Mẫu Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà

Tải về

Xem

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Phan Đức Tín. Luật sư Phan Đức Tín là người sáng lập Công ty Luật TNHH Đức Tín và Cộng sự. Luật sư Tín đã tham gia tư vấn, giải quyết thành công nhiều vụ việc chuyên về các lĩnh vực như: doanh nghiệp ,hôn nhân gia đình, dân sự...

>> Tư vấn miễn phí với Luật sư Phan Đức Tín.

1. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì?

Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận giữa Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà để về việc tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà có hiệu lực như Hợp đồng thuê nhà. Nội dung của Phụ lục Hợp đồng không được trái với nội dung của Hợp đồng thuê nhà.

Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà là văn bản đính kèm Hợp đồng thuê nhà, không tách rời và không thay thế Hợp đồng thuê nhà.

>> Thông tin hữu ích:

2. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà thường được sử dụng khi nào?

Khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, nếu các bên vẫn muốn gia hạn thêm thời gian thuê nhà thì các bên chỉ cần ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà đính kèm hợp đồng thuê nhà mà không cần phải ký lại Hợp đồng thuê nhà khác. Ngoại trừ vấn đề gia hạn hợp đồng được điều chỉnh bằng phụ lục gia hạn hợp đồng, các vấn đề khác của Hợp đồng hoặc của các phụ lục khác vẫn giữ nguyên hiệu lực.

>> Danh bạ 600+ Luật sư Nhà đất toàn quốc.

3. Làm thế nào để viết Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà?

Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê gồm các điều khoản cơ bản sau:

Căn cứ ký Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà: Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ là căn cứ vào Hợp đồng chính là Hợp đồng thuê nhà số bao nhiêu, được ký kết ngày nào;
Thông tin các bên;
Nội dung phụ lục: Nêu rõ gia hạn Hợp đồng thuê từ ngày nào đến ngày nào. Sau thời gian này có tiếp tục gia hạn nữa hay không và cách thức thực hiện như thế nào;
Giá thuê trong thời hạn gia hạn này có thay đổi so với Hợp đồng chính hay không, nếu có thì phải nêu rõ trong Phục lục;
Điều khoản chung: Thời điểm có hiệu lực của Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà;
Các bên phải ghi rõ rằng các điều khoản khác của Hợp đồng và các Phụ lục đính kèm Hợp đồng không được đề cập đến trong Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực.

>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ về Phụ lục hợp đồng thuê nhà.

4. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chịu điều của những quy định nào?

Bộ luật dân sự 2015.
Luật nhà ở
Luật kinh doanh bất động sản

PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Số:_____________

- Căn cứ theo Hợp đồng thuê nhà số:[…] đã ký ngày […] tháng […] năm […] (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng”);

- Căn cứ thỏa thuận của hai bên,

Phụ lục Hợp Đồng này được lập và ký ngày …tháng…năm…..giữa:

Bên Cho thuê: [Tên đăng ký]

Trụ sở chính: […]

GCNĐKKD số: […] Được cấp bởi: […]

Điện thoại: […] Fax: […]

Đại diện bởi: […] Chức vụ: […]

Sau đây được gọi là “Bên A”.

Bên Thuê: [Tên đăng ký]

Trụ sở chính: […]

GCNĐKKD số: […] Được cấp bởi: […]

Điện thoại: […] Fax: […]

Đại diện bởi: […] Chức vụ: […]

Sau đây được gọi là “Bên B”.

Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà (“Phụ Lục Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung

1.1. Hai bên đồng ý gia hạn thời hạn thuê nhà từ ngày […] đến hết ngày […]. Sau thời hạn gia hạn này, nếu Bên B tiếp tục thuê thì phải thông báo cho Bên A chậm nhất là 30 ngày trước khi chấm dứt thời hạn thuê. Nếu Bên A đồng ý thì các bên sẽ thỏa thuận tiếp tục gia hạn bằng phụ lục hợp đồng khác hoặc ký lại bằng một hợp đồng mới theo thỏa thuận được hai bên thống nhất.

1.2. Giá cho thuê theo Phụ lục Hợp đồng này từ ngày […] đến […] là […] đồng/tháng.

Bằng chữ:[…]

1.3. Tiền thuê này đã bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế có liên quan có thể phát sinh từ hợp đồng này nhưng không bao gồm tiền điện, nước, điện thoại, internet, chi phí dịch vụ vệ sinh và các chi phí khác do Bên B sử dụng. Các chi phí này Bên B thanh toán trực tiếp cho các bên cung cấp theo tất cả các hóa đơn hàng tháng phát sinh từ việc sử dụng dịch vụ của Bên B.

Điều 2. Điều khoản chung

2.1 Phụ lục Hợp đồng này có hiệu lực kể ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng.

2.2 Tất cả các điều khoản khác của Hợp đồng và các Phụ lục đính kèm Hợp đồng không được đề cập đến trong Phụ lục Hợp đồng này sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực.

2.3 Phụ lục Hợp đồng này được lập thành […] bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

Bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về đất đai, nhà ở? Hơn 400 Luật sư chuyên về Đất đai và Nhà ở trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn ngay một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư đó để được tư vấn miễn phí.

|Quý bạn đọc có thể tham khảo thêm về bảng giá dịch vụ luật sư.