Cậu ruột chồng tôi lừa bán nhà bị quy hoạch cho vợ chồng tôi giờ làm sao trả lại lấy tiền về và bồi thường tổn thất 2 năm cho tôi?

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào Chị Hằng Phạm,

Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

1. Việc nhà đất bị quy hoạch có đồng nghĩa với việc giao dịch vô hiệu hay không?

Trước hết, cần làm rõ rằng việc căn nhà bị quy hoạch không đương nhiên làm cho hợp đồng mua bán nhà đất vô hiệu. Trên thực tế, nhiều bất động sản vẫn được phép chuyển nhượng dù nằm trong khu vực quy hoạch, tùy thuộc vào loại quy hoạch, thời điểm thực hiện và tình trạng pháp lý của thửa đất.

Tuy nhiên, nếu tại thời điểm bán nhà, người bán biết rõ nhà đất đã thuộc diện quy hoạch, bị hạn chế quyền sử dụng hoặc có thông tin ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị tài sản nhưng cố tình che giấu để bên mua giao tiền thì đây có thể được xem là hành vi cung cấp thông tin không trung thực trong giao dịch dân sự.

2. Chị có thể yêu cầu hủy giao dịch và đòi lại tiền hay không?

Nếu Chị và chồng có căn cứ chứng minh rằng:

• Ông cậu đã biết rõ tình trạng quy hoạch của căn nhà;

• Cố tình che giấu hoặc đưa ra thông tin sai lệch;

• Việc mua nhà được thực hiện do tin tưởng vào thông tin mà ông cậu cung cấp;

thì gia đình Chị có thể yêu cầu Tòa án xem xét tuyên bố giao dịch vô hiệu do bị lừa dối theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, các bên có trách nhiệm hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Theo đó, bên bán trả lại tiền và bên mua hoàn trả lại nhà đất.

3. Việc mẹ chồng đứng tên nhà có ảnh hưởng như thế nào?

Theo thông tin Chị cung cấp, ban đầu căn nhà được để mẹ chồng đứng tên theo sự sắp xếp của người bán và hiện nay mẹ chồng đã thực hiện việc tặng cho hoặc chuyển lại cho chồng Chị.

Nếu có căn cứ chứng minh tiền mua nhà là tiền chung của vợ chồng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì đây vẫn có thể được xem xét là tài sản chung của vợ chồng, mặc dù trước đây mẹ chồng là người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Việc mẹ chồng đã chuyển lại tài sản cho chồng Chị sẽ giúp thuận lợi hơn trong quá trình giải quyết tranh chấp.

4. Việc không có giấy giao nhận tiền có kiện được hay không?

Nhiều giao dịch giữa người thân trong gia đình được thực hiện bằng tiền mặt và không lập giấy tờ. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc không thể khởi kiện.

Những tài liệu sau đây vẫn có thể được sử dụng làm chứng cứ:

• Tin nhắn về việc giao tiền;

• Nội dung trao đổi giữa các bên;

• Người làm chứng;

• Hồ sơ công chứng mua bán;

• Quá trình quản lý, sử dụng nhà đất;

• Các chứng cứ chứng minh nguồn tiền mua nhà.

Tin nhắn Chị còn lưu giữ về việc giao tiền mặt có thể là một chứng cứ quan trọng trong vụ việc.

5. Chị nên khởi kiện như thế nào?

Tùy theo tài liệu và chứng cứ thực tế, Chị và chồng có thể cân nhắc:

• Khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối;

• Yêu cầu hủy hợp đồng và hoàn trả tiền mua nhà;

• Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu chứng minh được thiệt hại thực tế phát sinh.

Trường hợp có căn cứ cho thấy người bán ngay từ đầu đã sử dụng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tiền thì còn có thể xem xét trách nhiệm hình sự. Tuy nhiên, việc có dấu hiệu tội phạm hay không cần được đánh giá rất thận trọng trên cơ sở toàn bộ hồ sơ và chứng cứ.

👉 Điều quan trọng nhất hiện nay là Chị cần nhanh chóng tập hợp toàn bộ tài liệu, tin nhắn, giấy tờ mua bán, hồ sơ quy hoạch, các nội dung trao đổi giữa các bên và làm rõ chính xác thời điểm người bán biết về tình trạng quy hoạch của căn nhà.

📌 Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

Chúng tôi có thể hỗ trợ Chị đánh giá hồ sơ, xác định căn cứ khởi kiện, thu thập chứng cứ và xây dựng phương án pháp lý phù hợp nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình.

Trân trọng,

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định giao dịch có vô hiệu hay không, cũng như trách nhiệm bồi thường của các bên, phụ thuộc vào hồ sơ, chứng cứ và kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn.

Chào anh chị!

Vụ viêc của anh chị khá phức tạp vì hiện tại không có giấy tờ gì chứng minh việc ông cậu đưa ra thông tin gian dối nhằm lừa bán căn nhà cho anh chị!

Với những thông tin cơ bản như anh chị trình bày thì rất khó để tư vấn cụ thể phương án giải quyết.

Nếu chị cần tư vấn cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp Luật Sư Lê Tiến Dụng - Công ty Luật Viên Minh để được hỗ trợ!

Sđt: 0989.203.511

Trân trọng!

Luật sư Lê Tiến Dụng.

Chào chị, Công ty Luật VKE xin tóm tắt phương án xử lý vụ ông cậu lừa bán nhà dính quy hoạch siêu ngắn gọn và đúng trọng tâm như sau:

⚠️ Bản chất pháp lý & Thách thức chứng cứ:

• Bản chất: Ông cậu có hành vi lừa dối trong giao dịch dân sự (giấu quy hoạch). Hợp đồng này hoàn toàn có căn cứ để tuyên Vô hiệu do bị lừa dối để đòi lại tiền.

• Thách thức: Do giao dịch trả tiền mặt không có giấy biên nhận nên nếu đi kiện Dân sự sẽ gặp rất nhiều khó khăn về chứng cứ và thời gian thi hành án kéo dài.

📊 BẢNG PHƯƠNG ÁN HÀNH ĐỘNG

🛠️ 3 Việc cần hành động ngay:

1. Gom chứng cứ gián tiếp: Ghi âm cuộc gọi, chụp tin nhắn ông cậu thừa nhận: "Đã nhận đủ tiền", "Tiền xài hết rồi". Các bằng chứng này có giá trị pháp lý thay thế biên nhận tiền.

2. Xác minh quy hoạch: Lên UBND quận Tân Phú xin văn bản xác định nhà bị dính quy hoạch trước thời điểm ông cậu bán để chứng minh yếu tố cố tình lừa dối.

3. Gửi tối hậu thư: Cảnh báo ông cậu nếu không chịu trả tiền, gia đình sẽ lập tức gửi toàn bộ hồ sơ và đơn tố cáo sang Cơ quan Công an.

📌 Tóm lại: Hãy ưu tiên áp dụng Phương án 1 (Sức ép đơn tố cáo hình sự) để buộc ông cậu phải đối thoại và nôn tiền trả lại cho chị, tránh đi đường kiện dân sự kéo dài.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ℹ️ Thông tin này được biên soạn nhằm mục đích phổ biến kiến thức pháp luật và chỉ mang tính chất tham khảo.

🚫 Nội dung không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng vụ việc cụ thể. Việc áp dụng quy định pháp luật có thể khác nhau tùy theo hồ sơ, tình tiết thực tế và các văn bản pháp luật hiện hành tại thời điểm áp dụng.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 CÔNG TY LUẬT VKE | VKE CONSULT LAW OFFICE

📞 Zalo | WhatsApp: 0944 501 512

📍 Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà VVA, 279 Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Luật sư Trương Phú Nhân.

Chào bạn,

Với trường hợp bạn trình bày, luật sư tư vấn như sau:

1. Trước hết cần xác định có hành vi lừa dối hay không

Nếu tại thời điểm bán nhà, người cậu ruột của chồng bạn biết rõ nhà đã nằm trong quy hoạch, bị hạn chế quyền sử dụng hoặc có thông tin pháp lý quan trọng ảnh hưởng đến việc mua bán nhưng cố tình che giấu để vợ chồng bạn mua, thì đây có thể được xem là hành vi lừa dối trong giao dịch dân sự.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, bên bị lừa dối có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu.

Khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu:

• Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
• Bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại phát sinh.

2. Cần kiểm tra tình trạng quy hoạch thực tế

Không phải cứ "dính quy hoạch" là được hủy hợp đồng.

Bạn cần xin:

• Thông tin quy hoạch tại cơ quan quản lý đất đai hoặc UBND có thẩm quyền.
• Văn bản xác nhận loại quy hoạch.
• Thời điểm công bố quy hoạch.

Nếu quy hoạch đã tồn tại trước khi bán và người bán biết nhưng không thông báo thì đây là chứng cứ rất quan trọng.

3. Về chứng cứ thanh toán

Hiện nay bạn đang có lợi thế là:

• Có tin nhắn thể hiện việc giao tiền mua nhà đợt cuối.
• Có thông tin về việc giao dịch thực tế.
• Có hồ sơ sang tên nhà đất.
• Có thể có người làm chứng biết việc mua bán.

Tòa án không chỉ căn cứ vào giấy nhận tiền mà còn đánh giá tổng hợp các chứng cứ khác như:

• Tin nhắn.
• Ghi âm.
• Sao kê ngân hàng.
• Người làm chứng.
• Hồ sơ công chứng chuyển nhượng.

Do đó, việc không có giấy biên nhận tiền chưa phải là hết cơ hội đòi lại tiền.

4. Về việc nhà đứng tên mẹ chồng

Nếu căn nhà được mua bằng tiền hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì dù đứng tên mẹ chồng hay chồng bạn, vẫn có thể phát sinh tranh chấp về nguồn tiền.

Việc mẹ chồng đã làm thủ tục tặng cho hoặc chuyển lại cho chồng bạn là một tình tiết có lợi để chứng minh nguồn gốc tài sản.

5. Có thể khởi kiện như thế nào?

Bạn có thể xem xét:

Phương án 1: Khởi kiện dân sự yêu cầu

• Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do bị lừa dối.
• Hoàn trả tiền mua nhà.
• Bồi thường thiệt hại thực tế chứng minh được.

Phương án 2: Nếu có dấu hiệu gian dối ngay từ đầu

• Làm đơn tố giác đến cơ quan điều tra để xem xét hành vi có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hay không.
• Tuy nhiên, cơ quan điều tra chỉ khởi tố khi có đủ căn cứ chứng minh ý định gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản từ đầu.

6. Việc cần làm ngay

Bạn nên thu thập và lưu giữ:

• Hợp đồng chuyển nhượng.
• Hồ sơ công chứng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Toàn bộ tin nhắn giữa các bên.
• Chứng cứ giao tiền.
• Chứng cứ về quy hoạch.
• Chứng cứ thể hiện người cậu biết tình trạng quy hoạch nhưng không thông báo.

Đây là các tài liệu quyết định khả năng thắng kiện.

Lưu ý: Nếu giao dịch mua bán đã diễn ra từ lâu, bạn nên thực hiện thủ tục càng sớm càng tốt để tránh các vấn đề về thời hiệu khởi kiện và khó khăn trong việc thu thập chứng cứ.

Nếu bạn cần luật sư, hãy liên hệ i-Law để được tư vấn.

Nếu bạn vừa ý với nội dung tư vấn, vui lòng để lại nhận xét trên diễn đàn để mọi người tham khảo.

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

    Chào bạn,

    Vụ việc của bạn còn nhiều vấn đề cần làm rõ (thông tin quy hoạch năm nào, khi mua bán, tặng cho có công chứng không, nguồn tiền chồng bạn bỏ ra mua nhà...) bạn cần liên hệ trực tiếp Luật sư để cung cấp đầy đủ thông tin. Bạn đang là người bất lợi nhất trong trường hợp này, cần liên hệ Luật sư sớm để có hướng giải quyết tốt nhất.

    Để Luật sư có thể tư vấn hiệu quả và kịp thời nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 0919989876.

    Luật sư đợi thông tin từ bạn.

    ------

    Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0919 98 9876

-        Luật sư tư vấn miễn phí;

-        Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;

-        Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch. 

NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ:  0919 98 9876

-         LUẬT SƯ LÊ TUẤN ANH

-        Địa chỉ: Số 25 Nguyễn Văn Nguyễn, phường Tân Định, TPHCM

-        Điện thoại: 0919 98 9876

-        Website: https://luậtsư.net/

Luật sư Lê Tuấn Anh.

Chào chị, luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho chị như sau:

Theo thông tin chị cung cấp, vụ việc nên được xử lý theo hai hướng dân sự hoặc hình sự.

Về dân sự, căn cứ Điều 117 BLDS 2015, giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi chủ thể tự nguyện, mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội. Điều 127 BLDS 2015 quy định nếu một bên tham gia giao dịch do bị lừa dối thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu; “lừa dối” là hành vi cố ý làm bên kia hiểu sai về chủ thể, tính chất đối tượng hoặc nội dung giao dịch. Khi giao dịch vô hiệu, Điều 131 BLDS 2015 buộc các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Do tiền mua nhà phát sinh trong thời kỳ hôn nhân, về nguyên tắc đây là tài sản chung vợ chồng, trừ khi chồng chị chứng minh đó là tài sản riêng. Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 xác định tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung; khoản 3 Điều 33 còn quy định nếu không có căn cứ chứng minh tài sản tranh chấp là tài sản riêng thì coi là tài sản chung. Vì vậy, nếu chồng chị lén dùng tiền chung mua nhà, để mẹ chồng đứng tên nhằm loại trừ quyền của chị có thể là căn cứ yêu cầu Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi của chị đối với phần tài sản chung.

Chị nên chuẩn bị hồ sơ gồm: giấy tờ nhà đất, hợp đồng công chứng nếu có, giấy tờ mẹ chồng đang đứng tên, tin nhắn giao tiền đợt cuối, người làm chứng về việc giao tiền mặt, sao kê rút tiền, nội dung trao đổi về quy hoạch, chứng cứ chứng minh ông cậu biết quy hoạch nhưng không nói. Sau đó, chị có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền, yêu cầu: tuyên giao dịch chuyển nhượng vô hiệu do bị lừa dối; buộc ông cậu hoàn trả tiền đã nhận và bồi thường thiệt hại; xác định số tiền mua nhà là tài sản chung vợ chồng; xem xét giao dịch mẹ chồng đứng tên nếu có dấu hiệu giả tạo hoặc nhằm che giấu quyền lợi của chị. Với tranh chấp liên quan bất động sản, Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 có nguyên tắc Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền nếu đối tượng tranh chấp là bất động sản; nếu kiện đòi tiền/hợp đồng thì thường nộp tại nơi bị đơn cư trú.

Về hình sự, trường hợp có dấu hiệu ông cậu dùng thủ đoạn gian dối ngay từ đầu để chiếm đoạt tiền, chị có thể làm đơn tố giác tội phạm gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra nơi xảy ra giao dịch hoặc nơi ông cậu cư trú. Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017, năm 2025 quy định hành vi dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản có thể bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ chị có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn

Bạn liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để Luật sư hỏi thêm một số thông tin nhé.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều 127 Bộ luật Dân sự quy định về Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình quy định về Tài sản chung của vợ chồng.

Căn cứ Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình quy định về Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

2. Qua sự việc của bạn, trường hợp thông tin quy hoạch được công bố công khai và người cậu biết rõ căn nhà dính quy hoạch nhưng cố tình che giấu là cơ sở để Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán này vô hiệu do lừa dối.

Việc chồng bạn tự ý dùng tiền tiền chung của vợ chồng mua nhà cho mẹ chồng đứng tên là vi phạm quy định về định đoạt tài sản chung. Bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, buộc mẹ chồng phải hoàn trả lại số tiền mà chồng bạn đã đưa để mua nhà. 

Bạn nên trao đổi thẳng thắn trực tiếp với gia đình. Đồng thời, bạn cũng nên tiến hành lập vi bằng tin nhắn, xin thông tin quy hoạch của thửa đất và chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu liên quan để phòng trường hợp tranh chấp xảy ra tại Tòa án.

3. Trường hợp cần được hỗ trợ, bạn có thể liên hệ luật sư kèm tài liệu để luật sư nhanh chóng làm hồ sơ để tham gia giúp đỡ pháp lý cho bạn trong giai đoạn này.

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:

Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001

Email: luatsungodinhnhien@gmail.com

Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

-----------------------------------------------------------------------------------------

Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư Ngô Đình Nhiên .

Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho chị như sau:

Theo thông tin chị trình bày, nếu người cậu đã biết căn nhà thuộc diện quy hoạch hoặc cố ý che giấu thông tin quan trọng về tình trạng pháp lý của nhà đất để dụ dỗ vợ chồng chị mua thì chị có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch chuyển nhượng vô hiệu do bị lừa dối theo Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015. Khi giao dịch dân sự bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015; bên có lỗi gây thiệt hại còn phải bồi thường.

Trường hợp có căn cứ cho thấy người bán cố tình đưa ra thông tin sai sự thật, che giấu quy hoạch, lợi dụng quan hệ họ hàng để nhận tiền rồi né tránh trách nhiệm, chị có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu hủy hợp đồng, hoàn trả tiền mua nhà, bồi thường thiệt hại và áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (nếu cần) để bảo đảm thi hành án. Về chứng cứ, mặc dù việc giao tiền mặt không có giấy nhận tiền nhưng chị vẫn nên thu thập toàn bộ tin nhắn, ghi âm, hình ảnh, lời khai của người biết việc giao tiền, hồ sơ sang tên, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ thể hiện nguồn tiền là tài sản chung của vợ chồng và các tài liệu chứng minh người cậu là người trực tiếp nhận tiền hoặc hưởng lợi từ giao dịch.

Nếu có dấu hiệu ngay từ đầu đã dùng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tiền, chị cũng có thể làm đơn tố giác đến cơ quan công an để xem xét dấu hiệu của tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2025). Do vụ việc liên quan đến nhiều người đứng tên và chuyển dịch quyền sở hữu nhà đất, chị nên nhanh chóng sao lưu toàn bộ chứng cứ hiện có và liên hệ luật sư để được hỗ trợ soạn đơn khởi kiện, xác định đúng người bị kiện và yêu cầu Tòa án thu thập thêm chứng cứ từ cơ quan đăng ký đất đai.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Luật sư Phan Thu Thảo.

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp, nếu người bán biết rõ căn nhà thuộc diện quy hoạch nhưng cố tình che giấu hoặc đưa ra thông tin sai sự thật để vợ chồng bạn mua nhà thì bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu do bị lừa dối theo quy định của Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015, đồng thời yêu cầu hoàn trả số tiền đã nhận và bồi thường thiệt hại (nếu có căn cứ).

Các chứng cứ như tin nhắn, tài liệu về việc giao tiền, thông tin quy hoạch, lời khai của các bên... đều có thể được sử dụng để chứng minh vụ việc, kể cả trong trường hợp một phần tiền được giao bằng tiền mặt.

Đây là vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp liên quan đến giao dịch bất động sản, tài sản chung của vợ chồng và chứng cứ thanh toán. Bạn nên mang toàn bộ hồ sơ, hợp đồng, giấy tờ sang tên và các tin nhắn liên quan để Luật sư đánh giá khả năng khởi kiện, thu hồi tiền và yêu cầu bồi thường theo quy định của pháp luật.

Luật sư Nguyễn Thị Thu Hoài.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi, sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

Trường hợp này nếu tại thời điểm bán nhà, Cậu của chồng bạn biết rõ nhà đất đã thuộc diện quy hoạch, bị hạn chế quyền sử dụng hoặc có thông tin ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị tài sản nhưng cố tình che giấu để vợ chồng bạn giao tiền thì đây có thể được xem là hành vi cung cấp thông tin không trung thực trong giao dịch dân sự. Bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng BĐS vô hiệu. Tòa án sẽ căn cứ vào quy định Pháp Luật và chứng cứ các bên cung cấp để xem xét có đồng ý với yêu cầu của bạn hay không. Bạn có thể thu thập thêm các chứng cứ chứng minh Cậu của chồng bạn đã biết BĐS trên dính quy hoạch nhưng vẫn cố tình giấu nhằm chuyển nhượng cho vợ chồng bạn và các chứng cứ chứng minh có giao dịch thực tế (tin nhắn trao đổi, ghi âm, thông báo đất trong diện quy hoạch của UBND Phường…). Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể tư vấn đầy đủ cho bạn đươc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.