Biểu mẫu

09/08/2021

MẪU GIẤY THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC

Tải về

Xem

MẪU GIẤY THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Mai Tiến Dũng. Luật sư Mai Tiến Dũng là Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH Practical Law - Đoàn Luật sư Tp. Hà Nội. Luật sư Mai Tiến Dũng còn là Đấu giá viên, Quản tài viên, chuyên viên Thừa phát lại, Chuyên viên công chứng, Phóng viên của Tạp chí Người cao tuổi, Chuyên gia môi giới bất động sản cao cấp.

Luật sư Mai Tiến Dũng cũng đã tốt nghiệp Trường ĐH ngoại ngữ Hà Nội (chuyên ngành tiếng Anh) và Trường ĐH Kinh tế Quốc dân (chuyên ngành Tài chính doanh nghiệp).

>> Tư vấn MIỄN PHÍ với Luật sư Mai Tiến Dũng.

Hiện nay hoạt động mua bán và chuyển nhượng đất đai diễn ra thường xuyên trong đời sống khi mà kinh tế, bất động sản đang ngày càng phát triển. Để hoạt động mua bán diễn ra thuận lợi, các bên cần chuẩn bị những giấy tờ quan trọng, một trong số đó không thể không kể đến đó là đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao nhận tiền đặt cọc.

1. Đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao tiền đặt cọc là gì?

Đây là một mẫu giấy tờ cần thiết giữa 2 bên mua bán nhà đất và được lập khi 2 bên đã thỏa thuận xong điều kiện mua bán, mẫu giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được sử dụng khi người sở hữu đất muốn trao lại quyền sử dụng cho người khác.

2.Đặc điểm của đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao tiền đặt cọc:

Ngoài các thông tin cơ bản của bên mua và bên bán, trong đơn còn có quy định về các điều khoản, thỏa thuận giữa các bên khi trao đổi và mua bán, đồng thời là giá tiền, thời hạn đặt cọc và cam kết thực hiện. Đây là những thông tin pháp lý cơ bản cần phải có trong một đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao nhận tiền đặt cọc để từ đó tạo ra trách nhiệm pháp lý khi thực hiện và giải quyết khi có vi phạm xảy ra.

Nếu các bên có đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao tiền đặt cọc, có thể sẽ không cần phải sử dụng đến hợp đồng. Tuy nhiên để đơn có giá trị pháp lý cần phải có sự làm chứng của bên thứ 3 - thường là người đại diện pháp luật, khi bên mua và bên bán ký xác nhận đồng ý vào đơn.

3.Mục đích sử dụng:

Để hoạt động mua bán diễn ra thuận lợi, bên mua và bên bán cần lập ra hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất hoặc giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó có những điều khoản quy định quyền và trách nhiệm của các bên, và đặc biệt là thông tin người làm chứng. Vì đất đai có giá trị lớn và liên quan đến nhiều giấy tờ, vấn đề pháp lý khác nên khi thực hiện mua bán, người bán và người mua phải tuân thủ đúng theo các quy định của pháp luật để tránh những tranh chấp hoặc những vấn đề phát sinh khác.

Nếu cần tư vấn về nhà đất, bạn có thể liên hệ Luật sư Mai Tiến Dũng theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Practical Law
Điện thoại: 0913 506 527
Trụ sở chính: Tầng 14, toà nhà ZenTower- số 12 đường Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội
Chi nhánh tại TP Đà Lạt: số D5 khu quy hoạch Bà Triệu, Phường 4 ,Thành Phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
Chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh: tầng 10, Toà nhà Pax Sky, 51 Nguyễn Cư Trinh, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 , Thành Phố Hồ Chí Minh.
Chi nhánh tại Nha Trang-Khánh Hoà: Số 11A đường A2 Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Hình minh họa mẫu đơn

Dưới đây là mẫu đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao nhận tiền đặt cọc:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------

GIẤY THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC

Hôm nay, ngày ..... tháng ...... năm ..... tại ...............................................................

Chúng tôi gồm có:....................................................................................................

I. Bên chuyển nhượng/ nhận đặt cọc (Bên A):

Ông (Bà): ....................................................... - Sinh năm: ......................................

Chứng minh nhân dân số: ........................................................................................

Ông (Bà): .................................................... - Sinh năm: .........................................

Chứng minh nhân dân số: ........................................................................................

Địa chỉ: ....................................................................................................................

II. Bên nhận chuyển nhượng/đặt cọc (Bên B):

Ông (Bà): ........................................................ - Sinh năm: .....................................

Chứng minh nhân dân số: ........................................................................................

Ông (Bà): .......................................................... - Sinh năm: ...................................

Chứng minh nhân dân số: ........................................................................................

Địa chỉ: ....................................................................................................................

III. Người làm chứng (hoặc có thể Bên làm chứng là Công ty):

Ông (Bà): ............................................................. - Sinh năm: ...............................

Chứng minh nhân dân số: .......................................................................................

Địa chỉ: ....................................................................................................................

Sau khi bàn bạc hai bên chúng tôi đồng ý thực hiện các thỏa thuận sau đây:

1. Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B quyền sử dụng đất tại địa chỉ:

..................................................................................................................................

Thông tin: Chiều rộng: ........ m - Chiều dài: .......... m - Tổng diện tích: ........ m2

Theo Giấy tờ: .........................................................................................................
................................................................................................................................

2. Giá chuyển nhượng: ...................................................................................đồng.

(Bằng chữ: .............................................................................................................)

Giá chuyển nhượng trên là giá chuyển nhượng .....................................................

Bên B giao trước cho Bên A số tiền đặt cọc để đảm bao giao kết và thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là: ................................................ Đồng.

(Bằng chữ: ..............................................................................................................)

Số tiền còn lại là: ........................................................... đồng.

(Bằng chữ: ..............................................................................................................)

Bên B sẽ thanh toán đủ cho Bên A số tiền còn lại ngay sau khi hoàn thành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đối với lô đất nói trên cho Bên B.

3. Thời hạn đặt cọc theo Giấy thỏa thuận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và Giao nhận tiền đặt cọc này có hiệu lực trong thời hạn ................. ngày làm việc kể từ ngày ký.

4. Nếu vì bất kỳ lý do nào Bên A không tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng hoặc có vấn đề tranh chấp, khiếu nại liên quan đến lô đất nói trên thì Bên A phải trả lại số tiền đặt cọc cho Bên B và bồi thường cho Bên B một số tiền bằng số tiền đã đặt cọc.

Và ngược lại nếu Bên B không tiếp tục nhận chuyển nhượng nữa thì bị mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc cho Bên A.

5. Hai bên cam kết thực hiện đúng theo các thỏa thuận nêu trên. Nếu có phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

6. Giấy thỏa thuận này được chia làm hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một (01) bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.

Bên A

(Ký, ghi rõ họ tên)

Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên)

Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên)

Đó là những thông tin pháp lý cơ bản về mẫu đơn thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao nhận tiền đặt cọc . Nếu có những câu hỏi hay vấn đề thắc mắc, xin vui lòng truy cập vào trang web của iLAW để được các Luật sư tư vấn và hỗ trợ.