Đất đai
Xin luật sư tư vấn giúp tôi ạ! Tôi đang xây nhà tại TP Tuyên Quang, sổ hồng được cấp 24m x 5m; tôi đang xây nhà phần kiên cố dài 17m, còn lại 7m tôi xây chỗ để xe; nhưng trước đó nhà nước làm đường bị lấn hành lang (10,25m tính từ tim đường) vào đất nhà tôi mất 2m nhưng không có thông báo thu hồi hay đền bù. Đến khi tôi đi xin cấp phép xây dựng thì mới biết bị lấn mất đất và cơ quan cấp phép không cho phép tôi xây dựng phần để xe 7m như trong sổ bìa đỏ mà bắt tôi phải lùi vào 2m. Vậy xin luật sư giúp tôi xem tôi phải làm gì để làm rõ phần đất bị mất ạ! Xin chân thành cảm ơn luật sư!
1 Luật sư trả lời
TRẢ
LỜI:
Chào
Quý Khách hàng Nguyễn Thụy,
Công
ty Luật Trương Thành Thiện, căn cứ thông tin Quý vị cung cấp, căn cứ quy định của
pháp luật liên quan, chúng tôi có ý kiến trả lời, tư vấn, như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
-
Luật Đất đai năm 2013.
-
Luật Khiếu nại năm
2011.
2. Ý kiến tư vấn
Đối
với mục đích làm đường của Nhà nước trong thông tin Quý khách cung cấp, thuộc vào
trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã
hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 16
Luật Đất đai năm 2013.
Đối với
trường hợp thu hồi đất trên, căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai năm
2013,
“Trước
khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và
180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông
báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất
bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.”
Như
vậy, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm phải thông báo thu hồi đất đến
Quý khách chậm nhất 180 ngày trước khi có quyết định thu hồi đất.
Trong trường hợp này, Quý khách không nhận được bất kỳ thông báo nào, để bảo vệ quyền lợi của mình, Quý khách có thể gửi đơn khiếu nại hành vi hành chính đến UBND cấp huyện nơi Quý khách cư trú về hành vi không thông báo thu hồi đất hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trong phạm vi nội dung câu hỏi, ý kiến tư vấn
của chúng tôi chỉ mang tính tham khảo.
Mời Quý
Anh/Chị đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW
(i-law.vn) hoặc: Web: truongthanhthien.com
Luật
sư Trương Thành Thiện (Mr)
ĐT/Zalo:
0913.723355 – Hotline: 0913.883399
Địa
chỉ: Tầng 8 – Tòa nhà Văn phòng Thủy Lợi 4 – 205A Nguyễn Xí, Phường 26, Quận
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; ĐT: (028)3727.3355
Trân
trọng./.
Luật sư Trương Thành Thiện.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư