}

Nguyễn Đình Thi

Tổng cộng: 112

  • mua lại cổ phần từ người nước ngoài

    Mua lại cổ phần từ người nước ngoài góp vốn ở cty cổ phần

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    mua lại cổ phần

    chào bạn!

    Theo quy định của điều 126 Luật doanh nghiệp có quy định:

    Điều 126. Chuyển nhượng cổ phần

    1. Cổ phần được tự do chuyển nhượng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 119 của Luật này và Điều lệ công ty có quy định hạn chế chuyển nhượng cổ phần. Trường hợp Điều lệ công ty có quy định hạn chế về chuyển nhượng cổ phần thì các quy định này chỉ có hiệu lực khi được nêu rõ trong cổ phiếu của cổ phần tương ứng.

    2. Việc chuyển nhượng được thực hiện bằng hợp đồng theo cách thông thường hoặc thông qua giao dịch trên thị trường chứng khoán. Trường hợp chuyển nhượng bằng hợp đồng thì giấy tờ chuyển nhượng phải được bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hoặc đại diện ủy quyền của họ ký. Trường hợp chuyển nhượng thông qua giao dịch trên thị trường chứng khoán, trình tự, thủ tục và việc ghi nhận sở hữu thực hiện theo quy định của pháp luật về chứng khoán.

    3. Trường hợp cổ đông là cá nhân chết thì người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của cổ đông đó là cổ đông của công ty.

    4. Trường hợp cổ phần của cổ đông là cá nhân chết mà không có người thừa kế, người thừa kế từ chối nhận thừa kế hoặc bị truất quyền thừa kế thì số cổ phần đó được giải quyết theo quy định của pháp luật về dân sự.

    5. Cổ đông có quyền tặng cho một phần hoặc toàn bộ cổ phần của mình tại công ty cho người khác; sử dụng cổ phần để trả nợ. Trường hợp này, người được tặng cho hoặc nhận trả nợ bằng cổ phần sẽ là cổ đông của công ty.

    6. Trường hợp cổ đông chuyển nhượng một số cổ phần thì cổ phiếu cũ bị hủy bỏ và công ty phát hành cổ phiếu mới ghi nhận số cổ phần đã chuyển nhượng và số cổ phần còn lại.

    7. Người nhận cổ phần trong các trường hợp quy định tại Điều này chỉ trở thành cổ đông công ty từ thời điểm các thông tin của họ quy định tại khoản 2 Điều 121 của Luật này được ghi đầy đủ vào sổ đăng ký cổ đông.

    Như vậy, nếu doanh nghiệp thành lập trên 3 năm thì cổ đông hoàn toàn có quyền chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác mà không chịu bất kì ràng buộc nào.

  • Thac mac ve tien coc trong mua ban dat

    Mong luật sư tư vấn giúp em ạ Chuyện là nhà e có mua bán đất với bên B. Bên e là bên bán. Giá trị miếng đất là 1 tỉ 6. Bên B đã đặt cọc 1 tỉ và hẹn khi ra sổ thì sẽ thanh toán phần còn lại. Khi đang tiến hành đo đạc lại để ra sổ thì có xảy ra tranh chấp với bên C. Bên C khẳng định 1 phần đất của nhà e lấn sang đất của họ và rào lại mặc dù họ ko có bằng chứng gì cả. Cả e và bên B đều biết bên C do thù hận cá nhân nên làm vậy chứ không có bằng chứng pháp lý gì, phần bị lấn nhà e có sổ đỏ chứng minh đó là đất nhà mình. Bên e đã khởi kiện bên C và đang đợi tòa xử lí vụ án. Nhưng lúc này bên B nói ko muốn mua nữa vì sợ đợi giải quyết tranh chấp lâu quá và muốn lấy lại cọc. Bên e không đồng ý trả cọc thì bên B dọa sẽ kiện bên e để đòi lại tiền cọc.Luật sư cho e hỏi trong trường hợp này bên B có quyền khởi kiện không ạ và nếu khởi kiện thì khả năng nhà e có bị trả lại tiền cọc hay không? E xin cảm ơn.

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    Thac mac ve tien coc trong mua ban dat

    Chào bạn! Vì câu hỏi của bạn có quá ít dữ kiện nên luật sư sẽ tư vấn cho bạn như sau:

    Về quyền khởi kiện theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự thì mọi công dân, tổ chức có đầy đủ năng lực hành vi dân sự đều có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Như vậy bên B hoàn toàn có quyền khởi kiện.

    Còn việc yêu cầu khởi kiện của bên B có được tòa chấp nhận hay không thì tùy thuộc vào nội dung của hợp đồng đặt cọc mà các bên đã kí kết và những chứng cứ mà bên B có thể cung cấp cho tòa án. 

    Tuy nhiên, luật sư có thể nhận định rằng trong trường hợp gia đình bạn đang vi phạm về thời hợp đồng đặt cọc thì đương nhiên gia đình bạn phải có trách nhiệm trả lại tiền đặt cọc cho bên B. 

    Trên đây là tư vấn của luật sư. Thân mến


  • đất đai

    Dạ e chào luật sư ạ . e có 1 câu hỏi đang thắc mắc . e cũg không hiểu về luật đất đai như thế nào . hiện e đang có 1 mãnh đất đang đứng tên của mẹ em . trước là nguyên 1 mãnh hơn 1 nghìn mét . gia đình e có chia cho chú ruột e 1 lô . bây giờ là nhà e có 2 sổ đỏ . e muốn bán bớt đi 1 lô . nhưng mà có người khiếu nại . mà người khiếu nại đó là bác họ của em ạ . mong luật sự giải đáp giúp e ạ .

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    đất đai

    Chào bạn! Luật sư tư vấn cho bạn như sau: 

    Hiện tại, gia đình bạn đang muốn bán 01 thửa đất cho người khác nhưng do bác họ của bạn khiếu nại nên không thể chuyển nhượng cho người khác?

    Căn cứ vào khoản 1 điều 188 Luật đất đai quy định:

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    Như vậy, đất có tranh chấp thì đương nhiên việc chuyển nhượng sẽ không thể thực hiện. Ngoài ra, theo quy định của khoản 24 điều 3 Luật đất đai có quy định thế nào là tranh chấp:

    Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

    Tuy nhiên, bạn cũng đề nghị cơ quan chức năng xem xét việc khiếu nại của người bác bạn có căn cứ hay không? Nếu việc khiếu nại không có căn cứ đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo pháp luật.

    Thân mến!


  • doanh nghiệp không đến theo giấy mời đã hẹn

    Xử lý trường hợp gửi giấy mời không đến dự

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    doanh nghiệp không đến theo giấy mời

    chào bạn! Bên Đoàn thanh tra của bạn đã 02 lần doanh nghiệp đến làm việc về biên bản thanh tra hồi tháng 5 nhưng doanh nghiệp vẫn cố tình không hợp tác, không đến làm việc. Trong trường hợp này nếu Đoàn thanh tra xác định doanh nghiệp không thiện chí hợp tác thì Thanh tra căn cứ vào những tồn tại được ghi nhận trong biên bản lập từ tháng 5 và đối chiếu với các quy định của pháp luật để xem Doanh nghiệp có vi phạm quy định pháp luật nào về vấn đề Đoàn thanh tra đã làm việc hay không để có phương án xử lý.

    Thân mến!

  • Luật đất đai

    Xin chào luật sư!gia đình em có 1 thửa đất có diện tích 188m2 mua trước năm 1993 đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(bìa đỏ),vì lý do bị mất hóa đơn nạp tiền.vậy xin luật sư tư vấn giúp em giờ gia đình muốn làm giấy chứng nhận QSDĐ(bìa đỏ) thì phải làm sao ạ và cần những giấy tờ,hồ sơ gì ạ.em xin cảm ơn luật sư nhiều!

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    Luật đất đai

    chào bạn! luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    theo quy định của điều 101 Luật đất đai năm 2013 có quy định:

    Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    Như vậy, chỉ cần gia đình bạn đủ điều kiện theo quy định của điều 101 Luật đất đai và nghị định 43/2014 thì gia đình bạn sẽ đươc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Tuy nhiên, để việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được diễn ra nhanh gọn thì nên liên lạc với UBND xã để xin sao lại giấy nộp tiền đất mà trước đây gia đình đã nộp. Thân mến!

  • CÓ BỊ TỊCH THU ĐẤT KHÔNG?

    Tôi có cho một người quen mượn sổ đỏ đất nhà ở và ruộng ở quê và người đó đi cầm cố người cho vay nặng lãi và vỡ nợ không trả được. Đến bây giờ sổ đỏ vẫn do chủ nợ cầm và đến bây giờ đã được 13 năm rồi. Số tiền nợ lãi mẹ đẻ lãi con lên tới 6,7 tỷ dù năm 2008 chỉ có 400 triệu, lớn hơn rất nhiều so với tiền đất nên tôi muốn hỏi nếu cứ để vậy không chuộc lại sổ đỏ thì tôi có bị mất đất không?

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    CÓ BỊ TỊCH THU ĐẤT KHÔNG?

    chào bạn! luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Việc bạn cho người khác mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà và ruộng để người này dùng vào việc thế chấp cho người khác là cá nhân (không phải là tổ chức tín dụng) và hiện nay vẫn chưa thể lấy lại được. Theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn khác thì việc thế chấp tài sản là bất động sản phải đăng kí thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải có hợp đồng thế chấp. Hợp đồng thế chấp là văn bản tiên quyết để xác địch việc thế chấp đó có đúng quy định pháp luật hay không? Hợp đồng thế chấp phải được lập thành văn bản và có chữ kí của những người là chủ tài sản. Trong trường hợp bạn nêu thì luật sư nhận thấy việc thế chấp các bên không lập thành văn bản là chỉ là người quen của bạn mang giấy tờ nhà đất đưa cho người vay tiền để làm tin (không phải thế chấp tài sản) nên đương nhiên việc thế chấp này không đúng. Như vậy, việc thế chấp không đúng pháp luật thì quyền sử dụng đất vẫn thuộc về bạn và gia đình. Tuy nhiên, bạn cũng nên thử tìm hiểu ở chính quyền địa phương xem thửa đất là nhà ở và ruộng của bạn đã bị người cho vay tiền sang tên bất hợp pháp hay không?

    Thân mến!

  • hình sự

    chào luật sư. em muốn hỏi về việc liên can với người gây án sẽ bị xử lí như thế nào ạ?

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    hình sự

    Chào bạn! Luật sư tư vấn về việc bạn thắc mắc như sau:

    Theo từ điển luật học thì không có thuật ngữ "liên can với người gây án" không hiểu "liên can" ở đây như bạn nói có phải là đồng phạm hay không?

    Theo quy định của điều 17 Bộ luật hình sự có quy định:  Đồng phạm là trường hợp có hai người trở lên cố ý cùng thực hiện một tội phạm. 

    Nếu xác định được hai hay nhiều người trở lên cố ý cùng nhau thực hiện 1 tội phạm thì sẽ coi là đồng phạm và phải chịu truy tố về cùng 1 tội như nhau.

    Ngoài ra, điều 18 bộ luật hình sự có quy định về việc che giấu tội phạm và người che giấu tội phạm cũng phải chịu trách nhiệm hình sự tương ứng với lỗi của mình.

    Vì ở đây bạn không cung cấp được thông tin rõ ràng nên luật sư không tư vấn cụ thể cho bạn được. Thân mến!


  • Li hôn và nuôi con

    Tôi và chồng tôi kết hôn được 6 năm và có với nhau 2 cháu ( 5 tuổi và 6 tháng). Nhưng do chồng tôi ngoại tình , mặc dù đã nhiều lần tôi tha thứ nhưng chồng tôi vẫn không chấm dứt với người kia. Vậy cho tôi hỏi, nếu bây giờ li hôn tôi có được quyền nuôi 2 đứa nhỏ không ạ, và điều kiện cần và đủ là gì ạ. Cả 2 vợ chồng đều có công việc ổn định. Xin luật sự giúp đỡ. Cảm ơn ạ.

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    Li hôn và nuôi con

    Chào bạn! Luật sư sẽ tư vấn giúp bạn như sau:

    Hiện tại, bạn đang muốn ly hôn do chồng bạn ngoại tình và bạn mong muốn nuôi cả 02 con sau khi ly hôn. Điều này luật hôn nhân và gia đình quy định như sau:

    khoản 2 và 3 điều 81 Luật hôn nhân gia đình có quy định:

    2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

    3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

    như vậy, căn cứ vào điều luật trên thì hiện tại luật không quy định nếu xảy ra tranh chấp nuôi con thì người mẹ sẽ được nuôi cả 02 con như trong trường hợp của bạn nêu. Ngoài ra, bạn có nói chồng bạn ngoài tình thì bạn có bằng chứng bằng văn bản nào thể hiện chồng bạn ngoại tình không? (đối với bằng chứng là bản ảnh, clip hoặc ghi âm nếu được coi là bằng chứng thì phải tuân theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự)

    Từ những phân tích trên, trong trường hợp này thì bạn khó lòng nuôi cả 02 con nếu không có sự thống nhất từ chồng bạn! 

    Trên đây là tư vấn của luật sư dành cho bạn. Thân mến!


  • Thất thoát tiền công ty

    Tôi nhận nhiệm vụ Giám đốc từ tháng 04/2017 cho đến tháng 03/2020; thì có sự việc xảy ra là thất thoát quỹ tiền mặt tại Công ty với số tiền hơn 1 tỷ; Tôi đã làm việc với Thủ quỹ, Phòng Tài chính Kế toán, Kế toán trưởng Công ty; Thủ quỹ đã khai nhận tham ô toàn bộ số tiền này. Thời điểm xảy ra là ngày 18/12/2019 phát hiện vụ việc và ngày 06/01/2020. Tôi đã trình báo cấp có thẩm quyền sau khi đã làm rõ vụ việc, các cá nhân đã tường trình cụ thể. Từ các năm trước tôi không làm giám đốc và các năm tôi làm giám đốc không thực hiện kiểm kê tài sản cuối năm để lập báo cáo tài chính (tất cả các năm). Xin hỏi tình tiết này có xác định là thiếu trách nhiệm gây hậu quả đối với vai trò là Giám đốc không?

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    Thất thoát tiền công ty

    Chào bạn! Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng quy định tại Điều 360 Bộ luật hình sự như sau:

    Điều 360. Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng

    1. Người nào có chức vụ, quyền hạn vì thiếu trách nhiệm mà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nhiệm vụ được giao thuộc một trong các trường hợp sau đây, nếu không thuộc trường hợp quy định tại các điều 179, 308 và 376 của Bộ luật này, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 05 năm:

    a) Làm chết người;

    b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;

    c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%;

    d) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

    a) Làm chết 02 người;

    b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%;

    c) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 12 năm:

    a) Làm chết 03 người trở lên;

    b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này 201% trở lên;

    c) Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.

    4. Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.

    Điều 360 Bộ luật hình sự nằm ở chương 23 các tội phạm về chức vụ nên chủ thể của tội này bắt buộc phải có chức vụ quyền hạn trong cơ quan nhà nước hoặc trong các tổ chức kinh tế của nhà nước chứ không phải các doanh nghiệp ngoài quốc doanh. Tội này khác với những tội tham ô tài sản hay tội nhận hối lộ.

    Vì trong tình huống bạn nêu bạn không nói rõ công ty của bạn có vốn nhà nước hay doanh nghiệp tư nhân nên luật sư không thể đưa ra tư vấn chính xác cho bạn được. Tuy nhiên, dựa vào những phân tích trên thì bạn có thể biết được mình có vi phạm pháp luật hay không?

    Thân mến!

  • Nhà đất

    Kính Chào Luật sư, Mong luật sự giải đáp dùm Lý thắc mắc về nhà đất, Trường hợp là " Khi giấy tờ nhà đất đã sang tên năm 2019, nhưng không có đầy đủ chữ ký của những đứa con trong gia đình (có Ba mẹ ký tên),vậy thì đất nhà đó sang vậy hợp lệ không ạ?. trong trường hợp này Ba mẹ ký sang tên trả nợ cho con gái đã lấy chồng và cắt hô khẩu rồi, và người được sang tên hứa trên giấy viết tay là cho trả nợ từ từ, vẫn cho ở trên nhà đất đã sang tên, khi nào trả hết thì sang tên nhà đất lại, trên giấy tờ nợ đó có tên ba mẹ+chị gái và chồng ký tên, còn 3 người con còn lại ghi tên trên đó không có chữ ký (có giấy tờ tay nhưng bên được sang tên nhà đất giữ giấy đó, không có chữ ký người được sang tên trên đó), giờ thời đang dịch bệnh và kinh tế không trả tiếp được, xin ngưng thời gian thì bên chủ nợ đồi lấy nhà đất đang ở để bán. Luật sư vui lòng tư vấn trường hợp này. Cám ơn.

    Luật sư Nguyễn Đình Thi đã trả lời

    Nhà đất

    chào bạn! vấn đề của bạn luật sư tư vấn như sau:

    Hiện tại, bạn đang thắc mắc về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2019, hợp đồng này đã hoàn thành và người mua đã đc cấp sổ đỏ. Bạn cho rằng trong hợp đồng chuyển nhượng không có chữ ký của các con mà chỉ có chữ kí của bố, mẹ nên hợp đồng không biết có hiệu lực hay không? Đối với vấn đề này để xác định hợp đồng có hiệu lực hay không khi chỉ có mỗi chữ kí của bố mẹ mà không có các con thì bạn phải xác định rằng nguồn gốc thửa đất mà đã chuyển nhượng do đâu mà có và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trước đây cấp cho gia đình bạn thì ghi là cấp cho bố, mẹ bạn hay cấp cho cả hộ gia đình bạn? Chỉ khi biết rõ được vấn đề này thì mới có thể xác định hợp đồng chuyển nhượng có đúng pháp luật hay không thôi.

    Ngoài hợp đồng chuyển nhượng đất ra, như bạn cung cấp thông tin thì có việc vay nợ giữa người con gái và bên mua nhà. Trong trường hợp bạn chứng minh được hợp đồng mua nhà là giả tạo nhằm che đậy hợp đồng vay tiền thì hợp đồng chuyển nhượng nhà đất sẽ bị coi là vô hiệu theo quy định của Bộ luật dân sự. 

    trên đây là tư vấn của luật sư danh cho bạn. Thân mến!