Câu hỏi    Thừa kế - Di chúc

KÍNH GỬI: BAN GIÁM ĐỐC & ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ Tôi tên là: Yên Bích Hương Hiện đang định cư tại Mỹ (đã có quốc tịch Mỹ). Tôi viết thư này để nhờ Quý Văn phòng tư vấn và hỗ trợ pháp lý khẩn cấp liên quan đến việc ngăn chặn giao dịch, bảo toàn di sản thừa kế và bảo vệ người cao tuổi yếu thế, cụ thể như sau: 1. Thông tin về tài sản (Di sản): * Bất động sản: Căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ: 242/52 Nguyễn Thiện Thuật Phường 3 Quận 3 * Tình trạng pháp lý: Căn nhà là tài sản chung của ba mẹ tôi, đứng tên đồng sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Mẹ tôi cũng có một số tiền mặt mà tôi không biết bao nhiêu và không biết vợ chồng chị tôi có ép bà tôi đưa tất cả tài sản cho gia đình chị. Lúc còn sống mẹ tôi có mượn vợ chồng tôi một số tiền lớn để xây nhà bên Việt Nam và có mượn một số tiền mua vé máy bay. Khi mẹ tôi còn sống bà có ý định là bán căn nhà ở Việt Nam và chia cho chị tôi 1/4 và cho tôi 1/4. Rồi ba mẹ tôi qua Mỹ để sống với vợ chồng tôi và chúng tôi sẽ góp tiền để mua một căn nhà lớn hơn và tôi hứa với mẹ tôi là tôi sẽ mua hai mảnh đất để khi ba mẹ tôi qua đời. Mẹ tôi chết do tai nạn giao thông và không để di trúc. Lúc còn sống mẹ tôi có kể với tôi là anh rể của tôi lừa tiền mẹ tôi để làm sổ đỏ và mẹ tôi phát hiện. Mẹ tôi không muốn thưa ra tòa vì không muốn chị của tôi buồn. Tuy ở trong nhà nhưng chị tôi và mẹ tôi ích nói chuyện, ai ở phòng người đó. 2. Tóm tắt diễn biến vụ việc: * Mẹ tôi: Bà Dương Thị Thảo vừa qua đời cách đây khoảng 10 ngày (không để lại di chúc). * Ba tôi: Ông Yên Quốc Hoà hiện đã 84 tuổi, sức khỏe yếu và đang có dấu hiệu sa sút trí tuệ (bị lẫn, suy giảm năng lực hành vi dân sự). Ông đang trực tiếp cư trú tại căn nhà trên cùng vợ chồng chị gái tôi. * Tình trạng tranh chấp khẩn cấp: Vợ chồng chị gái tôi hiện đang giữ toàn bộ giấy tờ gốc (Sổ đỏ, Giấy chứng tử của mẹ). Họ đang có hành vi cô lập ba tôi (kiểm sát điện thoại, chặn liên lạc với tôi), gây áp lực tinh thần và có nguy cơ thao túng, ép buộc ba tôi ký các văn bản định đoạt tài sản (hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng hoặc di chúc) nhằm chiếm đoạt toàn bộ căn nhà. Ba tôi ban đầu muốn sang Mỹ sống cùng tôi và đem theo tro cốt của mẹ, nhưng sau vài ngày bị cô lập đã thay đổi ý định một cách bất thường do bị tác động tâm lý. Ông còn nói tôi không cần về Việt Nam. 3. Giấy tờ hợp pháp tôi đang lưu giữ: * Tôi đang giữ Giấy khai sinh bản gốc (do Việt Nam cấp), thông tin họ tên mẹ trên giấy khai sinh trùng khớp hoàn toàn với giấy tờ hộ tịch của mẹ tại Việt Nam. Tôi đủ điều kiện chứng minh quyền thừa kế hợp pháp thuộc hàng thừa kế thứ nhất. 4. Yêu cầu hỗ trợ khẩn cấp từ Luật sư: Do tôi đang ở Mỹ và chưa thể về Việt Nam ngay lập tức, tôi kính đề nghị Quý Văn phòng hỗ trợ: 1. Tư vấn phương án Ủy quyền từ xa (làm thủ tục tại Lãnh sự quán Việt Nam tại Mỹ) để Luật sư thay mặt tôi thực hiện các thủ tục pháp lý tại TP.HCM. 2. Soạn thảo và nộp ngay Đơn đề nghị ngăn chặn khẩn cấp gửi đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận 3 và các Văn phòng Công chứng trên địa bàn để "đóng băng", khóa mọi biến động/giao dịch đối với căn nhà nêu trên. 3. Hướng dẫn thủ tục trích lục Bản sao Giấy chứng tử của mẹ tôi tại Ủy ban nhân dân Phường (Quận 3) dựa trên Giấy khai sinh gốc của tôi. 4. Lên phương án phối hợp cùng chính quyền địa phương (Công an phường, Hội người cao tuổi) để kiểm tra, bảo vệ an toàn thân thể và tinh thần cho ba tôi (84 tuổi, bị lẫn) trước các hành vi cưỡng ép từ vợ chồng chị gái. Rất mong nhận được phản hồi và hướng dẫn các bước tiếp theo từ Quý Văn phòng. Tôi xin chân thành cảm ơn!