}

Nguyễn Thanh Khoa

Tổng cộng: 14

  • Tranh chấp đất ruộng

    Nhà e có 1 mảnh đất ruộng .bố e cho người khác thuê.giờ bố e mất, gia đình ko biết bố viết nội dung cho thuê đất như thế nào.mà giờ người thuê đất họ trồng cây keo, múc hồ .giờ gia đình e muốn lấy lại đất mà họ ko trả.đất đó có sổ đỏ đứng tên bố e. Nhờ luật sư tư vấn gúp ạ.e cảm ơn.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tranh chấp đất ruộng

    Chào bạn,

    Trong trường hợp thời hạn thuê đất vẫn còn thì có thể thoả thuận chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn hoặc tiếp tục để cho họ sử dụng cho đến khi hết thời hạn.

    Nếu đã hết thời hạn thuê mà bên thuê vẫn cố tình không trả đất thì Bạn liên hệ Luật sư để được tư vấn, hướng dẫn, hỗ trợ khởi kiện đòi lại tài sản cho thuê là quyền sử dụng đất.

    Việc cần làm trước tiên là gặp gỡ bên thuê để xác minh, tìm hiểu các nội dung về việc thoả thuận cho thuê đất trước đây. Nếu bên thuê cố tình né tránh thì bạn và gia đình trực tiếp khởi kiện đến Toà án có thẩm quyền.

    Trường hợp cần Luật sư hỗ trợ. Liên hệ: 

    - Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    - Điện thoại: 0971567476

  • Em có thể đòi lại được tiền hay không

    Em chào luật sư Em muốn hỏi luật sư về trường hợp của em thế này ạ Năm ngoái em thi đại học trượt sư phạm và sau đó bố mẹ em có nghe bác T bảo là sẽ lo cho em vào trường đại học hồng đức học sư phạm . Bố mẹ em nghe theo bác T và tháng 8 em có đi làm hồ sơ xét học bạ đợt 2 cùng với một người là người của bác T bảo em nghe theo cô ấy . Nhưng sau khi nhập học xong em thấy chuyện nhập học đó có thể tự em làm được chứ không cần sự giúp đỡ gì từ bác T nên em có bảo bố mẹ đừng đưa tiền gì cho bác T . Bác T bảo em học ngành ngôn ngữ anh nửa kì rồi sau đó sẽ chuyển em sang ngành sư phạm . Em học nửa kì xong thì bác T lại bảo em là phải học hết một kì . Đến khi e học hết một kì rồi thì bác lại bảo em là phải học hết 1 năm mới được chuyển ngành . Đến đây em cũng có biết cơ chế của trường đại học hồng đức là muốn chuyển ngành thì phải hết 1 năm và khi chuyển ngành cũng phải xem điểm đầu vào có đủ hay không thì mới chuyển ngành được . Đến đây em không nghe bác ấy nữa em rút hồ sơ học bạ và nhập học một trường khác ngành khác . Sau đó bố mẹ em mới nói cho em biết là bố mẹ em đã chuyển khoản tiền 55 triệu cho bác T vì bác T bảo cần 55 triệu để lo liệu cho em . Em có nhắn tin hỏi bác T thì bác chối không nói chuyện và bác lại gây áp lực từ phía nhà ngoại em là em đang đòi tiền bác . Nhưng từ lúc nhập học tới lúc học hành đều là em tự làm chứ không hề có sự trợ giúp từ ai . Em muốn hỏi luật sư là trường hợp này em có thể đòi lại được tiền hay không ạ ?

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Em có thể đòi lại được tiền hay không

    Chào bạn,

    Theo như nội dung bạn trình bày thì việc làm của ông T là không đúng quy định pháp luật và có thể bị truy tố trách nhiệm hình sự về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Để đòi lại tiền, gia đình bạn có thể khởi kiện vụ án dân sự đến Toà án có thẩm quyền hoặc gửi Đơn trình báo/tố cáo hành vi của ông T đến cơ quan cảnh sát điều tra.

    Thông tin liên hệ nếu cần tư vấn chi tiết hơn hoặc soạn thảo đơn từ/tham gia làm việc với cơ quan tiến hành tố tụng:

    - Luật sư Nguyễn Thanh Khoa 

    - Điện thoại: 0971567476

  • Land -property

    To Whom It May Concern, My mom had a land ( property-in Vietnam) and when she left Vietnam in 1979 and she never sell it. And now my mom would like to get it back. My mom have her house deed for the property. Please advise how may we get it back. waiting for your reply. Thank you. Best regards, Barbara

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Land -property

    Hello,

    Your question is simple, but in order to answer accurately, much more information is needed.

    In principle, your mother (or her heir) has the right to reclaim her property. However, if the land use rights no longer exist or if, during the implementation of land policies and laws, the State has allocated or leased the land or recognized the land use rights... then there is no right to reclaim.

    Therefore, to determine the exact situation, you need to verify and gather relevant information and documents related to the land parcel to form a basis for assessment.

    Contact information for a lawyer if necessary:

    - Lawyer: Nguyen Thanh Khoa.

    - Phone: 0971567476

  • Hoãn NVQS

    Cháu sắp hoàn thành một chương trình của một trường đại học tại Hà Nội, chỉ chờ nhận đồ án rồi làm đồ án, sau đó tốt nghiệp và ra trường. Nhưng cháu đang có ý định học lại một ngành mới, chương trình mới theo hướng chính quy, như 1 sinh viên mới nhập học luôn. Vậy cháu có được tạm hoãn lần nữa không ạ, cháu xin cảm ơn ạ

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Hoãn NVQS

    Xin chào,

    Theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự, bạn chỉ được tạm hoãn tham gia nghĩa vụ quân sự trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo. Cụ thể là khoảng thời gian chương trình Đại học bạn sắp hoàn thành. Do đó, bạn không được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự lần thứ hai (nếu bạn đáp ứng đủ điều kiện để tham gia).

    Trân trọng.

  • Hỗ trợ tư vấn về việc làm giấy ủy quyền liên quan đến nhà đất

    Chào anh/chị luật sư, Hiện em cần hỗ trợ tư vấn về việc làm giấy ủy quyền liên quan đến nhà đất, việc xin mã số thuế nhà cho thuê nguyên căn và cách soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà. Hiện tại, em đang ở nước ngoài (Mỹ) làm việc. Em vẫn còn hộ chiếu Việt Nam và CMND Việt Nam. Em chưa làm được căn cước vì em mới ra trường, mới có việc làm, không thể nghỉ nhiều để về Việt Nam làm CCCD. Chính vì vậy, em không có tài khoản VNEID nhưng em vẫn có mã định danh vì em vẫn còn hộ khẩu ở Việt Nam. Em có người chị ở Việt Nam. Hiện nay, em có một căn nhà cho thuê ở Gò Vấp. Căn nhà đứng tên em. Em làm hợp đồng với bên thuê bằng số Hộ chiếu, hợp đồng được ký ngày 1.3.2025, có giá trị 1 năm. Sau khi ký hợp đồng, em cũng không biết về việc phải đăng ký MST liền. Giờ, đọc tin tức trên báo, em mới biết em phải đăng ký MST. Em nhờ chị em đi đăng ký bên Cơ quan Thuế giúp nhưng vì em không có tài khoản VNEID nên bên Cơ quan Thuế không thể đăng ký cho em được. Như vậy, luật sư cho em hỏi: − Em có thể làm giấy ủy quyền cho chị em (có VNEID) đứng ra ký hợp đồng thuê nhà và xin MST bằng VNEID của chị ấy được không? − Vì em ở nước ngoài, em phải làm giấy ủy quyền ở đâu? Thủ tục như thế nào? Mẫu giấy ủy quyền như thế nào? (Lần trước, em làm ở công chứng viên nơi em ở, nhưng khi gửi về Việt Nam thì phòng công chứng ở Việt Nam nói giấy ủy quyền đó không hợp lệ, không có hiệu lực). − Nếu em muốn chị em đứng ra lo hết tất cả những vấn đề pháp lý liên quan đến căn nhà như: quản lý, sử dụng, cho thuê, mượn, mua, bán, chuyển nhượng, tặng, thế chấp, đóng thuế, xin giấy phép xây dựng, xây dựng, hoàn công… thì nội dung ghi trong giấy ủy quyền như thế nào? Bên văn phòng luật sư có dịch vụ thảo nội dung giấy ủy quyền và hợp đồng cho thuê nhà trong trường hợp em không ạ? Nếu có, có thể cho em xin chi phí. Em xin trân trọng cám ơn Nguyên Hòa

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Hỗ trợ tư vấn về việc làm giấy ủy quyền liên quan đến nhà đất

    Xin chào, 

    Về câu hỏi của bạn, mình đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

    1. Bạn được quyền làm Hợp đồng uỷ quyền cho chị của bạn đại diện bạn ký hợp đồng cho thuê nhà; đăng ký mã số thuế và kê khai thuế (cho bạn - chủ sở hữu) bằng tài khoản VNEID của cô ấy với tư cách người được uỷ quyền.

    2. Việc ký Hợp đồng uỷ quyền nên thực hiện tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán của Việt Nam tại Mỹ theo mẫu do các cơ quan này quy định. 

    3. Về nội dung uỷ quyền bạn nên liên hệ Luật sư để được hướng dẫn chi tiết.

    Trận trọng.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa

    Điện thoại: 0971567476



  • Nhờ luật sư soạn Giấy ủy quyền chuẩn;

  • Ký tại Lãnh sự quán VN tại Mỹ;

  • Gửi bản gốc về VN;

  • Chị bạn dùng giấy ủy quyền:

    • Đăng ký MST cho bạn;

    • Kê khai thuế;

  • Bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc của chủ xe cơ giới bồi thường trong những trường hợp nào?

    Tôi xin hỏi về bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc của chủ xe cơ giới. Cụ thể, khi xảy ra tai nạn giao thông gây thiệt hại về người và tài sản cho bên thứ ba thì bảo hiểm sẽ chi trả trong những trường hợp nào? Mức bồi thường tối đa là bao nhiêu theo quy định hiện hành? Ngoài ra, những trường hợp nào doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bồi thường? Mong được tư vấn và giải đáp cụ thể. Xin cảm ơn.

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc của chủ xe cơ giới bồi thường trong những trường hợp nào?

    Xin chào,

    Nội dung bạn hỏi rất chung chung, trong khi đó quy định pháp luật quy định rất nhiều trường hợp khác nhau. Do đó, tôi đề nghị anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0971567476 cung cấp thêm thông tin để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

    Trân trọng.

  • Trước đây bố mẹ e. Có cho thuê đất đã được trên 20 năm e có giữ sổ đỏ giờ có lấy lại được ko

    Trước đây e bố e cho thuê đất trên 20 năm bố e mất e đang giữ sổ đỏ e muốn đổi đất lại được ko

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Trước đây bố mẹ e. Có cho thuê đất đã được trên 20 năm e có giữ sổ đỏ giờ có lấy lại được ko

    Chào bạn,

    Theo như nội dung bạn trình bày thì phần đất mà bố bạn cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SỔ ĐỎ) và hiện bạn vẫn đang giữ. Theo đó, quyền sử dụng đất này vẫn là của bố bạn (hoặc là của hộ gia đình bạn - Tuỳ thuộc vào nội dung Giấy chứng nhận). Do đó, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu bên thuê đất hoàn trả lại cho gia đình bạn.

    Về việc đòi lại đất phụ thuộc vào nội dung thoả thuận cho thuê đất của bố bạn và người thuê đất trước đây.

    Để được tư vấn chi tiết, bạn liên hệ Luật sư: 0971567476

  • Tam giam mà tuy đá Tan chữ

    Ma tuy đá đang bị giam mấy bữa có toại ngoại được không a

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tam giam mà tuy đá Tan chữ

    Chào bạn,

    Liên quan đến tội phạm ma túy thì có các hành vi như: Sản xuất, Mua bán, Tàng trữ, Sử dụng, Tổ chức sử dụng. Bạn chỉ mới cung cấp được thông tin là đang bị giam nhưng không nói rõ là bị giam vì hành vi gì liên quan đến ma tuy đá, đã có Quyết định khởi tố vụ án, Khởi tố bị can hay chưa, hiện đang bị tạm giam hay tạm giữ ... ? Do đó, tôi không thể tư vấn chính xác cho bạn được.

    Tuy nhiên, liên quan đến nhóm hành vi về phạm ma túy thì hiện nay pháp luật đang có hình tài tương đối nghiêm khắc để đảm bảo an ninh, trật tự xã hội.

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS Quảng Ngãi

    Điện thoại: 0971567476


  • Bị lừa đảo acc game và giao dịch trung gian giả

    Tội bị 1 người lừa 25 triệu Hắn chiếm đoạt acc game của tôi, hắn tạo tài khoản giao dịch trung gian giả, giả mạo người khác để giao dịch trung gian và đã lừa lấy mất nick game 25 triệu của tôi Vậy hắn có phạm tội không

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Bị lừa đảo acc game và giao dịch trung gian giả

    Xin chào,

    Câu hỏi của bạn chưa rõ ràng, chi tiết nên tôi không thể tư vấn chính xác cho bạn được. Nếu bạn cho rằng người nào đó có hành vi chiếm đoạt tiền/tài sản của bạn có giá trị 25 triệu đồng thì bạn có thể làm Đơn tố giác tội phạm gửi đến Cơ quan cảnh sát điều tra để yêu cầu xem xét hành vi của họ theo quy định pháp luật.

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS tỉnh Quảng Ngãi

    Điện thoại: 0971567476

  • Tội cố ý gây thương tích bằng dao tỷ lệ thương tổn 13% nhưng không tìm thấy hung khí thì có bị phạt tù cao không

    Người bị hại kiếm chuyện trước xong rượt đánh chồng em, chồng em tự vệ nhưng sử dụng dao làm người đó bị thương tích 13%, nhưng sự việc xảy ra xong thì không tìm thấy dao trên hiện trường thì có bị phạt tù cao không ạ Bên em cũng có bồi thường trước rồi thương lượng thì bên kia không chịu xong đâm đơn kiện bên em, mà cả 2 bên là họ hàng với nhau, với lại chồng em 20 tuổi phạm tội lần đầu, có con hiện tại mới 7 ngày tuổi, gia đình hộ nghèo và là trụ cột trong gia đình thì có được giảm án không ạ. Hiện tại thì chồng em đang được tại ngoại 6 tháng để chờ xét xử

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa đã trả lời

    Tội cố ý gây thương tích bằng dao tỷ lệ thương tổn 13% nhưng không tìm thấy hung khí thì có bị phạt tù cao không

    Chào bạn, 

    Với tỷ lệ thương tật 13% và có sử dụng dao, chồng bạn có thể sẽ bị khởi tố theo khoản 2 Điều 134 BLHS (Tội cố ý gây thương tích - có dùng hung khí nguy hiểm). Khung hình phạt của điều, khoản này là 2 - 6 năm tù. Mức án phụ thuộc rất lớn vào tình tiết vụ việc và các tình tiết giảm nhẹ.

    Tuy nhiên, chồng bạn có rất nhiều tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 51 Bộ luật hình sự  (Thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải; Phạm tội lần đầu; Nhân thân tốt, không tiền án tiền sự; Bị hại có lỗi trước; Đã tự nguyện bồi thường thiệt hại; Gia đình hộ nghèo; Là lao động chính trong gia đình; Có con mới sinh 7 ngày tuổi ...) nên khả năng cao sẽ được áp dụng mức hình phạt thấp dưới khung hình phạt, có thể chịu mức hình phạt tù cho hưởng án treo hoặc cải tạo không giam giữ (nếu được bào chữa tốt và đúng cách).

    Ngoài ra, việc bị hại không đồng ý bãi nại (xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự) cũng không ảnh hưởng đến tình tiết giảm nhẹ là mình đã tự nguyện khắc phục hậu quả.

    Việc không tìm thấy dao là cơ sở để bào chữa cho mức độ nguy hiểm và nó có phải hung khí nguy hiểm hay không ?

    Trân trọng !

    Luật sư Nguyễn Thanh Khoa'

    Điện thoại: 0971567476