}

Nguyễn Thanh Khoa

Tổng cộng: 47

  • vướng mắc hình thức cho vay

    Xin chào luật sư, hiện tại em đang có 1 vụ việc vướng mắc đến đất đai và hình thức vay dân sự. Em mong bên mình có ai liên hệ giúp em xử lý vụ việc để e trao đổi rõ hơn qua điện thoại hoặc zalo để cùng nhau giải quyết vấn đề của e ạ,e rất mong sớm được phản hồi.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    vướng mắc hình thức cho vay

    Chào bạn,

    Bạn liên hệ mình qua số điện thoại/Zalo 0971567476 để được hướng dẫn và tư vấn miễn phí.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS Quảng Ngãi

  • mảnh đất cho mượn bị người khác đứng tên sổ đỏ

    Trước năm 1993 ô nội mình cho ng ta ở nhờ đất của mình, đất đó là đất hương hoả. Nhưng sau này họ chuyển đi gia đình mình k biết. Tự nhiên hiện giờ ng ta lại có sổ đỏ mảnh đất ô nội mình cho ở nhờ, trong khi họ mình và gia đình mình k hề ký bất cứ giấy tờ gì cho họ làm sổ đỏ. Nhưng tại sao sổ đỏ mình hiện giờ k có mảnh đất đó trong sổ đỏ của nhà mình. Thật sự mình k hiểu đc. Đất đó hiện trong nhà mình và đang sử dụng mấy chục năm nay và hiện giờ gia đình mình vẫn đang sử dụng. Họ có sổ nhưng mấy chục năm nay họ k sử dụng k tranh chấp. Giờ họ đòi tranh miếng đất đó. Hàng xóm họ hàng đều biết đất đó là gia đình e cho ng ta ở nhờ. E thành thật nhờ quí luật sư giải dùm vấn đề này ạ. em ở Tân Phú, Hồ Chí Minh xin các luật sư giải đáp

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    mảnh đất cho mượn bị người khác đứng tên sổ đỏ

    Xin chào,

    Trường hợp này gia đình bạn nên khởi kiện ra Tòa án yêu cầu hủy GCNQSDĐ đã được cấp cho họ và xác định thửa đất đó là của gia đình bạn.

    Trân trọng.

    Ls Nguyễn Thanh Khoa

    Phone: 0971567476

  • Đòi tiền

    E có 1 vấn đề về tiền nong mà hiện tại 1 năm rồi em ko xử lý được, e mong được luật sư góp ý và tư vấn giúp đỡ ạ Chuyện là e giao hàng cho 1 bạn đi giao rồi thu tiền về nhưng b ý cầm tiền và tiêu hết, e cungz đã gửi đơn cho công an nhưng gần 1 năm r họ cũng ko giải quyết cụ thể giúp e Mà đến nói chuyện với gia đình thì gia đình b ý ko giải quyết và hiện tại b ý đang trốn tránh ạ. Mong luật sư giúp đỡ.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Đòi tiền

    Xin chào, 

    Trường hợp của bạn trình bày là có dấu hiệu của Tội làm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Nếu bạn đã trình báo cơ quan Công an nhưng không được giải quyết thì hãy khiếu nại đến cấp trên nhé.

  • Tự ý vay tiền trên tài khoản mượn

    Em có cho một người quen mượn tài khoản MoMo và dùng Ví Trả Sau 5.000.000đ. Sau đó người này tự ý vay thêm 18.000.000đ trên MoMo và tiền đều chuyển về tài khoản của họ. Sau đó em là người phải tất toán tổng cộng 20.288.030đ. Hiện người đó không chịu nhận trách nhiệm và còn đổ cho một tài khoản Zalo khác vay số tiền này. Em có sao kê giao dịch chứng minh tiền chuyển về tài khoản của người đó. Trường hợp này em nên khởi kiện dân sự để đòi tiền hay có thể tố giác hành vi chiếm đoạt tài sản? Em ở Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tự ý vay tiền trên tài khoản mượn

    Xin chào,

    Trường hợp của bạn thì làm đơn gửi đến Cơ quan công an nếu bạn có đủ cơ sở chứng minh được là người đó không có sự đồng ý của bạn mà tự ý vay tiền rồi chiếm đoạt luôn.

    Ls Nguyễn Thanh Khoa

  • Thiếu tiền nhưng chỉ trả một ít, số tiền còn lại thì không có ý định trả

    Chào các luật sư, kính nhờ các luật sư hỗ trợ tư vấn em với ạ. - Ba Mẹ em (gọi là bên A) đã bán nhà cho Cậu Mợ em (gọi là bên B) vào năm 2018 theo thỏa thuận, và bên B còn thiếu 550.000.000 đồng và hứa sẽ trả em khi em lập gia đình. (lúc đó bên A lập giấy tờ, nhưng chỉ có bên A kí và có mọi người làm chứng, và KHÔNG CÓ CHỮ KÍ CỦA BÊN B). - Tuy nhiên thì 8/2023 bên B làm ăn không được, nên cũng đã bán căn nhà đã được chuyển nhượng đó luôn. Và em tình cờ xuống nhà để đòi tiền thì mới biết, sau đó em gọi điện thúc giục mãi thì mới chỉ trả được 250.000.000 đồng. - Kể từ thời điểm trả 250.000.000 đó đến nay, em liên tục gọi điện và nhắn tin thì bên B không trả lời và luôn tìm cách né tránh, có ý định không trả. - Em có gặp trực tiếp, có ghi âm, có tin nhắn zalo xác minh là họ có nợ tiền mình. Các luật sư cho em hỏi là em nên trình báo bên cơ quan công an, hay bên tòa án ạ. Và nếu vi phạm thì được gọi là tội danh gì ạ? Em cảm ơn!!!

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Thiếu tiền nhưng chỉ trả một ít, số tiền còn lại thì không có ý định trả

    Xin chào,

    Trường hợp của bạn thì gửi hồ sơ khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu trả số tiền còn thiếu và tiễn lãi (nếu có) nhé.

    Ls Nguyễn Thanh Khoa 

    Phone: 0971567476

  • phí luật sư

    tư vấn phí luật sư theo giờ hoặc thường xuyên theo tháng

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    phí luật sư

    Xin chào,

    Tùy thuộc vào lĩnh vực ngành nghề, quy mô hoạt động của Doanh nghiệp và mức độ yêu cầu của khách hàng mà mức phí tư vấn của Luật sư sẽ khác nhau. Bạn cần liên hệ trực tiếp để trao đổi cụ thể yêu cầu của mình.

    Trân trọng,

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    Điện thoại: 0971567476

  • Tranh chấp đất đai

    Nội em có 7 người con...ngày xưa nội có mua 1 miếng đất nhưng nội chỉ làm giấy tay với chủ củ Một thời gian sao đó nội em mới nói với người bác 2 là con trai lớn trong nhà đứng ra làm giấy tờ đất và người bác đó đứng tên luôn phần đất Đến năm 2015 thì nội mới kêu người bác đó sáng tên lại cho cha của em thì người bác đó cũng sang tên và ghi trong giấy tờ là cho và tặng cha em Đến năm 2019 thì nội và cha em mất thì người bác đó lấy lại đất không cho em hưởng thừa kế Cuối cùng thì người bác đó và 5 người kia lấy đất cha e đứng tên và nói chỉ nhờ cha em đứng tên giùm thôi vậy luật sư cho em hỏi nếu đi thưa kiện em có lấy lại dc đất không ạh Cha em chưa làm sổ nên mặt ngoài bác em còn đứng tên nhưng mặt trong thì đã ghi cho và tặng và đã đóng dấu

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tranh chấp đất đai

    Xin chào,

    Theo như nội dung bạn trình bày thì hiện nay thửa đất này do cha bạn đứng tên sở hữu (không liên quan gì đến những người khác - kể cả bác hai của bạn). Theo đó, khi cha bạn mất không để lại di chúc thì thửa đất này là di sản thừa kế của ông nên sẽ được chia thừa kế cho hàng thừa kế thức nhất gồm: cha, mẹ, vợ, con cái của cha bạn.

    Nếu thửa đất đang bị người khác chiếm giữ thì bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền để được giải quyết.

    Trân trọng.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    Điện thoại: 0971567476

  • em cần trợ giúp về xác minh con đường tại uỷ ban xã

    Tôi là chủ sở hữu quyền sử dụng đất thửa số 61, tờ bản đồ 38 tại (xã Lạc Xuân, huyện Đơn Dương) nay là xã D’ran, tỉnh Lâm Đồng căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 425341 do UBND huyện Đơn Dương cấp ngày 24/12/2019. Trước đây, ngày 12/5/2025 tôi có làm Hợp đồng uỷ quyền (số 0512, quyển số 22-TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuyền chứng nhận) cho em gái tôi là Trần Thị Lệ Hằng để làm các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên Ngày 17/11/2025, bà Trần Thị Lệ Hằng có thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận nêu trên tại Chi nhánh Văn phòng đất đai khu vực Đơn Dương. Ngày 21/11/2025, Chi nhánh Văn phòng đất đai khu vực Đơn Dương có Thông báo số 1107/TB-CNKVDDU về việc trả hồ sơ và hướng dẫn em tôi liên hệ với UBND xã D’ran để làm việc theo như nội dung trong thông báo trả. Ngày 5/12/2025, em tôi có mang nộp hồ sơ cho cán bộ địa chính xã là ông Lê Đức Hậu, sau một tháng ông Hậu có xuống xác minh hiện trạng tại vị trí đất, sau khi đo đạc thì con đường hiện trạng có phát sinh thêm 28m so với con đường cũ trên bản đồ. Qua trao đổi trực tiếp ông Hậu cho biết chưa đủ cơ sở pháp lý để công nhận con đường phát sinh hiện trạng. Ông Hậu hướng dẫn cho các hộ liền kề ký xác nhận công nhận lại con đường cũ trước đây trên bản đồ, nhưng mọi người không đồng ý vì cho rằng con đường này đã được công nhận từ trước và không cần xác nhận lại. Các hộ dân đều mong muốn công nhận con đường hiện trạng để thuận lợi cho sản xuất, vì con đường này từ trước tới giờ không có ai tranh chấp, nó không nằm trong đất của ai, được chúng tôi sử dụng ổn định từ xưa tới nay. Ông Hậu nói để về xem xét lại. Sau một thời gian chờ đợi không thấy hồi âm, chúng tôi có liên hệ lại chỗ ông Hậu và được hướng dẫn liên hệ với Công ty đo đạc để xin Trích lục thửa đất, chúng tôi đã lên gặp bên phía công ty đo đạc. Bên Công ty cũng có liên hệ ông Hậu trao đổi và bên đơn vị đo đạc trả lời cho chúng tôi rằng không thể chỉnh sửa bản đồ đã đo được vì bản đồ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nên bên đơn vị đo đạc không thể làm theo như yêu cầu của địa chính được. Đến nay đã hơn ba tháng kể từ ngày xã xuống kiểm tra thực địa, UBND xã D’ran vẫn chưa có Văn bản trả lời cho tôi về việc xác minh nêu trên. Ngày 05/03/2026 khi người được uỷ quyền của tôi liên hệ lại với ông Hậu thì được ông Hậu trả lời là do hồ sơ nộp ngang, không có đơn yêu cầu xác minh và biên nhận hồ sơ. Nên theo quy định hồ sơ nộp không đúng quy trình, do đó UBND xã không có nghĩa vụ phải trả lời bằng Văn bản và địa chính trả lời sẽ không giải quyết hồ sơ này nữa và yêu cầu em gái tôi lên rút toàn bộ hồ sơ về. Việc chậm trả lời kéo dài đã ảnh hưởng đến việc giải quyết hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đơn Dương. Tuy nhiên, việc xác minh nêu trên không phải do tôi yêu cầu mà do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đơn Dương đề nghị UBND xã D’ran phối hợp thực hiện theo Thông báo số 1107/TB-CNKVDDU ngày 21/11/2025 và trả lời lại bằng Văn bản để Chi nhánh tiếp tục giải quyết hồ sơ cấp đổi cho tôi. vừa rồi tôi vừa tóm tắt nội dung và xin cho tôi đợc hỏi việc địa chính yêu cầu công nhận lại con đường cũ đã cõ trước đó là đúng hay sai . tại sao phải yêu cầu các hộ dân ký trong khi hồ sơ đã được công nhận trước đó địa chính phải có hướng xử lý cho dân chứ không thể giam hồ sơ gần 4 tháng trời. tôi đang viết đơn yêu cầu uỷ ban xã trả lời kết quả xác minh bằng văn bản và nếu xã mời lên làm việc tôi phải trình bày như thế nào có cách nào để xã giải quyết hồ sơ cho tôi tôi đã cầm hồ sơ ra chi nhánh vpđkdđ, chi nhánh trả lời vieejc công nhận hay ko công nhận con đường phát sinh là do xã xã ko công nhận thì con đường sẽ cấp theo sổ cũ xã phải có cách để xử lý hồ sơ chư ko đc giam mà ko có câu trả lời

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    em cần trợ giúp về xác minh con đường tại uỷ ban xã

    Xin chào,

    Để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ Luật sư.

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    Điện thoại: 0971567476

  • Tranh chấp quyền sở hữu đất

    Em có 1 tờ giấy đặt cọc đất,do người vợ đã viết nhưng người chồng không biết,bây giờ đến ngày giao đất e nên làm thế nào ạ,nếu bên kia không đồng ý giao đất,cho em hỏi chi phí thuê luật sư giai quyet Tranh chấp tại tòa án là bao nhiêu ạ

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tranh chấp quyền sở hữu đất

    Xin chào,

    Bạn trình bày chưa rõ nên chưa thế tư vấn cụ thể cho bạn được. Để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ Luật sư.

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    Điện thoại: 0971567476

  • Tranh chấp đất đai

    Ông nội e có 3 con trai và 2 con gái. Năm 1995, ông nội em chia đất cho 3 con trai ( trong đó có bố em) và chia tiền cho 2 bác con gái. Ông nội e có cùng 3 con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất cho 3 con trai trên sổ địa chính. Do đất của ông nội e chưa có sổ đỏ nên cũng ko có làm hợp đồng tặng cho mà chỉ ra địa chính xã làm thủ tục xác nhận diện tích đất cho 3 con trai. Từ năm 1995, bố e và 2 bác con trai đã sinh sống ổn định trên mảnh đất được ông nội cho và nộp thuế đất, biên lai thu thuế cũng thể hiện tên 3 con trai chứ ko phải ông nội. Từ đó đến năm 2018 ko có tranh chấp gì. Năm 2018 gia đình e có lên vpdk đất đai và ubnd xã để xin giấy tờ làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì đc vpdk đất đai và ubnd xã gửi văn bản xác nhận diênn tích đất nhà bố e được ông nội cho từ năm 1995, ko có tranh chấp và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên sau đó khi có thông tin về quy hoạch đất thì 2 bác con gái vào đe doạ đòi 3 bác con trai phải chia đất nếu ko sẽ kiện đòi chia đều do ông nội e mất ko để lại di chúc. Nên từ đó đến nay 3 con trai vẫn chưa làm sổ đỏ. Em muốn hỏi nếu bây giờ tranh chấp, khởi kiện thì bố em có thể thắng kiện bảo vệ tài sản của mình ko ạ. Em cảm ơn các luật sư ạ.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tranh chấp đất đai

    Xin chào,

    Trường hợp của bạn tương đối phức tạp, phải dựa vào hồ sơ thực tế thì mới tư vấn chính xác được. Để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ Luật sư.

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS Quảng Ngãi

    Điện thoại: 0971567476