Câu hỏi

Câu hỏi Đất đai

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhà tôi có 1 miếng đất tổng diện tích 4000m2,và đã có 2 căn nhà cấp 4 đã xây trên miếng đất đó và đã được ủy ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận viết tay thời điểm trước 15/10/1993.Hiện tại tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( lần đầu)

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý bán căn hộ

Tôi có căn hộ hiện đang vay ngân hàng và cần bán, bên mua đang đề nghị hỗ trợ tất toán khoản vay nhưng phải ký 1 hợp đồng vay. Tôi cần hỗ trợ về luật và cần ai đi cùng trong buổi giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Tư vấn về thủ tục sửa đổi lối đi hộ gia đình thể hiện trên chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào Luật sư , Em tên Châu Anh , em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục để sửa đổi lối đi thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , lối đi này là của nhà em nhưng lúc trước nhờ người làm giấy tờ hộ họ làm trên giấy thể hiện là[ lối đi nội bộ hộ gia đình].Để tránh tranh chấp với mấy hộ xung quanh em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về thủ tục,giấy tờ cần chuẩn bị để sửa đổi thông tin lối đi đó là lối đi của nhà em không phải lối đi chung. Xin cảm ơn. Trân trọng!

Tranh chấp đất đai

Kính chào các luật sư.e có 1vấn đề xin được các vị tư vấn Cách đây 1 năm GĐ e có bị khởi kiện về việc xâm lấn đất đai mặc dù GĐ e k hề xâm lấn của ai. Theo sơ đồ địa chính đưa ra thì trước đó mảnh đất giữa 2 GĐ không hề liên quan đến nhau vì còn có một dải đất trống ở giữa chưa thuộc về ai. "Nó vừa là ranh giới, vừa là bằng chứng rõ ràng nhất mà ai ai cũng thấy được." Mảnh đất thuộc GĐ họ đã từng xây bờ rào kiên cố xung quanh từ lâu,sau này họ làm nhà cho con trai nên mở rộng mặt bằng mà dải đất trống kia cũng đã bị họ sang lẫn. Như vậy vẫn chưa đủ,họ còn muốn nhiều hơn thế nữa nên tìm đủ mọi cách để lẫn tiếp đất của GĐ e. Mặc dù chính quyền địa phương biết rõ điều đó họ đã từ chối nhận hồ sơ nhưng không hiểu sao GĐ vẫn bị tòa án triệu tập.Tại các phiên tòa, thẩm phán cũng không hề phủ nhận rằng trước đó đất giữa 2gd k hề liên quan. Ấy vậy mà cuối cùng GĐ e vẫn phải chấp nhận thua thiệt, nhìn người ta xâm xén từng tấc đất của mình.gd nhiều lần gửi đơn kháng cáo nhưng không có hồi âm . Chuyện cũ chưa xong thì đợt này mẹ đi làm thủ tục tách thửa lại nghe tin đã bị mất đi 1/3 số đất so với diện tích sổ đỏ.kêu gọi chính quyền thì người này đùn đẩy người kia mà không có 1câu trả lời thích đáng.vậy bây giờ GĐ e phải làm sao

Khởi kiện ngân hàng về hoạt động cho vay trái quy định

Lời đầu tiên cho phép tôi kính chào mọi người trong đây ạ! Vào năm 2021 tôi có tham gia mua bds dự án tnr cao phong núi đầu rồng tại hoà bình dưới hình thức là hợp đồng đặt chỗ,trong hợp đồng đó có điều khoản là đến ngày 02-10-2022 sẽ kí hdmb,nhưng cho đến thời gia đó thì cdt vẫn chưa kí hdmb với lí do bất khả kháng,chúng tôi đồng ý nhưng sau 6tháng là hiệu lực tối đa của đk Bất Khả Kháng đó thì cdt vẫn chây lì ko kí hdmb vs chúng tôi,Khi tôi tham gia mua bds đó tôi được hỗ trợ của ngân hàng MSB vs tài sản thế chấp là chính hd đặt chỗ đó,vs ưu đãi 0% lãi suất cho năm đầu tiên và thả nổi n năm tiếp theo,n do bên cdt họ k thực hiện đúng theo n cam kết trên Hợp Đồng Đặt Chỗ đó nên chúng tôi dừng ko đóng gốc và lãi cho bên MSB nữa và cuối cùng bị nhảy nhóm bán nợ ..vv, tôi viết lên đây để mong muốn các luật sư tư vấn tháo gỡ giúp chúng tôi,Hiện giờ chúng tôi đầu tư 5 năm tiền đã đóng 95% ngay khi kí hddc bao gồm 50% tiền vốn tự có và 45% tiền MSB cho vay, Chúng tôi k đóng gốc lãi cho ngân hàng nữa vì hd thế chấp tài sản ngân hàng họ giữ của chúng tôi vẫn chỉ là hddc nó k mang quyền lợi hợp pháp là tài sản của chính chúng tôi nên chúng tôi chấp nhận nhảy nhóm và thành nợ xấu,Kính xin các luật sư cho tôi lời khuyên rằng chúng tôi làm vậy có đúng hay sai,ngân hàng MSB họ cấu kết vs cdt Tnr để chiếm đoạt và sử dụng vốn ngần ấy năm của chúng tôi và còn bắt chúng tôi phải trả lãi vì tiền chuyển hết cho cdt chứ k chuyển cho chúng tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

tranh chấp đất đai

đất và nhà ở của tôi có giáp với 1 con hẻm công cộng chạy dọc theo chiều dài và chiều ngang phía sau đất của tôi, năm 2020 thì các hộ dân đi chung con hẻm bán đất cho cùng 1 chủ, hiện tại chủ mới của khu đất đó xây dựng lấn chiếm toàn bộ con hẽm đồng thời xả nước từ trên lầu cao sang đất của tôi, tôi đã trình báo tổ dân phố chình quyền địa phương nhưng chủ đất vẫn ngang nhiên xây dựng, trong nhiều năm vừa qua tôi có gửi đơn khiếu nại yêu cầu chính quyền địa phương giải quyết trả lại hẽm công cộng theo như bản đồ địa chính đã đo đạc nhưng chính quyền địa phương đùn đẩy trách nhiệm không giải quyết.Tôi xin được phép hỏi luật sư hiện tại hẽm đó có phải hẽm công cộng hay ko khi k còn hộ dân sinh sống và hẽm đó có thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cuả tôi hiện tại, nếu là hẽm công cộng thì chính quyền địa phương cố ý đùn đẩy trách nhiệm như vậy tôi phải làm gì ( tôi có gửi phản ánh kiến nghị lên cổng dịch vụ công đơn vị nhận hồ sơ là UBND tỉnh Vĩnh Long nhưng phản ánh của tôi bị UBND tỉnh Vĩnh Long từ chối tiếp nhận), luât sự cho tôi hỏi thêm là khi tôi là chủ sở hữu thửa đất hiện tại và không hề kí giấy tờ giáp ranh đất với chủ mới khu đất xây dựng lấn chiếm nói trên thì người chủ đó xây dựng lấn chiếm như vậy là đúng hay sai ?

Câu hỏi về Nhà đất - HĐ cọc

Xin chào Luật sư. Tôi muốn hỏi vấn đều như sau: Tôi có dự định mua 1 căn hộ chung cư từ anh A thuộc dự án của Chủ đầu tư B. Nhưng vì Chung cư đấy đang trong giai đoạn chờ cấp sổ Hồng (Khoảng gần 2 năm từ ngày nộp các Hồ sơ cho Bên chủ đầu tư B). Nên nếu tôi mua lại căn chung cư của anh A ở thời điểm này, tôi sẽ không sang nhượng tên được. Vì hồ sơ của căn chung cư anh A đang nằm ở cục Thuế. Nên anh A có đề nghị làm HĐ đặt cọc công chứng, cọc 90%. Khi có sổ Hồng sẽ đi ra VP Công chứng để chuyển nhượng tên. Nhưng nhờ Luật sư tư vấn, tôi nên yêu cầu anh A cam kết những gì, và trong HĐ đặt cọc nên có các điều khoản gì để đảm bảo quyền lợi Bên mua là tôi. Vì tránh trường hợp 1-2 năm nữa mới có sổ Hồng, thì lúc đấy giá nhà lên cao, anh A không còn muốn bán, và làm khó dễ bên mua là tôi khi đi ra VP Công chứng. Đặc biệt nếu 1-2 năm nữa, anh A k muốn bán, đòi hoàn cọc cho bên tôi thì giá trị tiền đã giảm, đã bị khấu hao nhiều. Xin nhờ LS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn

Đất chưa tách sổ, không đủ điều kiện 1000m vuông để tách sổ đất nông nghiệp, xây dựng nhà ở trái phép, nếu muốn tách thửa 100m thổ cư sau đó nhờ luật sư tách cộng chung 150m với thửa đất mang tên đất ở có vườn 100m thổ cư

nhà tôi đang gặp trường hợp mua đất chưa tách sổ. hiện tại bên bán đang bị cầm cố sổ trên ngân hàng nợ 2.7 tỷ. trường hợp này đã bị đệ đơn lên và nhà tôi ko dính líu đến đất cầm ngân hàng nữa. nhưng muốn tách thửa cũng không thể do ko đủ điều kiện đất nông nghiệp 1000m vuông. và không đủ tiền để lên hết 250m vuông thổ cư thêm nữa nhà ở đang bị quy vào diện xây dựng trái phép ko đóng thuế ở. hiện tại tôi muốn hỏi phương án lên 100m thổ cư trước cho khu vực nhà ở và 150m còn lại xin UBND tỉnh làm đất vườn có tách sổ thành "đất nhà ở có đất vườn". nhà xây trái phép sẽ nộp tiền phạt. giấy tờ đất sẽ đưa người mua ký xác nhận 1 lần nữa cho đảm bảo thủ tục pháp lý bên tôi. phương án này có khả thi không nhỉ xin hãy giúp tôi

Nguyễn Trung Hiếu

Luật sư: Nguyễn Trung Hiếu Ads

809 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

Nhắn tin

Mức phí

Hồ sơ

Nguyễn Văn Toàn

Luật sư: Nguyễn Văn Toàn Ads

36 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

Nhắn tin

Mức phí

Hồ sơ

Luật sư: Ngô Lệ Quỳnh Ads

309 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.5

Nhắn tin

Mức phí

Hồ sơ

1696 Câu hỏi được hỏi

387 Thông tin hữu ích bằng văn bản

48 Biểu mẫu

Chủ đề liên quan

Những câu hỏi trong lĩnh vực khác

Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?

Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

Đặt câu hỏi

- hoặc -

Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

Tìm kiếm luật sư

Duyệt tìm Luật sư

Theo lĩnh vực
Theo tỉnh thành