Có thể bán nhà khi 1 thành viên thừa kế không đồng ý?

Xin chào luật sư! Cho em hỏi là căn nhà của ông bà ngoại (đã mất) để lại là 190m2 và có 5 người con. Dì A có đưa mọi người xem tờ di chúc (tờ di chúc có hồi nào không ai biết) ghi là phần của bà ngoại cho hết cho dì A và nay dì A muốn bán 150m2 nhưng vì kh thoả thuận được giá nên mẹ em không muốn bán. Vậy cho em hỏi nếu mẹ em không đồng ý thì dì A có bán được không ạ ? Nếu 4 người còn lại tự ý bán thì có vi phạm pháp luật không? Em cảm ơn

Đặt câu hỏi

Luật sư: Phạm Thị Nhàn Ads

61 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.8

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Dương Hoài Vân

199 nhận xét

0984499996

Gọi

Thông tin

Chào bạn

Về vấn đề pháp lý của bạn, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo Điều 630 BLDS 2015 có quy định về Di chúc hợp pháp

“1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.”

Theo thông tin bạn cung cấp, trong trường hợp di chúc mà dì bạn đưa ra đáp ứng các điều kiện nêu trên thì di chúc đó hợp pháp và được công nhận. Dì bạn sẽ được hưởng phần di sản thừa kế của bà ngoại bạn.

Phần một nửa di sản còn lại của ông ngoại bạn do không để lại di chúc nên được chia theo pháp luật và chia đều cho 5 người con. Do đó, trong trường hợp này dì bạn chỉ có thể bán phần di sản mà dì bạn được hưởng trong phần di sản thừa kế của bà ngoại và ông ngoại bạn.

Trong trường hợp di chúc mà dì bạn đưa ra không hợp pháp thì di sản thừa kế của ông bà ngoại bạn được chia theo pháp luật và chia đều cho 5 người con. Do đó, trong trường hợp dì bạn muốn bán thì cần phải có đầy đủ chữ ký của 4 người còn lại.

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

Trân trọng./

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.