E cần tư vấn về việc Chia tài sản sau ly hôn ạ

Chào Thư

Nếu là tài sản riêng trước hôn nhân thì không phải chia trừ khi bố bạn đồng ý nhập vào làm tài sản chung hoặc trong quá trình chung sống đã chuyển thành tên của hai vợ chồng dưới nhiều hình thức nhé.

Luật sư : Dương Thị hồng Thoa - 0388.858.456

Luật sư DƯƠNG THỊ HỒNG THOA.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

1.     Thứ nhất, về việc miếng đất có từ trước khi bố bạn kết hôn với vợ hai

Trong quá trình ly hôn với mẹ bạn, hai bên đã tiến hành phân chia tài sản chung và xác nhận rằng miếng đất này là tài sản riêng của bố bạn, hoặc có văn bản cam kết rõ ràng rằng miếng đất này không phải tài sản chung, thì đây là căn cứ pháp lý rất mạnh để khẳng định nguồn gốc miếng đất là tài sản riêng.

Nếu ngược lại, khi ly hôn với mẹ bạn không có thỏa thuận, không chia tài sản chung rõ ràng, hoặc không có cam kết nào, thì khi tranh chấp với vợ hai, yếu tố nguồn gốc tài sản riêng sẽ khó chứng minh hơn, dù vẫn có thể căn cứ vào thời điểm tạo lập.

Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản có trước khi kết hôn là tài sản riêng của người đó, trừ khi có thỏa thuận khác.

Tuy nhiên , đến năm 2022, bố bạn đã tự nguyện thêm tên vợ hai vào sổ đỏ. Về mặt pháp lý, hành động này được xem như là chuyển từ tài sản riêng thành tài sản chung của hai vợ chồng, trừ khi có bằng chứng thể hiện đây chỉ là "thêm cho có" chứ không phải chuyển quyền sở hữu (ví dụ giấy tờ ghi rõ không tặng cho, không nhập vào tài sản chung). Do đó, miếng đất này khi ly hôn vẫn phải đem ra chia, nhưng sẽ được chia theo nguyên tắc tại Điều 59 (xem xét đến các yếu tố như công sức đóng góp, hoàn cảnh của các bên, và quyền lợi của con chung).

2.     Thứ hai, về việc miếng đất mua sau (năm 2019)

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân (như miếng đất mua năm 2019) được coi là tài sản chung, trừ khi được mua bằng tài sản riêng và có chứng minh rõ ràng.

Miếng đất mua năm 2019 có khả năng cao là tài sản chung, nên sẽ được chia khi ly hôn. Tỷ lệ chia (thường là 50/50) có thể điều chỉnh dựa trên công sức đóng góp và hoàn cảnh gia đình, nhưng cần cung cấp bằng chứng cụ thể. Không phải tôi cần bạn thêm yếu tố là khi ly hôn với vợ trước có làm cam kết tài sản riêng hay chia tài sản chung không.

3.     Thứ ba, về yêu cầu của vợ hai đòi lấy luôn miếng đất mua sau (2019) và chia một nửa miếng đất trước

Bạn có thể xem xét:

• ·       Khi chia miếng đất trước hôn nhân còn phải xem xét đến các tố như công sức đóng góp, hoàn cảnh của các bên, và quyền lợi của con chung.
• ·       Miếng đất mua năm 2019 là tài sản chung, nhưng việc chia phải dựa trên nguyên tắc công bằng, xem xét công sức đóng góp và quyền lợi con chung.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Luật sư trả lời bạn như sau:

Vấn đề về miếng đất có từ trước khi kết hôn với vợ hai

Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản mà một bên có trước khi kết hôn là tài sản riêng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Nếu trong quá trình ly hôn với mẹ bạn, bố bạn và mẹ bạn đã thỏa thuận phân chia tài sản chung, hoặc có văn bản xác nhận rằng miếng đất là tài sản riêng của bố bạn, thì có thể khẳng định quyền sở hữu riêng của bố bạn đối với miếng đất đó.

Ngược lại, nếu khi ly hôn với mẹ bạn không có sự phân chia tài sản rõ ràng, hoặc không có cam kết gì, thì khi xảy ra tranh chấp với vợ hai, việc chứng minh nguồn gốc tài sản là riêng sẽ khó khăn hơn.

Năm 2022, bố bạn đã tự nguyện thêm tên vợ hai vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật dân sự và hôn nhân gia đình:

·         Việc này được xem như chuyển một phần quyền sử dụng đất sang cho vợ hai, một hình thức tặng cho không có điều kiện, và tài sản chuyển từ tài sản riêng thành tài sản chung, trừ khi chứng minh được đây không phải là hành vi chuyển quyền thực sự (ví dụ: chỉ thêm mang yếu tố hình thức – và có văn bản chứng minh điều này).

Về miếng đất mua sau năm 2019 (trong thời kỳ hôn nhân)

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung, trừ khi chứng minh được:

·         Tài sản mua bằng tiền riêng (ví dụ: tiền thừa kế riêng, được tặng riêng);

·         Có thỏa thuận bằng văn bản giữa vợ chồng là tài sản riêng.

Vì vậy, nếu bố bạn mua miếng đất này bằng tiền do cá nhân tích lũy trước đó, hoặc tiền từ bán tài sản riêng thì có thể được xem là tài sản riêng. Trong trường hợp không chứng minh được, miếng đất mua năm 2019 sẽ được coi là tài sản chung và được đưa ra chia khi ly hôn.

Tỷ lệ chia thường không bắt buộc là 50/50 và có thể điều chỉnh dựa trên:

·         Người đứng tên tài sản;

·         Người bỏ tiền ra mua;

·         Công sức đóng góp;

·         Nghĩa vụ nuôi con sau ly hôn.

Về yêu cầu “lấy hết đất mua sau” và “chia đôi đất có từ trước” của vợ hai

Yêu cầu của vợ hai có thể được coi là không có cơ sở pháp lý, nếu:

·         Miếng đất mua sau là tài sản chung => không thể “lấy hết” mà buộc phải được chia theo như phân tích trên;

·         Miếng đất có từ trước không phải tài sản hình thành trong hôn nhân, và việc bố bạn thêm tên chỉ là hình thức, không phải chuyển quyền thật sự.

Để bảo về quyền và lợi ích hợp pháp, bố bạn có thể thực hiện các vấn đề sau đây nếu xảy ra tranh chấp:

·         Thu thập và trình bày rõ nguồn gốc tài sản, đặc biệt với miếng đất có từ trước hôn nhân;

·         Chứng minh công sức tạo lập tài sản, ai là người bỏ tiền ra mua, ai là người đứng tên;

·         Chứng minh vợ hai không có đóng góp đáng kể về kinh tế và gia đình.

Trong trường hợp cần hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn hãy liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

·         Email: tuvanmienphi@luậtsư.net 

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn!

Đất của bố mẹ bạn là tài sản được xác lập trước khi bố bạn kết hôn lần 02 nên đây là tài sản riêng của bố mẹ bạn, không liên quan đến người vợ thứ 02 nên không phải chia.

Cảm ơn!

Luật sư Ngô Quốc Việt.

vì ba chị đã đồng ý nhập tài sản riêng vào tài sản chung bằng việc cho vợ 2 đứng tên sổ nên vẫn  phải chia chị nhé.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, 02 quyền sử dụng đất mà bạn đề cập có thể được xem là tài sản chung của vợ chồng, tức là tài sản chung của bố bạn và vợ hai của bố bạn. Bởi vì, đối với quyền sử dụng đất đầu tiền dù bố bạn đứng tên đối với thửa đất đó trước khi kết hôn với vợ hai nhưng bố bạn đã thêm tên người vợ hai vào đứng tên trên sổ đỏ, đây là hành vi thể hiện việc bố bạn đồng ý chuyển tài sản riêng của bố bạn thành tài sản chung của vợ chồng giữa bố bạn và vợ hai của bố bạn. Đối với quyền sử dụng đất thứ hai mà bố bạn mua vào năm 2019, thời điểm này nằm trong thời kỳ hôn nhân. Do đó, nó được xem là tài sản chung của vợ chồng giữa bố bạn và vợ hai của bố bạn.

Thứ hai, trường hợp bố bạn và vợ hai của bố bạn ly hôn thì tài sản chung trong đó có 02 thửa đất trên sẽ được chia đều cho vợ chồng, tuy nhiên việc chia tài sản chung còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như hoàn cảnh gia đình của vợ, chồng; công sức đóng góp của vợ, chồng, yếu tố lỗi dẫn đến ly hôn,…. Căn cứ vào các yếu tố trên thì tỷ lệ phân chia tài sản chung cho vợ, chồng sẽ khác nhau.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 106 Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - https://luatchanthienmy.com/

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.