỷ thì kế toán định khoản nghiệp vụ như nào cho đúng? c/ Khi bán căn hộ như vậy thì giá vốn của từng căn hộ tính thế nào và nghiệp vụ kế toán định khoản là gì? d/ Công ty Đô Thị ở Hà Nội, Dựa án trên là ở Thị trấn Bút Sơn, Hoằng Hóa, Thanh Hóa. Khi Công ty bán các căn hộ trên thị Công ty Đô Thị Hà Nội phải kê khai nộp các loại thuế gì ở Thanh Hóa, và kê khai mẫu nào? Tính thuế nộp ở Thanh hóa từng loại cụ thể ra sao? Rất mong được quý Luật sư giúp đỡ. Xin trân trọng cảm ơn!
0 Luật sư trả lời
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư