ủy quyền làm chủ đầu tư thực hiện dự án

Chào bạn, VPLS chúng tôi giải đáp như sau:

Thứ nhất, chủ đầu tư dự án là pháp nhân, không phải cá nhân cổ đông. Theo quy định tại Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và Luật Nhà ở (nếu có liên quan), chủ đầu tư dự án được xác định là pháp nhân (công ty) được giao đất, cho thuê đất, hoặc được chấp thuận đầu tư. Việc công ty bạn mua lại 90% cổ phần không làm thay đổi tư cách pháp lý của công ty ban đầu, dẫn đến công ty đó vẫn là chủ đầu tư dự án.

Thứ hai, việc “ủy quyền làm chủ đầu tư” không được pháp luật công nhận vì tư cách chủ đầu tư gắn liền với pháp nhân đã được chấp thuận đầu tư. Do đó, nếu muốn thay đổi đơn vị làm chủ đầu tư, công ty bạn phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án (nếu đáp ứng điều kiện) hoặc sáp nhập hợp nhất doanh nghiệp.

Tóm lại, Công ty bạn nên để công ty được mua (công ty mục tiêu) tiếp tục đứng tên làm chủ đầu tư. Công ty bạn có thể bổ nhiệm người đại diện quản lý, thay đổi người đại diện pháp luật, hoặc tổ chức lại bộ máy của công ty mục tiêu để kiểm soát quá trình đầu tư – điều này là hợp pháp và không cần thay đổi chủ đầu tư. Nếu vì lý do thương hiệu hoặc chiến lược, công ty bạn muốn đứng tên chủ đầu tư thì công ty mục tiêu phải làm thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho công ty bạn theo Điều 48 Luật Đầu tư 2020 hoặc công ty mục tiêu sáp nhập hợp nhất vào công ty bạn theo Điều 51 Luật Đầu tư 2020.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.