hợp đồng giao khoán đất

· Hợp đồng giao khoán đất giữa cá nhân và nông/lâm trường quốc doanh (nay thường là công ty cổ phần hoặc TNHH MTV sau cổ phần hóa) là hợp đồng dân sự có thời hạn, được điều chỉnh bởi các Nghị định như 01/CP năm 1995, Nghị định số 135/2005/NĐ-CP và Nghị định số 168/2016/NĐ-CP.

· Bên giao khoán (nông trường) giao đất để bên nhận khoán (chị của bạn) sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc nuôi trồng thủy sản. Bên nhận khoán không có quyền sở hữu đất, mà chỉ có quyền sử dụng theo hợp đồng.

Thời hạn hợp đồng

· Theo Nghị định 01/CP, thời hạn hợp đồng giao khoán có thể lên tới 50 năm.

· Nếu hợp đồng của chị bạn ký năm 2008 theo Nghị định này, thì đến nay vẫn còn hiệu lực (nếu không bị chấm dứt hoặc thu hồi).

Về vấn đề thừa kế quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng giao khoán

· Vì đây là hợp đồng dân sự có thời hạn, nên quyền sử dụng đất theo hợp đồng không phải là quyền sở hữu để được thừa kế như đất có sổ đỏ.

· Tuy nhiên, nếu chị bạn mất khi hợp đồng còn hiệu lực, thì người thừa kế có thể kế thừa quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng, tùy theo quy định cụ thể trong hợp đồng và sự chấp thuận của bên giao khoán.

· Nếu đất đã hết thời hạn sử dụng hoặc hợp đồng không cho phép chuyển giao quyền khoán, thì bạn không được thừa kế theo quy định pháp luật.

· Bạn nên liên hệ trực tiếp với nông trường hoặc công ty hiện đang quản lý đất để yêu cầu cung cấp bản sao hợp đồng (nếu bạn là người thừa kế hợp pháp).

· Có thể cần chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai tử, giấy chứng nhận quyền thừa kế, hộ khẩu, v.v.).

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Trân trọng.