MẪU GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

MẪU GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Nguyễn Hồng Quân. LUẬT SƯ NGUYỄN HỒNG QUÂN LÀ LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT ÁN HÌNH SỰ, NHÀ ĐẤT. Với phương châm làm việc "chọn việc Đúng - Đáng - Đàng hoàng- Đặt Lợi Ích Khách Hàng Lên Hàng Đầu" kết hợp với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn, tranh tụng, hỗ trợ pháp lý cho các khách hàng trong các vụ án hình sự, kinh tế lớn. 

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Nguyễn Hồng Quân.

Đất đai là một loại tài sản đặc biệt, sở hữu toàn dân và do Nhà nước trực tiếp quản lý. Các giao dịch liên quan đến đất đai đều được Nhà nước quản lý và điều chỉnh bằng pháp luật đất đai. Trước bối cảnh giá đất ngày càng có giá trị, tranh chấp đất đai (tranh chấp phát sinh về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể về đất đai) là tranh chấp có xu hướng ngày càng tăng theo. Khi thực hiện các giao dịch, đất đai phải là đất không có tranh chấp. Do đó, cá nhân có quyền viết giấy cam kết không có tranh chấp đất đai, phục vụ cho các công việc nhất định. Hiểu được nhu cầu đó, iLAW xin gửi đến bạn bài viết “MẪU GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI”. Hy vọng với bài viết này các bạn có thể dễ dàng thực hiện các giao dịch đất mong muốn.

1. Các khái niệm

Căn cứ theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 “tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.

Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai là văn bản do cá nhân là chủ sở hữu thửa đất gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm nhằm chứng minh đất đai được mua bán, chuyển nhượng không bị tranh chấp hay vi phạm kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã tại nơi có lô đất. Khi đó, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai có xác nhận của cơ quan nhà nước giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất, đảm bảo được tính tuân thủ pháp luật.

Hình ảnh minh họa mẫu giấy cam kết không có tranh chấp đất đai

2. Thủ tục xác nhận không có tranh chấp đất đai

Trên thực tế, trước khi tiến hành xác lập các giao dịch liên quan đến đất đai (chuyển quyền sử dụng đất, thừa kế,...) cần phải chứng minh đất không có tranh chấp. Đây là một thủ tục bắt buộc. Do đó, bản cam kết không có tranh chấp đất đai cần phải được xác nhận bởi cơ quan nhà nước nơi có thửa đất đó. Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có thửa đất là cơ quan có thẩm quyền xác nhận tình trạng tranh chấp của thửa đất. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy CMND, CCCD, sổ hộ khẩu;

- Giấy ủy quyền (nếu có);

- Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai.

 Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và gửi về UBND cấp xã nơi có thửa đất cần xác nhận;

Bước 2: Kiểm tra, thẩm định hồ sơ và ký xác nhận;

Bước 3: Trả kết quả.

3. Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013;

Nếu cần tư vấn luật Đất đai, bạn có thể liên hệ Luật sư Nguyễn Hồng Quân theo thông tin sau:

• Văn phòng 1: Số 168 đường Láng, phường Thịnh Quang, quận Đống Đa; Hà Nội.
• Văn phòng 2: Số 102 Nguỵ Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• Điện thoại: 0989 815 198 (Luật sư Quân)
• Email:  ls.trungquan@gmail.com

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………………, ngày …….. tháng ……….. năm ……………

GIẤY CAM KẾT

(Về việc không có tranh chấp, khiếu nại về đất đai)

Kính gửi: Ủy ban nhân dân ......................................................................................................

Tên tôi là: ....................................................................................................................................

Ngày sinh: ..................................................................................................................................

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:...................................... Do: .......................

Cấp ngày:.....................................................................................................................................

Nơi đăng ký hộ khẩu thưởng trú: ............................................................................................

Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ: .................................................

Đường: ..................................................... Phường (xã, thị trấn): ...........................................

Quận (Huyện): ...........................................................................................................................

Diện tích đất: ............................................. m2

Thuộc lô số: ................................................................................................................................

Thửa đất số: ................................................................................................................................

Thuộc tờ bản đồ số: ...................................................................................................................

Thời điểm sử dụng: ...................................................................................................................

Mục đích sử dụng:......................................................................................................................

Mảnh đất do tôi quản lý và sử dụng hiện không có tranh chấp hay khiếu nại liên quan đến ranh giới thửa đất.

Lý do xin cam kết: .....................................................................................................................

Tôi xin cam kết những nội dung nêu trên là hoàn toàn đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Kính đề nghị Quý Cơ quan xem xét và giải quyết nguyên vọng của tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!