Tất cả câu hỏi Đất đai

Câu hỏi

15/04/2021

Chào luật sư , cho tôi hỏi tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp đầu năm 2021 đất trong diện quy hoạch và không có bìa đỏ , nhưng vì bên bán cung cấp thông tin rằng chưa làm bìa đỏ nếu tôi mua sẽ lo giấy tờ và chuyển nhượng lại cho tôi , vì lý do quen biết tin tưởng lên tôi đã thanh toán hết số tiền là 300 triệu đồng và bên bán có nói phải giả hết tiền họ mới chuyển nhượng , nhưng sau kho làm hợp đồng viết tay giao dịch tiền xong , tôi và bên bán cùng nhau xuống UBND phường làm giấy tờ thì địa chính họ không công nhận vì không có sổ đỏ , và họ cũng nói là đất trong quy hoạch không được cấp mới , tôi đã ngồi lại bàn bạc với bên bán xin lại tiền vì không làm được giấy tờ thì họ nói mua bán xong rồi không giả lại được , tôi được biết mảnh đất đó chuẩn bị đền bù , gia đình tôi rất lo lắng , bên bán họ sẽ nhận cả tiền đền bù và không giả lại cho tôi , hiện tại do hiểu biết ít và tin tưởng quá khiến cho gia đình tôi lao đao và rất lo sợ , kính mong luật sư tư vấn giúp

Q&A

15/04/2021

Quyền sử dụng đất hộ gia đình

Chào luật sư, tôi sinh năm 1996 và cần tư vấn một số việc sau đây:

1. Năm 1993 bố mẹ tôi mua nhà từ ông A. Đến năm 2000 bắt đầu tiến hành đập đi xây nhà mới. Vậy nên sổ đỏ nhà tôi được cấp cho hộ gia đình vào năm 2000. Tôi sinh năm 1996, vậy cho hỏi tôi có quyền sử dụng đất trong nhà chúng tôi đang ở không?

2. Mẹ tôi được nhà nước ra chủ trương cấp đất cùng năm 1993, nhưng mãi sau này năm 2003 mới nhận được đất, và giấy chứng nhận SD đất ghi năm 2003 cũng ghi hộ gia đình. Tôi sinh vào giữa khoảng thời gian đó vậy tôi có quyền lợi gì với mảnh đất này không?

Mong luật sư giải đáp thắc mắc này của tôi. Xin cảm ơn.

Q&A

13/04/2021

quyền sử dụng đất nhà ở

Con xin bổ sung thông tin để hỏi lại lần thứ 2, vì lần đầu được các luật sư nhận xét là chưa ghi rõ. Chào các Luật sư, khoảng 15 năm về trước Ông bà nội của con có 1 mảnh đất 6x10 mét vuông do cả 2 vợ chồng Ông bà nội đứng tên hợp pháp. Ông bà nội khi còn sống có nói bằng miệng là cho Ba và Chú út của con mỗi người 3x10 mét vuông và đã cất 2 căn nhà riêng cùng ở chung trên mảnh đất 6x10 mét vuông đó từ 15 năm về trước, không có bất cứ hợp đồng hay giấy tờ gì trong việc cho mỗi người 3x10 mét vuông đất này. Nhưng hiện tại Ông bà nội và Ba của con đều mất hết và người đứng tên trên giấy tờ đất hiện tại không thay đổi (vẫn là Ông bà nội đứng tên) và không làm bất cứ di chúc hay giấy tờ gì để lại cho con cháu trong việc chia tài sản đất cả. Có thể xem như là mất đột ngột. Hiện tại, Chú út con thường xuyên kiếm chuyện, quậy gia đình của con để lấy lại 3x10 mét vuông đất mà trước kia Ba con đã cất nhà ở. Tất cả mối quan hệ nói trên đều là ruột thịt và hiện trạng sử dụng đất hiện nay vẫn như 15 năm về trước (2 căn nhà riêng xây trên cùng một mảnh đất 6x10 mét vuông của Ông bà nội). Vậy xin các Luật sư cho con hỏi là hiện tại. Mảnh đất 3x10 mét vuông mà con đang cất nhà ở thuộc quyền sở hữu của ai ? Chú út có thể thưa kiện để lấy lại mảnh đất 3x10 mét vuông trên căn nhà con đang ở không ? Mong các Luật sư giải đáp câu hỏi giúp, con xin chân thành cảm ơn một lần nữa.

Q&A

15/04/2021

Tranh Chất Đất Đai

Chào Luật Sư, năm 2017 gia đình tôi có vay tiền mua căn nhà với giá 530tr (trong dảy nhà phố sổ chung 46 căn) sổ chung đồng sơ hửu của công ty Xây dựng Yến Nhi đứng bán, hiện trạng trên lô đất có 46 căn đồng sở hửu, gia đình tôi dọn về sinh sống được 4 năm thì nhận thông báo của ngân hàng là thu hồi đất vì trước đó chủ đất đã lấy giấy tờ đất vay ngân hàng với số tiền 20tỷ, giấy tờ mua bán nhà đề có vi bằng thừa phát lại do chủ đất đứng tên mua bán. Thông tin khu dân cư : 161/152 Tô Ngọc Vân Quận 12 Tp HCM rất mong bên luật sư tư vấn cho bà con Chân thành cảm ơn

Q&A

13/04/2021

Đền bù tái định cư khi nhà nước thu hồi đất