Cho tặng đất người ngoài
Luật sư cho em hỏi Năm 2012 Ba em có cho người ngoài lô đất có diện tích ngang 4m dài 38m và bố em mất năm 2013 và việc bố em cho tặng đất này 2 chị em em không biết ạ... và không trong giấy không có chữ ký của 2chi em vậy bây giờ em muốn hợp pháp lấy lại diện tích đất trên lại được không ạ mong luật sư giải đáp giúp em ạ. Em cảm ơn ạ
5 Luật sư trả lời
Bạn cần làm rõ:
- Nguồn gốc đất từ đâu mà có.
- Ngoài phần đất đã cho, bố còn tài
khác hay không?
- Đất cấp cho cá nhân người bố
hay cấp cho hộ.
- Mẹ bạn ở đâu, có liên quan đến đất
này hay không?
- Khi cho đất có lập giấy tờ gì
không? Đất đứng hiện tại đứng tên ai? Trước giờ có ai ý kiến về vấn đề cho đất này
hay không?...
Bố bạn đã mất năm 2013, trước đó
có tặng cho người khác mảnh đất. Trong trường hợp đất cấp cho hộ hoặc là tài sản
chung của bố và hai chị em nhưng bố bạn đã tự định đoạt toàn bộ thì bố bạn vượt
quá phần quyền của mình, phần vượt quá này có thể sẽ vô hiệu.
Ý chí lúc còn sống của bố bạn vẫn
là cho đất cho người ngoài. Do đó, sau khi phân chia lại, phần đất thuộc quyền
sử dụng của bố bạn vẫn có thể sẽ chuyển giao cho người được tặng cho.
Trường hợp của bạn có thể sẽ đòi
lại được 1 phần diện tích đất. Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Người nước ngoài thì không được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn nhé. Bạn kiểm tra lại hợp đồng tặng cho.
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào bạn,
Vì nội dung câu hỏi của bạn chưa đầy đủ thông tin, nên Luật sư có thể tư vấn cho bạn như sau:
Cá nhân có quyền tặng cho tài sản riêng của mình cho người khác mà không phụ thuộc vào ý chí của người khác. Tuy nhiên việc tặng cho này có hiệu lực pháp luật hay không thì bạn cần kiểm tra lại một số thông tin sau:
- Diện tích đất bố bạn tặng cho đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Tài sản này là tài sản riêng của bố bạn hay là tài sản chung của bố mẹ bạn hoặc tài sản chung của hộ gia đình?
- Việc tặng cho tài sản trên có làm các thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho, tài sản được sang tên người được tặng cho theo quy định của pháp luật hay không? Hay chỉ là giấy tờ viết tay?
Khi đầy đủ các thông tin có liên quan, bạn có thể liên hệ Luật sư Hoàng Thị Huế để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng!
Luật sư Hoàng Thị Huế.
Theo thông tin bạn đã đề cập, việc tặng cho quyền sử dụng
đất cho người khác sẽ tùy thuộc vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá
nhân hay hộ gia đình. Nếu Giấy chứng nhận chỉ cấp cho cha
của bạn cũng như đó chính là thuộc sở hữu riêng của cha của bạn thì cha của bạn
được toàn quyền định đoạt đối với lô đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 188
Luật Đất đai 2013 và 02 chị em không có quyền yêu cầu hoàn trả lại diện
tích đất này. Ngoài ra, nếu Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình thì theo quy định
tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013, việc sở hữu lô đất này thuộc
quyền sở hữu chung của gia đình bạn; thế nên, việc tặng cho của cha bạn cần phải
có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình thì việc cha của bạn tặng cho
người khác mới được công nhận. Như vậy, trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho hộ gia đình thì bạn hay chị của bạn có quyền
khởi kiện về việc không công nhận hợp đồng tặng cho giữa cha của bạn và người
được nhận tặng cho với điều kiện tại thời điểm tặng cho (năm 2012) thì bạn hoặc
chị của bạn phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự (trên 18 tuổi và không thuộc
vào các trường hợp bị mất/có khó khăn/hạn chế năng lực hành vi dân sự theo luật
định).
Đây là ý kiến tư vấn sơ bộ của Văn phòng Luật sư Triển
Luật. Tuy nhiên, bạn chưa đề cập về việc đồng ý của người mẹ vào thời điểm tặng
cho của cha bạn. Nếu còn có những thắc mắc đối với vấn đề trên hay có nhu cầu
pháp lý cần giải quyết, bạn có thể liên hệ qua địa chỉ số 213A Nguyễn Xí, Phường
13, Quận Bình Thạnh, TPHCM hoặc thông qua SĐT: 0776.820.693 để Luật sư tư vấn
và trao đổi thêm.
Trân
trọng
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Chào bạn,
Bạn vui lòng gửi email về info@lawplus.vn, hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) để Luật sư tư vấn nhé.
Trân trọng.
Luật sư Phan Hồng Khai Minh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư