Tranh chấp đất đai

Chào bạn, trước tiên xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật.

Chúng tôi trả lời bạn như sau:

Việc xác định ranh giới thửa đất được quy định tại điểm 1.2, Khoản 1, Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính:

"Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất".

Hiện nay, hàng xóm cho rằng bạn đang lấn đất, đối với vấn đề này bạn cần liên hệ lại với người chủ đã bán đất cho bạn để xác định ranh mốc giới trước đó cùng người hàng xóm đó. Nếu không thỏa thuận được thì bạn làm thủ tục yêu cầu đo đạc để xác định ranh giới, mốc giới của thửa đất gửi đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để xác định ranh giới đất của bạn. Trường hợp 02 bên vẫn tranh chấp thì một trong hai bên sẽ phải gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để hòa giải tranh chấp đất đai, nếu không hòa giải được thì tiếp tục yêu cầu tòa án cấp huyện nơi có đất giải quyết. Lý do đất nghiêng nên dư đất chỉ là lập luận của phía hàng xóm, còn vấn đề có dư hay không, nguyên nhân là gì thì khi xử lý sâu vào vụ việc, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xác minh, đo đạc, đối chiếu … để kết luận đúng sai.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.