8 hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản

8 hành vi bị cấm trong kinh
doanh bất động sản
Các hành vi bị cấm trong hoạt động
kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản
2014:
Điều 8. Các hành vi bị cấm
1. Kinh doanh bất động sản
không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự
án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công
khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong
kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn
trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên
mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng
mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực
hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ
hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản
tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.”
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 bổ sung các hành vi
bị cấm
Luật kinh doanh bất động sản 2023
có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, bổ sung các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất
động sản, bao gồm:
-
Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về
bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
-
Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công
trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình
thành trong tương lai không đúng quy định.
“Điều 8.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản
1. Kinh
doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Giả mạo
tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa
vào kinh doanh.
3. Không
công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo
quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
4. Gian lận,
lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
5. Thu tiền
trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật
này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy
định của pháp luật.
6. Không thực
hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
7. Cấp chứng
chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động
sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
8. Thu, quản
lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản
trái quy định của pháp luật.”
Tùy vào mức độ vi phạm mà người
thực hiện hành vi có thể bị xử phạt vi phạm hành chính (Tham khảo Chương V Nghị
định 16/2022/NĐ-CP) hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Như vậy, việc quy định các hành vi bị nghiêm cấm góp phần tạo môi trường kinh doanh bất động sản minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Hi vọng nội dung bài viết giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Lĩnh vực Đất Đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư