}

Bùi Văn Đức

Tổng cộng: 53

  • Tranh chấp quyền nuôi con

    Luật sư cho e hỏi là e vs ck e đều đồng ý ly hôn nhưng lại có tranh chấp về quyền nuôi con, không có tranh chấp về phân chia tài sản, con em hiênn đã được 26 tháng tuổi, TH này toà sẽ xử như nào ạ

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Tranh chấp quyền nuôi con

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Đối với trường hợp của bạn, mặc dù cả hai vợ chồng đều đồng ý ly hôn nhưng lại có tranh chấp về quyền trực tiếp nuôi con thì vụ việc sẽ không được giải quyết theo thủ tục thuận tình ly hôn mà sẽ được Tòa án xem xét, giải quyết đối với phần tranh chấp về con chung theo quy định của pháp luật.

    Thứ nhất, theo Điều 81 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền và nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con. Trường hợp không thỏa thuận được người trực tiếp nuôi con thì Tòa án sẽ quyết định giao con cho một bên căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của con.

    Thứ hai, đối với con dưới 36 tháng tuổi, khoản 3 Điều 81 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp:

    • Người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con;
    • Hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

    Trong trường hợp bạn trình bày, cháu hiện mới 26 tháng tuổi nên về nguyên tắc, Tòa án sẽ ưu tiên giao con cho mẹ trực tiếp nuôi dưỡng.

    Thứ ba, người cha muốn được trực tiếp nuôi con phải chứng minh được người mẹ không đủ điều kiện nuôi dưỡng, chẳng hạn như:

    • Không có khả năng chăm sóc con;
    • Thường xuyên bỏ mặc con;
    • Có hành vi bạo lực, nghiện ma túy, cờ bạc;
    • Môi trường sống không bảo đảm cho sự phát triển của trẻ;
    • Hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của con.

    Thứ tư, khi xem xét quyền nuôi con, Tòa án thường đánh giá tổng thể các điều kiện của cha và mẹ, bao gồm:

    • Thu nhập và công việc ổn định;
    • Nơi ở;
    • Thời gian trực tiếp chăm sóc con;
    • Điều kiện học tập, sinh hoạt;
    • Tư cách đạo đức và môi trường sống;
    • Quá trình chăm sóc con từ trước đến nay.

    Thứ năm, dù ai là người trực tiếp nuôi con thì người còn lại vẫn có nghĩa vụ cấp dưỡng và quyền thăm nom con theo Điều 82 và Điều 83 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.

    Như vậy, với thông tin bạn cung cấp, khi con mới 26 tháng tuổi thì người mẹ đang có lợi thế pháp lý rất lớn trong việc được giao quyền trực tiếp nuôi con. Trừ trường hợp người cha chứng minh được mẹ không đủ điều kiện chăm sóc, nuôi dưỡng hoặc có căn cứ cho thấy việc giao con cho mẹ không bảo đảm quyền lợi của cháu, thì thông thường Tòa án sẽ giao con cho mẹ trực tiếp nuôi dưỡng.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

     

  • em muốn hỏi về việc trốn tránh trả nợ

    người mượn nợ chặn liên lạc và không muốn trả nợ nữa , nhưng hiẹn tại họ vẫn đi làm trong cơ quan nhà nước , em viết đơn kiện có được không hay nên giải quyết thế nào ạ

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    em muốn hỏi về việc trốn tránh trả nợ

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Đối với trường hợp người vay tiền hiện nay đã chặn liên lạc, né tránh việc trả nợ nhưng vẫn đang làm việc bình thường tại cơ quan nhà nước thì bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện để yêu cầu thanh toán khoản nợ.

    Thứ nhất, cần xác định bạn có chứng cứ về khoản vay hay không.

    Theo Điều 463 và Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015, bên vay có nghĩa vụ hoàn trả tiền vay khi đến hạn. Nếu bạn có:

    • Giấy vay tiền;
    • Giấy nhận nợ;
    • Sao kê chuyển khoản;
    • Tin nhắn, ghi âm xác nhận khoản vay;
    • Người làm chứng;

    thì đây là căn cứ để Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu đòi nợ.

    Thứ hai, việc người vay chặn liên lạc không làm mất nghĩa vụ trả nợ.

    Trên thực tế, nhiều người vay sau khi đến hạn thường né tránh, đổi số điện thoại hoặc chặn liên lạc. Tuy nhiên, đây không phải là căn cứ để họ được miễn nghĩa vụ thanh toán khoản nợ đã vay.

    Nếu xác định được nơi cư trú hoặc nơi làm việc hiện nay của người vay, bạn vẫn có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

    Thứ ba, nếu thắng kiện thì có đòi được tiền hay không?

    Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu người vay không tự nguyện thi hành án, bạn có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự tổ chức thi hành.

    Trường hợp người vay đang là cán bộ, công chức hoặc người lao động trong cơ quan nhà nước và có thu nhập ổn định, cơ quan thi hành án có thể áp dụng các biện pháp theo quy định của Luật Thi hành án dân sự như:

    • Xác minh tài sản;
    • Khấu trừ tiền trong tài khoản ngân hàng;
    • Khấu trừ một phần tiền lương, thu nhập;
    • Kê biên tài sản thuộc sở hữu của người phải thi hành án.

    Thứ tư, có thể xử lý hình sự hay không?

    Việc vay tiền rồi không trả chưa đương nhiên là tội phạm.

    Tuy nhiên, nếu có căn cứ chứng minh người vay:

    • Ngay từ đầu dùng thủ đoạn gian dối để vay tiền;
    • Sau khi vay bỏ trốn;
    • Tẩu tán tài sản;
    • Có khả năng trả nhưng cố tình không trả nhằm chiếm đoạt tài sản;

    thì có thể xem xét dấu hiệu của Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015.

    Thứ năm, hướng xử lý phù hợp nhất hiện nay.

    Bạn nên:

    1. Gửi văn bản yêu cầu thanh toán nợ đến địa chỉ cư trú hoặc nơi làm việc của người vay;
    2. Thu thập đầy đủ chứng cứ về khoản vay;
    3. Nộp đơn khởi kiện dân sự yêu cầu trả nợ;
    4. Trường hợp phát hiện dấu hiệu chiếm đoạt tài sản thì có thể làm đơn tố giác gửi cơ quan điều tra để xem xét theo quy định pháp luật.

    Như vậy, nếu người vay vẫn đang làm việc tại cơ quan nhà nước, có nơi cư trú rõ ràng và bạn có giấy tờ vay nợ thì việc khởi kiện dân sự là hoàn toàn khả thi và thường là giải pháp hiệu quả nhất để bảo vệ quyền lợi của bạn. Trong nhiều trường hợp, sau khi nhận được thông báo thụ lý vụ án hoặc quyết định thi hành án, người vay sẽ chủ động thương lượng và thanh toán khoản nợ.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

     


  • Tranh châp đât đai

    Thưa luât sư, tôi là con riêng của Bạn tôi, lúc Ba còn sông đã cho tôi 82m đât, Ba tôi và dì có ra công chứng ký tên cho tôi. Nhưng lúc đo trong đât có vài cái mộ, trong sổ điền đât thổ mộ. Ba tôi mât nay 10 mấy năm, nhà nước ra chính sách bốc mộ, đât tôi phải làm lại sổ, đât thổ mộ thành đât thổ cư, dì tôi lât lọng lây lại đât của tôi, rôi làm xổ đứng tên chủ quyền, tôi có thể dành lại đât ko luât sư. Luât sư giúp tôi đc ko

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Tranh châp đât đai

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp, tôi cho rằng cần làm rõ thời điểm và hình thức pháp lý của việc cha bạn cho đất để đánh giá chính xác khả năng đòi lại quyền sử dụng đất.

    Thứ nhất, nếu khi còn sống cha bạn và vợ của ông (dì của bạn) đã ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại tổ chức công chứng và đã hoàn tất thủ tục sang tên cho bạn theo quy định pháp luật tại thời điểm đó, thì về nguyên tắc quyền sử dụng đất đã được chuyển giao hợp pháp cho bạn. Khi đó, việc cha bạn mất sau này không làm phát sinh quyền đòi lại đất của những người thừa kế khác.

    Thứ hai, trường hợp cha bạn và dì chỉ ký hợp đồng tặng cho có công chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký sang tên, cần xem xét hồ sơ cụ thể. Nếu bạn có đầy đủ hợp đồng công chứng, giấy tờ quản lý sử dụng đất ổn định, liên tục trong thời gian dài thì đây vẫn là những chứng cứ rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Thứ ba, nếu phần đất 82m² đã được cha bạn tặng cho hợp pháp nhưng sau đó dì của bạn kê khai, đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên riêng thì cần xem xét tính hợp pháp của việc cấp Giấy chứng nhận đó. Nếu cơ quan nhà nước cấp sổ đỏ không đúng đối tượng sử dụng đất hoặc bỏ sót quyền lợi của bạn thì bạn có quyền yêu cầu hủy Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật tố tụng hiện hành.

    Thứ tư, nếu hiện nay bạn vẫn còn giữ:

    • Hợp đồng tặng cho có công chứng;
    • Hồ sơ địa chính cũ;
    • Giấy tờ thể hiện quá trình quản lý, sử dụng đất;
    • Nhân chứng biết việc cha bạn đã cho đất;
      thì khả năng bảo vệ quyền lợi sẽ cao hơn rất nhiều.

    Thứ năm, bạn cần nhanh chóng đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để xin trích lục hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận hiện đang đứng tên dì của bạn. Việc này nhằm xác định:

    • Dì của bạn được cấp sổ vào thời điểm nào;
    • Căn cứ cấp sổ là gì;
    • Trong hồ sơ có thể hiện việc tặng cho đất trước đây hay không.

    Thứ sáu, nếu có căn cứ cho rằng quyền sử dụng đất của bạn bị xâm phạm, bạn có thể:

    • Gửi đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại việc cấp Giấy chứng nhận;
    • Hoặc khởi kiện tại Tòa án yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất của mình và hủy Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.

    Tóm lại, nếu bạn thực sự có hợp đồng tặng cho được công chứng giữa cha bạn, dì của bạn và bạn thì đây là chứng cứ pháp lý rất quan trọng. Khả năng đòi lại đất hay không sẽ phụ thuộc chủ yếu vào việc hợp đồng tặng cho đó đã hoàn tất thủ tục sang tên hay chưa, cũng như căn cứ mà dì của bạn sử dụng để được cấp Giấy chứng nhận đứng tên hiện nay.

    Để đánh giá chính xác khả năng khởi kiện, bạn nên chuẩn bị các tài liệu gồm: hợp đồng công chứng tặng cho, giấy tờ đất cũ, giấy chứng tử của cha bạn và bản sao Giấy chứng nhận hiện đang đứng tên dì để luật sư có thể xem xét toàn diện hồ sơ.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Cho người quen mượn tiền không trả thì phải làm sao ?

    Tôi có cho GĐ người quen mượn số tiền lớn từ năm 2012 - 2013 đến nay không trả , cụ thể : - 2 vợ chồng Cơ mượn 330 tr - Con trai đầu mượn 330tr - Con trai út mượn 100tr - Cháu trai của anh Cơ mượn 30tr. Tôi cho mượn có giấy tờ mượn. Tôi đã nhiều lần liên hệ nhưng con và cháu GĐ này chặn số, tránh mặt khi tôi đến nhà số 444 Hai Bà Trưng - Đalat . Anh Cơ thì hứa bán nhà sẽ trả. Năm 2024 GĐ anh chị và con cái bán nhà xong chuyển ra ngoài Quảng Nam mua nhà sinh sống mà không báo cũng không trả tiền cho tôi . Xin hỏi tôi phải làm gì để đòi được tiền?? Trân trọng cám ơn.

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Cho người quen mượn tiền không trả thì phải làm sao ?

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Đối với vụ việc bạn trình bày, tôi cho rằng cần xem xét đồng thời cả hướng giải quyết dân sự và hình sự để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

    Thứ nhất, về hướng giải quyết dân sự.

    Theo Điều 463 và Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên vay có nghĩa vụ hoàn trả tiền khi đến hạn. Trường hợp bạn có giấy vay tiền, giấy nhận nợ hoặc các tài liệu chứng minh việc giao nhận tiền thì đây là chứng cứ rất quan trọng để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi.

    Mặc dù khoản vay phát sinh từ năm 2012 - 2013, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ trong giấy vay có ghi thời hạn trả nợ hay không. Nếu sau đó các bên vẫn tiếp tục xác nhận nợ, hứa trả nợ hoặc có các tin nhắn, ghi âm thể hiện việc thừa nhận nghĩa vụ trả nợ thì đây có thể được xem là căn cứ xác định lại thời điểm quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời là căn cứ để xem xét vấn đề thời hiệu khởi kiện.

    Trong trường hợp này, bạn nên:

    • Thu thập toàn bộ giấy vay tiền, giấy nhận nợ;
    • Thu thập tin nhắn, ghi âm, cuộc gọi thể hiện việc anh Cơ hứa bán nhà để trả nợ;
    • Xác minh địa chỉ cư trú hiện nay của các thành viên gia đình tại Quảng Nam;
    • Tiến hành khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền nơi bị đơn cư trú để yêu cầu thanh toán toàn bộ số tiền gốc và lãi (nếu có thỏa thuận).

    Nếu thắng kiện mà bên vay vẫn không tự nguyện thi hành án, bạn có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, xử lý tài sản thuộc sở hữu của họ để thu hồi khoản nợ theo quy định pháp luật.

    Thứ hai, về khả năng xem xét trách nhiệm hình sự.

    Không phải mọi trường hợp vay tiền không trả đều cấu thành tội phạm. Tuy nhiên, nếu có căn cứ cho thấy ngay sau khi vay tiền hoặc trong quá trình vay tiền, người vay có hành vi gian dối hoặc cố tình chiếm đoạt tài sản thì có thể xem xét trách nhiệm hình sự.

    Đối với vụ việc này, cần làm rõ các dấu hiệu sau:

    • Sau khi vay tiền, các con và cháu của gia đình anh Cơ chặn liên lạc, tránh mặt, cắt đứt mọi phương thức liên hệ;
    • Gia đình bán nhà vào năm 2024 rồi chuyển đi nơi khác nhưng không thực hiện nghĩa vụ trả nợ;
    • Có hành vi che giấu nơi cư trú hoặc tẩu tán tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ;
    • Mặc dù có điều kiện trả nợ nhưng cố tình không trả.

    Nếu chứng minh được các yếu tố trên, cơ quan điều tra có thể xem xét dấu hiệu của Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015.

    Đặc biệt, tổng số tiền bạn cho vay theo thông tin cung cấp lên đến khoảng 790 triệu đồng. Đây là giá trị tài sản lớn và nếu có đủ căn cứ chứng minh ý thức chiếm đoạt thì trách nhiệm hình sự là vấn đề cần được xem xét.

    Thứ ba, về chiến lược bảo vệ quyền lợi tốt nhất.

    Với kinh nghiệm giải quyết các tranh chấp đòi nợ, tôi cho rằng không nên chỉ lựa chọn một hướng duy nhất.

    Bạn nên đồng thời:

    • Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện dân sự để bảo vệ quyền đòi nợ;
    • Thu thập chứng cứ về việc bán nhà, chuyển nơi cư trú, né tránh nghĩa vụ;
    • Làm đơn tố giác gửi cơ quan điều tra đề nghị xem xét dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản nếu có căn cứ.

    Việc cơ quan điều tra tiếp nhận và xác minh tố giác có thể tạo áp lực pháp lý đáng kể, đồng thời giúp làm rõ việc người vay chỉ mất khả năng thanh toán hay thực sự có mục đích chiếm đoạt tài sản.

    Thứ tư, về chứng cứ cần chuẩn bị ngay.

    Bạn nên tập hợp:

    • Toàn bộ giấy vay tiền của từng người vay;
    • Chứng cứ giao tiền;
    • Tin nhắn, ghi âm hứa trả nợ;
    • Thông tin về việc bán căn nhà tại Đà Lạt;
    • Thông tin nơi cư trú hiện nay tại Quảng Nam;
    • Chứng cứ về việc cố tình né tránh, chặn liên lạc.

    Đây là những tài liệu đặc biệt quan trọng để đánh giá khả năng khởi kiện dân sự cũng như xem xét trách nhiệm hình sự của những người liên quan.

    Tóm lại, với dữ liệu bạn cung cấp, hướng bảo vệ quyền lợi hiệu quả nhất là tiến hành song song việc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện dân sự đòi nợ và thu thập chứng cứ để đánh giá dấu hiệu của Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự. Tuy nhiên, việc có khởi tố vụ án hình sự hay không sẽ phụ thuộc vào kết quả xác minh về yếu tố chiếm đoạt của cơ quan điều tra.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • xúc phạm, bạo lực người yêu

    Cho mình hỏi là người yêu trú tại Tân Phú, nhưng mình đang mang bầu, mà người kia thường xuyên chửi bới, xúc phạm, có hành vi bạo lực, có để lại chấn thương bầm tím ở tay chân. Đe doạ đến cả gia đình mình, mà người đó có quan hệ xã hội với cả công an lẫn xã hội thì mình có kiện được không, và liệu khả năng thắng cũng như an toàn của mình thế nào ạ

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    xúc phạm, bạo lực người yêu

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Qua nội dung Quý khách trình bày, chúng tôi nhận thấy người kia có dấu hiệu thực hiện nhiều hành vi vi phạm pháp luật như: xúc phạm danh dự, nhân phẩm; đe dọa tinh thần; hành hung gây thương tích; đe dọa đến sự an toàn của Quý khách và gia đình trong thời gian Quý khách đang mang thai.

    Theo Điều 134 Bộ luật Hình sự 2015 quy định về Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác, người nào có hành vi đánh đập gây thương tích cho người khác thì tùy tỷ lệ thương tật và tính chất hành vi có thể bị xử lý hình sự. Đặc biệt, hành vi thực hiện đối với phụ nữ đang mang thai là tình tiết có thể được xem xét nghiêm trọng hơn trong quá trình xử lý vụ việc.

    Ngoài ra, nếu người này thường xuyên đe dọa, uy hiếp tinh thần khiến Quý khách lo sợ cho tính mạng, sức khỏe của mình hoặc người thân thì tùy mức độ còn có thể bị xem xét theo Điều 133 Bộ luật Hình sự 2015 về Tội đe dọa giết người.

    Đối với hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm, chửi bới, lăng mạ kéo dài, nếu đủ yếu tố cấu thành, cơ quan chức năng có thể xem xét xử lý theo Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015 về Tội làm nhục người khác.

    Về trách nhiệm dân sự, theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015, người nào có hành vi xâm phạm sức khỏe, danh dự, nhân phẩm của người khác gây thiệt hại thì phải bồi thường. Đồng thời, Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người gây thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm phải bồi thường các khoản như:

    • chi phí khám chữa bệnh;
    • thu nhập bị mất hoặc giảm sút;
    • chi phí chăm sóc;
    • khoản bù đắp tổn thất tinh thần.

    Do đó, Quý khách hoàn toàn có quyền:

    • Làm đơn tố giác gửi cơ quan Công an;
    • Yêu cầu giám định thương tích;
    • Yêu cầu xử lý hình sự hoặc xử phạt hành chính;
    • Yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

    Đối với việc Quý khách lo ngại người kia có quan hệ xã hội hoặc quen biết với cơ quan chức năng, pháp luật hiện hành không cho phép bất kỳ cá nhân nào được miễn trừ trách nhiệm chỉ vì có quan hệ cá nhân. Trong trường hợp lo ngại việc giải quyết tại địa phương không khách quan, Quý khách có thể gửi đơn trực tiếp đến:

    • Công an cấp quận/huyện;
    • Viện kiểm sát nhân dân;
    • hoặc cơ quan cấp trên có thẩm quyền.

    Để bảo vệ quyền lợi của mình, Quý khách nên nhanh chóng lưu giữ và thu thập các tài liệu chứng cứ như:

    • hình ảnh thương tích;
    • giấy khám bệnh, hồ sơ bệnh viện;
    • tin nhắn đe dọa;
    • ghi âm, video;
    • lời khai của người chứng kiến.

    Đây sẽ là căn cứ đặc biệt quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét áp dụng biện pháp bảo vệ cũng như xử lý hành vi vi phạm theo quy định pháp luật.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

     

  • Hỏi về thủ tục chuyển nhượng đất

    Cho mình xin hỏi hướng xử lý: Sổ đỏ mang tên Bà nội ( đã chết). Nay các thành viên trong gia đình muốn làm thủ tục sang cho 2 cháu nội( đồng sở hữu) thì nên làm các bước như thế nào? Xin cảm ơn!

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Hỏi về thủ tục chuyển nhượng đất

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên bà nội đã mất, thì trước tiên cần xác định việc để lại di sản có di chúc hay không có di chúc, bởi mỗi trường hợp sẽ có hướng xử lý pháp lý khác nhau.

    Trường hợp thứ nhất: Bà nội có để lại di chúc

    Nếu bà nội có để lại di chúc hợp pháp và trong nội dung di chúc có chỉ định để lại quyền sử dụng đất cho 02 cháu nội, thì các thành viên trong gia đình sẽ thực hiện thủ tục nhận di sản thừa kế theo di chúc.

    Khi đó, những người được chỉ định hưởng thừa kế cần chuẩn bị:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;
    • Giấy chứng tử của bà nội;
    • Di chúc;
    • CCCD/giấy tờ nhân thân của những người liên quan;
    • Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình.

    Sau đó, các bên tiến hành thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản phân chia di sản tại tổ chức công chứng. Sau khi hoàn tất công chứng, 02 cháu nội nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên đồng sở hữu.

    Tuy nhiên, cần lưu ý thêm rằng dù có di chúc, pháp luật vẫn bảo vệ quyền lợi của một số người thuộc diện “thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc” theo Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015, ví dụ như:

    • con chưa thành niên,
    • cha mẹ già yếu,
    • vợ/chồng,
    • con thành niên không có khả năng lao động.

    Nếu thuộc trường hợp này thì vẫn phải xem xét phần di sản bắt buộc dành cho họ.

    Trường hợp thứ hai: Bà nội không để lại di chúc

    Nếu bà nội mất mà không để lại di chúc, thì di sản sẽ được chia theo pháp luật theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.

    Khi đó, hàng thừa kế thứ nhất của bà gồm:

    • chồng của bà (nếu còn sống),
    • các người con ruột hoặc con nuôi hợp pháp của bà.

    Trong trường hợp này, 02 cháu nội sẽ không đương nhiên được nhận toàn bộ quyền sử dụng đất, trừ các trường hợp:

    • cha/mẹ của 02 cháu đã chết trước hoặc chết cùng thời điểm với bà để phát sinh thừa kế thế vị;
    • hoặc các đồng thừa kế khác đồng ý nhường phần di sản cho 02 cháu.

    Thông thường, các đồng thừa kế sẽ cùng lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức công chứng, trong đó thống nhất để 02 cháu đứng tên quyền sử dụng đất dưới hình thức đồng sở hữu. Sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Bị lừa đảo lo việc làm

    Em người đưa tiền cho người đó chạy việc mà bị lừa . Giờ muốn tố cáo có bị gì không ạ....em có đọc và tìm hiểu hành vị hối lộ... Vì em không biết nhìu về luật pháp... Chỉ tin tưởng đưa tiền vào làm thôi... Nếu có nhiều bị hại cùng tố giác... Có bị tri tố trách nhiệm hình sự không à.. Em cảm ơn

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Bị lừa đảo lo việc làm

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    1. Căn cứ Điều 174 Bộ luật Hình sự, đối với hành vi dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng (hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc trường hợp luật định) thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

    Căn cứ Điều 364 Bộ luật Hình sự, hành vi trực tiếp hoặc qua trung gian đã đưa hoặc sẽ đưa cho người có chức vụ, quyền hạn (hoặc cá nhân, tổ chức khác) bất kỳ lợi ích nào để họ thực hiện hoặc không thực hiện công việc theo yêu cầu của người đưa hối lộ sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Khung hình phạt gồm phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm đối với tang vật là lợi ích phi vật chất hoặc lợi ích vật chất trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.

    Theo Điều 5 Nghị quyết 03/2020, người phạm tội có thể được áp dụng chính sách khoan hồng đặc biệt (miễn hình phạt) nếu chủ động khai báo sự việc trước khi bị phát giác, tích cực hợp tác với cơ quan có thẩm quyền để hạn chế thiệt hại, đồng thời đã nộp lại toàn bộ tài sản chiếm đoạt và khắc phục, bồi thường toàn bộ hậu quả đã gây ra.

    2. Đối với trường hợp của bạn, nếu bên nhận tiền là người có chức vụ, quyền hạn thì hành vi này có dấu hiệu của tội đưa hối lộ. Tuy nhiên, căn cứ Nghị quyết 03/2020, bạn vẫn có cơ hội được hưởng chính sách khoan hồng nếu tự nguyện tố giác trước khi sự việc bị phát hiện. Ngược lại, nếu người nhận tiền không có chức vụ, quyền hạn và việc hứa hẹn "chạy việc" chỉ là thủ đoạn gian dối để lấy tiền, thì bạn sẽ được xác định là người bị hại trong một vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    3. Để nhận được hỗ trợ phân tích và phương án giải quyết tối ưu, bạn cần cung cấp thêm các tài liệu, chứng cứ chứng minh hành vi chiếm đoạt (như dữ liệu tin nhắn, chứng từ giao dịch chuyển tiền, các cam kết giữa hai bên...).

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Vay cố tình k trả

    Em có cho bạn vay 25tr nữa tháng rồi giờ chặn mọi liên lạc và đã nghĩ cty k đi làm nữa về nhà thì k có giờ e phải làm sao ạ

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Vay cố tình k trả

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Trên cơ sở thông tin Quý Khách cung cấp về việc cho một người quen vay số tiền 25.000.000 đồng, đến nay đã quá thời hạn trả nợ nhưng người này đã chặn mọi liên lạc, nghỉ việc và không còn cư trú tại nơi ở trước đây, chúng tôi nhận thấy vụ việc có dấu hiệu của hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2025). Cụ thể, người vay đã nhận tiền một cách hợp pháp thông qua quan hệ vay mượn, nhưng sau đó có hành vi bỏ trốn hoặc cố tình trốn tránh nghĩa vụ trả nợ nhằm chiếm đoạt tài sản. Với giá trị tài sản từ 4.000.000 đồng trở lên, hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, với mức hình phạt từ cải tạo không giam giữ đến phạt tù, tùy thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm.

    Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, Quý Khách nên nhanh chóng thu thập và lưu giữ các tài liệu, chứng cứ liên quan như: giấy vay tiền, chứng từ chuyển khoản, tin nhắn, ghi âm, thông tin cá nhân và địa chỉ của người vay. Đồng thời, Quý Khách có thể làm đơn tố giác tội phạm gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an cấp xã nơi người vay cư trú hoặc nơi xảy ra hành vi vay tiền để được xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, Quý Khách cũng có quyền yêu cầu bồi thường và thu hồi tài sản trong quá trình giải quyết vụ án hình sự.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

  • Bản cam kết có giá trị pháp lý không

    Dạ cho em hỏi, bản cam kết mua hộ và vận chuyển (có đủ hai bên, số tiền, các thỏa thuận, và chữ kí hai bên) thì có được tính là có giá trị pháp lý không ạ. Luật sư tư vấn giúp em ạ. Em hiện tại ở Tân Phú, Hồ Chí Minnh

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Bản cam kết có giá trị pháp lý không

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Trường hợp của bạn cần được xem xét theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Căn cứ theo Điều 116 BLDS 2015, bản cam kết này được xác định là một giao dịch dân sự thông qua hình thức văn bản, thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Để văn bản này có giá trị pháp lý và bắt buộc thi hành, cần đáp ứng các điều kiện có hiệu lực tại Điều 117 BLDS 2015: các bên có năng lực hành vi dân sự, hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật. Khi văn bản đã hội đủ các yếu tố cốt lõi bao gồm: danh tính các bên, đối tượng hàng hóa, số tiền giao dịch, các thỏa thuận về quyền/nghĩa vụ và chữ ký xác nhận, thì nó hoàn toàn có giá trị pháp lý ràng buộc. Điều này đồng nghĩa với việc nếu một trong hai bên vi phạm (như không giao hàng, không thanh toán hoặc làm hư hỏng tài sản), bản cam kết này chính là chứng cứ trực tiếp để bạn yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp hoặc khởi kiện tại Tòa án nhằm bảo vệ quyền lợi.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Dân sự

    Gia đình tôi đang trong quá trình làm giấy tờ đất. Anh em ruột sang nhà ông bà nội đập phá đồ đạc, chửi bới, xúc phạm. Kéo theo con cái chửi, có xô xát qua lại và có hành động xổ đẩy ông. Bây giờ chúng tôi muốn xử lí theo luật pháp

    Luật sư Bùi Văn Đức đã trả lời

    Dân sự

    Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

    Trường hợp của bạn cần được xem xét theo Bộ luật Hình sự 2015, Luật Phòng, chống bạo lực gia đình và một số nghị định. Hành vi của các thành viên trong gia đình bạn (bao gồm việc chửi bới, đập phá đồ đạc và xô xát với người già) đã có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng các quy định về trật tự công cộng và phòng, chống bạo lực gia đình. Cụ thể, căn cứ theo Luật Phòng, chống bạo lực gia đình 2022 và Nghị định 144/2021/NĐ-CP, hành vi lăng mạ, xúc phạm danh dự nhân phẩm có thể bị xử phạt hành chính từ 5 đến 10 triệu đồng. Nghiêm trọng hơn, hành vi đập phá tài sản nếu gây thiệt hại từ 2 triệu đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản (Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015). Đặc biệt, việc xô đẩy và gây áp lực lên người cao tuổi là tình tiết tăng nặng; nếu có thương tích xảy ra, dù tỷ lệ dưới 11% vẫn có thể bị xem xét khởi tố về Tội cố ý gây thương tích (Điều 134 BLHS) do đối tượng bị xâm hại là người già yếu. Để xử lý dứt điểm, gia đình cần ngay lập tức thu thập các chứng cứ như video ghi hình, ghi âm lời nói và kiểm kê danh mục tài sản bị hư hại, sau đó gửi Đơn tố giác tội phạm hoặc Đơn trình báo vụ việc lên Công an cấp xã/phường nơi cư trú.

    Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

    Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

    Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

    1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

    2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

    3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com