Vướng tranh chấp mua nhà thuộc sở hữu nhà nước

Cảm ơn bác đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bác, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Vì bác không cung cấp hồ sơ cụ thể nên VPLS Triển Luật chỉ có thể tư vấn sơ bộ cho bác cụ thể như sau:

-          Thứ nhất, nếu việc bác thuê nhà hợp pháp của Nhà nước từ hơn 40 năm trước và có tài liệu chứng cứ chứng minh thì bạn hoàn toàn có quyền được mua nhà của Nhà nước đối với người đang thuê theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Tuy nhiên, việc được quyền mua nhà của Nhà nước nhưng chưa nộp tiền mua, chưa được giải quyết để mua thì bác vẫn phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê nhà cho Nhà nước theo Hợp đồng thuê đã ký trước đây, tính từ thời điểm được xác lập quyền mua đến khi chính thức được công nhận là chủ sở hữu căn nhà.

-          Thứ hai, bác cần có tài liệu, chứng cứ chứng minh việc có nộp hồ sơ, nộp tiền (nếu có) và nhận biên lai của Hội đồng bán nhà về việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước mà bác đang thuê. Mục đích của việc này là để chứng minh bác có yêu cầu mua lại nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, còn việc chậm giải quyết là lỗi của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu bác có làm thủ tục mua nhà nhưng không nộp tiền hoặc nộp tiền mua nhà không đầy đủ cho cơ quan có thẩm quyền thì cũng không được xem xét giải quyết.

-          Thứ ba, bác cần làm rõ nguyên nhân vì sao thời điểm từ năm 1996 đến năm 2022 cơ quan Nhà nước không giải quyết hồ sơ cho bác mua nhà? Có tài liệu, chứng cứ gì liên quan đến việc từ chối giải quyết hoặc thông báo sửa đổi, bổ sung hồ sơ gì không?

-          Thứ tư, bác cần liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền như Trung tâm quản lý nhà và giám định xây dựng, Công ty dịch vụ công ích, Sở Xây dựng để đề nghị được giải đáp thông tin cũng như giải quyết hồ sơ của bác.

Bên cạnh đó, để vụ việc được giải quyết triệt để, bác cần sớm liên hệ với Luật sư và cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan để Luật sư có thể rà soát và đánh giá toàn diện về trường hợp của bác.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bác yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bác vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.