ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG KHÔNG
Câu hỏi của khách hàng: Tôi có
nhận đặt cọc bán mảnh đất cho anh H diện tích 2000m2. Trong thời gian chờ đợi
làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chị ruột của tôi (chị L) bảo
rằng một phần diện tích đất trên là của chị do ba để lại và cố tình xâm chiếm
lấn đất. Chị L không đồng ý bán và đòi phân chia diện tích đất rõ ràng nên gây
khó khăn cho việc chuyển nhượng đất giữa tôi và anh H. Vậy trong trường hợp của
tôi, đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng không và giải quyết như thế nào?
1.
Đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, để biết được
đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng không thì người sử dụng đất khi thực
hiện quyền chuyển nhượng đất phải có đủ các điều kiện trong đó phải là đất
không có tranh chấp.
Vì vậy, trong trường hợp của bạn khi có đất đang tranh chấp thì
không được chuyển nhượng cho bất kỳ ai. Bạn sẽ không bán được mảnh đất trên cho anh H trong
thời gian tranh chấp đất với chị L, đồng thời bạn sẽ không thể thực hiện được
việc chuyển nhượng. Để đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng thì bạn cần
giải quyết xong tranh chấp đất đai với chị L.
Bạn có thể nhờ chính quyền can thiệp khi xảy ra tranh chấp đất đai.
Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
2.
Hướng giải quyết khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất đang có tranh chấp
Bạn có thể liên thể đến Saigon Law Group để gặp Luật sư tư vấn đất đai giải
quyết vấn đề đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng không.
Hướng giải quyết 1: Để giải
quyết vấn đề đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng không, đối với mảnh đất diện tích 2000m2 thì căn cứ theo
khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 do đang có tranh chấp đất đai với
chị L nên bạn không thể thực hiện việc chuyển nhượng với anh H. Bạn có thể thỏa
thuận với anh H để hủy bỏ hợp đồng đặt cọc và trả lại số tiền mà bạn đã nhận
đặt cọc.
Hướng giải quyết 2: Với tình huống trên,
việc chị L nói rằng một phần diện tích mảnh đất
2000m2 là của
chị do ba để lại và cố tình xâm chiếm lấn đất là sai sự thật theo lời khai của
bạn. Việc chị L không đồng ý bán và đòi phân chia diện tích đất rõ ràng nên gây
khó khăn cho việc chuyển nhượng đất giữa bạn với anh H nên bạn có quyền yêu cầu
chị Lan cung cấp thông tin để khẳng định mảnh đất này có một phần diện tích là
của chị.
Để giải quyết vấn đề đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng
không thì trong trường hợp này, bạn có quyền yêu cầu chị L chấm dứt việc xâm
chiếm lấn đất của bạn và tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai với chị L tại
UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp theo Điều 202 Luật đất đai 2013.
Để giải quyết vấn đề đất đang tranh chấp có được chuyển nhượng
không trong trường hợp hòa giải không thành công thì bạn có quyền khởi kiện ra
Tòa án có thẩm quyền yêu cầu chị L không được xâm chiếm lấn đất của bạn, chứng
minh được mảnh đất thuộc sở hữu của bạn. Giải quyết tranh chấp đất đai theo
Điều 203 Luật đất đai 2013 thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm (đơn khởi
kiện ; tài liệu, chứng cứ kèm theo).
Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư tư vấn đất đai xoay
quanh vấn đề đất đang tranh chấp có
được chuyển nhượng. Hy vọng qua bài viết có thể cung cấp thêm thông tin cho quý
khách các quy định của pháp luật để giải quyết vấn đề đất đang tranh chấp có
được chuyển nhượng.
Để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM về tư vấn luật đất đai từ Luật sư và chuyên gia pháp lý tại
Công ty của chúng tôi. Quý khách hàng hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH VIVA
chúng tôi qua các phương thức sau:
Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 –
Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí
Minh;
Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807
Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách
hàng.
Lĩnh vực Đất Đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư