Dinh Quang Long
Tổng cộng: 10
-
Hỏi về luật đất đai, dân sự trong gia đình
Con xin chào ban cố vấn luật sư. Con tên Phương, 23 tuổi sống tại tp Vũng Tàu. Gia đình con có mẹ, 2 a trai, và con, ba con mất sớm. Hiện nay gia đình con đang có vấn đề về việc tranh chấp đất đai là căn nhà hiện tại gia đình con ở. Con xin trình bày như sau: Hiện tại giấy tờ đất nhà con do a trai thứ 2 (đã có vợ) giữ, mẹ con hiện đang cần giấy tờ để đi làm sổ đất. Nhưng a trai con nhất quyết không đưa và bắt mẹ con kí giấy cho đất riêng cho mình. Vậy con xin hỏi luật sư là mẹ con phải làm như thế nào để a trai con đưa lại giấy tờ đất ạ?. Con xin nói thêm là hiện a trai thứ 2 đó đang ở với vợ tại nhà con nhưng ở phía dưới nhà, có cùng khu đất, tính tình a trai con rất cộc cằn, hỗn hào và không chịu đóng tiền điện tiền nước phụ gia đình mặc dù ở căn nhà riêng phía dưới nhưng có chung đường dây điện với nhà mẹ con. Mong ban cố vấn luật sự hỗ trợ tư vấn giúp gia đình con về vấn đề này ạ.
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Hỏi về luật đất đai, dân sự trong gia đình
Chào bạn,
Chúng tôi rất vinh hạnh nhận được sự tin tưởng của bạn. Theo như thông tin được tiếp nhận, chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là tài liệu pháp lý chứng minh quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức đối với tài sản, chủ sở hữu là người quả lý đối với tài liệu này. Trong trường hợp người khác (anh trai thứ hai của bạn) đang chiếm giữ trái phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện ra Toà Án có thẩm quyền để kiện đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:
info@apolatlegal.com để được tư vấn chi tiết.
-
Bồi thường gây thiệt hại về nhà
Tôi có một vấn đề muốn được giải đáp giúp ạ, cách đây vài tuần có 2 nhà hàng xóm, ở phía hai bên nhà chú tôi đều xây nhà, trong quá trình xây dựng họ làm ảnh hưởng, gây thiệt hại nhà chú tôi, và không thể sửa chữa được. Chú tôi đã yêu cầu họ bồi thường cho nhà chú nhưng họ không đồng ý, họ nói họ xây nhà trong đất nhà mình. Vậy cho tôi hỏi, chú tôi có thể thưa kiện đòi bồi thường được không?Mong chuyên mục tư vấn giúp ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Bồi thường gây thiệt hại về nhà
Chào bạn,
Chúng tôi rất vinh hạnh nhận được sự tin tưởng của bạn. Theo như thông tin được tiếp nhận, chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:
Căn cứ theo Điều 174 Bộ Luật dân sự 2015, khi xây nhà thì chủ sở hữu cần phải tuân theo các quy định của pháp luật, không được gây ra thiệt hại cho tài sản của hàng xóm xung quanh. Do đó, việc hàng xóm xây nhà gây thiệt hại cho nhà bạn là họ đã xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của bạn đối với bất động sản và công trình liền kề xung quanh, chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự 2015. Mức bồi thường do 2 bên thỏa thuận hoặc do thiệt hại thực tế xảy ra.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:
info@apolatlegal.com để được tư vấn chi tiết.
-
chia đi sản thừa kế
xin luật sư cho tôi một lời khuyên .Cha mẹ tôi đã qua đời để lại một mảnh đất rộng 613,1m2 có một căn nhà làm nhà thờ tổ tiên .Cha mẹ tôi không có di chúc .Hàng thừa thứ nhất theo pháp luật là 7 người .Theo đi nguyện của cha mẹ chúng tôi là muốn để mảnh đất này thờ cúng tổ tiên ,ai ở trên mảnh đất đó có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên .Mảnh đất hiện tại mang tên mẹ tôi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất .Trong khi các thừa kế chưa họp để làm giấy khai nhận tài sản thì có một người trong diện thừa kế tự ý xây nhà ở trên mảnh đất cha mẹ để lại .Sáu người thừa kế muống để mảnh đất dùng vào việc thờ cúng tổ tiên nhưng mảnh đất chuyển tên từ mẹ cho 7 đồng sở hữu .Người tự ý làm nhà lên không muốn đồng sở hữu .Như vậy chúng tôi phải làm gì để chuyển được quyền sử dụng đất ,sở hữu nhà ở ,tài sản gắn liền với đất cho những người thừa kế ,thưa luật sư .Xin cảm ơn và mong được giúp đỡ
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
chia đi sản thừa kế
Chào bạn,
Chúng tôi rất vinh hạnh nhận được sự tin tưởng của bạn. Theo như thông tin được tiếp nhận, chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:
Thứ nhất, trong trường hợp cha, mẹ của bạn không để lại di chúc, di sản để lại sẽ được chia theo quy định pháp luật, cụ thể là chia theo hàng thừa kế. Theo đó, đầu tiên, quyền sở hữu đất và nhà ở gắn liền với đất như bạn đề cập sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là các anh chị em của bạn, ông bà nội, ngoại (nếu còn sống), nếu một trong các anh chị em đã mất trước thời điểm bố mẹ mất thì con của họ được hưởng thừa kế thế vị (được hưởng phần tương ứng với phần mà nếu còn sống được hưởng).
Thứ hai, trong trường hợp những người thừa kế không thỏa thuận được với nhau về việc chia di sản thừa kế thì có thể yêu cầu UBND xã tại địa phương nơi có bất động sản thực hiện hòa giải. Nếu vẫn không thể thỏa thuận với nhau và có tranh chấp xảy ra thì bạn hoặc một trong các đồng thừa kế có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:
info@apolatlegal.com để được tư vấn chi tiết.
-
mua lại cổ phần từ người nước ngoài
Mua lại cổ phần từ người nước ngoài góp vốn ở cty cổ phần
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
mua lại cổ phần
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, trong trường hợp của bạn, chúng tôi có ý kiến sơ bộ như sau:
Tại khoản 1, Điều 126, Luật doanh nghiệp 2014 quy định:
“Cổ phần được tự do chuyển nhượng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 119 của Luật này và Điều lệ công ty có quy định hạn chế chuyển nhượng cổ phần. Trường hợp Điều lệ công ty có quy định hạn chế về chuyển nhượng cổ phần thì các quy định này chỉ có hiệu lực khi được nêu rõ trong cổ phiếu của cổ phần tương ứng”
Do đó, cần làm rõ các vấn đề khác như: Cổ đông người Hàn Quốc nắm giữ những loại cổ phần nào? Tỷ lệ sở hữu cổ phần là bao nhiêu?
Về thủ tục chuyển nhượng cổ phần: Các bên mua, bán chuyển nhượng cổ phần cần phải chuẩn bị thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng cổ phần, doanh nghiệp tiến hành thay đổi đăng ký doanh nghiệp để ghi nhận sự thay đổi về tỷ lệ cổ phần và thay đổi về cổ đông (nếu có).
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:
info@apolatlegal.com để được tư vấn chi tiết..
-
doanh nghiệp không đến theo giấy mời đã hẹn
Xử lý trường hợp gửi giấy mời không đến dự
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
doanh nghiệp không đến theo giấy mời
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, trong trường hợp của bạn, chúng tôi có ý kiến sơ bộ như sau:
Trước hết, cần xác định loại hình doanh nghiệp, lĩnh vực kinh doanh, nội dung còn tồn tại của biên bản thanh tra, vi phạm những gì, mức độ vi phạm và thiệt hại như thế nào… Từ đó, tìm hiểu các văn bản pháp luật trực tiếp điều chỉnh để tìm hướng xử lý phù hợp.
Trong trường hợp này, doanh nghiệp nên cử đại diện chủ động liên hệ và làm việc với cơ quan thanh tra (có thể đi cùng luật sư) để hợp tác giải quyết công việc.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý
khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:
info@apolatlegal.com để được tư vấn chi tiết.
-
Lưà đảo
Tháng 2/2020 tôi có quên cô thanh trên mạng, xem thông tin được biết thanh cung quê Thái Bình. Sau 2 ngày noi chuyện chúng tôi hẹn găp nhau ở đông anh hà nội. Thanh nói làm ở spa, chuẩn bị nghỉ vì dịch và thanh đã bỏ GĐ chồng vì khổ không sống đưoc phải lên hnoi làm. Sau đó thanh ntin bảo muốn chết vì khổ, rồi bảo muốn vay tiền tôi 15trieu mua máy để làm việc vì dịch mất việc. Thanh bảo khi vay cô ấy sẽ viết giấy và đưa thẻ căn cước cho. Tôi tin nên đã cho thanh vay và thanh tự chụp thẻ căn cước gửi cho tôi. Sau khi nhận đc tiền thanh ntin bảo tôi về thành về quê có việc đám ma. Khi về quê thanh lại bảo mẹ chuẩn bị mổ u xơ tử cung hết 25trieu, vay bạn 15trieu rồi nhg mấy hôm nữa phải trả và bảo tôi cho vay. Tôi nghi mình đang bị thanh lừa nhg k biết làm sao đành giả vờ nhân lời nhưng đến hôm thanh bảo phải trả bạn thì tôi báo chưa có, chỉ có 5 triệu thôi và tôi cũng không gửi. Sau đó thanh bảo sẽ bán máy tính và điện thoại đi trả nợ lên sẽ không liên lạc với tôi nữa. Tôi đã ntin và bảo thanh trả tiền và thanh có nói là sau một năm sẽ trả. Vì dịch nên tôi chỉ liên lạc qua điện thoại với thanh nhung cô ấy không trả lời. Đến đầu tháng 4 thanh lại nhắn tin cho tôi hỏi có quen ai làm luật sư không để nhớ từ vấn việc ly hôn, và muốn vay tiền tôi 10trieu để đưa cho thấm phán vì muốn được nuôi con. Tôi cũng lấy lý do và từ chối. Đến đầu tháng 5 thanh lại ntin nhờ tôi lấy đồ chuẩn bị mở cửa hàng, bảo gửi tiền hộ 1trieu. Tôi lấy đồ và mang đến chỗ thanh, cô ấy bảo trả trước 800 nhưng tôi bảo nếu mở cửa hàng thì tôi tặng. Tiếp sau đó thanh bảo phải mua rèm, ghế hết 5trieu bảo tôi cho vay. Tôi nghĩ thanh khó khăn thật can tôi giúp lúc này nên tôi cho vay. Thanh bảo sẽ chụp lại rèm gửi cho tôi nhg k chụp, to cũng không biết là thành có mua các đồ đó không. Hiện tại cô ấy còn tiếp tục bảo thuê cửa hàng và muốn vay tôi 10trieu đóng tiền thuê cửa hàng. Tôi đang nghĩ tôi giả vờ đồng ý rồi đến hôm hẹn trả tiền thuê cửa hàng tôi sẽ làm đồ tố giác thanh ra công an xã nơi thành ở để giải quyết. Vì qua các lần tôi thấy thanh đang lợi dụng tôi để lua gạt chứ thực chất cô ấy vay tiền nhưng không lắm giống như cô ấy nói. Thực sự tôi chưa biết giải quyết thế nào. Tôi muốn hỏi như vậy thì thanh đã đủ điều kiện để cấu thành tội lừa đảo chưa? Xin luat sư tư vấn giúp cho.
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Lưà đảo
Chào bạn,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Apolat Legal. Trong trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn
như sau:
Việc vay mượn tiền được thực hiện giữa chị Thanh và bạn là một giao dịch dân sự nên không thể quy kết chị Thanh vào tội lừa đào chiếm đoạt tài sản được. Trường hợp bạn thấy quyền và lợi ích bị xâm phạm, bạn có thể khởi kiện đến Toà án nơi chị Thanh cư trú để yêu cầu hoàn lại số tiền đã cho chị Thanh vay mượn.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Apolat Legal để được hỗ trợ kịp thời.Luật sư Đinh Quang Long
-
Xúc phạm nhân phẩm
Xin chào luật sư! Em tên Tuyền,em xin trình bày sơ qua câu chuyện của em ,luật sư xem tình tiết có cấu thành tội để kiện được không ạ? Em có quen biết một chị,đã từng là đồng nghiệp với em. Có thời gian chị ta ngoại tình và có tâm sự với em ( và 1 bạn nữ nữa), em có đưa ra rất nhiều lời khuyên chị ấy nên về lại với chồng,vì có thể tình cảm kia chỉ là nhất thời,nhưng có lẻ không lung lay được chị ấy,chị ấy vẫn qua lại với người đàn ông kia, một thời gian em không đi chơi hay tâm sự nhiều với chị ấy nữa ,thì lại nghe tin chị và chồng đã li hôn,em cũng hơi bất ngờ, người chồng đó em cũng có quen biết vì cũng từng là đồng nghiệp. Em thấy chị ấy cũng buồn cũng có chia sẻ cùng chị nhưng không quá nhiều sợ đụng chạm nhiều chị sẽ buồn nhiều.( thời điểm này thì em không biết chị có còn qua lại với người đàn ông kia không). Em lại nghe thêm tin anh chồng có quen một người mới, nhưng được vài tháng thì chia tay, vì cũng là anh em đồng nghiệp cũ nên em và thêm vài người bạn có đi ăn uống và tâm sự với anh,dần dần em và anh ấy có tình cảm (em có nói nếu quen nhau sẽ gặp rất nhiều khó khăn về sau,và 2 người vẫn quyết định tìm hiểu nhau) nhưng khi chưa chính thức quen nhau thì chị ấy đùng đùng chửi bóng gió em trên mạng xã hội,em giữ im lặng chưa phản kháng. Do chịu quá nhiều áp lực nên em đã nói với anh ấy dừng lại vì sợ sẽ gây thêm nhiều phiền phức. Thế nhưng chị ấy vẫn tiếp tục lăng mạ em trên mạng xã hội,đi nói xấy với nhiều người là em giựt chồng chị ấy,là em đặt điều nói chị ấy phá hoại tình cảm của em. Em vẫn giữ im lặng,nhưng khi đi làm thì thái độ của mọi người nhìn em,và những bạn bè dần xa lánh em ,em đã quyết định tìm hiểu về luật xúc phạm nhân phẩm và tìm đến luật sư. Mong luật sư đọc qua câu chuyện của em và đưa cho em hướng giải quyết nếu có kiện tục thì em cần những thủ tục gì? Mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư, em xin cám ơn ạ!
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Xúc phạm nhân phẩm
Chào Tuyền,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Apolat Legal. Trong trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo những thông tin bạn cung cấp, đồng nghiệp của bạn và chồng đã ly hôn nên quan hệ giữa người chồng và bạn hoàn toàn không vi phạm pháp luật, đồng nghiệp của bạn không có quyền can thiệp vào mối quan hệ của các bên. Việc đồng nghiệp thường xuyên có những lời lẽ lăng mạ, làm nhục đối với bạn và loan tryền những thông tin sai sự thật, hành vi này có thể xem xét là xúc phạm đến danh dự, nhân phẩm của người khác.
Tuỳ thuộc vào mức độ vi phạm mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể xử phạt vi phạm hành chính từ 5 triệu đến 10 triệu đồng, hoặc xử lý hình sự theo quy định tại điều 155 Bộ Luật hình sự về tội làm nhục người khác. Bạn có thể nộp đơn tố cáo đến Cơ quan công an cấp huyện nơi vụ việc xảy ra để được giải quyết, bảo vệ quyền lợi của bạn.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Apolat Legal để được hỗ trợ kịp thời.
Luật sư Đinh Quang Long
-
Luật lao động
Xin chào! Em muốn hỏi vấn đề về tai nạn lao động. Do e mới thành lập cty về thi công xây dựng điện,nên chỉ có thuê nhân công làm khoán theo công trình ko có ký hd lao động. Nếu xảy ra tai nạn lao độg hay tai nạn cho người khác( hay vđe hiện nay là sập tường làm nhân công thiệt mạng) thì tsao lại truy cứu trách nhiệm của giám đốc cty ạ?mình phải chuẩn bị pháp lý gì cho cty để tránh trường hợp truy cứu nvay.tại vì giám đốc chỉ là người thuê nhân công thôi.giám đốc đâu phải là nguyên nhân gây ra tai nạn đó.Và nếu vậy mình cần chuẩn bị pháp lý gì trước nhằm trường hợp coa xảy ra sự cố gì đó ạ. e coa thắc mắc đó nhờ các anh(chị) luật sư giải thích giúp ạ
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Luật lao động
Chào Linh,
Long đã nhận được yêu cầu tư vấn của Linh, Long sẽ kiểm tra và phản hồi cho Linh sớm.
Để thuận tiện cho việc liên hệ, Linh vui lòng gửi địa chỉ email và số điện thoại tại đây.
Best Regards.
Ls Long.
-
Thế chấp thẻ ngành vay nặng lãi
Thưa luật sư. Cho tôi hỏi. Tôi có công việc gấp nên tôi có thế chấp thẻ ngành vay 50triêu (lãi suất 10ng/1triệu/ngày .chỉ nói bằng lời với nhau) Với lại trong giấy ghi vay tiền tôi không hẹn thời gian trả. Giờ tôi chưa có trả vì điều kiện chưa có với lãi suất quá cao . Họ đòi kiện tôi . Mong luật sư tư vấn giúp tôi . Cảm ơn luật sư
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Thế chấp thẻ ngành vay nặng lãi
Chào Anh,
Anh có thể để lại thông tin email và sdt để tôi liên hệ nhé.
-
Luật dân sự
Chào luật sư, xin hỏi tôi muốn tư vấn qua email được không vì vấn đề có tính riêng tư chút. Xin cảm ơn ạ.
Luật sư Dinh Quang Long đã trả lời
Luật dân sự
Chào Chị,
Chị có thể gửi thông tin qua mail info@apolatlegal.com nhé.