Hợp đồng thuê đất_hợp tác kinh doanh BBC

Nhờ anh/chị tư vấn giúp em 02 vấn đề sau ạ: I. Vấn đề A: - Chủ thể: Công ty A và cá nhân B - Điều kiện: + Công ty bỏ tiền đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng cho thuê + Cá nhân B: Có đất + Sau khi hết hạn hợp đồng (10 năm), tài sản trên đất thuộc về cá nhân. - Mô hình hợp tác: 1. Công ty thuê đất của cá nhân 2. Hoặc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (BBC) Theo anh/chị mô hình hợp tác nào sẽ có lợi cho doanh nghiệp được khấu trừ thuế nhiều, Hiện cty mình đang nghiên về phương án ký hợp đồng BBC, giấy phép xây dựng do cty đứng tên nhưng mình đang thắc mắc một số nội dung sau: 1. Hợp đồng vì bất kỳ lý do nào bị chấm dứt trước thời hạn thì có ảnh hưởng đến điều khoản "sau 10 năm thì công trình thuộc sở hữu của cá nhân" không? 2. Khi CTY chuyển quyền sở hữu công trình cho cá nhân với giá 0 đồng thì có phù hợp không, cá nhân có bị tính thuế TNCN không, nếu có thì mức thuế suất 2% cho giá trị tài sản trên đất đúng không ạ. 3. Có cần lập thêm hợp đồng chuyển nhượng không hay căn cứ vào hợp đồng BBC để làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu thôi ạ. II. Vấn đề B: Công ty em làm Môi giới bảo hiểm, muốn ký hợp đồng với cá nhân để cá nhân cung cấp dịch vụ phụ trợ bảo hiểm.Phí dịch vụ bên em dự kiến thanh toán theo %doanh thu mà cá nhân mang lại. Câu hỏi: 1. Phí dịch vụ có bị giới hạn không hay theo sự thỏa thuận của 2 bên (do trong lĩnh vực bảo hiểm thì luật có giới hạn hoa đồng của đại lý, môi giới, còn dịch vụ phụ trợ em không thấy đề cập). 2. Anh/chị có thể cho em xin mẫu hợp đồng cung ứng dịch vụ phụ trợ không ạ hoặc hợp đồng tương tự. Em cảm ơn.

Đặt câu hỏi