Mẫu Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà
Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Phan Đức Tín. Luật sư Phan Đức Tín là người sáng lập Công ty Luật TNHH Đức Tín và Cộng sự. Luật sư Tín đã tham gia tư vấn, giải quyết thành công nhiều vụ việc chuyên về các lĩnh vực như: doanh nghiệp ,hôn nhân gia đình, dân sự...
>> Tư vấn miễn phí với Luật sư Phan Đức Tín.
1. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì?
Phụ lục
gia hạn Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận giữa Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà
để về việc tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt.
Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà có hiệu lực như Hợp đồng thuê nhà. Nội dung
của Phụ lục Hợp đồng không được trái với nội dung của Hợp đồng thuê nhà.
Phụ lục
gia hạn Hợp đồng thuê nhà là văn bản đính kèm Hợp đồng thuê nhà, không tách rời
và không thay thế Hợp đồng thuê nhà.
>>
Thông tin hữu ích:
- Top 10 Luật sư Nhà đất nổi tiếng
và uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Top 10 Luật sư Nhà đất nổi tiếng
và uy tín tại Hà Nội.
2. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà thường được
sử dụng khi nào?
Khi kết
thúc hợp đồng thuê nhà, nếu các bên vẫn muốn gia hạn thêm thời gian thuê nhà
thì các bên chỉ cần ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà đính kèm hợp đồng
thuê nhà mà không cần phải ký lại Hợp đồng thuê nhà khác. Ngoại trừ vấn đề gia
hạn hợp đồng được điều chỉnh bằng phụ lục gia hạn hợp đồng, các vấn đề khác của
Hợp đồng hoặc của các phụ lục khác vẫn giữ nguyên hiệu lực.
>> Danh bạ 600+ Luật sư Nhà đất
toàn quốc.
3. Làm thế nào để viết Phụ lục gia hạn hợp đồng
thuê nhà?
Phụ lục
gia hạn Hợp đồng thuê gồm các điều khoản cơ bản sau:
- Căn
cứ ký Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà: Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà
phải ghi rõ là căn cứ vào Hợp đồng chính là Hợp đồng thuê nhà số bao
nhiêu, được ký kết ngày nào;
- Thông
tin các bên;
- Nội
dung phụ lục: Nêu rõ gia hạn Hợp đồng thuê từ ngày nào đến ngày nào. Sau
thời gian này có tiếp tục gia hạn nữa hay không và cách thức thực hiện như
thế nào;
- Giá
thuê trong thời hạn gia hạn này có thay đổi so với Hợp đồng chính hay
không, nếu có thì phải nêu rõ trong Phục lục;
- Điều
khoản chung: Thời điểm có hiệu lực của Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà;
- Các
bên phải ghi rõ rằng các điều khoản khác của Hợp đồng và các Phụ lục đính
kèm Hợp đồng không được đề cập đến trong Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà
sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực.
>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ về Phụ lục hợp đồng thuê
nhà.
4. Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chịu điều
của những quy định nào?
- Bộ
luật dân sự 2015.
- Luật
nhà ở
- Luật
kinh doanh bất động sản
PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Số:_____________
- Căn cứ
theo Hợp đồng thuê nhà số:[…] đã ký ngày […] tháng […] năm […] (sau
đây gọi tắt là “Hợp đồng”);
- Căn cứ
thỏa thuận của hai bên,
Phụ lục
Hợp Đồng này được lập và ký ngày …tháng…năm…..giữa:
Bên Cho thuê: [Tên
đăng ký]
Trụ sở
chính: […]
GCNĐKKD
số:
[…] Được
cấp bởi: […]
Điện
thoại:
[…] Fax:
[…]
Đại diện
bởi:
[…] Chức
vụ: […]
Sau đây được gọi là “Bên A”.
Bên Thuê: [Tên đăng ký]
Trụ sở chính: […]
GCNĐKKD số:
[…] Được
cấp bởi: […]
Điện thoại:
[…] Fax:
[…]
Đại diện bởi:
[…] Chức
vụ: […]
Sau đây được gọi là “Bên B”.
Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và
gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà (“Phụ
Lục Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau:
Điều 1. Nội dung
1.1. Hai bên đồng ý gia hạn thời hạn thuê nhà từ ngày […] đến
hết ngày […]. Sau thời hạn gia hạn này, nếu Bên B tiếp tục thuê thì phải thông
báo cho Bên A chậm nhất là 30 ngày trước khi chấm dứt thời hạn thuê. Nếu Bên A
đồng ý thì các bên sẽ thỏa thuận tiếp tục gia hạn bằng phụ lục hợp đồng khác
hoặc ký lại bằng một hợp đồng mới theo thỏa thuận được hai bên thống nhất.
1.2. Giá cho thuê theo Phụ lục Hợp đồng này từ ngày […] đến
[…] là […] đồng/tháng.
Bằng chữ:[…]
1.3. Tiền thuê này đã bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại
thuế có liên quan có thể phát sinh từ hợp đồng này nhưng không bao gồm tiền
điện, nước, điện thoại, internet, chi phí dịch vụ vệ sinh và các chi phí khác
do Bên B sử dụng. Các chi phí này Bên B thanh toán trực tiếp cho các bên cung
cấp theo tất cả các hóa đơn hàng tháng phát sinh từ việc sử dụng dịch vụ của
Bên B.
Điều 2. Điều
khoản chung
2.1 Phụ lục Hợp đồng
này có hiệu lực kể ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng.
2.2 Tất cả các điều
khoản khác của Hợp đồng và các Phụ lục đính kèm Hợp đồng không được đề cập đến
trong Phụ lục Hợp đồng này sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực.
2.3 Phụ lục Hợp đồng
này được lập thành […] bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực
hiện.
ĐẠI
DIỆN BÊN A |
|
ĐẠI
DIỆN BÊN B |
Bạn vẫn
còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về đất đai, nhà ở? Hơn 400 Luật sư chuyên về Đất đai
và Nhà ở trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ
bạn. Hãy chọn ngay một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư đó để được tư vấn miễn phí.
|Quý bạn đọc có thể tham khảo thêm về bảng giá dịch vụ luật sư.
Lĩnh vực Dân Sự
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư