Đất đai ông bà

Ông bà tôi có 4 người con 3 nữ và 1 cậu và có một mảnh đất bán được 1 tỉ 200 triệu. Như trong bản thoả thuận chia tài sản viết tay có ghi rõ là chia làm 6 phần, phần của ông và cậu tôi được cầm tiền trước là 400 triệu, phần còn lại là của bà và 3 người con gái sẽ mua một ngôi nhà khác để ông bà ở. Sau khi ông bà mất thì mảnh đất đó sẽ thuộc quyền sở hữu của 3 người con gái. Nhưng trong quá trình mua nhà cho ông bà ở thì người ký tên mua nhà lại là bà tôi (chưa có sổ đỏ) nên xảy ra mâu thuẫn là ông và cậu tôi nảy sinh lòng tham muốn chia phần tiếp ở mảnh đất mới đấy với lý do là nhà đứng tên bà thì đương nhiên ông và cậu đều có phần ở đó. Hiện tại cả ông và bà tôi đều đã mất rồi, cậu tôi vẫn đòi được chia tài sản là mảnh đất đó và có nói là có cả di chúc của ông để lại cho cậu mảnh đất đó. Theo Luật sư thì cậu tôi đòi được hưởng thừa kế mảnh đất đấy có đúng không? Và tờ di chúc đấy có hiệu lực không khi đã có biên bản thỏa thuận phân chia tài sản trước đấy rồi? Rất mong sự hồi đáp của Luật sư.

Đặt câu hỏi